项目编码：	2025-CY/01-0003	标的名称：	北京市朝阳区孙河乡上辛堡村顺黄路东段南侧村东南边绿化带土地0.027亩基站用地出租
坐落地址：	上辛堡村顺黄路东段南侧村东南边绿化带土地
土地用途：	林地
地块-1：
地块名称：		地块编号：
东至：	村路	南至：	东郊农场用地
西至：	搅拌站	北至：	顺黄路
拟出让面积（亩）: （以实际测量为准）	0.027	是否包含基本农田：	否
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	通讯设备间及通讯塔

权属类型：	集体	所有权人：	北京市朝阳区孙河乡上辛堡村股份经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	五年	出让用途：	通讯塔
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-01-21
截止日期（公共资源平台）：	2025-02-08	挂牌总金额（元）：	180000
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

公告价格(元）：	180000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1. 租金价格35000元/年，三年之后37500元/年，租金收取方式年付，提前收取租金。 2. 受让方须按照合同约定期限足额交纳首期租金，剩余租金按照合同内双方约定期限交纳。 3. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 4. 项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。 5. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市依法注册的企业法人或自然人，且注册资本不低于1000万元，经营范围须含技术开发及转让、技术咨询与服务等。 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3.鉴于该标的用于市政民生通信保障服务设施使用，该标的原受让方享有优先承租权。 4.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容：

1、该项目出让标的面积为：0.027亩。 2、该标的项目业态为电信，项目用途为通讯塔。 3、占地四至：东至村路，西至搅拌站，南至东郊农场用地，北至顺黄路。 4、该标的所占土地性质为基站占农用地，规划用途为绿地。 5、出让标的用于通讯基站，作为保障民生设施使用。 6、在合同期内，出让项目如遇政策等不可抗力进行拆迁腾退，受让方须积极配合拆除工作，设备迁移费用由受让方承担，迁移工作须按照出让方要求时间内完成。双方不承担违约责任条款，受让方不享受补偿。 7、意向受让方需出具书面承诺： （1）受让方应符合有关基站建设和运营的相关法律法规的规定； （2）受让方需保证履行相关审批手续，如因审批手续无法办理或不符合相关法律法规的规定导致合同无法履行，受让方需承担相关责任。 （3）合同到期后，受让方应当将场地恢复原状，并在租期到期后30天内向出让方交还场地，出让方进行必要的现场协调和监督，达到属地政府部门的安全、环保规定。

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联系人:

张一帆

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