拍卖公告

福建省云霄县人民法院将于2022年7月30日10时至2022年7月31日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：云霄县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、漳州市常山乐翔房地产有限公司名下位于漳州市云霄县常山华侨经济开发区下云、新寮管理区疏港路8号祥云豪庭商住楼1-1幢D05号店面。

2、具体商住楼情况：经现场勘查，钢混结构、条状布局；无电梯，水电、消防等设施齐全；建筑物外观较好，外墙面贴条砖，室内均未装修，铝合金推拉窗；建成于2013年，所建筑物建成时间、使用情况等确定综合成新率90%；户型为联排住宅楼；层高：一层4米，二至四层3.2米；楼幢位置较好；建筑物为南北朝向；楼宇总层数为4层，住宅位于1-4层、商服店面位于1层。

3、房屋坐落、登记时间、面积：常山华侨经济开发区下云、新寮管理区疏港路8号祥云豪庭商住楼1-1幢D05号店面。登记时间2014年10月9日。建筑面积38.20平方米，套内建筑面积37.50平方米。

4、权证编号情况：1-1幢D05号店面，取得漳房权证常字第04002587号。

评估价：317，000元。第一次起拍价:317，000元。保证金：31，000元。增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省云霄县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省云霄县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月10日8时起至2022年7月20日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，店面与住宅均按产权证号拍卖，不确定配套，责任自负。若出现拍卖品已被购买的，由漳州市常山乐翔房地产有限公司承担法律责任。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。拍卖财产产权转移产生的税费，由买卖双方按法律、行政法规规定承担。应当由被执行人承担的税费，买受人垫付的，垫付的税费从拍卖价款中优先支付。

拍卖财产产权转移可能产生的税费由买受人承担，相关法律法规和政策另有规定的从其规定。竞买人可先行到有关部门询问。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年8月4日16时前缴入法院指定账户（户名：云霄县人民法院，开户银行：中国银行云霄支行，账号：4091 6807 4050），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：05968559207（黄法官）。

监督电话05968559208、8559129。

联系地址：福建省云霄县人民法院执行局

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

福建省云霄县人民法院

二○二二年六月二十四日

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