项目编号： 321281130A23100002  
根据兴化市农村产权交易管理办法规定，受兴化市千垛镇丁沙村股份经济合作社委托，兴化市农村产权交易（服务）中心决定对丁沙村原兴源砖瓦厂复垦地块对外发包项目进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目概况：本项目共1 个标段。
标段1：流转面积约90亩（不丈量），流转期限5年，从2023年11月10日起至2028年9月29日止（不足5年按5年计算），租金底价为每年700元/亩。流转期间各项涉农补助及耕保补贴归承包方所有，水费、排涝费由村负担，遵守双禁的相关规定。。租金先缴后包，中标方先缴清第一年的租金，共计63000元，以后年度的租金需在上一年度的9月30日前缴纳，同时中标方缴纳流转保证金20000元整，如不及时缴纳次年租金，此款项转为违约金，不再退还，并合同终止。投标保证金15700元。
二、时间地点
1、报名时间及地点： 2023年10月25日09时 - 2023年11月1日15时30分 在 千垛镇农村产权交易服务中心或网上报名报名。(注：投标人须2023年11月1日15时30分前缴纳租金、流转保证金和投标保证金，否则将视为放弃投标。节假日除外）
2、交易时间及地点：2023年11月2日10时在 千垛镇农村产权交易服务中心交易。(如不按时进场招标，作自动弃权处理)
三、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人：  丁玉年  ，联系电话：  13852410399   。
四、注意事项
1、本次招标采取线上与线下相结合的交易方式，线下交易时间为2023年11月2日10时，同时千垛镇农村产权交易中心工作人员根据本项目的线下交易结果在线上进行网上操作。意向受让方自行登录江苏省农村产权交易信息服务平台,进行会员注册并实名备案后方可报名（网上自行报名人，请在报名当天并在报名截止日前到千垛镇农村产权交易中心签订意向流入方承诺书）。注册网址为http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do。
2、个人会员实名认证需到千垛镇农村产权交易中心现场认证。现场认证请携带以下证件材料：身份证原件、银行卡、办理银行卡时预留的手机号（用以接收短信验证码）。
3、以上操作也可到千垛镇农村产权交易服务中心在工作人员的帮助下进行。    
4、网上成功报名后，待千垛镇农村产权交易中心审核通过，报名方登录会员账号，查看缴款账号，或者以系统发送短信中的缴款通知单为准。
5、租金底价须本人自己操作缴费，并按系统发送短信缴费通知单为准。流转保证金和投标保证金到报名处缴至  千垛镇   农村产权交易（中心）账户内（账户名：兴化市李中镇会计代理服务中心，账号：3212812101201000000128，开户行：兴化农商行千垛支行），多余（竞价）部分以现金或报名处开具的预缴款凭证参加竞标(现金自行保管)，如有疑问可咨询报名处或到中心由工作人员指导操作。未中标方所缴纳的租金底价、流转保证金和投标保证金在交易结束后 7 个工作日内退还，租金底价、流转保证金和投标保证金不计利息。
6、报名结束后，如产生二个及以上符合条件的意向投标方，交易采用  竞  价 方式。竞价顺序按报名先后顺序确定，第一竞价人须按规定报价，如放弃或不进场招标，则没收投标保证金。
7、中标方须于交易结果公示结束后 5 个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新招标。
8、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。
9、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心可根据情况作出中止或者终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或者重新发布交易公告。
10、本公告在  兴化市  农村产权交易（服务）中心网站（http://www.jsnc.gov.cn/）及兴化市人民政府网站同时发布。
报名联系人：顾志会 ，联系电话：15380705958     。
兴化市千垛镇农村产权交易（服务）中心（盖章）
2023年10月24日
千垛镇农村土地承包经营权租赁合同（样稿）
出租方:(以下简称甲方):
承租方:(以下简称乙方):
为了加快农业结构调整，充分发挥土地资源的经济效益，根据<中华人民共和国农村土地承包法>和<中华人民共和国合同法>及其他有关法律规定，甲方将拥有的土地承包经营权租赁给乙方，发展规模种植业，就合同的有关事宜双方协商一致,特订立本合同:
一.租赁面积：
甲方将丁沙村原兴源砖瓦厂复垦地块90亩（不再丈量）土地经营权，租赁给乙方，发展规模农业。经营范围四至：东至隔岸、南至机耕路、西至联圩、北至联圩
二.租赁期限：
租赁期限为5年,即自2023年11月10日起至2028年9月30日止.（让田时间以收稻为准，不足5年按5年计算）
三.租赁租金：
租赁价格每年每亩为         元，年租金总额为：                 。
四.支付方式和时间
乙方采用现金支付租金的方式，每个年度租金实行先交后包，租金实行一年一交，以后年度租金在9月30日前交清。
五.权利和义务：
(一).甲方的权利和义务
1.甲方负责将土地经营权在2023年11月10日前交给乙方。
2.甲方有权监管乙方土地使用情况，并要求乙方按约履行。在乙方生产过程中遇有关矛盾时，甲方负责协助乙方化解，调处各种矛盾。
3.甲方有权在租赁期满后收回土地承包经营权。
(二).乙方的权利和义务
1.乙方在租赁期内只能种植粮食，不得发展提水养殖，不得影响第三人生产经营，不得种植或养殖国家明令禁止的其它动植物，不得违规排放，不得违法违规经营，并按相关规定缴纳土地流转保证金贰万元（￥20000），乙方如逾期未交下年度租金，流转保证金自动转为违约金，甲方有权终止合约重新发包。
2.在租赁期内，各项涉农补贴归乙方所有，包含该地块耕地地力补贴。
3.在租赁期内，乙方不得随意转包，如需转包，必须征得甲方同意，否则，甲方有权终止合同。
4.如国家和乡镇土地规划调整、征占用该田块时，乙方必须无条件服从，具体按上级规定补偿。
5.合同期满后,乙方必须无条件让出承包地，其生产设施，自行处置，与甲方无关。
六.违约责任
甲.乙双方在租赁期内不得单方终止合同，如单方面终止合同，按<中华人民共和国合同法>有关条款处理。
七.其他事项
1.本合同未尽事宜,双方可以协商订立补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
2.本合同经双方签字方可生效，双方不得违约。
3.本合同一式三份，甲.乙双方各执一份，见证单位一份。
甲方:千垛镇丁沙村股份经济合作社          乙方:
法人代表:
见证单位：千垛镇农村产权交易服务中心
二0二三年  月   日