编 写 说 明

厦门隽茂房地产开发有限公司（以下简称：招标人）就厦门翔安西炉地块-一期室外供配电工程公开招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：本次招标范围为厦门金茂2021XP02地块供电工程（包含小区一户一表）的施工、验收、供电、后续运维的全过程服务，包括但不限于以下内容：

1、外线工程：从供电方案批复的外线电源接驳点（变电站、公用环网柜或其他T接电源点等）至本项目开闭所的所有高压电力设施设备购安，包含但不限于：高压电力电缆、外线经地下室至开闭所高压桥架、电力管道及工井、架空线路（若有，但本项目红线周边范围内不得使用架空进线方式）、外线新建环网柜及其他电力设施设备。外线工程涉及的破路及修复、顶管、市政电力管廊管道使用、公地占用、青苗赔偿、电源侧（变电站、公用环网柜或其他T接电源点等）馈线开关调整、若外线电源点调整（同发包人预留预埋位置不一致），经地下室重新取孔及修复及其他红线外不确定因素，其所有手续办理、外部沟通及所需要的一切费用由中标单位承担。

2、若在建设单位要求的项目送电节点前，供电方案确定的电源接入点存在无法按时接入送电的风险（如：接入点无富余容量、无出线间隔或无法及时投运），由中标单位在供电方案答复前沟通并落实临时过渡方案，临时电源点的外线工程及后续永临转换的施工及费用由中标单位承担。

3、小区开闭所（开关站）工程：含开闭所内的高压电缆、高压母线、高压开关柜、高压电缆桥架、直流屏、环境监测、智能化及其他开闭所设备；含开闭所内供电部门要求配置的标准化设施；含开闭所内的控制电缆；含为开闭所配套的自动化通讯光缆和设施；

4、变配电房及公用配电间工程：

① 小区开闭所至各变配电房的高压电缆母线、地上高压电力管道及工井，（小区开闭所至各变配电房的地下室高压电缆桥架由乙方施工）；变配电房内部的变压器、高低压柜、母线电缆、桥架及其他电力设备；

② 变配电房至公用配电间低压公用计量柜的低压进线电缆母线、地上电力管道及工井；

③ 公用配电间内部的低压柜、电缆母线、桥架及其他电力设备，（公用配电间内应急母线段ATS柜的发电机备用进线、公用配电间的低压引出馈线由总包施工，发电机至柴发柜的进线、发电机对接箱至计量间ATS的进线、计量间ATS至低压柜的进线、发电机自启信号线由乙方施工）；

④ 变配电站内供电部门要求配置的标准化设施；

⑤ 变配电站控制电缆；

⑥ 变配电站配套的自动化通讯光缆设备；

⑦ 本项目变配电房包含小区变配电房（公变一户一表）、小区公共配电间（公共计量间）；

5、一户一表工程：变配电站（公变）至小区终端一户一表电表箱（高层住宅、店面、充电桩）范围内的所有电力设备安装，包含但不限于低压电缆、地上管道及工井、动力分接箱、和住宅电表箱、店面电表箱、充电桩电表箱、地下室、高层干线的低压电缆桥架、防火封堵、低压进户的标识挂牌、核相校验等）；

6、 开闭所、变配电站、公用配电间内的配套及标准化工程：

① 设备基础槽钢及埋件、电缆沟盖板及其角钢埋件、电缆沟内的电缆支架；

② 全套接地系统（总等电位总包施工，其余等电位端子板、周圈明敷接地网、设备基础槽钢接地、设备中性点接地、电缆沟内电缆支架接地等）；

③ 轴流排风机及控制箱、轴流排风机防雨罩（不含消防风机）；

④ 空调及除湿设备的采购、安装及其供电、排水；

⑤ 开闭所、变配电站、公用配电间内等供电部门要求配置的标准化设施（小动物挡板、防小动物不锈钢网、绝缘垫、工具柜及备品备件、值班桌椅等附设、站名牌、安全标识警示牌、上墙系统图、上墙操作规章制度、线路标示牌、地面划线等）。

⑥ 不含开闭所、变配电站、公用配电间的大门、小门及窗户、室外楼梯、墙面、天棚装饰（涂料刮白）；

⑦ 室内地坪正负零以下的土建工程（回填土、砖砌/砼电缆沟、电缆沟内洞口预留及洞口过梁、防爆波电缆井、混凝土地坪、地面找平层、地面石材铺贴、地脚线、总包原预留孔洞因设计图纸调整修复及所有孔洞封堵等）、窗雨披、窗户不锈钢防盗网及防虫网由中标单位施工；

⑧ 配电、照明系统由总包单位按图施工，若因供电设计图纸调整照明灯具位置，由承包单位负责调整，包括管线重新敷设、灯具移位等。

7、发电机自启动线路敷设并配合发电机厂家进行自启动调试；

8、室外电力管道标志桩、电缆走向牌；

9、开闭所、变配电房、专用配电间的电缆沟、桥架洞、开关柜内进出线孔等防火封堵（包含开闭所和配电房内的3M材料防火墙及电缆防火涂料，低压预分支电缆的防火封堵，并包检测和取证验收。强电井的其他桥架的封堵由总包负责（若管道井内供电桥架因供电设计图纸桥架同总包预留孔洞不一致，由承担单位进行孔洞修复封堵），供电单位应指导总包单位封堵并积极沟通供电局保证低压验收）；

10、地下室桥架严格按照发包人提供的地下室BIM管线综合图施工，若无设计变更，不得调整，且不产生相关费用；

11、办理用户最终正常用电前后的一切手续并先垫付缴纳相关的一切费用（规费除外）。投标方必须保证开闭站（所）、配电站的土建、电气、通电验收通过并代办所有用电相关手续（费用含在总价内，如负控费等）。负责供电部门的协调工作，并按照供电局的要求结合现场实际和图纸进行施工。

12、负责本工程所有供电程序及验收办理，包含但不限于：供电方案、设计、图审、中间验收、竣工验收、表计（一户一表、公用合表）申报及挂表、异动、整定、停电搭火、资产移交等。

13、所有物资（含甲供物资）运输到指定位置（含二次转运）及安装、调试、成品保护、组织及配合测试、实验（含政府规定的各项实验）、试运行、调试（含单机调试及综合调试）、供电方案报审批复、图审、手续办理、各项验收（供电公司验收、政府职能部门验收、物业验收、业主验收等）、培训、移交、维保等全部施工工作。同时须配合业主方各项检查调试（包括不限于：消防验收、竣备验收、过程评估、交付评估、物业查验等）。本工程的开闭所、公变电房、外线工程需资产移交当地供电公司，本工程的一户一表工程需要全部移交本地供电部门运行和维护。

14、整体协调、施工垃圾清理、售后保修及材料采购、储运、检测、试验、验收、施工资料管理、竣工资料编制等工作内容，本工程造价已含电力监理费。

15、提供本项目供电工程所需的两本高压电工证，或协助建设单位相关人员报考，费用由中标单位承担；

16、外线施工甲方配合组织各市政单位现场交底，后续施工对接、其他产权单位管线保护由乙方负责，若因管理不到位损坏市政管线及影响市政管线使用维护，责任由乙方承担。

17、包含电缆、变压器，高低压柜等设备的送检取证及费用。

18、室外工井需结合景观深化图纸避免阴阳井，包含优化路径费用。

招标规模：27.2万m2

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-06-01 18:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1、具备建设行政主管部门核发的具有独立法人资格的电力工程总承包；

2、具有安全生产许可证；

3、提供近三年规模类似的工程业绩作为参考。

4、熟悉厦门周边情况，能够独立处理与厦门市翔安区供电局的相关关系。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：唐强

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：厦门隽茂房地产开发有限公司