南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目造价咨询项目招标公告（招标编号：ZRWX-2024-GK001）
项目所在地区：河南省,南阳市
一、招标条件
本南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目造价咨询项目已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中铁建投南阳城市开发有限公司南阳新城建设 投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.光武路汉城河子区块的安置房、酒店/办公、商业楼建设和配套设施，共包括 8 栋住宅楼（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#），3 栋配电房（11 号楼含开闭所），物业管理 房、养老服务中心综合楼、酒店/办公、商业楼、幼儿园各 1 栋楼及项目配套设施。2.南阳 市中心医院西区域城市更新智慧一体化停车场。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目造价咨询项目;
三、投标人资格要求
(001 南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目造价咨询项目)的投标人资格能力要求：3.1. 投标人须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有工商行政管理部门核发的有效的企 业法人营业执照（三证合一）；
3.2.拟派项目咨询人员资格要求：项目负责人具备有效的注册一级造价工程师证书，具有 8 年以上类似项目工作经验，具有工程相关专业高级技术职称；专业负责人需具备有效的注册 一级造价工程师证书，且具有工程相关专业中级及以上技术职称，5 年以上类似工作经验；造价人员需具备相应的执业资格证书，5 年以上类似工作经验；
3.3.投标人业绩要求：投标人近 3 年至少具有 2 项建筑工程造价咨询业绩，且合同额不小于 100 万元；
3.4.投标人财务状况良好，提供近三年（2020 年、2021 年、2022 年）经审计的财务报告 (新成立企业，不足三年的以注册时间为准)；
3.5.投标人应提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询企业信用记录的网页打印件并加盖投标人公章，列入失信
被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参与本次招标活动；
3.6.投标人需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、拟任项 目负责人）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行承担；
3.7.接受联合体投标;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 09 日 08 时 30 分到 2024 年 02 月 21 日 17 时 30 分 获取方式：方式：按照“投标人资格要求”提供报名资料，报名时审验原件，留复印件 1 套存档（复印件加盖本单位公章，法人授权委托书留原件）。不符合投标资格的将被拒绝，招标代理机构对报名资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对提交资料 的真实性、合法性、有效性负责；本项目实行资格后审，开评标现场需提供相关证明材料原 件。开标后，仍将会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合投标人资格要求的投标 将被拒绝。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 08 日 15 时 00 分
递交方式：中睿五翔咨询有限公司 (南阳市工业路 508 号中光学集团北侧中光测绘二楼) 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 08 日 15 时 00 分
开标地点：中睿五翔咨询有限公司 (南阳市工业路 508 号中光学集团北侧中光测绘二楼) 七、其他
1、招标条件
本招标项目南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目已由相关部门批准建设，建设资金来 自自筹资金，项目出资比例为 100％，招标人为中铁建投南阳城市开发有限公司和南阳新城 建设投资开发有限公司项目已具备招标条件现对该造价咨询项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目造价咨询项目
2.2 项目编号：ZRWX-2024-GK001
2.3 建设地点及项目内容：1.光武路汉城河子区块的安置房、酒店/办公、商业楼建设和配 套设施，共包括 8 栋住宅楼（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#），3 栋配电房（11 号楼含
开闭所），物业管理房、养老服务中心综合楼、酒店/办公、商业楼、幼儿园各 1 栋楼及项目 配套设施。2.南阳市中心医院西区域城市更新智慧一体化停车场。
2.4 招标范围：
工程造价咨询服务项目，包括但不仅限于：施工图预算审核，工程过程计量与支付审核，依 据合同约定进行合同价差调整的审核，设计变更的审核，工程签证的审核、设备、材料认质 认价、工程实施阶段的造价监控、竣工结算审核，成本控制，工程洽商、索赔、材料咨询及 招标人要求的其他造价咨询工作。具体包括：
（1）施工图预算审核：依据施工图、图纸会审纪要、工程量清单，审核施工图预算，出版 造价分析报告。
（2）施工过程造价控制：包括但不限于工程量偏差、清单漏项、价差调整、变更及签证等 内容的审核、索赔事项的分析和控制，并提供咨询意见和合理建议；实际投资与设计概预算 对比分析，造价控制动态分析并提供报告和其他跟踪管理及咨询服务，项目实施期间驻场咨 询服务；工程预付款、工程进度款支付审核；协助委托方进行主要材料及设备的询价、审核 施工单位上报的设备、材料等价格。施工过程对材料、设备及专项工程采购或招标出具控制 价，对投标单位提出的问题及时答复。
（3）审核工程分阶段结算及工程竣工结算文件，及时对合同段范围内所服务工程的施工图 纸、设计变更、签证等涉及价款变更的资料进行计算、审核；参与设计变更、签证和计量纠 纷的现场鉴定、计量；进行工程量、综合单价的核算、核定费用归集，并形成过程成果资料；制定、调整工程分阶段结算及工程竣工结算审核总体工作计划，对分阶段结算及工程竣工结 算审核工作进行动态管理；负责工程分阶段结算及工程竣工结算过程中信息资料的收集、整 理、反馈，保障各方信息共享、交流顺畅；负责合同范围内的分阶段结算及工程竣工结算审 核工作，并与被审核人进行谈判，直至达成一致；根据需要组织外部专家评审并承担相关费 用。协助委托人做好政府审计配合工作及相关工程造价指数统计分析工作。
（4）项目全寿命周期各阶段对应造价的审查、分解、对比分析及相关工程造价指数统计分 析工作。协助委托方办理各种手续以及完成委托方交代的其他任务。
2.5 服务期限：
自本项目签订合同之日至工程政府审计结束；
2.6 质量要求：
符合现行国家、地方相关规范、规程、规定，满足发包人要求，确保顺利通过各部门审批；2.7 资金来源：自筹资金；
2.8 标段划分：本项目为一个标段。
3、投标人资格要求
3.1.投标人须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有工商行政管理部门核发的有效 的企业法人营业执照（三证合一）；
3.2.拟派项目咨询人员资格要求：项目负责人具备有效的注册一级造价工程师证书，具有 8 年以上类似项目工作经验，具有工程相关专业高级技术职称；专业负责人需具备有效的注册 一级造价工程师证书，且具有工程相关专业中级及以上技术职称，5 年以上类似工作经验；造价人员需具备相应的执业资格证书，5 年以上类似工作经验；
3.3.投标人业绩要求：投标人近 3 年至少具有 2 项建筑工程造价咨询业绩，且合同额不小于 100 万元；
3.4.投标人财务状况良好，提供近三年（2020 年、2021 年、2022 年）经审计的财务报告 (新成立企业，不足三年的以注册时间为准)；
3.5.投标人应提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询企业信用记录的网页打印件并加盖投标人公章，列入失信 被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参与本次招标活动；
3.6.投标人需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、拟任项 目负责人）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行承担；
3.7.接受联合体投标
4、招标文件的获取:
4.1 时间：2024 年 2 月 9 日至 2024 年 2 月 21 日(法定公休日、节假日除外)，每日上午 8:30 时至 11：30 时，下午 14:30 时至 17:30 时(北京时间，下同)
4.2 地点：中睿五翔咨询有限公司 (南阳市工业路 508 号中光学集团北侧中光测绘二楼) 4.3 方式：按照“投标人资格要求”提供报名资料，报名时审验原件，留复印件 1 套存档（复 印件加盖本单位公章，法人授权委托书留原件）。不符合投标资格的将被拒绝，招标代理机 构对报名资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对提交资料的真实性、合法性、有效性负责；本项目实行资格后审，开评标现场需提供相关证明材料原件。开标后，仍将会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合投标人资格要求的投标将被拒绝。
4.4 招标文件售价每份 600 元，现场缴纳售后不退。
5、投标文件的递交:
5.1 投标文件递交截止时间（开标时间）：2024 年 3 月 8 日 15 时 00 分(北京时间) 5.2 投标文件递交地点（开标地点）：同报名地点。
6、发布公告的媒介：
6.1 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、河南省电子招标投标公共服务平台（http://hnztbkhd.fgw.henan.gov.cn/）上发布。6.2 投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
7、联系方式
招标人：中铁建投南阳城市开发有限公司
南阳新城建设投资开发有限公司
地址：河南省南阳市人民北路凯悦国际 26 楼
联系人：张先生
联系电话：19935158100
招标代理机构：中睿五翔咨询有限公司
地 址：河南阳市工业路 508 号中光学集团北侧中光测绘二楼 联系人：王子萌
电 话： 15290360356
2024 年 2 月 8 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中铁建投南阳城市开发有限公司南阳新城建设投资开发有限公司 地 址：河南省南阳市人民北路凯悦国际 26 楼
联 系 人：张先生
电 话：19935158100
电子邮件：/
招标代理机构：中睿五翔咨询有限公司
地 址： 河南阳市工业路 508 号中光学集团北侧中光测绘二楼 联 系 人： 王子萌
电 话： 15290360356
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）