宣城市区大唐凤凰城、北门老街、大唐御苑等共8处房产租赁权网络竞价交易公告

受宣城城建城市运营管理有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XCS-CQ-JJ-2024622

二、标的基本信息列表：本次交易标的为位于宣城市区大唐凤凰城、北门老街、大唐御苑、世纪阳江、望湖城共8处房产租赁权网络竞价，详情见下表：

序号	标的信息		出租 年限	年租金起始价 （元/年）	竞买保证金 （元）
1	大唐凤凰城2号地2-1-3、4、5、6、7、8号房产整体三年期租赁权，1-2层，总建筑面积约526.12平方米。		3年	185247	40000
2	大唐凤凰城3号地3-6-2、3、4、5、3-7-14号房产整体三年期租赁权，1-2层，总建筑面积约851.72平方米。		3年	199349	40000
3	大唐凤凰城3号地3-9-10号房产三年期租赁权，1-2层，建筑面积约78.98平方米。		3年	28433	5000
4	北门老街1-2号楼1-5、2-3号房产整体三年期租赁权，分别为一层和二层，总建筑面积约417.59平方米。		3年	112966	20000
5	北门老街1-2号楼3-1、2、3、4、5号房产整体三年期租赁权，第三层，总建筑面积约458.59平方米。		3年	82546	10000
6	大唐御苑57号楼第7层房产整体八年期租赁权，总建筑面积约1616.72平方米。		8年	194100	40000
7	世纪阳江小区4栋1-3层房产整体八年期租赁权，总建筑面积约2000.66平方米。		8年	337590	50000
8	望湖城小区S2幢1-6层房产整体八年期租赁权，总建筑面积约4845.87平方米。		8年	581510	80000
本次交易标的禁止经营的项目：经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。不得从事违反法律、法规规定及对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营殡葬、KTV等扰民项目和金属门窗加工等产生噪音及其它对居民生活影响较大的生产经营项目），否则视为违约，并追究其违约责任。
技术支持		本场交易以网络竞价方式进行，请竞买人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：国泰新点软件股份有限公司400-998-0000）

注：上述标的加价幅度均为每次1000元或其整数倍。

三、竞买人资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）；

2、对曾与宣城市城市运营发展集团有限公司（原宣城市城市运营管理有限公司）、宣城市恒乐置业有限公司、宣城市安居置业开发运营有限责任公司及宣城城建城市运营管理有限公司有过房屋租赁关系的承租人，如存在因承租人原因导致租赁合同解除的，不得参与本次竞买。

四、竞买申请：

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年11月18日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）： 

（1）本人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证。

法人及其他组织参与竞买的（可选择CA登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）： 

（1）营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）授权竞买的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

五、竞买保证金交纳及相关要求:

1、竞买保证金到账截止时间：2024年11月18日16：30时止，竞买人对竞买保证金是否到本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

（1）户  名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行

账  号: 120701010400250000000000586

（2）户  名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行

账  号：6232811760000013798   

（3）户  名：宣城市公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账  号：2610101021000203588073830 

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《房屋租赁合同》签订且经委托人及拍卖公司确认后，5个工作日内无息退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2024年11月18日止（工作时间）。

2、联系人：徐女士13966172677、查女士18905630736

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

标 的 信 息	自由竞价时间	延时竞价时间
1-8号标的（详情见标的基本信息列表序号）。	2024年11月19日9时00分至2024年11月20日9时00分。	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书和房屋租赁合同：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽华信拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，并将拍卖佣金支付到拍卖公司账户（6-8号标的佣金为成交价的0.8%，1-2号标的佣金为成交价的0.85%，剩余标的佣金为成交价的1.9%）。

2、竞得人在竞价结束后10日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付租金、合同履约保证金（合同第一年租金的20%）等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、敬告事项（以下条款请竞买人特别注意）：

1、本场网络竞价交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。 本次租赁权交易的房产以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负；标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格。

2、本次租赁房产均未办理不动产权证，竞得人应根据自身对租赁房产的使用用途提前前往相关部门咨询需办理的登记、审批等手续，其手续由竞得人自行办理，不能办理的风险由竞得人自行承担。请竞买人报名、报价前自行前往相关部门咨询了解情况，如因情况不清造成后果的责任自负。

3、本次1-3号标的网络竞价的成交价为第一年年租金，1-3号标的享受租三免一优惠政策。即租赁期限三年（含三年）及以上的，免一年房租（合同期内只免一次，免租期为租期内的第二年，续租无免租期，免租期只免除房租，不包含水、电、物业等其它相关费用，无装修期）。租赁合同正常履约完毕，则给予全部免租期，若合同期内承租方提前退租，则根据承租方实际租赁期限折算其免租期结算费用。

4、本次4-6号标的免租期6个月（合同期内只免一次，续租无免租期）；网络竞价的成交价为第一年年租金，前三年租金数额不变，从第四年起每年度的租金在上年度租金基础上按5%比例依次递增。

5、本次7-8号标的网络竞价的成交价为第一年年租金，前三年租金数额不变，第四年、第五年度租金在上年度租金基础上按2%比例递增，从第六年起每年度的租金在上年度租金基础上按3%比例递增。

6、本次7-8号标的给予装修期优惠政策，装修期限参考如下：

（1）500㎡以下原则上给予1个月装修期；

（2）501㎡-1000㎡原则上给予3个月装修期；

（3）1001㎡-2000㎡原则上给予4个月装修期；

（4）2000㎡以上原则上给予6个月装修期。

7、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络挂牌竞价须知》、《房屋租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。                                      

安徽华信拍卖有限责任公司

2024年10月30日