1．招标条件
本招标项目刘北堡村城中村改造项目DK1(陕建东元府)已由西安浐灞生态区行政审批服务局以2110-610158-04-01-428924批准建设，建设单位为陕西建东诚顺置业有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为陕西建东诚顺置业有限公司，委托的招标代理单位为正大方略工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：西安浐灞生态区东二环以东，广安路以南、北辰东路以西；
2.2工程规模：刘北堡村城中村改造项目DK1（陕建东元府）项目建面132259.54㎡（其中：①住宅面积90932.35㎡；②公建配套3389.98㎡；③底商7651.43㎡（不含5#楼独立商业）；④主楼地下及非人防车库21175.44㎡；⑤人防车库面积4765㎡；⑥5#楼独立商业4175.34㎡；⑦6#楼配电室170㎡），规划总6幢楼（其中6#楼为变电室，5#楼独立商业不供热），共计约816户。总供热面积94322.33㎡，换热站建设于1#北侧负二层，供热系统分配套低区、住宅低区、住宅高区三个系统。设计总热负荷2541.97kw,配套低区设计热负荷104.97kw，住宅低区设计热负荷1150.8kw，住宅高区设计热负荷1286.2kw。1~3层为配套低区，4~15层为住宅低区，16层及以上为住宅高区。
2.3招标范围：热力工程从市政热力主管网（以市政规划批准的线位为准）敷至换热站房间内、换热站房间内的所有热力设备、控制柜和热力管道及换热站一、二次网控制系统工程的设计、采购、施工、调试、保修等全部内容（换热站基础土建部分、配电至换热站动力配电柜、宽带网络部分由总包完成），二次管网施工至换热站房间内一米（含碰口施工），红线内管沟开挖及回填、红线内外道路及绿化带开挖及恢复、红线外占道开挖等内容。红线内外开挖回填及恢复须满足甲方及有关部门验收要求，本项目完成后，须满足项目供暖要求，并且保证所有设备运转正常，并符合政府及相关监管部门要求。
2.4项目总投资总额：130000万元，（其中本次招标工程估算 1230 万元）。
2.5计划工期：822日历天，具体开工、竣工日期以建设单位要求为准。
2.6项目标段名称：刘北堡村城中村改造项目DK1（陕建东元府）项目供热工程
3．申请人资格要求
3.1营业执照：具备合法有效的营业执照；
3.2申请人资质要求：须具备市政公用工程施工总承包三级（或以上）资质，并同时具有特种设备安装改造维修许可证(压力管道)GB2级资质；
3.3申请人须具有有效的安全生产许可证；
3.4拟派项目经理（注册建造师）要求：申请人拟派项目经理具有市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(建安B证)，在本单位注册，且未担任其它正在建设工程的项目经理；
3.5申请人基本信息要求：外省企业申请人基本信息应在“陕西省住房与城乡建设厅官网（http://js.shaanxi.gov.cn/ ）”可查询。
4.申请人信誉要求
4.1申请人不得列入“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）网站严重违法失信企业名单；
4.2申请人不得列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站失信被执行人名单（被执行人包括申请人、法定代表人）；
4.3申请人不得在本项目所在地及以上建设诚信平台被列为投标受限制的行为人。
5．资格预审方式
5.1.本次资格预审不接受联合体资格预审申请；
5.2.本次资格预审方式：有限数量制（12家）。
6．资格预审发布公告媒介
本次资格预审公告须在《陕西省公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》媒介上发布。
7．资格预审公告发布时间
本项目资格预审公告于2024年05月27日16时00分开始在陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）、《陕西采购与招标网》媒介公开发布。
8．资格预审申请文件获取
凡有意参加投标的申请人请于本项目资格预审公告发布之日起，于2024年06月07日09时30分前可在陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载获取资格预审文件电子版。资格预审文件每套售价0元，免费领取。
9.资格预审文件递交
9.1资格预审申请文件递交截止时间为2024年06月07日09时30分，通过陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）上传电子申请文件（格式sxys）。
9.2资格预审申请文件递交方式：网上递交。
10.其他
10.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审；
10.2招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标；
10.3本项目需使用电子资审文件编制工具编制电子资审申请文件（.SXYS 格式，版本号：7.8.2007.2510），电子资审申请文件应在资格预审申请文件递交截止时间前上传至“陕西省公共资源交易平台”；
10.4资格预审申请文件的编制和递交应按照资格预审申请文件的规定进行。如未按照资格预审申请文件要求编制、上传，陕西省公共资源交易平台无法获取电子资格预审申请文件的，其投标按无效处理；
10.5投标人网上信息（单位名称、项目经理等相关信息）应与投标文件中相关信息一致，且完善、准确，否则，造成投标文件资格审查不予通过的后果自负。
10.6资格申请单位和其他利害关系人认为招标活动不符合有关规定的，有权向招标人或者招标代理机构书面提出异议。招标人联系人：杨垚，电话：13152442591；招标代理机构联系人：王树森，电话：18302992489，邮箱：1064572595@qq.com。
11.监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省住房和城乡建设厅。
12.联系方式
招标人：陕西建东诚顺置业有限公司
联系人：杨垚
电  话：13152442591
地  址：西安市未央区陕建东元府营销中心5楼
邮  编：710000
 
招标代理机构：正大方略工程咨询有限公司
联系人：王树森
电 话：18302992489
地 址：陕西省西安市雁塔区二环南路东段22号凯森盛世1号A座26层
邮 编：710056
邮 箱：1064572595@qq.com