根据《中华人民共和国招标投标法》以及有关法律法规，西安交通大学城市学院资产与招标管理办受西安交通大学城市学院的委托，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，就学生公寓浴室建设及配套生活服务委托经营服务项目进行公开招标。现将有关事项公告如下：
一、招标项目名称及基本内容
1.项目名称：学生公寓浴室建设及配套生活服务委托经营服务项目
2.招标编号：XJCZ202306-348
3.项目基本概况：为合理节约能源、降低能耗、改善学生公寓住宿生活条件，我院拟引入行业信誉好、综合实力强、具有同类管理服务经验的投标人，投资对学生公寓（1#、2#、3#、4#、6#）进行浴室改造建设以及直饮水机、洗衣机安装，并负责合作期内学生洗浴、直饮水、洗衣系统的经营管理服务。投标人通过向学院师生提供有偿的洗浴、直饮水、洗衣服务，以回收投资及获取合理的投资回报。
4.项目概况要求如下：
（1）项目范围

序号	公寓楼号	楼层	宿舍数量	最大住宿人数
1	1号公寓	6层	380间	2280
2	2号公寓	6层	380间	2280
3	3号公寓	6层	380间	2280
4	4号公寓	6层	380间	2280
5	6号公寓	6层	460间	2760
合计			1980间	11880人
目前在校生数				约10500人

（2）综合改造内容：
l公寓浴室改造建设：利用学校现有场地建设公寓浴室太阳能加空气源热泵节能热水系统，安装物联网智能水控设备，每栋公寓的每楼层均改造设置一间浴室，内设单间淋浴房。浴室内水、电、暖、通风、墙砖、地砖、吊顶、防水等全面装修改造，并配套必要的服务设施。
l公寓直饮水：建设分布式直饮水系统，在各个公寓的一层安装一套净水主机及配套设备，在每间宿舍安装一台管线机，以及其他配套水电改造。
l公寓洗衣：每栋公寓每楼层均改造装修设置一间集中洗衣房，安装全自动洗衣机（单机洗涤容量不低于6kg），并完成配套水电改造。后期视综合使用情况和需求，考虑洗衣机进每间宿舍。
（3）合作年限
5+5年（合同分两次签订，第一次合同期为五年，第二次合同期为五年，视服务情况决定是否续签），自项目建设完成并投入使用之日起始。
（4）其他要求
l项目建设改造总投资额原则上不低于500万元。由投标人依据建设改造方案自行如实核算报价，投资总额高者从优（改造完成后由学院对改造进行评估是否达到投资额）。
l中标人须在经营期内，每年向学院缴纳服务费不低于5万元。
二、投标人资格要求
1.投标人必须为在中华人民共和国境内注册的企业,具有独立承担民事责任的能力。
2.投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，且近三年内在经营活动中无重大违法记录；
3.投标人须具备：建设行政主管部门核发的机电工程施工总承包三级以上资质（含三级）或建筑机电安装工程专业三级以上资质（含三级）；建筑装饰装修工程专业承包二级以上（含二级）；
4.投标人应具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证；
5.投标人拟派项目经理具备建筑工程专业二级或以上注册建造师证书；
6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人、税收违法黑名单；
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；
8.本项目不接受联合体投标，投标人必须以独立投标人身份参与本项目投标；
9.符合法律、行政法规规定的其他条件。
三、招标文件发售信息
1.招标文件发售时间：2023年6月9日-2023年6月15日的每天上午8：30-11：00，下午14：00-16：00(节假日除外)。
2.招标文件发售地点：西安交通大学城市学院（尚稷路8715号）行政楼313室。
3.招标文件售价：500元/套，如需邮寄另加邮费50元；招标文件售后一概不退。
4.投标保证金：人民币壹万元（¥10,000.00元) 注意:如投标人按公告要求提供完整资料、准时参加招投标会议且无违约的情况，未中标的单位，招标会议结束后招标人全额无息退还（招标会议结束后5个工作日内招标人全额无息退还）。中标的单位，其投标保证金可以转成履约保证金。
5.履约保证金：中标人须在签订合同前向学院一次性缴纳履约保证金人民币叁拾万元整（¥300,000.00元)。经营期间，若发生安全事故，造成的相关损失和费用，可从保证金中扣除，若保证金不足以支付相关损失和费用，中标人需另外补足；合同期满后，履约保证金将无息返还给中标人。
6.中标服务费：招标结束后，中标单位在西安交通大学城市学院财务部（行政楼302室）一次性缴纳中标服务费人民币伍佰元整（¥500.00元)。
四、报名现场需提交的证明文件
1.单位介绍信（原件）；
2.报名人的有效身份证件（原件及复印件加盖公章）；
3.营业执照（副本）（原件及复印件加盖公章）；
4.《机电工程施工总承包资质》或《机电安装工程专业承包资质》、《建筑装饰装修工程专业承包资质》和《安全生产许可证》（复印件加盖公章）；
5.投标保证金证明文件
五、投标文件接收及开标有关信息
1.投标文件开始接收时间：另行通知
2.投标文件接收截止时间：另行通知
3.投标文件接收地点：另行通知。
4.投标文件接收人：另行通知。
5.开标时间：另行通知
6.开标地点：另行通知。
六、现场踏勘
招标人于2023年06月16日10:30时组织现场踏勘。（注意：报名单位必须派专业技术人员于2023年06月16日10:30时在行政楼313室集合、签到后统一踏勘，逾期招标人不再单独组织踏勘。）
七、本次招标公告发布的媒介
1.西安交通大学城市学院：www.xjtucc.cn通知公告
2.中国采购与招标网：http://www.chinabidding.com.cn
八、本次招标联系事项
1.招标联系人：李老师 电 话：029-86653021或13152029373
2.项目申请部门联系人：张老师 电 话：029-86652292
3.地址：陕西省西安市尚稷路8715号 邮 编：710018
西安交通大学城市学院
二○二三年六月九日