兴罾新城商业综合体项目监理服务
招标公告
一、招标条件
本招标项目 兴罾新城商业综合体项目监理服务 已由 滨海县行政审批局以滨行审投资（2023）52号批准建设。招标人为 滨海县沿海投资发展有限公司，工程所需资金来源为 国有企业自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的 兴罾新城商业综合体项目监理服务 进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：兴罾新城兴罾湖西侧
2、工程规模：兴罾新城商业综合体项目，占地面积25亩，总建筑面积7900平方米，主要建设1-4层商业综合体土建、装饰装修以及供配电、给排水、消防、绿化、监控等配套工程，项目总投资5000万元。招标人保留对上述工程规模进行调整的权利。
3、招标范围：兴罾新城商业综合体项目工程范围内的全部施工施工期及质保期的全部监理服务。包括但不限于1-4层商业综合体土建、装饰装修以及供配电、给排水、消防、绿化、监控等全部施工项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段等全过程监理服务。监理服务具体包括但不限于：建设期间质量、进度、费用控制、安全生产、环境保护、合同、信息管理、组织协调等相关服务工作。具体以招标人提供的施工图纸为准，招标人保留对上述工程范围进行调整的权利。
4、监理服务期: 本项目暂定服务期400日历天（其中土建工程工期240日历天，装饰装修工程暂定160天），与本项目工程施工同步，服从工程建设进度要求。
5、监理合同估算价：约50万元。
6、标段划分：

标段编号	标段名称	招标范围
A3209220001000096002001	兴罾新城商业综合体项目监理服务	兴罾新城商业综合体项目工程范围内的全部施工施工期及质保期的全部监理服务。包括但不限于1-4层商业综合体土建、装饰装修以及供配电、给排水、消防、绿化、监控等全部施工项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段等全过程监理服务。监理服务具体包括但不限于：建设期间质量、进度、费用控制、安全生产、环境保护、合同、信息管理、组织协调等相关服务工作。具体以招标人提供的施工图纸为准，招标人保留对上述工程范围进行调整的权利。

7、其它：
7.1 工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
7.2 质量标准：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
7.3 安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零，达到项目所在地安全生产文明施工示范工地标准。
7.4 投资目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
7.5 合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、滨海县有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的【房屋建筑工程监理专业丙级及以上资质】或【综合监理资质】的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。                              
6、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；③项目负责人（总监理工程师）担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人）。（均以投标截止日注册登记为准）。)
其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）具有专业为  房屋建筑  工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。
投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。
在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（3）项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。
注：拟投入本项目现场监理机构主要管理人员须均为本单位在职职工，且专业配置齐全、年龄结构合理，具体监理组人员数量根据实际工程量及施工进度配备，需满足工程需要，人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求。现场监理机构人员须安排专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，项目监理机构其他主要管理人员在中标后合同签订后七个工作日内由中标单位按照苏建建管【2017】第236号文要求在“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中登记备案。如中标单位不能按时完成网上备案，视为自动放弃中标资格，招标人有权解除合同，由此造成的一切经济损失由中标单位承担。
7、投标申请人须保证及代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从 2023 年 2 月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退休人员提供在本单位相关证明）。（例：如开标日期为2023年8月的某一天，则投标单位需保证以上人员2023年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
8、 本次招标不允许组建联合体投标。    
9、投标人存在下列情形之一的，本项目招标人拒绝其参加投标（注：有效时间范围指投标截止之日向前推算的时间。）：
（一）近2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的；
（二）近2年内被人民法院生效裁判认定存在违约情形的；
（三）在履行招标人以往的工程合同中存在严重违约行为的。
招标人将前款第三项作为资格审查条件的，应当在招标公告中公布违约单位名单及其违约行为。
10、评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。
11、盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
四、招标文件的领取
1.本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
2、电子招标投标交易平台网址：
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/
五、投标文件递交截止时间及开标时间：2023年8月1日15时00分00秒。
六、投标保证金的缴纳与退还
本工程投标保证金人民币  壹万元整   ，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条
付款方式：本项目监理服务费分：土建、装饰装修两部分付款。
（1）本项目合同签订后，支付合同金额的10%为预付款；
（2）土建工程竣工并经有关部门验收合格后支付至合同价款的30%；
（3）土建工程经审计部门审计后，以审计结论为结算依据付至本合同工程全部监理服务费的50%；
（4）装饰装修工程竣工并经有关部门验收合格后支付至合同价款的70%
（4）装饰装修工程经审计部门审计后，以审计结论为结算依据付至本合同工程全部监理服务费的90%；
（5）余款作为监理人监理工作内容的工程保修阶段对工程的质量缺陷监理服务费，质量缺陷监理服务费在工程质保期满后十个工作日内全部支付完毕（无息）。
注：①支付预付款时，中标人须提供预付款保函。
双方约定结算方式：监理费用结算价=最终工程审定价×【本项目监理中标价/工程施工最高限价】×100%。 
八、评标办法：本项目评标办法采用经评审的合理低价法，详见招标文件。
九、发布公告的媒介
本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、盐城市公共资源交易平台（https://ggzy.yancheng.gov.cn）以及滨海县人民政府网（http://binhai.yancheng.gov.cn/）同步发布。
十、投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。
十一、其他
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
十二、联系方式
招 标 人：滨海县沿海投资发展有限公司   
地    址：滨海县滨淮镇头罾村（盐城市沿海工业园区）
联 系 人：顾先生  
电    话：15861916889
招标代理机构：江苏建世工程咨询有限公司
地    址：滨海县S327与西湖路交汇处滨海配送超市1幢6层607室
联 系 人：辛先生、徐先生
电    话：0515-89168829、18352000889
电子邮箱：19926983@qq.com
 
2023年7月18日