一、项目概述
项目编号：HHHTSZC-FWDD-2023-187023
项目名称：呼和浩特市第一中学物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市第一中学
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：2,902,800.00
项目开始时间：2023-05-11 10:41:57
采购人联系方式：菅如钢 13474805060
采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2023]01294号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-6951209
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

一、项目说明1.项目背景：呼和浩特市第一中学位于呼和浩特市回民区环河街33号，占地面积106000m2 ，教学区建筑面积 67000m2 ，操场及学生活动区域面积约为11000m2，本项目室外有绿化区域，室内有盆栽花卉，绿化区域面积约 13000m2，绿化率为 15%；教学楼、办公楼高5层， 图书馆高4层，体育馆高3层，综合楼高8层。 2.项目费用预算：291万元/年（费用包括人员工资、保险、按规定提取得福利费、员工服装费等用工成本，行政办公等管理费，企业计提的合理利润及法定税费等） 3.采购服务期限:本次采购服务期限为1年。4.结算方法：每月结算，每次付款前，中标方需向招标方开具符合招标方要求且合法有效的增值税发票。 二、项目设施设备情况1.给排水系统（1）给水系统 （2）排水系统2.电气系统：供电电源 3.安保系统：主要指安保人员巡查（包括晚间执勤）4.采暖系统：自主供暖三、项目服务内容要求及标准（一）设备设施运行日常巡查，包括给排水系统、暖通系统、强电系统1.给排水设备运行巡查（1）服务内容：呼和浩特市第一中学办公楼的全部给排水系统设备设施的日常巡查工作。（2）服务要求及标准 ①加强值班，坚守岗位，加强日常检查巡视，给排水系统正常运行使用；②定期对水箱进行检查、监督有关人员定期对水箱进行清洗消毒，保证水箱清洁卫生，建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准。③对排水管道加强巡视检查，防止跑冒滴漏。 ④加强对救火用的输水设备进行巡视检查。2.供电系统运行管理（1）服务内容：供电设备管理维护是指为保证供电系统正常运行对高、低压电气设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常巡检。（2）服务要求①供电系统高、低压电气设备、电线电缆、电气照明装置设备正常运行使用进行日常巡检。②建立各项设备档案。③建立、落实配电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度。（3）服务标准①统筹规划，做到合理、节约用电。②加强日常检修，公共使用的照明指示灯具，线路和开关，要保证正常运行。③严格执行用电安全规范，确保用电安全。3.暖通系统运行日常巡检（1）服务内容：供暖设备管理维护是指为保证呼和浩特市第一中学教学楼、实验楼、办公楼、综合楼、图书馆楼供暖系统正常运行，对供暖设备进行日常巡检。（2）服务要求①呼和浩特市第一中学供暖装置等设备正常运行使用进行日常巡检。②建立各项设备档案。 ③属供暖单位的问题，要及时联系查明原因，配合供暖单位排除故障。（二）公共区域及部分办公室保洁服务、会议服务1.公共区域保洁服务 公共区域包括：呼和浩特市第一中学各座楼内的公共区域及校内的学生活动场地。（1）服务要求①楼内服务范围共享部位及公共区域的卫生清扫、保洁工作，如：楼道门窗（涉及高空作业）、楼梯、卫生间、玻璃、2米以下的墙面清洁、楼梯扶手及其附属设施等的每日清洁；垃圾日产日清；每月一次集中清洁工作，保持整洁干净的环境。②体育场、篮球场、校园内建筑物外整个公共区域的卫生清扫及保洁。如：道路、硬化地面、绿地、2 米以下门窗、宣传栏、园椅、垃圾桶、灯杆、物品、休息凳等的每日清洁；定期消毒灭害；垃圾日产日清；每月一次集中清洁工作，保持整洁干净的环境。③体育馆内的地面、体育器械、器材、设施设备的清洁，保养。（2）服务标准①地面无水迹、污迹。②楼梯、走廊、墙壁无尘和无污物。 ③垃圾桶摆放整齐，外观干净。 ④花盆外观干净，无尘土。 ⑤ 玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕。2.公共卫生间保洁（1）服务要求①擦净地、台表面。②清理卫生桶脏物。③清洁卫生洁具。（2）服务标准①门、窗、天花板无污迹、无尘物，玻璃明亮无水迹。3.部分办公室保洁 （1）服务要求及标准①服务人员必须通过政审，政治可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强。②服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到。 ③门、窗、玻璃明亮洁净，地面干净无杂物。 ④桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干净、无尘，摆放整齐有序。 ⑤报刊、杂志、书籍摆放整齐有序，定位。 ⑥经常保持室内空气清新，无蟑螂，无蚊蝇。（三）篮球场橡胶广场维护、维修管理操场橡胶地面维护、维修是指为保证呼和浩特第一中学操场篮球场以节约高效，高质环保为原则，维修适度，整体出新，对操场橡胶地面进行日常管理和维护、维修，维修产生的费用由甲方承担。（四）学校夜勤1.夜勤夜勤是指为保证呼和浩特市第一中学教学楼、校内安全，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作。（1）服务要求①建立健全和落实内部治安、消防管理规章制度。②贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫工作，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件。③负责夜勤人员的业务技能培训，定期组织考核，提高夜勤人员业务技能和自身素质。④必须设置巡更系统，制定巡更线路、频率，严格按照巡更计划巡查。⑤做好来人来访的通报、证件检查、登记等，并负责对携带的物品进行检查和登记。 ⑥做好对易燃、易爆、放射等危险品的安全管理工作。2.其他管理（1）物业管理档案资料的建立与管理。（2）物业竞标单位可以根据工作需要和采购人的要求提供低成本的便民服务和零成本的商务服务。（五）绿化维护和管理1.修枝剪叶：根据各类植物的生长特点、绿地环境、景观要求，按照操作规程进行合理适时的修剪和清理。2.浇水、施肥、培土：花草树木及时浇水，保持季节性常绿，不枯萎； 花卉树木要适时施肥和培土。3.除草、剪绿篱：各类绿地要及时清除杂草及修剪绿篱，并保持整洁。4.除枝：用于乔木、大型灌木，对不定芽或枯枝、险枝要及时清除，确保安全。5.病虫害防治：根据各类植物的寄生虫对象及时做好病虫害防治；坚持预防为主，防治结合。6.抗旱、抗风、抗涝：旱季绿化要及时进行浇水、灌溉，防止花卉树木等绿化植物因脱水而造成枯死；风沙期间要做好加固工作，并做好排涝抢险工作，防止绿化植物受损。 7.保持绿化带内的整洁及无杂草和杂物。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		1	项	内蒙古仁和服务有限责任公司	2,896,980.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古仁和服务有限责任公司
成交金额：2896980.00，大写(人民币)：贰佰捌拾玖万陆仟玖佰捌拾元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古仁和服务有限责任公司	2,896,980.00	2023-05-12 18:09:22
2	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司	2,899,800.00	2023-05-12 14:31:54
3	呼和浩特市远通万福物业服务有限责任公司	2,900,000.00	2023-05-11 16:03:44

采购单位：呼和浩特市第一中学
2023年05月17日