本着公平、公正、公开的原则，青岛车务段拟在全国范围内就中国铁路济南局集团有限公司青岛车务段胶州站停用货场煤5煤6区域招商项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、项目位置：青岛车务段胶州站停用货场煤5煤6区域

二、项目名称：青岛车务段胶州站停用货场煤5煤6区域招商项目

三、项目优势和特点：适用存放集装箱、储存货物托架等。

四、项目经营开发方式及合作方式：通过中国铁路95306网公开招商发布公开招商，进行土地租赁。

五、项目限定用途：此项目可用商业经营等使用。

六、项目竞商人准入条件：竞商人资质等级齐全、有良好的企业信誉和融资运作能力、经营业绩稳定。

七、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。

八、项目（土地、房屋等）面积、底价、租期、租金收取方式：

胶州站货场煤5煤6位于山东省胶州市福州北路26号 ,煤5煤6货场院内测量面积：长285米X75米=21375平方米。扣除2条线路面积6840平方米，剩余面积：14535平方米。

院内房屋情况：门卫房（20平方米）；货运室（台65号，84平方米；台65-1号，190平方米）共294平方米。

招租底价年租金9万元。计划租期12个月，租金收取方式为每年一次性交清，现状出租。

九、项目评审方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到2家及以上时即举行公开竞价；意向承租方只有一家或无人报名时，采取商务洽谈方式招租。

十、报名及资质审核：

1.报名方式：现场及网上报名，由工作人员指导现场及网上报名（95306国铁招商平台https://zs.95306.cn）。

2.资质审核：

（1）报名后，参与竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后才有资格参加竟商。

（2）资格初审资料递交联系人：潘先生    联系电话：0532-82976932

（3）资格初审资料递交截止时间2024年8月5日下午15﹕00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。

（4）资格初审结果发布媒介同招商公告发布媒介一致。

3.交纳投标保证金：于2024年8月5日10时前存入青岛车务段财务科指定银行账户，竞拍保证金金额按3万元交纳，特殊情况于上述规定时间内直接到青岛车务段财务科交纳，中标者在签订合同后，投标保证金转为租赁保证金，如因中标者个人原因违约的，投标保证金不予退还；未中标者在竞标结果公示期结束后7个工作日内办理退还投标保证金手续（公示日期以“95306”国铁招商平台网上发布为准），投标保证金原额无息退还。

单位名称：中国铁路济南局集团有限公司青岛车务段　　开户银行：中国建设银行股份有限公司青岛瞿塘峡路支行      账    号：37150198381000000079

十一、承租人承担的义务：承租人需负责对所租场地卫生进行清理。租赁期间内产生的供热费、水费、电费、电视收视费、宽带使用费、物业管理费、卫生费等其他与该土地、房屋有关的各项税费均由承租方承担，并履行租赁土地、房屋对应的公用道路（公用区域）的卫生清洁和环境保护义务。

十二、开标或竞标的时间、地点：2024年8月5日15时至17时，在青岛市市南区朝城路2号,2号楼205房间公开竞标，如网络等其他原因造成无法正常竞拍时，青岛车务段将以电话方式告知。

十三、竞标结果公示：竞价结束后将在95306网国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：2024年8月6日-2024年8月11日。

十四、联系人及电话：潘先生， 0532-82976932。

十五、此公告解释权归青岛车务段。