一、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：

440000-202008-156078-0171

二、项目名称：广东食品药品职业学院2020年北区学生公寓物业管理项目

三、中标（成交）信息

1：供应商名称 广东华信服务集团有限公司 ；供应商地址 广州市越秀区环市东路450号广东华信中心22楼 ；中标（成交）金额 2582199.62；备注 。

四、主要标的信息

服务类	序号	标的名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
	1	广东食品药品职业学院北区学生公寓物业管理服务	广东食品药品职业学院北区学生公寓位于广州市天河区龙洞北路313号，为独立封闭的生活小区，宿舍总建筑面积约55000平方米，现入住学生及教师约6000人（其中有9户村民自住或租赁给他人使用）；有近 7000平方米活动场地（一楼架空层，部分用于创新创业基地及部分龙洞村民自留用房）、绿化面积约500平方米、变电房一间、电信机房一间，水池及泵房各一个，并设有食堂一间、医疗门诊部一所、教学用房约十间等。	（一）房屋外观:完好整洁； （二）设备运行:水泵、发电机等设施保证正常运作。按专业管理规范做好维修保养，保证各种设备的正常运作和安全运行； （三）公共环境:通畅平整;公共场所无杂物垃圾;室内外排水通畅;化粪池、沙井通畅； （四）清洁卫生:每个楼梯口配备一个垃圾收集桶和相应垃圾袋，共有35栋建筑，每栋建筑有3个楼梯，约110套垃圾分类收集桶，配备符合广州市垃圾分类标准的垃圾收集桶（四色分类垃圾桶，具体由采购人与当地政府相关部门确认后，由中标人负责采购配置）和相应垃圾袋及垃圾桶摆放处设置分类指示牌（具体由采购人与当地政府相关部门确认后，由中标人负责采购配置），外观须统一、完整、整洁卫生，按当地政府部门要求实行垃圾分类，并做好要求的相关指示牌和分类制度牌及分类宣传资料等相关要求，须严格按政府要求配足分类设施、设备，按要求做好垃圾分类工作，所属范围内未按规定对垃圾进行分类处理，政府部门开具的整改或处罚均由中标人负责；公共场地每天清扫，保持清洁。投标时须提供相关承诺。公共场地每天清扫，保持清洁。其中，首层架空层每日清扫不得少于2次;楼梯和架空层每周必须清洗一次;垃圾每日清运；除“四害”工作每月不少于1次，流行病高发期和蚊虫繁殖期根据情况每月应不少于4次；做好疫情防控工作，按照政府部门和采购人疫情防控要求，做好消毒及防疫物资储备。 （五）安全保卫:实行24小时保安轮值制度，对小区的安全负责。按采购人要求设定固定岗、流动岗、巡楼等，切实做好小区的安全防范工作； （六）宿舍管理:实行24小时学生宿舍值班，并按采购人学生宿舍管理有关规定，对学生宿舍进行管理； （七）保安设备:当班人员须人手配备对讲机及保安器械，维护完好（包括对设备的值班与问题处理）； （八）消防设备:每月检查一次，做好登记，并将检查情况汇总报予采购人有关部门，保证消防设备完好，对公寓内的消防安全负责； （九）小区内每单每项材料费在300元（含300元）以下（按现行属地政府建筑与装饰工程综合定额计算，以采购人确认为准）的维修、维护及更换;每单每项费用300元以上的项目由采购人进行维修。严禁私自向学生收取任何费用； （十）紧急维修:一般情况下，停水不超过2小时;停电不超过半小时;下水道、沙井、化粪池堵塞不超过2小时； （十一）一般维修:报修12小时内维修完毕； （十二）管理人员:做到着装统一，佩带工作证件，文明礼貌;服务热情周到； （十三）有各种突发事件的应急预案并能落实实施。	2020年11月1日至2022年8月31日，22个月。	根据服务要求相关内容执行

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

评审委员会总人数：5

随机抽取专家名单：陈兰、彭庆环、李金秀（民主推选为评委主任）、吴伟斌

采购人代表名单：林忠辉（采购人代表）

自行选定专家名单：无

六、代理服务收费标准及金额：

代理收费标准：按委托协议协商标准 收费金额（元）：27657

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

综合评分法中标（成交）候选供应商排序表

投标人名称	是否通过资格性符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	评标总得分	推荐排名
广东华信服务集团有限公司	是	31.800	35.000	23.035	89.84	1
广东宏德科技物业有限公司	是	31.600	35.000	21.014	87.61	2
奥联物业股份有限公司	是	29.800	35.000	21.728	86.53	3
广州市庆德物业管理有限公司	是	27.000	35.000	21.499	83.50	4
广州中信厚德物业管理有限公司	是	25.200	35.000	20.475	80.68	5
深圳市莲花物业管理有限公司	是	22.200	35.000	23.267	80.47	6
珠海葆力物业管理有限公司	是	23.800	35.000	21.664	80.46	7
广州市创昂智慧物业管理服务有限公司	是	18.800	35.000	25.000	78.80	8
广州市众泰物业管理有限公司	是	21.800	35.000	21.270	78.07	9
广物服务集团有限公司	是	22.400	35.000	20.255	77.65	10
深圳市城安物业管理集团有限公司	是	16.400	35.000	22.599	74.00	11

备注：推荐中标（成交）候选供应商的排序应当按评标总得分由高到低顺序排列。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：广东食品药品职业学院

地址：广州市天河区龙洞北路321号

联系方式：020-28854166

2.采购代理机构信息

名称：广东省政府采购中心

地址：广州市越华路118号之左

联系方式：020-62791666

3.项目联系方式

项目联系人：栾先生

电话：020-62791625

十、附件

发布人：广东省政府采购中心

发布时间：2020年09月25日