项目编号： XZP2023090500145
项目名称： NO.溧水2022G04地块地产开发项目
建设单位：南京吉溧开发置业有限公司
招标条件
NO.溧水2022G04地块地产开发项目(招标项目编号:JHDL(23)-037（03）),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：自筹资金:249616万元,招标人为;南京吉溧开发置业有限公司,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模	本项目位于南京市溧水区，总用地面积93518.53㎡，1.0＜容积率≤1.6，建筑高度≤60米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%
范围	展销中心及案场物业服务;

开标时间及地点

开标时间	2023-09-26 14:30
开标地点	南京市溧水区秦淮大道401号城建集团大楼12层

其他
NO.溧水2022G04地块地产开发项目已经南京溧水区行政审批局批准建设（立项审批文号：溧审批投备〔2023〕467号）。捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司（以下简称“代理机构”）受南京吉溧开发置业有限公司（以下简称“招标人”）委托，就NO.溧水2022G04地块地产开发项目展销中心及案场物业服务（以下简称“该项目”或“项目”）进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的投标人参与本次投标活动。一、项目基本情况1．项目编号：JHDL(23)-037（03）2．项目名称：NO.溧水2022G04地块地产开发项目展销中心及案场物业服务3．项目内容及规模：本项目位于南京市溧水区，总用地面积93518.53㎡，1.0＜容积率≤1.6，建筑高度≤60米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。4．相关服务范围：按照招标人要求提供与本项目主题风格档次相匹配高标准的物业服务体系，包括：展销中心客服接待服务、水吧台服务；示范区的客服接待服务、水吧台服务，入口门岗、人流车流引导及停车服务、安保服务，示范区保洁服务、日常维护等，具体服务项目由招标人现场调配安排，投标人配合提供各项服务人员。5．服务期：合同签订之日起至2026年5月31日。(展销中心：2023年10月-2024年5月31日；正式案场：2024年6月1日-2026年5月31日，具体时间以甲方要求为准)6．投标最高限价：人民币461万元（其中展销中心控制价人民币19万元，正式案场控制价人民币442万元）二、投标人资格条件1．投标人资格要求：（1）投标企业资质等级范围：投标人具有独立法人资格的营业执照。(提供营业执照复印件并加盖公章)。（2）投标企业资格审查业绩：投标人自2020年8月1日以来承担过商品房地产项目前场物业服务。(提供服务合同复印件并加盖公章，提供的材料必须反映出相关数据及内容，否则视为未提供)。（3）熟悉国家物业管理相关政策，具备独立的管理、工程、安保、服务能力，拥有独立的管理团队和各专业人员团队。(提供承诺书加盖公章原件)2．投标人不得存在下列情形之一(提供承诺书加盖公章原件)：1)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；2)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；3)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；4)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；5)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；6)企业没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。3、本次发包是否接受联合体投标：否。三、招标文件获取方式1．招标文件获取时间：自2023年9月8日至2023年9月14日，每个工作日09:00至17:00。2．招标文件获取方式：（1）请各投标人携带单位介绍信或法人授权委托书原件、身份证原件及复印件至代理机构获取本项目招标文件；如携带资料不全将会被拒绝获取招标文件；（2）代理机构地址：南京市秦淮区太平南路389号凤凰和睿大厦13楼；（3）招标文件获取费用：每套招标文件费用为600元，售后不退。四、现场考察1．本项目不组织现场考察，也不召开投标预备会，投标人应根据自身需要自行踏勘现场。五、投标文件递交1．投标保证金数额及交纳方式：（1）本次招标项目的投标保证金数额：人民币壹拾叁万圆整（￥130,000.00）；（2）投标保证金的形式：电汇、转账、支票。（3）采用电汇、转账等非现金方式缴纳投标保证金的，投标人需从其基本账户汇到负责受理投标保证金的单位账户（户名：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司，开户银行：兴业银行南京城南银行，账号：4095 0010 0100 034201）。请在汇款附言或备注中注明“JHDL(23)-037（03）投标保证金”字样，并将汇款凭证复印件同投标文件一起装订成册，未按要求交纳投标保证金的，投标文件将被拒绝接收。2．投标文件份数：投标人对投标文件须准备一式伍份，正本壹份、副本肆份，U盘1个（需包含纸质投标文件的全部内容）。3．投标文件递交及开标时间：（1）递交截止时间：2023年9月26日14时30分；（2）递交地点：南京市溧水区秦淮大道401号城建集团大楼1311室；（3）投标文件接收人：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司（招标代理单位名称）；（4）开标时间：2023年9月26日14时30分；（5）开标地点：南京市溧水区秦淮大道401号城建集团大楼12层。六、招标联系事项1．联系方式：招标人名称：南京吉溧开发置业有限公司招标人地址：南京市溧水区秦淮大道401号城建集团大楼招标项目联系人姓名：汪经理招标项目联系人电话：/代理机构联系人：高瑾代理机构联系电话：025-57026782-249七、其他1．本次招标公告期限自招标公告在“江苏省招标投标公共服务平台”（http://jszbtb.com/）发布之日起5个工作日。2．本次招标项目的技术及需求问题，请向招标人项目联系人咨询。3．有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注发布的信息更正公告。
联系方式
招标人：
南京吉溧开发置业有限公司
地址：
南京市溧水区秦淮大道401号
联系人：
汪经理
电话：
/
电子邮件：
招标代理：
捷宏润安工程顾问 (江苏) 有限公司
地址：
太平南路389号13楼
联系人：
高瑾
电话：
025-57026782-249
电子邮件：
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