公告摘要
项目编号zzgz-cg-2022-047
预算金额201.62万元
招标联系人黄剑波13873388856
招标代理机构株洲公正项目咨询有限公司
代理联系人葛明明13975360767
标书截止时间2022/11/25
投标截止时间2022/12/05
公告正文
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株洲市天元区家园小区物业服务项目招标公告
（招标编号：ZZGZ-CG-2022-047）
项目所在地区：湖南省，株洲市
一、招标条件
本株洲市天元区家园小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金201.621万元，招标人为株洲市天元区家园小区第三届业
主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
（001）株洲市天元区家园小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
（001株洲市天元区家园小区物业服务项目）的投标人资格能力要求：详见招标公
告；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年11月21日09时00分到2022年11月25日17时00分
获取方式：详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月05日14时00分
递交方式：株洲公正项目咨询有限公司开标室（地址：株洲市天元区泰山
西路汽配园D区13栋二楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月05日14时00分
开标地点：株洲公正项目咨询有限公司开标室（地址：株洲市天元区泰山
西路汽配园D区13栋二楼）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为株洲市天元区家园小区业主大会。
九、联系方式
招标人：株洲市天元区家园小区第三届业主委员会
地址：株洲市天元区滨江南路9号
联系人：黄剑波
电话：13873388856
电子邮件：3574016740@qq.com
招标代理机构：株洲公正项目咨询有限公司
地址：株洲市汽配园D区13栋（汽配园5号门门口）二楼招投标部
联系人：葛明明、张慧甜、赵冬花
电话：13975360767
电子邮件：570027144@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：葛明明（签名）
公正
招标人或其招标代理机构：盖章
附件：
株洲市天元区家园小区物业服务项目
招标公告
株洲市天元区家园小区第三届业主委员会的株洲市天元区家园小区物业服
务项目进行询比采购（委托代理编号：ZZGZ-CG-2022-
047），现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与本次采购活动
一、采购项目基本概况
1、采购项目名称：株洲市天元区家园小区物业服务项目
2、委托代理编号：ZZGZ-CG-2022-047
3、采购方式：询比采购
4、采购项目预算：
数单
序号品目名称预算金额备注
量位
株洲市天元预算1008105.00元／年
区家园小区，合同一年一签，具体
年2016210元/2年
12物业服务项
服务开始日期以双方签
目定合同的日期为准
5、物业管理服务范围：家园小区位于株洲市天元区滨江南路9号。商住小
区，其中多层房28栋、电梯房4栋、别墅39栋、综合楼1栋、幼儿园1所、人防工
程（含附属用房）1栋及部分公用物业用房，共有产权单元953个（含门面54个
、杂屋6个）。物业管理区域四至：东至滨江南路，南至科艺花园北门，西至家
园小区西边围墙，北至蓝盾路。总建筑面积：155378.17平方米。
二、供应商资质要求
1、投标人的基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、供应商特定资格条件：供应商营业执照经营范围包含物业管理或者物业
服务。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得
参加同一合同项下的采购活动。
4、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重
违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次采购活动。
3
5、本次招标不接受联合体投标
三、获取招标文件的时间、地点及方式
1、获取招标文件的时间：从2022年11月21日起至2022年11月25日止，每天
09:00-12:00.14:00-17:00（北京时间），双休日及节假日除外。
2、获取招标文件的地点：株洲市天元区泰山西路汽配园D区13栋二楼。
3、招标文件售价：400元／份。
4、获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、供应商法定代表人身份证
明（法定代表人购买）或供应商法人授权委托书（委托人购买时须同时提供法
定代表人身份证明和法人授权委托书）、供应商营业执照副本复印件壹份并加
盖供应商单位公章。
5、获取招标文件的方式：指定地点购买。
四、投标文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、投标文件的提交截止时间：2022年12月05日14时00分（北京时间）。
2、投标文件的开启时间：2022年12月05日14时00分（北京时间）。
3、投标文件的开启地点：株洲公正项目咨询有限公司开标室（地址：株洲
市天元区泰山西路汽配园D区13栋二楼）。
五、评标办法及资格审查方式
本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为开标后资格审查
六、采购人补充的其它内容
购买招标文件的同时，供应商须向采购代理机构留下通讯联系方式。自购
买采购文件之日起，供应商应确保其向采购代理机构提供的通讯手段（电话、
传真、电子邮件）保持畅通（包括节假日和休息时间），以保证往来函件（通
知、澄清等）能及时告知供应商并保证能即时反馈信息，否则由此引起的一切
后果由供应商承担。
七、发布公告的媒介
本次询比采购邀请公告在株洲市天元区家园小区公示栏及中国招标投标公
共服务平台上发布。
八、联系方式
采购人信息
（1）名称：株洲市天元区家园小区第三届业主委员会
（2）地址：株洲市天元区滨江南路9号
（3）联系人：黄剑波
（4）电话：13873388856
采购代理机构信息
（1）名称：株洲公正项目咨询有限公司
（2）地址：株洲市天元区泰山西路汽配园D区13栋二楼
（3）联系人：葛明明、张慧甜、赵冬花
（4）邮编：412007
（5）电话：13975360767/17716784227
联系我们
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无锡分公司：无锡市新吴区江溪路77号北航投资（无锡）科创中心303室
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