一、项目名称：中共广州市天河区委党校及区人民武装部独立营院建设项目施工总承包招标代理
　　二、服务内容：编制并发布招标公告、招标文件；出具依法依规编制招标文件的承诺函、组织招标答疑、草拟答疑纪要；开标、评标会议；回复质疑、协助处理投诉事项；发出中标通知书；协助、跟进合同签订事项等全部工作。按照本项目建设内容，本项目施工招标需分两次开展，房屋建筑部分（区委党校、区人民武装部、配建垃圾收集站、配套建设室外道路广场、室外绿地、篮球场、训练基地等）及配套市政道路部分（含3条城市支路，总长约487米，包括道路工程、交通工程、管线工程、照明、绿化等），具体招标金额和招标内容以招标清单为准。
　　三、招标人：广州市天河区建设工程项目代建局
　　四、建设地点：广州市天河区珠吉街道珠吉路以东，执信三路以南
　　五、质量标准：符合国家及省、市、行业主管部门有关质量规定。
　　六、招标项目规模及资金来源：
　　（一）建设规模和建设内容。项目总用地面积21560.57平方米，其中可建设用地面积约14000平方米，市政道路面积7560.52平方米。总建筑面积为41510平方米（区委党校建筑面积33160平方米、区人民武装部建筑面积8150平方米、配建垃圾收集站建筑面积200平方米），其中计容建筑面积29600平方米，不计容建筑面积11910平方米（含地下停车场、设备用房），并配套建设室外道路广场（不包括配套市政道路）面积5225平方米，室外绿地4900平方米，篮球场（区人民武装部）420平方米，训练基地（区人民武装部）975平方米，以及配套市政道路（含3条城市支路，总长约487米，包括道路工程、交通工程、管线工程、照明、绿化等）。
　　（二）投资估算及资金来源。项目总投资约34957万元，其中工程费用约28026万元，工程建设其他费用约5980万元，基本预备费约951万元。资金来源为天河区财政资金。
　　七、项目控制价及结算方式：
　　（一）本项目控制价（人民币大写）：贰拾万元整。
　　（小写）：￥200000.00。
　　（二）报价说明：投标人可自行下浮报价。投标总价超过公告控制价的投标文件无效。
　　（三）结算方式：
　　1、参照《国家计划委员会关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格〔2002〕1980号）和《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）规定的计费标准计算。
　　2、项目中标价确定后，以中标价为基数套用上述规定的计算方法计算招标代理服务费，如按上述方法计算的实际招标代理服务费超过代理报酬暂定价的，则按代理报酬暂定价计取；如按上述方法计算的实际招标代理服务费等于或小于代理报酬暂定价的，则按实际计算的招标代理服务费计取。
　　八、服务时间：
　　根据招标人的具体要求。
　　九、发包方式：符合第十一点条件的单位，自愿对发包项目进行投标。
　　十、投标人合格条件：
　　（一）投标人须具有独立法人资格，按国家法律经营。
　　（二）本项目不接受联合体投标。
　　十一、报价说明：
　　投标人按照招标控制价规定可自行报价竞投承包上述工程的招标代理工作。
　　十二、投标文件需提交资料：
　　（一）投标书(参照附件一)；
　　（二）投标人法定代表人证明书及其授权委托证明书(参照附件二)；
　　（三）企业营业执照、资质证书副本复印件；
　　（四）招标代理业绩证明，企业诚信、企业信誉证明，招标代理
　　方案。具体评分标准参照《综合评分表》（参照附件五）；
　　（五）报价书(参照附件三)；
　　（六）服务承诺书(参照附件四)；
　　上述（一）至（六）项需提交的资料文件按上列顺序装订成册，每页加盖公章并在相应需要由法定代表人或其授权代表签名的地方签字，一式三份，一份正本两份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准，正副本均须加盖单位公章并装入同一个密封袋，在密封袋正面上注明投标意向人单位名称和项目名称，封口加盖公章。投标文件必须按照本公告的要求编制。由投标意向人法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2024年 12 月 17日上午10:00—11:00递交至广州市天河区建设工程项目代建局，地址：广州市天河区黄埔大道中300号16楼1605室，逾期恕不受理。
　　十三、评标办法：
　　采用综合评分法百分制评分，评分标准见附件五《综合评分表》。
　　十四、中标单位的确定：招标人组织5人评标小组，依照上述第十三点评标办法评比推荐中标候选人。
　　十五、中标公示：
　　在天河区信息网发布中标公示，中标公示时间为1个工作日。公示规定时间内无异议，并在公示完毕后10个工作日内由招标人向中标单位发放发包通知书。中标单位接到发包通知书后立刻组织开展工作。
　　十六、招标人联系方式：
　　招标人：广州市天河区建设工程项目代建局
　　地点：广州市天河区黄埔大道中300号16楼
　　联系人：吴工
　　电话：020－38085259
　　本公告在天河区信息网（网址：http//www.thnet.gov.cn）发布，公告日期为2024年12月14日-2024年12月16日，若报名截止时间前，报名单位不足3家，招标人可从实际报名单位中择优选取中标单位。本公告的补充、修改，在天河区信息网发布。
　　附件：
　　附件一：投标书.doc
　　附件二：法定代表人证明书及其授权委托证明书.doc
　　附件三：报价书.doc
　　附件四：服务承诺书.doc
　　附件五：综合评分表.doc
　　附件六：招标代理合同模版-律师修订版.doc
　　广州市天河区建设工程项目代建局
　　2024年12月13日