郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目
2024年第二期招商公告
（编号：XCZB05-2404022）
鑫诚国际工程咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受河南省机场集团有限公司（以下简称“招商人”）委托，就郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目（项目编号：XCZB05-2404022）参照竞争性磋商方式进行招商。
一、郑州机场概况
1、郑州机场概况及客货运规模：郑州新郑国际机场是我国重要的干线机场、国家一类航空口岸，飞行区等级4F。2023年，全年旅客吞吐量达2536.6万人次，高于全国平均增速32.8%，位居全国机场第16位，中部六省位居第3位，较2022年旅客吞吐量增幅最大，达到175.1%。预计2024年完成旅客吞吐量3000万人次，货邮吞吐量90万吨。
郑州机场夏秋航季运营定期航线的国内客运航空公司达到34家，客运通航点118个，累计开通国际地区客运航线16条（其中洲际航线5条）。
2、T2航站楼简介：建筑面积48.6万平米，设计保障能力为年旅客吞吐量2900万人次、货邮吞吐量100万吨。T2航站楼整体建筑外形呈X型分布，由主楼和四个指廊组成。航站楼四层为出发厅，三层为候机厅（分为东北、西北、东南、西南四个指廊），二层为到达厅，一层为巴士售票及候车区，五层为美食区夹层（分南、北两个夹层）。
3、招商项目情况：本次招商共22个标段（单店标段18个、集合标段4个），面积合计4406平方米。分别位于航站楼二层到达厅、三层候机厅、四层出发厅、五楼北夹层。
二、招商项目设置及点位示意图
招商项目设置、店面编号及信息详见下表
| 序号 |
标段号 |
店面编号 |
面积（㎡） |
拟招业态 |
合同期限 |
用电量 |
| 1 |
T2-CT04-70 T2-CT04-70 |
70 |
精品百货 |
3+1 |
20KW |
|
| 2 |
T2-CT04-160 |
21 |
精品百货 |
3+1 |
10KW |
|
| 3 |
T2-CT02-45 |
286 |
休闲 |
5+1 |
200KW |
|
| 4 |
T2-CT02-76 |
14 |
租车 |
3+1 |
15KW |
|
| 5 |
T2-CT03-275 |
163 |
精品百货 |
3+1 |
20KW |
|
| 6 |
T2-CT03-240 |
209 |
精品百货 |
3+1 |
50KW |
|
| 7 |
T2-CT03-226 |
110 |
品类不限（便利特产除外） |
3+1 |
120KW |
|
| 8 |
T2-CT03-26 |
163 |
品类不限（餐饮及便利特产除外） |
3+1 |
20KW |
|
| 9 |
T2-AS04-300 |
204 |
品类不限（餐饮及便利特产除外） |
3+1 |
20KW |
|
| 10 |
T2-NE03-66 |
65 |
品类不限（餐饮及便利特产除外） |
3+1 |
25KW |
|
| 11 |
T2-CT03-45 |
83 |
品牌特产 |
3+1 |
18KW |
|
| 12 |
T2-SE03-35 |
60 |
书店 |
3+1 |
25KW |
|
| 13 |
T2-SW03-116 |
51 |
书店 |
3+1 |
15KW |
|
| 14 |
T2-CT02-50 |
299 |
餐饮 |
5+1 |
200KW |
|
| 15 |
T2-CTO2-40 |
160 |
餐饮+零售集合 |
5+1 |
50KW |
|
| 16 |
T2-SW03-35 |
87 |
精品百货 |
3+1 |
50KW |
|
| 17 |
T2-SW03-45 |
82 |
精品百货 |
3+1 |
80KW |
|
| 18 |
T2-SW03-146 |
100 |
精品百货 |
3+1 |
20KW |
|
| 19 |
FAB-21
|
1291 |
品牌餐饮集合 |
5+2 |
1500KW |
|
| 20 |
LSP-01 |
T2-SE03-30 |
92 |
综合特产 |
3+1 |
15KW |
| T2-NE03-55 |
92 |
15KW |
||||
| T2-SW03-145 |
100 |
15KW |
||||
| T2-CT04-55 |
92 |
15KW |
||||
| T2-CT03-255 |
72 |
15KW |
||||
| 21 |
CON-01 |
T2-CT04-50 |
104 |
品牌便利店 |
3+1 |
40KW |
| T2-SW03-05 |
60 |
15KW |
||||
| T2-NW03-80 |
52 |
15KW |
||||
| 22 |
FAB-G01 |
GTC-25 |
164 |
餐饮 |
1+1+1 |
150KW |
| GTC-15 |
60 |
200KW |
||||
点位示意图详见扫码查看
其他说明项：
1.FAB-21标段引进业态应涵盖西式快餐、西式简餐、中式快餐、中式简餐、奶茶果饮、咖啡等，拟落位品牌合计不超过10个，拟引进品牌需与楼内已有餐饮品牌形成差异化，应包含“老字号”品牌、河南本土品牌、时尚潮流品牌等。
2.50平米以上（不含50平米）的店面，可集合引进2个同业态品牌。
3.招商人与成交人签订《商业经营项目租赁合同》，租金计收模式为“月保底租金与月营业额提成”两者取高。
4.成交人拟引进的品牌或业态，品类及售价须响应“同城同质同价”准入条件。
5.成交人自行承担店面施工改造（包含但不限于上下水、墙体、用电、排烟等）、设计装修、消防审批、综合管理、水电、网络、电路引接等全部费用。
三、招商响应人资格要求
1.合格的响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，且截至2024年3月31日前，具有一年(含)以上相关运营管理经验（提供相关合同或其它证明材料）；
2.响应人应具备合法经营资质及经营能力(具备自有品牌的企业或具合法代理资格的代理商)；
3.本次招商不接受联合体形式，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位响应同一标段。
4.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关信用记录，对列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信名单”的响应人，不得参与本次招商；
5.如现有航站楼商家参与本次招商，不得与招商人存在法律诉讼关系及欠款记录；
6.本次磋商采用综合评估法，注重响应人履约及运营实力。成交人必须自营成交项目，不允许以任何形式进行转包。
四、公告发布及招商文件发售
1.公告发布媒介：本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省机场集团有限公司官方网站及“郑州机场商业”、“河南省航空业协会”微信公众号上发布。
2.招商文件发售：招商文件每套售价¥500.00（大写人民币伍佰元整），响应人将"购买招商文件时所需资料"的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认（代理咨询电话：18137171520/18137175895，邮箱：abqic199@126.com），招商文件售后不退。发售时间：2024年4月10日至2024年4月14日（每天上午08:30-11:30，下午14:30-17:30）。
3.购买招商文件时所需资料
①企业营业执照副本；②法定代表人有效身份证；③如委托代理人办理，则需提供法定代表人授权委托书、委托代理人有效身份证复印件（授权书格式自拟）；④“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询记录截图打印并加盖公章，以上四项资料的扫描件须发至代理机构邮箱（abqic199@126.com）。
4.现场查勘：本项目安排查勘，购买招商文件时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书（格式自拟），未按要求提交，视为放弃查勘。查勘相关要求详见招商文件。
5.招商响应文件递交：截至时间及地点详见招商文件，届时响应人须派法定代表人或法定代表人的授权代表出席。
五、监督与投诉
监督单位：河南民航商贸有限公司纪检处
联系电话：0371-58519398
六、联系方式
1、招商人：河南省机场集团有限公司
地址：郑州新郑国际机场T2航站楼1-941-B3室
联系人：禄女士、罗女士
联系电话：0371-58517928/13203710041/15038080502
电子邮箱：zzjcpos@126.com
2、代理机构：鑫诚国际工程咨询有限公司
地址：郑州市优胜南路26号国奥大厦22层2213室
邮编：450000
联系人：李先生、杜先生
联系电话：18137171520/18137175895
电子邮箱：abqic199@126.com
开户银行：招商银行郑州经三路支行
账号：758371902699810105
