项目编号

CQ-0-2024-420

交易方式

网络竞价

项目名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于丹溪书苑一期9套房产拍卖

转让底价

182.674万元

公告开始日期

2024年10月24日

公告截止日期

2024年11月3日

竞价时间

2024年11月4日10:00至2024年11月5日10:00（延时除外）

资产概述

丹溪书苑一期9套住宅房产，建筑面积约654.45平方米，整体起拍价：182.674万元，竞买保证金20万元，过户履约保证金5万元。9套房产明细：丹溪书苑一期2#602、2#605、2#606、4#502、4#601、4#602、7#502、7#601、7#602。

标的状态

1、标的物以现状进行拍卖（房屋内部的装修、供电、供水等），委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、水电、下水、消防、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

2、标的的建筑面积及土地面积均以不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整成交价及佣金，委托人及代理机构都不承担任何责任。

3、自公告发布之日起至2024年11月1日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2024年10月24日

公告期

2024年10月24日至2024年11月3日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、本次拍卖标的成交后，办理产权转移时，交易税、费（含新增税种）等按国家规定买卖双方各自承担（所缴税费包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、土地出让金或土地收益金、交易税、办证费、测绘费等费用），未明确缴费义务的费用由买受人承担。非委托人原因，买受人办理产权过户的期限自成交之日起不超过60日。

2、委托人对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。买受人办理产权变更后如需重新修造，必须严格遵守国家安全施工制度，交由具备相应专业资质的施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，买受人应承担全部的法律责任及经济赔偿。

3、由于该标的物不是独立的建筑，可能会有与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。代理机构、委托人不对委托房产的相邻权限作任何承诺。

4、过户由委托人协助完成，若发生过户过程中不可预见且无法协调的、非买受人原因造成的障碍时，委托人仅返还买受人所交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。

5、买受人自行与银行了解、办理房贷业务，若买受人在成交后10个工作日内未能办成贷款，须按约定缴清房款。

6、如因委托人原因，致使标的在领取不动产权证后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向买受人支付违约金。

7、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由买受人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞买保证金缴纳截止时间至2024年11月1日17:00止。

2、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞买保证金如未在规定时间内到账，则意向竞买人无资格参与竞买。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

3、已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

4、如竞买不成，竞买保证金在本项目成交公示结束后7个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心无息退还。买受人的竞买保证金在缴纳完全部款项，经委托人确认无违约行为后7个工作日内无息退还。

5、买受人须在拍卖成交后5个工作日内将成交价款及过户履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为5000元，买受人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018）。买受人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞买保证金不予退还，由马鞍山市公共资源交易中心转至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、鉴定费、交通食宿费、差旅费等。

6、买受人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

2、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

3、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

5、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

6、有底价向上增价的拍卖方式。

7、报名截止时间：2024年11月1日17:00。

受让方资格条件

1、依法设立且有效存续的境内企业法人。

2、不接受以联合体形式参加竞价。

3、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞买保证金不予退还，作违约处理；竞买保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。

4、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

5、报名时请在系统中提交以下资料

①企业营业执照副本

②法定代表人身份证

③法人授权书原件

④被委托代理人身份证

⑤竞买保证金转账支付凭证

特别提醒：竞买人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

6、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

7、买受人于成交后5个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件及复印件前往代理机构办理成交手续。

是否允许联合受让

否

竞买保证金金额

1、竞买保证金20万元。

2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞买保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：20010267716366600009188；
②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：179765437285；
③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000001790；
④户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002005118；
⑤户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：9558831306000223382。

竞买保证金缴纳起止时间

2024年10月24日至2024年11月1日17:00止

转让方名称

马鞍山市望湖投资有限公司

统一社会信用代码或组织机构代码

913405066679407544

证件类型

统一社会信用代码证

企业/单位经济类型

国有企业

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

陶晨晨

联系电话

18255583382

代理机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

15805558893

地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦9栋711室

免责声明

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