广州南沙2021NJY-15地块项目室内装修方案设计竞赛公告（招标编号：穗南开建－南旭招文〔2023〕002号）
项目所在地区：广东省,广州市
一、招标条件
本广州南沙2021NJY-
15地块项目室内装修方案设计竞赛已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为自筹资金6000万元，招标人为广州南旭房地产开发有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目在南沙金洲老城区核心，蕉门河中心区东部，位于传统富人区，板块认知度高，周边配套成熟，南看黄山鲁深林公园，室内装修优越“独享”北侧室内装修带，总建筑面积约6万㎡，容积率3.0，地块方正平整。可建设 用地20108平方米,住宅建筑面积55520.39平方米，商业建筑面积500平方米，配 套公建3750.79平方米。针对南旭15#地块项目进行室内装修方案设计，设计范 围包括销售展示区及住宅户内及公区交楼标准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)广州南沙2021NJY-15地块项目室内装修方案设计竞赛;
三、投标人资格要求
(001广州南沙2021NJY-
15地块项目室内装修方案设计竞赛)的投标人资格能力要求：1.境内设计单位必 须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，须提供工商行政 管理部门颁发的年审合格的企业法人《营业执照》副本。
2.境内设计单位需具备工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计乙级（或 以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质，或建筑 装饰工程设计专项乙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质。
3.香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案 的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。香港企业备案的业务范 围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士
在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔202 0〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_313 7220.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证 明资料复印件。
4.外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合本招标项目对工程设计资质 要求的中国大陆投标人进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选 择一家符合本招标项目对工程设计资质要求的中国大陆投标人进行合作设计；需提供合作设计协议书。
5.2021年1月1日至今具有室内装饰、装修方案设计项目业绩，且项目室内装修 设计面积不小于2千平方米。须提供相关项目合同或中标通知书复印件作为业绩 证明材料（如合同中未写明面积，需提供可证明的成果文件）。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月28日 09时00分到2024年01月04日 16时30分 获取方式：国义招标股份有限公司（广州市东风东路726号7楼）或扫描公 告页面二维码进行报名登记。（https://www.gmgitc.com/DocSaleNew/Weixin/ Edit.aspx?BidCode=0724-2320S1426008）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月15日 14时30分
递交方式：另行书面通知纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月15日 14时30分
开标地点：另行书面通知
七、其他
广州南沙2021NJY-15地块项目室内装修方案设计竞赛
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：广州南旭房地产开发有限公司 地 址：广州市
联 系 人：江先生
电 话：020-39060338
电子邮件：/
招标代理机构：国义招标股份有限公司
地 址： 广州市东风东路726号7楼
联 系 人： 梁先生
电 话： 020-37860752
电子邮件： liangyongyu@ebidding.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
广州南沙2021NJY-15地块项目室内装修方案设计竞赛 报名公告
一、 主办单位：广州南旭房地产开发有限公司
二、 组织代理单位：国义招标股份有限公司
三、 项目名称：广州南沙2021NJY-15地块项目室内装修方案设计竞赛
四、 项目编号：穗南开建－南旭招文〔2023〕002号
五、 项目概况
（一）项目概况:
项目在南沙金洲老城区核心，蕉门河中心区东部，位于传统富人区，板块认知度高，周边 配套成熟，南看黄山鲁深林公园，室内装修优越“独享”北侧室内装修带，总建筑面积约6 万㎡，容积率3.0，地块方正平整。详见任务书及附件。
（二）项目位置：坐落于南沙街蕉门河中心区东部，友展路以东、金洲涌以南，300m望 黄山鲁，周边为大型成熟社区南沙碧桂园。
（三）建设规模：可建设用地20108平方米,住宅建筑面积55520.39平方米，商业建筑 面积500平方米，配套公建3750.79平方米。针对南旭15#地块项目进行室内装修方案设 计，设计范围包括销售展示区及住宅户内及公区交楼标准。
（四）计划建安费： 6000万元。（仅供策划和设计参考）六、 项目范围及工作要求
（一）本次设计竞赛内容包括：对广州南沙2021NJY-15地块项目进行室内装修方案设计。
（二）竞赛工作要求详见《竞赛任务书》。
七、 参赛单位报名方式
（一）参赛单位报名条件
1.境内设计单位必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，须 提供工商行政管理部门颁发的年审合格的企业法人《营业执照》副本。
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2.境内设计单位需具备工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质，或建筑装饰工程设计专项乙 级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质。
3.香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业 务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。香港企业备案的业务范围依据《广东 省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地 城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：件。
4.外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合本招标项目对工程设计资质要 求的中国大陆投标人进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符 合本招标项目对工程设计资质要求的中国大陆投标人进行合作设计；需提供合作设计 协议书。
5.2021年1月1日至今具有室内装饰、装修方案设计项目业绩，且项目室内装修设计 面积不小于2千平方米。须提供相关项目合同或中标通知书复印件作为业绩证明材料（如 合同中未写明面积，需提供可证明的成果文件）。
（二）报名时间
1.报名时间：2023年12月28日至2024年1月4日（每天9:00时至16:30时止，北京时间，法定节假日除外）。
2.现场报名地点：国义招标股份有限公司（广州市东风东路726号7楼）或扫描公告页 面二维码进行报名登记。（https://www.gmgitc.com/DocSaleNew/Weixin/Edit.aspx?BidCode =0724-2320S1426008）
3.联系人：梁先生、刘先生。
4.联系电话：020-37860752/37860756
注：报名时参赛单位请携带营业执照（复印件）、资质证书（复印件）、联合体协议（如 有）、授权书购买竞赛任务书。
（三）竞赛任务书售价：300元/套
八、 竞赛方式
（一）活动形式
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通过在媒体发布竞赛报名公告，公开接受参赛单位的报名，由主办单位组织评审委 员会，评审委员会根据参赛单位投票获得票数情况由高到低进行排序，推荐排名前3的 参赛单位的成果文件作为优胜方案并完成评审报告。详见《竞赛任务书》。
（二）竞赛任务书答疑
参赛单位在2024年1月4日17时前可就竞赛任务书向组织代理单位或主办单位提出 书面疑问（传真或电子邮件）。组织代理单位将在递交竞赛成果文件截止时间7天前（2024 年1月8日）以书面形式统一回复（传真或电子邮件）。
（三）现场踏勘
本次咨询竞赛活动主办单位不统一组织现场踏勘，请参赛单位自行踏勘现场。
（四）竞赛成果递交时间
设计工作分两个阶段进行。
一阶段为竞赛阶段，所有参赛单位共同参与，通过方案评审，确认设计方案中选单 位。竞赛成果递交时间为2024年1月15日14：00-
14：30（暂定，具体地点另行书面通知）。所有参赛单位须在截止时间前将竞赛方案等成 果文件提交到主办单位指定地点。
二阶段仅竞赛第一名的设计单位（中选方案单位）参与，完成后续设计任务，其它参 赛单位无需参与。
（五）竞赛成果评审方式
本次竞赛成果评审包括方案符合性审查和方案详细评审两个阶段。评审委员会将首 先对所有竞赛成果进行符合性审查，确定竞赛成果的有效性。无效竞赛成果不得进入详 细评审。
评审委员会将对有效竞赛成果进行详细评审，以记名投票的方式按照投票获得票数 前3名的参赛单位的成果文件作为优胜方案并完成评审报告。若出现排名相同，且导致 优胜单位大于3名，则所获得票数相同而并列排名的，评审专家需对票数相同的竞赛作 品进行新一轮的投票，直至满足优胜单位不大于3名。
（六）中选方案的确定
由主办单位会议讨论研究，在评审委员会推荐排名前3的优胜方案中确定排名第一 名的优胜方案为中选方案及最终前三名排名顺序。
（七）参赛奖金补偿
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前三名方案参赛单位在约定时间内，完成本阶段任务后，将获得对应设计费，未进 入前三名设计方案不获得奖金补偿。第一名作为中选方案获得设计费30万元，第二名获 得设计费3万元、第三名获得2万元。竞赛方案奖金均以人民币支付给主体单位。
（八）设计费支付
1.中选方案单位设计费分三阶段支付，具体如下：
（
1）第一阶段：中选单位根据主办方及评委意见进行调整，提交方案设计成果经主办 方书面认可并按主办方规定提交合格请款资料后，按设计费的40%（即人民币120,000.00 元）支付中选方案单位。
（2）第二阶段：中选方案单位完成二阶段设计任务，提交方案设计成果经主办方书面 认可并按主办方规定提交合格请款资料后，按设计费的40%（即人民币120,000.00元）支 付中选方案单位。
（3）第三阶段：中选方案单位完成后期装修施工图配合工作（方案技术交底、装修及 装修机电施工图及设计物料样板审核），施工图设计单位完成装修施工图设计及设计样 板，成果经主办书面认可并按主办方规定提交合格请款资料后，按设计费的20%（即人民 币60,000.00元）支付至中选方案单位。
每次付款前，中选方案单位实际收款单位须按主办方相关规定完成请款手续办理，并向主办方递交等额、正规合法的增值税专用发票后15工作日内，主办方通过转账的方 式将相应的费用支付给中选方案单位实际收款单位。
2.优胜方案单位设计费支付：按上述第（七）项获奖金额分别一次性支付给第二名、第三名。
说明：1）主办单位拥有本次竞赛中选方案、优胜方案的研究成果所有权和使用权。2）除中选方案、优胜方案外的参赛单位不获得参赛奖金和补偿。
九、竞赛保证金
本次竞赛不设保证金。
十、其他
（一）参赛单位按上述规定提供的所有材料均须是简体中文。
（二）主办单位在按规定向参赛单位支付参赛奖金补偿后，参加竞赛的成果署名权归 参赛单位所有，其余知识产权及所有权归主办单位所有。
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（三）因参赛单位侵犯他人合法权益给主办单位或第三方带来的损失，参赛单位须承 担全部赔偿和法律责任。
（四）主办单位不知道参赛单位侵犯他人合法权益，使用其送交的成果给第三方带来 的损失，由参赛单位承担全部赔偿和法律责任。
（五）参赛单位从组织代理单位或主办单位获得的文件资料应妥善保管，不得泄露，也不得用于本次竞赛活动以外的任何场合。参赛单位须承担因文件资料泄露等情况所带 来的损失赔偿责任和法律责任。
（六）本次竞赛及相关的一切文件适用的法律为中华人民共和国法律。本次报名和竞 赛活动将在公平、公正、公开的原则下进行。如有纠纷，将按中国法律、法规，通过友好 协商或仲裁程序解决。
（七）参赛单位提交的所有文件概不退还。
十一、联系方式
组织代理单位：国义招标股份有限公司
办公地址：广州市东风东路726号7楼
邮政编码：510080
联 系人：梁先生、刘先生（020-37860752/37860756）
传 真：020-37658150
联系邮箱：
主办单位联系方式（仅限技术咨询）：易先生 020-39060338
广州南旭房地产开发有限公司
国义招标股份有限公司
2023年12月27日
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