武穴市棚户区改造樟树下安置点房源销售代理服务招标公告

招标编号：HBWX-202107QG-002001001

1.招标条件 本招标项目武穴市棚户区改造樟树下安置点房源销售代理服务 已由武穴市发展和改革局以武发改【2018】101号文批准建设，项目业主为武穴市国投房地产投资有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为武穴市国投房地产投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目房源销售代理服务单位确定采用资格后审方式进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况建设地点：湖北省武穴市
建设规模：武穴市棚户区改造樟树下安置点建设项目（又名东城·幸福家园）位于二十三号路西侧，城东变电站以北，是武穴市 2019 年市重点项目。本项目总建筑面积为 121134.64 ㎡，其中：地下室建筑面积26175.73 ㎡，总户（套）数约 640 户（套）；现有待售房屋540套，面积约 72000.00 ㎡(具体以双方合同约定为准)。 本项目计划拿出部分住宅作为棚改安置房，安置棚改拆迁户，剩余房源面向市场出售。安置房销售由中标单位免费代理服务（安置房套数和面积由招标人根据项目实际情况确定）。
其他：/
2.2招标范围招标范围：武穴市棚户区改造樟树下安置点房源销售代理服务
标段划分：1 个标段
计划工期：1095日历天，计划开工日期2021-09-24
合同估算价：0.00万元
2.3其他：1.服务内容：项目分析、营销策划、广告推广、销售代理其它相关的事项。 2.计划工期：本项目计划服务周期 2~3 年（代理销售至本项目售罄：销售 90%视为完成）。(具体以双方合同约定为准)。 3.合同估算价：报价拟分为两部分：第一部分：策划销售收费率，以除去溢价部分的总售房款为基数，最高限价 3.3 %（此部分报价包含广告及营销宣传投入 1%，投标单位需要综合考虑）；第二部分：溢价结算费 率：以超出招标人销售底价部分的售房款为基数，最高限价 25%。超过最高限价的报价将会被否决。
3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备 ：1、投标人必须具有独立法人资格，具备有效的营业执照。 2、投标人具有类似项目业绩。（本招标文件类似项目是指：单项合同销售面积达到8万平方米及以上的房地产开发策划销售代理项目，以合同书为准）。 3、投标人拟派的项目负责人必须取得全国房产经纪人资格证书 。 4、投标人、法定代表人及拟派项目负责人在近两年期间内无行贿犯罪记录（由投标人自行出具无行贿犯罪记录承诺）。 5、投标人须未被列入湖北省公共资源交易信用信息平台（www.hbcxpt.cn）在册黑名单，否则，将被取消中标权利（由投标人自行承诺，以开标当日评标委员会的查询结果为准）。 6、投标人参加招标活动前三年内未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。 7、本项目不接受联合体投标。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4其它要求：/4.招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2021年08月21日至2021年08月27日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。5.投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间为：2021年09月14日 09时00分
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
6.投标相关事宜 /。
7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法。8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）;武穴市公共资源交易信息网（网址：http://www.wuxueggzy.com/ceinwz/hgwx/indexwx.html）(发布公告的媒介名称)上发布。9.联系方式

2021年08月20日

备注: