中国铁塔福建省分公司 2024年站址物业维系外包服务集中采购项目 招标公告

本招标项目为 中国铁塔福建省分公司 2024年站址物业维系外包服务集中采购项目 （招标编号： 05-10-04A-2023-D-D24417 ），招标人为 中国铁塔股份有限公司福建省分公司 ，招标代理机构为 公诚管理咨询有限公司 。项目资金由 招标人自筹 ，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1招标内容：本项目为集中招标项目。

1.1.1 采购 内容 及 范围：

本次拟采购 2024年 站址物业维系外包服务， 包括 但不限于 ：

序号	职责分工	职责工作内容
1	合同组	合同组集中在地市分公司统一助勤办公。
		(1)协助稽核场租、电费合同合规性、真实性、准确性，以及纸质合同和线上合同的一致性。
		(2)负责整理六个月内到期合同及到期合同的原始条款。
		(3)配合区域经理及现场组准备续签合同条款及文本。
		(4)配合物业管理岗进行合同的变更和续签的录入。
		(5)负责整理物业合同台账。
		(6)负责场租成本计提准确性、完整性稽核。
2	报账组	报账组根据工作需要，可在地市分公司统一助勤办公或下沉区域与区域经理协同开展工作。
		(1)负责场租、电费的报账信息录入。
		(2)负责报账信息准确性的稽核。
		(3)负责票据合规性、真实性、准确性的稽核。
		(4)配合场租、电费支付台账的整理。
3	现场组	现场组下沉区域与区域经理协同开展工作。
		(1)负责收集业主信息，完善业主信息库，确保业主信息完整准确。
		(2)配合区域经理按计划开展日常走访工作，对走访结果进行备案整理。
		(3)负责按支付计划联系业主获取场租、电费相关票据，按计划上站抄表。
		(4)配合维系保有站址，受理并配合解决站址纠纷。
		(5)联系业主续签物业合同，配合区域经理完成合同续约条款的谈判并获取物业权属资料。
4	对账组	对账组根据工作需要，可在地市分公司统一助勤办公或下沉区域与区域经理协同开展工作。
		(1)负责电费账单分摊出账、包干电费收入成本出账、两翼电费成本出账准确性稽核。
		(2)负责配合电费主管完成客户电费对账和确认。
		(3)负责配合电费主管完成客户电费足额回款。
		(4)负责配合电费主管完成代垫电费精准销账落地。

1 . 2 本项目含税总预算 为 2502.50 万元 。

1 . 3 具体 基准单价 如下： ：

注：本项目具体执行以实际下达订单及实际发生数量为准。

1 . 4 服务 地点：福建省内 。

1. 5 本项目设置最高投标折扣限价： 最高投标折扣限价为 100%，投标 人投标报价高于最高投标折扣限价的，其投标将被否决 。

1.6 本项目不划分标包， 中标人数量为【 1 】个， 具体份额 及实施地域如下：

框架合同含税上限金额 =含税总预算*投标折扣

1. 7 项目的性质： 服务。

1.8 技术标准要求：详见招标文件第五章 。

1.9 框架合同有效期： 2024年1月1日起直至本合同项下（含所有订单项下）所有义务履行完毕之日止，其中龙岩市下单起始期自龙岩市上一次采购结果所签合同到期/合同上限金额执行完毕（以先到的为准）的次日开始。本合同项下所有订单截止下达的时间为订单截止日（原则上为2024年12月31日）或框架金额（合同上限）执行完毕，以先到的为准。

2． ★ 投标人资格要求

2.1 企业性质： 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。【 评审依据： 提供有效的营业执照复印件 /扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件，必要时通过网络查询。】

2.2 控股及管理关系： （ 1）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包或者未划分标包的同一项目投标。（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标。（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标。

2.3 增值税发票要求： 承诺中标后投标人为本项目提供增值税专用发票进行结算。【 评审依据： 提供承诺函。】

2.4 投标人不得存在下列情形之一：

（ 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2）被依法暂停或取消投标资格的；

（ 3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（ 4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 5）在最近三年内（自投标文件递交截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（ 6）在最近五年内（自投标文件递交截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（ 7）在最近五年内（自投标文件递交截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（ 8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（ 9）被中国铁塔或福建铁塔列为“禁止交易企业名单”的；

（ 10）被列入【同类产品】“中国铁塔全国/福建铁塔供应商黑名单”的，或者被列入【所有充分竞争采购领域的产品】“公司级黑名单”的。

【 评审依据： 提供承诺函】

2.5 信用要求： 投标人不得被人民法院列为失信被执行人，提供投标文件递交截止时间前 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息报告及中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的查询结果截图。未提供该证明材料的不视为投标无效。【 评审依据： ①提供上述网站的相应查询材料。②由评标委员会通过上述网站查询投标人信用记录。③投标人提供的材料与评标委员会的查询结果不一致的，以评标委员会的查询结果为准。④因上述网站原因导致评标委员会无法查询投标人信用记录的（评标委员会应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后一并存档），以投标人提供的查询结果为准。】

2.6 同类项目业绩： 投标人须 提供 自 20 21 年 1月1日 至投标文件递交截止时间， 与本项目同类 业绩 累计含税金额 人民币 100万元或以上 。【 评审依据：（ 1）若为单项合同：需提供单项合同关键页（包含但不限于合同首页、合同标的、合同 金额页、双方签字盖章页 ） 、部分发票（无需全额）。（ 2）若为框架合同：需提供框架合同关键页（包含但不限于合同首页、合同标的、合同 金额页（若有 ） 、双方签字盖章页 ） 、采购订单 / 结算 文件 、部分发票（无需全额）。 （ 3 ）单项合同业绩金额及业绩时间以合同金额及合同签订时间为准；框架合同业绩金额及业绩时间以采购订单金额 /结算 文件金额 及采购订单下单 /结算文件落款时间为准。（ 4 ）上述相关材料需提供复印件 /扫描件，若业绩证明材料提供不完整或者模糊无法认定的，则该份业绩不予认可。 】

2.7 联合体： 本项目 不接受联合体投标。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章 “评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn/）获取电子招标文件、通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）进行支付标书费。具体如下：

4 .1 招标文件获取时间 : 202 3 年 11 月 1 0 日 21 时 30 分至 202 3 年 11 月 1 5 日 21 时 30 分 （北 京时间，下同）。

4 .2招标文件获取方式：凡有意参与的投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1 登录中国 铁塔 电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn/ ）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告 “【 6 】投标人注册及 CA办理”。

4.2.2 完成注册后，投标人选择 “供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见 4.3 条款。

4.2.3 获取招标文件操作详见《供应商操作手册》，请选择 “供应商”身份登录中国 铁塔 电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn/ ），点击左侧菜单 “操作手册”模块下载。

4.3 招标文件费用： 每套售价【 0 】元人民币，售后不退。

4 . 3 . 1 文件费用支付 （注意该费用不在中国铁塔电子采购平台支付）

通过 “诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的招标文件的购买。

4 .3. 1.1 诚 E招平台注册：进入诚E招平台网址，点击【立即注册】（供应商具体操作可进入【帮助中心】，下载《投标人&供应商操作手册》。

4 . 3 . 1 .2 购买招标文件：注册成功后登录诚 E招平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料） ；

4 . 3 . 1 .3疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电诚E招客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4 . 3 . 1 .4 支付方式（三选一）： ①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

开 户 名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

帐 号： 3110910037672324417

4 . 3 . 2 招标文件获取

在诚 E招平台完成文件费用支付后， 请及时联系招标代理机构项目负责人（郑 泽燕 158 80001548 ）完成在线确认收款后，请投标人在规定的招标文件获取截止时间前登录中国铁塔电子采购平台获取招标文件 ，点击【左侧菜单 -采购文件领取-搜索项目-查看/操作】完成招标文件的下载。

4 . 3 . 3 只有在 “中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）”登记申领后，同时在“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）上进行文件费用支付，并在中国铁塔电子采购平台完成在线确认收款，才算成功获取招标文件。以上步骤均须在招标文件获取时间内操作完毕。

4.4 招标文件款发票事宜：【在 “诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）申请】。

5．投标文件的递交

5 .1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为 ：【 202 3 年 12 月 01 日 9 时 00 分（北京时间，下同） 】。

5.2电子投标文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。

投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：

（ 1 ）当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（ 2 ）因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。

（ 3 ）因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。

（ 4 ）因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

5.3以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：若投标人以纸质银行保函的形式递交投标保证金，则应在 5.1 条款载明的投标文件递交截止时间前，将 银行保函纸质原件递交至【福建省福州市鼓楼区梁厝路 1号华雄大厦1号楼12楼公诚管理咨询有限公司福建分公司开评标室】 。

5 . 4 开标结果确认 ：投标人须在开标结束时间（投标截止时间后 3 0 分钟 ）前 ， 在网上电子签名确认开标唱价结果。 投标人对开标内容有异议的，应当在中国铁塔电子采购平台线上开标环节提出，投标人未在规定时间内确认开标唱价结果且未提交异议的视为确认开标唱价结果 。

5 . 5 电子采购规则：

5 . 5 .1投标人的电子版投标文件是经过中国铁塔电子采购平台CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在投标文件递交截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5 . 5 .2投标人在投标截止时间之前可以多次递交电子投标文件。投标人递交投标文件后可点击撤回电子投标文件，中国铁塔电子采购平台将已上传的电子投标文件删除，投标人可重新上传电子投标文件。

5 . 5 .3电子投标文件按电子编制要求加盖中国铁塔电子采购平台CA数字证书签章（电子签名）后，会生成一个加密版（. zgttTF ）和一个未加密版（ . nzgttTF ）的投标文件，加密版投标文件应上传至中国铁塔电子采购平台。

5 . 6 本项目将于上述同一时间通过中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn/）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5 . 7 出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

（ 1）逾期递交或者未递交到指定地点的；

（ 2）未按招标文件要求密封 的 ；

（ 3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6 ．投标人注册及 CA办理

6.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。【注：（ 1）2023年5月22日前：在比德电子采购平台注册的已有账号密码可登录中国铁塔电子采购平台；已在比德电子采购平台办理CA的，有效期内可在中国铁塔电子平台继续使用。（2）自2023年5月22日起，新用户在中国铁塔电子采购平台进行注册；未办理CA或原有CA失效的，在中国铁塔电子平台申请CA证书。】

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台首页 “忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台首页 “新用户注册 ” 按钮进行注册，具体操作详见首页 “操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理 CA证书进行投标文件编制和投标。投标人请在招标文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常投标。手机CA证书售价500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签费用同新办。更换手机设备的，提供找回功能，50元/次。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

6.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话： 4009005950（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7 ．发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

8 ．联系方式

招标人：中国铁塔股份有限公司福建省分公司

地址：福建省福州市仓山区城门镇大浦路 6号铁塔大厦4楼；邮编：350000

联系人： 江 先生；电话： 0591- 63518289

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区梁厝路 1号华雄大厦1号楼1 2 楼公诚管理咨询有限公司福建分公司；邮编： 350000

项目联系人：郑泽燕、林 泽恩 、潘烜、陈 平平、 林麒

电话： 15880001548、13655012006

电子邮件： 15880001548@139.com

开户名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账号： 3110910037672324417

异议接收邮箱：【 15880001548@139.com 】

招标代理机构名称： 公诚管理咨询有限公司

2023 年 11 月 1 0 日