邮亭园区商业服务中心
招标人答疑及补遗
 
一、质疑内容及答疑回复：
现将“邮亭园区商业服务中心”招标的投标人质疑内容答疑如下：
质疑一：在荣昌高新区.........................。
答疑一：此质疑与本项目无关。
质疑二：第七章技术标准中要求提供电梯检测报告，获取该报告需购买设备厂家送检后才能提供，该项目招标文件设置门槛让潜在投标人未中标前就需要先行购买设备，有意排除其他潜在投标人。
答疑二：请潜在投标人仔细阅读招标文件，本项目未要求检测报告，按招标文件执行。
质疑三：电梯技术要求制造商商需具备以下技术条件： 具有制造的曳引式客梯技术参数速度≥10m/s，且消防员电梯 8m/s。投标时提供曳引式客梯的整机型式试验报告或生产许可证复印件，电梯整梯出厂试验检测：要求电梯制造商对电梯整梯进行出厂质量测试，且电梯试验塔高度＞200m。经市场调查，满足此要求的品牌全国只有日立一家品牌。这种设置具有特定的指向性，属于招标人以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情形。《招标投标法》第十八条明确规定招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。请修改此条件。
答疑三：本项目为公共服务商业中心，人流量集中地点，过往人员较多，流量非常巨大，故设置的技术条件及要求，投标时提供曳引式客梯的型式试验报告或生产许可证复印。
质疑四：本项目技术标准要求电梯标准要求过高，我司询问各大品牌均不满足要求，全国满足此项目的电梯品牌不足3家，具有特定的指向性，还请修改相关要求或者推荐一些满足要求的品牌。
答疑四：详见答疑三。
质疑五：质疑：重庆市公共资源交易监督管理局联合重庆市经济和信息化委员会于2022年7月31日向各区县交易中心下发文件“渝公管〔2022〕22号”《重庆市公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》， 以减轻中小微企业负担，促进中小微企业发展。请问本项目招标文件为什么未响应市交易监督管理局的文件通知？
疫情过后，最低价中标，建筑公司举步维艰，恳请把 中 小 微 免收投标保证金政策加上，切实减轻中小微企业负担，进一步促进中小微企业发展。
答疑五：本项目关于投标保证金的设置是严格按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件（全流程电子招标2020年版）2022年9月修改word版》标准范本编制。“渝公管〔2022〕22号”《重庆市公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》一文中未强制要求不允许设置投标保证金，且本项目红名单中的投标人投标保证金金额为应缴纳金额的50%且投标保证金分别为电子投标保函、转账支票或电汇、纸质投标保函等多种形式缴纳。故不作修改。
质疑六：质疑：重庆市公共资源交易监督管理局联合重庆市经济和信息化委员会于2022年7月31日向各区县交易中心下发文件“渝公管〔2022〕22号”《重庆市公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》， 以减轻中小微企业负担，促进中小微企业发展。请问本项目招标文件为什么未响应市交易监督管理局的文件通知？
疫情过后，最低价中标，建筑公司举步维艰，恳请把 中 小 微 免收投标保证金政策加上，切实减轻中小微企业负担，进一步促进中小微企业发展。
答疑六：详见答疑五。
质疑七：质疑：重庆市公共资源交易监督管理局联合重庆市经济和信息化委员会于2022年7月31日向各区县交易中心下发文件“渝公管〔2022〕22号”《重庆市公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》， 以减轻中小微企业负担，促进中小微企业发展。请问本项目招标文件为什么未响应市交易监督管理局的文件通知？
疫情过后，最低价中标，建筑公司举步维艰，恳请把 中 小 微 免收投标保证金政策加上，切实减轻中小微企业负担，进一步促进中小微企业发展。
答疑七：详见答疑五。
质疑八：质疑：重庆市公共资源交易监督管理局联合重庆市经济和信息化委员会于2022年7月31日向各区县交易中心下发文件“渝公管〔2022〕22号”《重庆市公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》， 以减轻中小微企业负担，促进中小微企业发展。请问本项目招标文件为什么未响应市交易监督管理局的文件通知？
疫情过后，最低价中标，建筑公司举步维艰，恳请把 中 小 微 免收投标保证金政策加上，切实减轻中小微企业负担，进一步促进中小微企业发展。
答疑八：详见答疑五。
质疑九：质疑：重庆市公共资源交易监督管理局联合重庆市经济和信息化委员会于2022年7月31日向各区县交易中心下发文件“渝公管〔2022〕22号”《重庆市公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》， 以减轻中小微企业负担，促进中小微企业发展。请问本项目招标文件为什么未响应市交易监督管理局的文件通知？
疫情过后，最低价中标，建筑公司举步维艰，恳请把 中 小 微 免收投标保证金政策加上，切实减轻中小微企业负担，进一步促进中小微企业发展。
答疑九：详见答疑五。
质疑十：质疑：重庆市公共资源交易监督管理局联合重庆市经济和信息化委员会于2022年7月31日向各区县交易中心下发文件“渝公管〔2022〕22号”《重庆市公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》， 以减轻中小微企业负担，促进中小微企业发展。请问本项目招标文件为什么未响应市交易监督管理局的文件通知？
疫情过后，最低价中标，建筑公司举步维艰，恳请把 中 小 微 免收投标保证金政策加上，切实减轻中小微企业负担，进一步促进中小微企业发展。
答疑十：详见答疑五。
质疑十一：质疑：重庆市公共资源交易监督管理局联合重庆市经济和信息化委员会于2022年7月31日向各区县交易中心下发文件“渝公管〔2022〕22号”《重庆市公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》， 以减轻中小微企业负担，促进中小微企业发展。请问本项目招标文件为什么未响应市交易监督管理局的文件通知？
疫情过后，最低价中标，建筑公司举步维艰，恳请把 中 小 微 免收投标保证金政策加上，切实减轻中小微企业负担，进一步促进中小微企业发展。
答疑十一：详见答疑五。
质疑十二：质疑：重庆市公共资源交易监督管理局联合重庆市经济和信息化委员会于2022年7月31日向各区县交易中心下发文件“渝公管〔2022〕22号”《重庆市公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》， 以减轻中小微企业负担，促进中小微企业发展。请问本项目招标文件为什么未响应市交易监督管理局的文件通知？
疫情过后，最低价中标，建筑公司举步维艰，恳请把 中 小 微 免收投标保证金政策加上，切实减轻中小微企业负担，进一步促进中小微企业发展。
答疑十二：详见答疑五。
质疑十三：质疑：重庆市公共资源交易监督管理局联合重庆市经济和信息化委员会于2022年7月31日向各区县交易中心下发文件“渝公管〔2022〕22号”《重庆市公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》， 以减轻中小微企业负担，促进中小微企业发展。请问本项目招标文件为什么未响应市交易监督管理局的文件通知？
疫情过后，最低价中标，建筑公司举步维艰，恳请把 中 小 微 免收投标保证金政策加上，切实减轻中小微企业负担，进一步促进中小微企业发展。
答疑十三：详见答疑五。
二、补遗内容：
1、将招标文件建设规模修改为“规划总用地面积16381.97㎡（合约24.57亩），拟建总建筑面积20176.77㎡，其中商业用房13654.47㎡，配套用房115.40㎡，设备用房763.15㎡，车库4293.31㎡。项目建筑占地面积6638.79㎡，绿化面积3306.07㎡，道路及硬质铺装面积6437.11㎡，共设置停车位165个，其中地上停车位53个，地下停车位112个。”
2、将招标文件第二章投标人须知1.4.1投标人资质条件、能力和信誉 2财务要求 “2019、2020、2021年的年度财务状况不亏损”修改为“2020、2021、2022年的年度财务状况不亏损”
3、将招标文件第二章投标人须知1.4.1投标人资质条件、能力和信誉 特别说明“②项目经理、项目技术负责人和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含  2022  年 11 月至  2023  年4 月。”修改为“项目经理、项目技术负责人和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含  2023  年 1 月至  2023  年6 月。”
4、招标文件 第七章 技术标准和要求中 “注：1、本项目“第七章 技术标准和要求”条款为本项目的硬性要求，各投标人投标时需自行承诺满足所有本章节条款中的所有内容，否则由评标委员会作否决投标处理；中标候选人在中标公示期间，必须向招标人提供所有本章节条款要求的相应资料原件以进行核验，招标人核验无误再进行中标结果公告，若发现中标人候选人提供虚假资料或不提供或提供的资料不符合要求的，招标人有权取消其中标候选人资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门，投标保证金不予退还。2、中标人在施工实施过程中必须按照“第七章 技术标准和要求”相关内容进行施工，若中标人不按照“第七章 技术标准和要求”相关内容进行施工，招标人有权解除施工合同并依法追究相关责任。”修改为：“注：1、本项目“第七章 技术标准和要求”条款为本项目的硬性要求，各投标人投标时需自行承诺满足所有本章节条款中的所有内容（承诺书格式详见补遗5），否则由评标委员会作否决投标处理；招标人收到评标报告后，中标候选人公示前，核验完成潜在中标候选人提供的所有本章节条款要求的相应资料原件，核验无误再进行中标候选人公示；未按时提供、未按要求提供、提供虚假资料的即属于核验存在异常情形，应依照法定程序进行复核，确认存在问题的，依照法定程序予以纠正。2、存在以上异常情形的投标人属于提供虚假承诺，即为弄虚作假行为，应按招标文件及相应法律法规对该投标人进行处理。3、中标人在施工实施过程中必须按照“第七章 技术标准和要求”相关内容进行施工，若中标人不按照“第七章 技术标准和要求”相关内容进行施工，招标人有权解除施工合同并依法追究相关责任。”
5、将招标文件第八章投标文件格式 四 资格审查部分 “其他资料 2招标文件第七章 技术标准和要求 承诺书”修改为：
2、           招标文件第七章 技术标准和要求
承诺书
 
        （招标人名称）：
我公司        （制造商名称）针对      （项目名称）授权唯一给       （投标人名称）参与投标，自愿作出以下承诺：
我公司完全符合招标文件“第七章 技术标准和要求”的相关要求，若我公司有幸成为本项目中标候选人，我公司承诺按贵单位要求的时间内中标候选人公示前提供招标文件“第七章 技术标准和要求”相应证明材料，贵单位在中标候选人公示前可对我公司提供的资料进行核实，在贵单位要求的时间内中标候选人公示前未按时提供、未按要求提供、提供虚假资料的，按相关规定取消我公司中标中标候选人资格，并视为我单位提供虚假承诺，即为弄虚作假行为，应按招标文件及相应法律法规对我公司进行处理。我公司自愿承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。
 
                         投  标  人：                  （盖单位法人章）
法定代表人：                  （签名或盖章）
      年    月    日
电梯制造商：                （盖单位法人章）
法定代表人：                  （签名或盖章）
 
     年    月   日
 
6、本项目图纸、工程量清单及全部清单综合单价最高限价随本补遗一并发布（详见附件），请各投标人自行下载。
7、本项目最高限价为（小写）： 55544954.69元（大写： 伍仟伍佰伍拾肆万肆仟玖佰伍拾肆元陆角玖分），其中安全文明施工费用（小写）：  1590195.46  元（大写：   壹佰伍拾玖万零壹佰玖拾伍元肆角陆分）。投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。本工程招标将设置全部清单综合单价最高限价，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。
8、本项目投标文件递交截止时间、开标时间和投标保证金缴纳截止时间调整为： 2023 年    7月  27  日 9   时 30  分。
注：本次答疑及补遗内容与招标文件不一致的地方，以本次答疑及补遗为准。
  招标人（印章）：重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司
招标代理机构（印章）：贵州信和工程招标造价咨询有限公司
2023年7月11日
 
 
 
[50039920230506001010101].CQCF
工程量清单.pdf