杭州市上城区湖滨步行街13号信息售卖亭场地（位于湖滨步行街平海路，湖滨88门口）使用权

杭州湖滨步行街商业发展有限公司（产权人）2024年11月22日10时起至2024年11月23日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市上城区湖滨步行街13号信息售卖亭场地（位于湖滨步行街平海路，湖滨88门口）使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年11月22日10时起至2024年11月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

标的为场地，需买受人自行设计并建设构筑物，新建构筑物尺寸不得超过现有建筑物尺寸。标的有业态要求和限制：要求业态为连锁冰淇淋品牌（提供品牌授权书及品牌商标注册证），且只接受直营模式。竞买人参与竞拍前需向产权方提交经营业态方案并获取产权方盖章的业态确认书后方可报名。不得从事扰民、易燃易爆等违规项目，以及城管、工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止的经营性项目。成交后，由出租方协助承租方办理营业执照等相关审批事项，如承租方经营业态未征得出租方同意，导致无法获批或承租期间受到法律法规及相关政策影响的，出租方不承担任何责任，由此产生的影响或损失，由承租方承担全部责任。

经营业态方案需包括但不限于；（1）构筑物3D效果图、外部渲染图、内部装饰效果图（需包含尺寸及构筑物预计建设成本）；（2）品牌介绍（门店数量、市场占有率、近三年经营数据、产品特色、市场定位、竞拍方与品牌关系等）；（3）经营思路、发展前景等；（4）后续合作可能性（联名IP产品等）。

方案提交方式及时间：邮寄同时并发送邮箱（纸质版盖章寄送至：杭州市上城区中河南路11号A幢，联系方式：肖女士0571-88161688，电子版发送至邮箱：dsgsyyy@163.com））。竞买人方案提交截止时间2024年11月13日止，产权方审核时间2024年11月14日至11月18日）。

二、重大事项披露：本次售卖亭场地使用权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至产权方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

支付方式为季度付，需在线下支付，线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年11月29日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（分两笔）缴入 杭州湖滨步行街商业发展有限公司 （产权人）账户(名称：杭州湖滨步行街商业发展有限公司，账号：1202020319900102211，开户行：工商银行江城支行)。在打款前请提前与产权方确认打款金额，产权方杭州湖滨步行街商业发展有限公司，联系方法：（0571）88161688。

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：交易成交价（首年租金）的0.86%收取佣金,若佣金高于3万元的，按3万元封顶收取。

买受人应在2024年11月29日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江方圆拍卖有限公司账户，(户名：浙江方圆拍卖有限公司，开户银行：广发银行杭州分行营业部，账号：9550889900002551570)。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2024年11月26日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

五、买受人在2024年11月29日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州湖滨步行街商业发展有限公司委托的浙江方圆拍卖有限公司（地址：杭州市上城区长生路58号322室）提交相关身份证件并签署《成交确认书》。买受人须在所有款项交清后5日内与杭州湖滨步行街商业发展有限公司签订租赁合同，租期起止时间以租赁合同中约定为准。

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格企业单位。竞买人需提前经产权方备案后方可参与竞拍。淘宝平台资料提交截止时间：2024年11月21日10时止。报名所需提供资料（均需加盖公章）：（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证复印件；

（3）若授权他人办理，则需要另提供委托代理人身份证复印件及授权委托书；（4）经产权方确认的《报名备案确认书》。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年11月21日16时止接受咨询，请各位竞买人提前与杭州湖滨步行街商业发展有限公司委托的浙江方圆拍卖有限公司联系，看样联系方式13634112000 黄女士。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别说明：

（1）本次竞价标的为杭州湖滨步行街商业发展有限公司资产，竞价标的仅限场地，不包含地上建筑物、搭建物及附属设备设施等，现为在租状态，经产权方同意原承租方在同等条件下享有优先承租权。标的参考使用期自2024年12月1日至2027年11月30日止，无免租期。

（2）经营项目不得影响周边居民的正常生活，应办理相关证照，并符合政府有关部门的法律法规规定。竞买人从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，杭州湖滨步行街商业发展有限公司和浙江方圆拍卖有限公司对此不作承诺并不承担相应责任。若成交后无法办理经营所需的相关证照，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

（3）竞价成功后，买受人应在2024年11月29日前与杭州湖滨步行街商业发展有限公司签订《场地租赁合同》，并于签订合同45天内按照审核通过的业态方案完成构筑物的搭建并营业，否则杭州湖滨步行街商业发展有限公司有权解除合同并没收保证金。

 

十、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州湖滨步行街商业发展有限公司和浙江方圆拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2024年11月21日10时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：0571-85450292、13634112000黄女士

联系地址：杭州市上城区长生路58号322室     

 

杭州湖滨步行街商业发展有限公司

浙江方圆拍卖有限公司

2024年10月30日