招标
武汉临空港园林绿化有限公司绿地驿站管理合作招租项目
金额
-
项目地址
湖北省
发布时间
2023/12/01
公告摘要
公告正文
武汉临空港园林绿化有限公司绿地驿站管理合作招租项目
(招标编号:LKGYL-2023-003)
项目所在地区:湖北省
一、招标条件
本武汉临空港园林绿化有限公司绿地驿站管理合作招租项目已由项目审批/核准
/备案机关批准,项目资金来源为其他资金按租赁金额,招标人为武汉临空港园
林绿化有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:1.项目名称:武汉临空港园林绿化有限公司绿地驿站管理合作招租项
目。2.招商业态包括:文化、体育、教育、轻餐饮、创意空间及创业办公等。3
招租内容及要求详见附表
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)武汉临空港园林绿化有限公司绿地驿站管理合作招租项目;
三、投标人资格要求
(001武汉临空港园林绿化有限公司绿地驿站管理合作招租项目)的投标人资格能
力要求:1.本项目特定资格要求
申请人必须在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任能力的企业、
依法设立的非企业单位及社会团体,并以该单位名义进行申请和经营;
2.具有独立承担民事责任的能力;
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
4.具有履行合同所必需的能力;
5.在经营活动中没有重大违法记录;
6.在参加本项目招租活动前①在中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov
,cn/)未被纳入“失信被执行人名单”;②未被列入“信用中国”(www.credit
china.gov.cn)重大税收违法失信主体”名单)。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年12月01日 09时00分到2023年12月07日 09时00分
获取方式:凡有意向参加项目的竞租人请持三证合一营业执照(复印件加
盖公章)、法定代表人身份证(复印件)及法定代表人授权委托书(原件)、
法定代表人或委托代表人本人身份证(原件及原件复印件加盖公章)于2023年1
2月1日至2023年12月7日到武汉临空港园林绿化有限公司(武汉市东西湖区园艺
所路1号2-202室)获取公开招租文件、提交报名表。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年12月07日10时00分
递交方式:武汉临空港园林绿化有限公司(武汉市东西湖区园艺所路1号2-
202室)电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年12月07日10时00分
开标地点:武汉临空港园林绿化有限公司(武汉市东西湖区园艺所路1号2-
202室)
七、其他
武汉临空港园林绿化有限公司负责管养维护的位于金山大道的金水驿站、金山
驿站,位于径河公园的锦鲤驿站,位于临空港大道的圆梦驿以及新城片区四叶
草公园驿站、天空公园驿站、轻轨文化公园驿站、樱花溪公园焕樱驿站等共计8
处空置绿地驿站,现计划开展管理合作招租,欢迎具备能力的商家参加磋商谈
判。
1.项目名称:武汉临空港园林绿化有限公司绿地驿站管理合作招租项目
2.招商业态包括:文化、体育、教育、轻餐饮、创意空间及创业办公等。
3.招租内容及要求
注:(1)以上驿站为现状租赁,商户进行装修,方案需先报武汉临空港园林绿
化有限公司审批,通过后方可进场施工。
(2)商业区域内无上下水,临近公用厕所有水源,如商户业态需接通上下水,
则需自行承担费用,改造方案需报我司审批,通过后进行施工。
(3)部分驿站周围有硬化路面,如租户需使用此部分室外空间,须与我司协商
后,签订相关协议。
3.2租赁合同履行期限:期限为2年,满足项目发展要求的可续签2年合同并按照
新签约当年租金价格标准执行;
3.3本项目不接受联合体竞租;
3.4本项目不接受转租;
3.5本项目不面对个人;
3.6本项目面向本地企业,异地企业需在本地设立分公司或子公司。
3.7报价低于租金底价的,视为无效报价;本次不承诺竞租报价金额最高的竞租
人一定获得成交资格。
3.8相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担。
三、租金缴纳说明
1.租金缴纳周期为6个月,承租方如一次性支付12个月租金,年租金可执行合同
约定价的95%优惠价。
2.租金标准以年为周期更新,每年度出租方采购具有专业资质单位对驿站进行
价值评估,并结合市场行情进行调整,递增或递减原合同月租金价的百分之五
四、装修说明
1.自租赁合同签订之日起,承租方需向出租方交存装修保证金,驿站面积50m²
以下的交存装修保证金壹万元、50-
300m²的交存装修保证金贰万元、300m²以上的交存装修保证金叁万元。
2.任何装修方案需交由出租方审核,承租方须按照审查通过的方案进行装修。
3.驿站装修施工前,未经批准,不得有下列行为:
(1)未经公司或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,
变动建筑主体和承重结构;
(2)搭建建筑物、构筑物;
(3)破坏、改变驿站外墙面的形状、颜色等;
(4)扩大、加扩承重墙上原有的门、窗尺寸;
(5)损坏房屋原有节能设施降低节能效果;
(6)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
五、消防安全说明
根据《消防法》的规定,各类租赁场所必须配置灭火设备及相关消防设施,同
时对于各种火源必须进行强制规定或强制要求。承租方需承担以下责任:
1.清除各种火灾隐患,确保周围环境的清洁卫生和安全;
2.设立有效的消防设备或灭火器材,并按要求配备稳定可靠的消防水源和备用
设备;
3.对于涉及火源的场所和设施,按要求采取必要的措施和防护设施;
4.保证租赁场所内消防通道的畅通,以便消防车辆进出,并且能够提供足够的
逃生通道。
六、“门前三包”责任说明
承租方必须真实、认真履行好“门前三包责任制”,即:包卫生、包绿化、包
秩序。
1.门前三包的范围
“门前三包”责任区的范围是指责任人所使用的建(构)筑物临街的地面、墙
面和空间整体周边环境。前后为建(构)筑物临街一侧房基线至道路人字沟之
间的区域;建(构)筑物有护栏或者围墙的,前后为建(构)筑物临街一侧护
栏或者围墙至道路人字沟之间的区域。
2.门前三包具体责任事项
(1)包门前卫生清洁:负责所租赁驿站门前的地面保洁,及时清除痰迹、污物
废弃物和积水,劝止和劝阻随地吐痰、乱扔瓜果皮核、烟蒂、纸屑等行为,
劝止乱倒垃圾、污物、浑水、粪便和损坏环境卫生设施等行为,垃圾必须倾倒
在指定的垃圾桶内。
(2)包门前绿化:负责管护所租赁驿站前后的绿化设施,劝止和劝阻攀折树木
借助树木搭棚和悬挂衣物、损坏花草树木和绿化设施等行为。
(3)包门前秩序:负责维护好责任区内的公共秩序,建筑物外立面应保持整洁
店招牌按要求设置;劝止和劝阻乱摆摊设点、乱推杂物、乱搭乱建、乱拉乱
挂、乱贴乱划、乱停车辆及毁坏环境卫生设施等行为,不得擅自挖掘、占用人
行道,不得擅自设置户外设施,不得倚门设摊、占道经营。
七、招商流程
招租人发布招商公告一商家报名后领取招租文件一商家提交申请书及附件和竞
标保证金一磋商谈判竞标一签订合同一提交装修方案,经审批后动工一办理装
修验收流程一开业
申请人可自行实地踏勘,申请人对租金报价负责,自行承担包括但不限于因所
获取的驿站信息不全面、误解等而产生的相应后果,不会因此影响后续签约履
行。
提交申请书时间和地点
1.提交申请书时间:2023年12月7日,上午10: 00时
2.地点:武汉临空港园林绿化有限公司(武汉市东西湖区园艺所路1号2-
202室)
3.竞标保证金及支付形式:人民币100元,以竞标人本公司银行账户转账支付至
招租公告指定的银行账户。
3.1竞标保证金将在公布中标公告后五个工作日内全额无息退还。
3.2保证金提交时间:提交申请书时请竞租人提交银行转账保证金的到账凭证。
对于未能按要求提交保证金的竞租人将被拒绝报名。
3.3有下列情形之一的,竞标保证金将不予退还:
(1)竞租人在招租文件规定的竞租有效期内撤回其竞租文件的;
(2)成交人未能在规定期限内签订合同的,或在签订合同时要求变更承诺和变
更报价(含单价、合价或总价)的;
(3)竞租人提供虚假竞租文件或虚假补充文件的,或者竞租文件中提供虚假或
无效的证明材料的;
(4)竞标日当日未到场的。
4.经招租方审核,竞租人不符合本公告资格要求的,将被拒绝报名。
5.磋商谈判竞标日:2023年12月11日至2023年12月13日(具体时间以招租人邮
件统一通知为准)
武汉临空港园林绿化有限公司银行信息
开户名称:武汉临空港园林绿化有限公司
开户银行:华夏银行武汉东西湖支行
账号:1116 2000 0015 4760 9
八、监督部门
本招标项目的监督部门为武汉临空港生态园林绿化有限公司。
九、联系方式
招标人:武汉临空港园林绿化有限公司
地 址:武汉市东西湖区园艺所路1号2-202室
联系人:章晓晗
电 话:15926490656
电子邮件:584403539@qq.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
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招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
招标人或其招标代理机构: 盖章)
武汉临空港园林绿化有限公司
绿地驿站管理合作招租项目报名表
致:武汉临空港园林绿化有限公司
我单位阅读并知晓“武汉临空港园林绿化有限公司绿地驿站管理合作招租
项目公告”,愿意参与(驿站名称)驿站,建筑面积
平方米的招商招租合作,(申请人全称)授权(全权代表姓名)身份证号:
代表本公司参与本项目招商招租活动全流程的一切事宜
我方基本情况如下:
| 单位名称 | |
| 注册地点 | |
| 营业执照号码 | |
| 法定代表人 | |
| 目前经营范围 | |
| 公司从业人数 | |
| 我单位参与本项目的初始业态意向及入驻品牌如下： |
申请人: (签字或盖章)
法定代表人: (签字或盖章)
单位名称: (盖单位章)
委托代理人: (签字)
报名时间:
武汉临空港园林绿化有限公司
绿地驿站管理合作招租项目申请书
致:武汉临空港园林绿化有限公司
我单位阅读并知晓“武汉临空港园林绿化有限公司绿地驿站管理合作招租
项目公告”,愿意参与(驿站名称)驿站,建筑面积 平方米的招商招租合作,
(申请人全称)授权(全权代表姓名)身份证号:
代表本公司参与本项目招商招租活动全流程的一切事宜。
就本项目招商招租,我单位随本申请书提交下述文件文本一份,内容包括:
1.单位基本情况表及首次租金报价函。
2.申请人为企业的需提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执
照副本复印件;申请人为非企业单位或社会团体法人需提供民政部门核发的登记
证书副本复印件。
3.驿站经营规划书或驿站管理合作意向方案。(内容自拟,包括且不限于业态
规划、门店总体布置、营业商品或服务等)
4.提交竞标保证金100元,由我单位银行账户转账支付至招租公告指定的贵
方账户,并填写竞标保证金承诺书。
据此申请书,我单位宣布并承诺如下:
1.本申请书有效期为自出具申请书之日起90天。
2.我单位已详细阅读招商公告及有关的澄清/修改文件(若有的话),知晓并
了解全部内容。
3.招商招租期间,我方确认所签署的文件对我方有约束力,除有新的、经双
方共同确认的文件。
4.承诺应贵方要求提供任何与该项目招商有关的数据、资料,并保证其真
实有效。
5.保证遵守招商公告有关条款规定。
6.保证忠实地执行与贵方所签署的合同,并承担合同规定的责任义务
7.我方理解招商招租人就本项目招商招租的目标是实现社会与经济综合效
益的最大化,我方租金报价即使最高也不意味着在磋商谈判后,一定能达成双方
都满意的合作关系或成交合同。
附件:1.单位基本情况表及首次租金报价函
2.法定代表人授权委托书
3.经营规划建议书或驿站管理合作意向方案
4.竞标保证金承诺书
5.营业执照/登记证书副本复印件
申请人: (签字或盖章)
法定代表人: (签字或盖章)
单位名称: (盖单位章)
委托代理人: (签字)
申请时间:
附件一
单位基本情况表及首次租金报价函
| 单位名称 | |||
| 注册地点 | |||
| 营业执照号码 | |||
| 法定代表人 | |||
| 目前经营范围 | |||
| 公司从业人数 我单位参与本项目的初始业态意向及入驻品牌如下： | |||
| 首次租金报价 大写： （元/月） 小写： | |||
| 租赁经营期 联系号码 | 两年 | ||
| 联系邮箱 竞租人（加盖公章） 日期： 年月日 | |||
附件二
法定代表人授权委托书
本人 (姓名)系
(公司名称)的法定代表人,现委托
(姓名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义权属、澄清
说明、补正、递交、撤回、修改武汉临空港园林绿化有限公司绿
地驿站管理合作招租项且(项目名称)的报名文件及报名活动中处
理有关事宜,其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。
附:法定代表人身份证扫描件
代理人身份证扫描件
申请人: (盖单位章)
法定代表人: (签字或盖章)
身份证号码:
委托代理人: (签字)
身份证号码:
年 月 日
附件三
驿站经营规划书或驿站管理合作意向方案
(格式自拟,100页以内)
附件四
竞标保证金承诺书
我方于 年 月 日参加
(项目名称)的投标,现保证:我方在规定的投标有效期内撤销或
修改响应文件的,或者在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或
拒交规定履约担保的,竞标
保证金不予退还。
申请人:(盖章)
日期: 年 月 日
注:申请人须单独提供一份在缴纳保证金时的账号信息(包括账号
开户行以及12位联行号),方便退还保证金。
后附:进账凭证截图
具体项目内容如下:
| 序号 | 驿站名 | 建筑面 积（m² ) | 方位 | 租赁业态 方向 | 租赁底 价（元／ m/月） | 租赁底 价 （元／月 ) | 租赁年 限 (年) | 设施 状态 |
| 1 | 金山驿 站 | 45 | 金山大 道与雷 达山交 汇处 | 便利店、 文化教育 、创意空 间和创业 办公业态 健身康体 | 48 | 2160 | 2 | 正常 通电 店内 无上 下水 正常 |
| 2 | 金水驿 站 | 45 | 金山大 道与海 口三路 附近 | 、文化艺 术、创意 空间和创 业办公业 态 文化教育 | 48 | 2160 | 2 | 通电 店内 无上 下水 |
| 3 | 圆梦驿 A区 | 356 | 临空港 大道与 径河一 路交汇 处 | 、健身康 体、水吧 、娱乐体 、创意空 | 40 | 14240 | 2 | 正常 通电 店内 无上 下水 |
| 圆梦驿 B区 | 67 | 验式业态 间和创业 办公业态 | 40 2680 | 2 | ||||
| 4 | 锦鲤驿 站 | 45 | 径河公 园内， 靠近张 柏路 | 文化教育 、水吧、 娱乐体验 式业态、 创意空间 和创业办 公业态 | 48 | 2160 | 2 | 正常 通电 店内 无上 下水 |
| 5 | 天空公 园驿站 | 108 | 径西三 路与金 北二路 交汇处 | 便利店、 文化艺术 、健身康 体、水吧 、娱乐体 验式业态 、创意空 间和创业 办公业态 | 35 | 3780 | 2 | 未通 电， 正在 走市 政管 网流 程 |
| 6 | 轻轨文 化公园 驿站 | 356 | 径西十 路与径 北二路 交汇处 | 文化教育 、健身康 体、水吧 、娱乐体 验式业态 、创意空 间和创业 办公业态 | 42 | 14952 | 2 | 正常 通电 店内 无上 下水 |
| 7 | 樱花溪 焕樱驿 站 | 55 | 金北二 路与径 西六路 交汇处 | 便利店、 文化艺术 、健身康 体、水吧 、娱乐体 验式业态 、创意空 间和创业 办公业态 | 37 | 2035 | 2 | 正常 通电 店内 无上 下水 | |
| 8 | 四叶草 公园驿 站 | 54.5 | 径西八 路与智 勤路交 汇处 | 便利店、 文化艺术 、健身康 体、水吧 、娱乐体 验式业态 、创意空 间和创业 办公业态 | 51 | 2779.5 | 2 | 正常 通电 店内 无上 下水 |
注:(1)以上驿站为现状租赁,商户进行装修,方案需先报武汉临空港园林绿化
有限公司审批,通过后方可进场施工。
(2)商业区域内无上下水,临近公用厕所有水源,如商户业态需接通上下水,则需自
行承担费用,改造方案需报我司审批,通过后进行施工。
(3)部分驿站周围有硬化路面,如租户需使用此部分室外空间,须与我司协商后
签订相关协议。
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