公开采购公告

参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江宏誉工程咨询有限公司受浙江金义智园实业有限公司委托，就智园·水湄华府项目前期及营销中心案场物业服务进行公开采购，欢迎符合条件的投标人参加招投标活动。具体内容如下：

一、项目基本情况：

采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）

采购方式：公开采购

项目名称：智园·水湄华府项目前期及营销中心案场物业服务

二、采购项目的概况：

2.1项目概况：金华市智园·水湄华府项目是浙江金义智园实业有限公司自行投资建造的项目。本项目占地总面积31149.26平方米,建筑总面积90410.10平方米,计容面积62298.45平方米;住宅建筑面积56953.74平方米，地库建筑面积24903.31平方米。项目总投资约14亿元,定位为金华一线江景高端园区,容积率2.0,建筑密度21.93%,建筑占地面积6830平方米绿化率近40%。由10栋9-17层的小高层住宅及一栋幼儿园建筑组成,住宅448套,配套车位575个。最终以相关行政部门批复的内容为准。案场物业预算约140万元/年，前期物业约288万元/年。

2.2招标范围：本次招标内容包含案场物业费用和前期物业费，包括但不限于前期开办各项费用、交房物料费用、职工工资、福利、服装费、社会保险费用（包括养老、工伤、失业、医疗等）、住宿费，保洁设施设备购置费，消防、电梯及供水、供电、智能化、安防等设备设施的日常维护、保养费用，消防、电梯及供水供电等设备设施的年度检测费（包括截取钢丝绳、二次承重等费用）、园林绿化养护设施设备和工具等，交付前三个月的承接查验和物业管理费。不含业主户内水、电费，建筑垃圾清运费。政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.3项目地点：金华市东湄纵二路以西、横五路以北、纵一路以东、横四路以南；

2.4服务期限：前期物业服务期限暂定2年，为交房起至业委会成立且经业主大会重新选聘并合同重新签订后截止；案场物业服务期限暂定24个月，实际截止时间以营销撤场时间为准。案场物业进驻时间在售楼中心开放之前，具体以甲方书面通知为准。

2.5质量要求：合格。

三、投标人资格

1.具有独立承担民事责任能力；

2.本次采购要求投标人具备物业管理服务相应的能力；

3.本次采购不接受联合体投标。

四、采购文件的领取：

1、方式：现场获取或电子邮件或邮寄方式提交报名资料，（电子邮件获取采购文件邮箱地址：434398049@qq.com；电子邮件或邮寄方式获取采购文件的须致电采购代理机构进行确认，确认联系电话：15105797654，杨）。售价：500元/份。

2、时间：2022年12月07日至2022年12月13日（每天上午8:30至11:30，下午 14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

3、地点：浙江宏誉工程咨询有限公司（金华市李渔路1103号A座11楼）

4、获取采购文件时应提供以下资料：

（1）投标人有效期内的企业营业执照副本（或事业单位法人证书）复印件（加盖单位公章）；

（2）投标人的法定代表人授权委托书、授权代表人有效身份证件复印件（加盖单位公章）。

注：

（1） 未按上述方式获取采购文件的，不得对采购文件提起质疑投诉且采购代理机构有权拒绝其投标。同时请投标人在参加投标前随时关注项目的更正公告情况。

（2）采购代理机构将拒绝接受未报名人的投标文件。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间：2022年12月28日9:30（北京时间）

投标地点：浙江宏誉工程咨询有限公司开标室（金华市李渔路1103号A座9楼）

2、开标时间：2022年12月28日9:30（北京时间）

开标地点：浙江宏誉工程咨询有限公司开标室（金华市李渔路1103号A座9楼）

投标人可以派授权代表出席开标会议（疫情防控期间只许1人出席，并佩戴口罩及健康码通过）。

：自本公告发布之日起5个工作日。

七、公告地址：浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）

1.投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式一次性向采购人和采购代理机构提出质疑。未按公告要求获取招标文件的质疑不予受理。

九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

项目联系人（询问）：朱凤鸣

项目联系方式（询问）：18757905671

2.采购代理机构信息

地址：金华市李渔路1103号A座11楼

项目联系人（询问）：杨先生

项目联系方式（询问）：15105797654