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锦字花园项目(股权投资人)招标公告
（招标编号：SZZB-23H085）
项目所在地区：海南省,海口市
一、招标条件
本锦字花园项目(股权投资人)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有 资金 0 万元，招标人为海口江东房地产开发公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公 开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目的建设内容包括基地 SITE 地块的住宅、配套、地下车库等建(构)筑物及 配套的给排水、供电、暖通、消防、人防、绿化等附属设施。本项目总用地面积为 52143.9 ㎡(折合 78.29 亩)；总建筑面积约 140835.61 ㎡，其中计 容建筑面积 104287.8 ㎡ 、不计容建筑面积 36547.81 ㎡ ，总居住户数 680 户。建筑基底面积为 15643.17 ㎡，机动 车停车位 895 辆，容积率 2.0，建筑密度 30%，绿地率 35%
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)锦字花园项目(股权投资人);
三、投标人资格要求
(001 锦字花园项目(股权投资人))的投标人资格能力要求：1 .基本要求：本次招标要求 投标人应为在中国境内依法注册的企业法人或其他组织，且合法存续，没有处于被吊销营业 执照、责令停业或者被注销等不良状态；
2. 投标人具有相应的投融资能力，满足①2022 年末总资产不少于 3 亿元，2022 年 末净资 产不少于 1 亿元，或②投标截止时间前 30 天内任意一天，投标人在银行的可动用货币资金 合计不少于人民币 1 亿元。
3 .有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（如投标人成立不足 1 年，则无需提供）；4. 在最近三年内（注册成立时间不足 3 年的，从注册时间起算），在经营活动中没有重大违 法记录；
5. 中国执行信息公开网查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以 限制；未被列入“信用中国 ”网站（www.credi tchina. gov.cn）重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

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6. 投标人须承诺中标后在美兰区内成立项目公司，并由中标人控股且实缴注册资金不低于 人民币 1 亿元，该项目公司为中标人的合法承继方。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 03 日 17 时 30 分 获取方式：1.购买时间：2023 年 12 月 27 日至 2024 年 1 月 03 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同）。2 .购 买方式：现场购买，购买招标文件需要的资料：持法人身份证明或受托人持法人授权委托书 原件（含法人、受托人身份证复印件）加盖公章，受托人须提供本人身份证原件，营业执照 复印件加盖公章。购买地点：从海口市龙华区城西横路 9-1 号二楼。投标保证金的金额：10000.00 元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 16 日 09 时 30 分
递交方式：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 5 号开标室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 16 日 09 时 30 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 5 号开标室
七、其他
1.招标条件
锦字花园项目(股权投资人)项目业主为海口江东房地产开发公司，建设资金为企业自筹，项 目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目股权投资人公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：海口江东新区。
2.2 项目概况：本项目的建设内容包括基地 SITE 地块的住宅、配套、地下车库等建(构)筑 物及配套的给排水、供电、暖通、消防、人防、绿化等附属设施。
本项目总用地面积为 52143.9 ㎡(折合 78.29 亩)；总建筑面积约 140835.61 ㎡，其中计 容 建筑面积 104287.8 ㎡ 、不计容建筑面积 36547.81 ㎡ ，总居住户数 680 户。建筑基底面积 为 15643.17 ㎡，机动车停车位 895 辆，容积率 2.0，建筑密度 30%，绿地率 35%。2.3 计划服务期：30 日历天，最终以合同签定时间为准。
2.4 招标范围：本项目全部出资包括但不限于解决项目历史遗留问题、工程施工、设备购置、

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其他费用（包括踏勘 选址、地形测绘、勘察、可研及评审费、设计及评审费、招标代理、专家指导费、监理费、工程验收、决算编制与审计、业主管理等）、不可预见费等相关费用（具体 事宜以双方签订的合同为准）。
2.5 项目总投资：项目投资估算约为 120871.2 万元，建设资金采用企业自筹。
2.6 股权投资：招标人与中标人分别以 5%∶95%的股权比例出资成立项目公司，项目公司注 册资本金不低于 1 亿元,出资方式为货币出资，后续根据项目实际需求按股比分别注资。项 目公司股东同股同权，共享收益，共担风险。
3. 投标人资格要求
3.1 基本要求：本次招标要求投标人应为在中国境内依法注册的企业法人或其他组织，且合 法存续，没有处于被吊销营业执照、责令停业或者被注销等不良状态；
3.2 投标人具有相应的投融资能力，满足①2022 年末总资产不少于 3 亿元，2022 年 末净资 产不少于 1 亿元，或②投标截止时间前 30 天内任意一天，投标人在银行的可动用货币资金 合计不少于人民币 1 亿元。
3.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（如投标人成立不足 1 年，则无需提供）；3.4 在最近三年内（注册成立时间不足 3 年的，从注册时间起算），在经营活动中没有重大 违法记录；
3.5 中国执行信息公开网查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以 限制；未被列入“信用中国 ”网站（www.credi tchina. gov.cn）重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.6 投标人须承诺中标后在美兰区内成立项目公司，并由中标人控股且实缴注册资金不低于 人民币 1 亿元，该项目公司为中标人的合法承继方。
4. 招标文件的获取
4.1 购买时间：2023 年 12 月 27 日至 2024 年 1 月 03 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同）。
4.2 购买方式：现场购买，购买招标文件需要的资料：持法人身份证明或受托人持法人授权 委托书原件（含法人、受托人身份证复印件）加盖公章，受托人须提供本人身份证原件，营 业执照复印件加盖公章。购买地点：从海口市龙华区城西横路 9-1 号二楼。投标保证金的金 额：10000.00 元。。
4.3 招标文件每套售价 500.00 元。售后不退。
5. 投标文件和投标保证金的递交


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5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 1 月 16 日 09 时 30 分，地点 (地址)为:海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 5 号开标室（如有变动另行通知）5.2 保证金到账截止日期：2024 年 1 月 16 日 09 时 30 分（北京时间），投标保证金的形式：银行转账支付(网上支付或线下银行转账支付)、银行保函支付、电子保函支付、建设工程投 标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.4 本次招标采用非电子标，投标人须对 PDF 格式的电子投标文件进行盖章；6. 发布公告的媒介
本次招标公告在采购与招标网、中国招标投标公共服务平台。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：海口江东房地产开发公司
地 址：海口市琼山区府城镇琼州大道向东楼 联 系 人：支工
电 话：0898-66701197
电子邮件：/
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司 地 址： 海口市龙华区城西横路 9-1 号二楼 联 系 人： 张工
电 话： 0898-66226196
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）