一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-424329
项目名称：乌海市海勃湾区第一完全小学物业管理服务定点采购
采购单位：乌海市海勃湾区第一完全小学
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：196,206.00
项目开始时间：2024-07-01 09:21:46
采购人联系方式：杜志强 13948339166
采购计划备案书/批准书编号：海区财购备字(电子)[2024]00420号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
乌海市公共资源交易中心：0473-2999715
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	详见附件	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

乌海市海勃湾区第一小学物业管理方案乌海市海勃湾区第一小学有南、北两处教学楼、综合楼1处、球馆1处，室外卫生间1座，室外垃圾存放点1处，根据其实际情况，具体方案如下： 一、管理思路 在保洁管理运作中，将根据“精干、高效、层次明晰、减少管理环节”的原则，确定直线管理架构。 二、采取的主要措施 1．实行全员管理，每一位员工都有责任对环境进行保护，积极开展宣传工作，人人有义务对破坏环境的行为予以制止，并认真听取师生意见，接受师生监督。 2. 每周召开例会，讨论并总结服务中出现的问题，努力提高服务质量，通过各种形式的培训，使员工具备全面的物业管理素质要求，从而实现预期的管理目标。 3. 对师生服务力求完善和零缺陷，倡导“严格追求、自觉奉献”的工作精神，并且将其充分体现在各个岗位各项作业的具体实践中。 全面导入环保文化概念，引导师生重视环保事业，积极行动，从自我做起，爱惜环境，共同营造整洁、舒适的工作和生活环境。 4. 对工作人员要求： （1）工作人员着工作服上岗，言行举止文明。 （2）有保洁记录签到及巡查消杀记录。 （3）每年至少2次与甲方进行沟通，征询对保洁服务的意见。 （4）凡乱张贴、涂画、乱堆乱放等情况发现后及时清除基本恢复表面原状. 三、保洁服务内容与标准　 （一）服务内容 1.做好室外公共卫生间清洁，南、北楼（一楼大水房，门厅内小水房）、办公楼、门厅、走廊（包含大小会议室）清扫，水房清洁.做好门厅玻璃清洁。 2.每学期开学前，做一次楼道、走廊、门厅墙面房顶掸尘；体育馆卫生间有需要时做好清扫。 3.做好综合楼卫生间、水房、走廊过道、楼梯的清洁，四楼多功能厅有会议或检查时要及时清理卫生并保持干净，做好门厅玻璃清洁。 4.保安每日按时交接班，做好下班期间到次日上班时间的巡视工作和校门口清扫及维护，做好校园安全、防火、防盗巡查工作。 5.如遇大型活动或检查，做好临时性工作。 （二）服务标准 序号 指标名称 管理指标 管理采取的主要措施与标准 1 综合楼、教学楼办公区域和卫生间保洁 每日清洁，90%以上 1.做好办公区域楼道内卫生清洁，保持楼道干净，无 杂物。 2.定期进行消杀，保持公共区域内无白蚁、蚊蝇、鼠害。 3.做好学校楼内、外卫生间的卫生干净，整洁、无异味。 4.保持门厅玻璃无严重污渍。 5.管理人员每日巡视检查卫生保洁质量情况，发现问题及时协调处理。 6.项目经理每周主持召开工作例会，总结经验教训，不断提高服务水平。 2 教学楼玻璃 1.日常保持门厅低空玻璃明亮无严重污水渍。 3 绿化工作 整齐，无杂乱现象 1.做好日常浇水工作，保证树木花草无干旱。 2.定期剪枝、灌溉、打药、扶正和加固等工作。 3.保护园林绿地，制止破坏事件发生。 4.做好树木养护工作，顺应季节播种籽。 4 垃圾点倾倒率 90%以上 1绿化垃圾定期清扫。四、另行收费的标准 1.如擦玻璃、疏通下水、清掏化粪池和校园内的零星小修等，都按照市场价格优惠，并及时保质保量的完成各项工作。 2.打扫卫生的清扫工具、相应物品由学校另行购买。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
详见附件		1	项	内蒙古远藤佳物业服务有限责任公司	194,591.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古远藤佳物业服务有限责任公司
成交金额：194591.00，大写(人民币)：壹拾玖万肆仟伍佰玖拾壹元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古远藤佳物业服务有限责任公司	194,591.00	2024-07-01 10:12:41
2	乌海市瑛隆物业服务有限公司	195,188.00	2024-07-01 15:12:20
3	鄂尔多斯市和风物业管理服务有限责任公司乌海市分公司	195,650.00	2024-07-01 12:35:55

采购单位：乌海市海勃湾区第一完全小学
2024年07月05日