中关村国际孵化器众创空间改造项目招标公告
（招标编号:FXDZBB2021-015）
项目所在地区:北京市,市辖区,海淀区
一、招标条件
本中关村国际孵化器众创空间改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来
源为自筹资金260万元,招标人为北京中关村国际孵化器有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:建设地点:北京市海淀区上地信息路2号创业园D座1层;建设投资:约260万
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)中关村国际孵化器众创空间改造项目;
三、投标人资格要求
(001中关村国际孵化器众创空间改造项目)的投标人资格能力要求:（1）资质:具备
装饰装修专项设计乙级或工程设计行业（建筑行业）甲级资质和装饰装修工程专业承包二级
及以上资质;外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已
办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。
（2）业绩:
设计业绩要求:近三年内有类似设计项目业绩。
施工业绩要求:近三年内承担过类似施工项目业绩。
（3）人员:
项目经理的资格要求应具备注册建造师建筑工程专业二级（含）以上资格及《建筑施工企
业管理人员安全生产考核合格证书（B证)》，且具备类似项目的施工经验。
设计:拟派设计负责人应具备中级（含）以上职称，且具备类似项目设计经验。
施工:拟派施工负责人应具备注册建造师建筑工程专业二级（含）以上资格及《建筑施工企
业管理人员安全生产考核合格证书（B证)》，且具备类似项目的施工经验。
（4）具有建设主管部门颁发的安全生产许可证。
（5）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
〈6）在最近两年内(2018年1月1日至2020年12月31日)没有骗取中标和严重违约及因
重大工程安全质量受到处罚等问题。;
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年05月20日09时00分到2021年05月24日16时00分
获取方式:在北京市门头沟区门头沟路24号（详细地址）持(1)有效《企业法人营业
执照》复印件加盖公章;(2)法人授权委托书原件;(3)有效《安全生产许可证》复印件加
盖公章;(4)有效资质证书复印件加盖公章;(5)法人授权代表或法定代表人身份证原件复
印件加盖公章购买招标文件（6）外地进京企业进京备案证明。招标文件每套售价500元，
售后不退。技术资料押金/元，在退还技术资料时退还（不计利息)。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2021年06月10日09时00分:
递交方式:北京市门头沟区门头沟路24号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2021年06月10日09时00分
开标地点 :北京市门头沟区门头沟路24号
七、其他
1.招标条件
本招标项目中关村国际孵化器众创空间改造项目，项目业主为北京中关村国际孵化
器有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为北京中关村国际
孵化器有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目背景
北京中关村国际孵化器有限公司（简称:公司）成立于2000年12月，由中关村发展集团、
中关村软件园、实创高科、首创投资等6家股东单位共同出资成立。是国家高新技术创业服
务中心、国家中小企业公共服务示范平台、北京市留学人员创业园、北京市高新技术产业孵
化基地、北京市小企业创业基地、北京市小型微型企业创业创新示范基地。
公司以国家“双创”战略为指导，围绕“轻资产、强服务、活机制”的原则，聚集大信息与
大健康产业，不断提高自身科技创新支撑能力，建立“空间+投资+服务”的创新运营模式，
发挥国际化优势，链接海外优秀项目与创新人才，承载着为海外留学人员归国创业提供扶持
帮助的重要使命，同时助力“大众创新、万众创业”为科技创业团队及初创型科技企业提供
孵化服务。
公司以数字化展厅为载体，通过打造国际化形象、提升孵化服务标准;加强国际网络建设、
链接国际创新要素，搭建海外项目落地服务体系;展示园区企业创新创业成果;提升创业孵
化能级;为园区企业搭建路演、项目展示、展会平台，运用创业孵化大数据服务双创主体，
实现自我赋能。
为提升公司品牌影响力和创新能力,更好的展示公司形象、为园区企业提供更加优质、舒适
的工作环境及配套服务，按照公司编制的创新发展方案，升级国际孵化器众创空间。
中关村国际孵化器众创空间改造项目位于北京市海淀区上地信息路2号创业园D座1层,室
内建筑面积约614平方米。
2.2建设地点:北京市海淀区上地信息路2号创业园D座1层
2.3建设投资:约260万元t
2.4计划工期:
设计周期:合同签汀后10日历天。
施工周期:施工图设计审查完成后40日历天。
2.5招标范围:
2.5.1设计内容:本设计项目包括设计范围内(不对原有建筑结构进行重大调整)的整体策
划和设计、对办公空间、路演厅、多功能会议室等三大区域的空间规划。
2.5.2施工内容:对上述设计工作内容范围内的各项装修、装饰工作的实施，包含方案设
计、施工图设计。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备下述资格要求:
（1）资质:具备装饰装修专项设计乙级或工程设计行业 （建筑行业）甲级资质和装饰装修
工程专业承包二级及以上资质;外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建
造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业
活动。
（2）业绩:
设计业绩要求:近三年内有类似设计项目业绩。
施工业绩要求:近三年内承担过类似施工项目业绩。
〈3）人员:
项目经理的资格要求应具备注册建造师建筑工程专业二级（含）以上资格及《建筑施工企
业管理人员安全生产考核合格证书（B证)》，且具备类似项目的施工经验。
设计:拟派设计负责人应具备中级（含）以上职称，且具备类似项目设计经验。
施工:拟派施工负责人应具备注册建造师建筑工程专业二级（含）以上资格及《建筑施工企
业管理人员安全生产考核合格证书（B证)》，且具备类似项目的施工经验。
（4）具有建设主管部门颁发的安全生产许可证。
（5）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
（6）在最近两年内(2018年1月1日至2020年12月31日)没有骗取中标和严重违约及因
重大工程安全质量受到处罚等问题。
3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2021年5月20日至2021年5月24日，每日上午 9时至
11时，下午14时至16时（北京时间，下同)，在北京市门头沟区门头沟路24号（详细地
址）持(1)有效《企业法人营业执照》复印件加盖公章;(2)法人授权委托书原件;(3)有
效《安全生产许可证》复印件加盖公章;(4)有效资质证书复印件加盖公章;(5)法人授权
代表或法定代表人身份证原件复印件加盖公章购买招标文件;（6）外地进京企业进京备案
证明。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。技术资料押金/元,在退还技术资料时退还(不
计利息)。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年6月10口09时00分，地
点为北京市门头沟区门头沟路24号。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www. cebpubservice. com/）（发布公
告的媒介名称）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:北京中关村国际孵化器有限公司
地址:北京市海淀区上地信息路2号创业园D栋
联系人:韩利剑
电话:010-62966188
电子邮件:/
招标代理机构 :北京方信达工程造价咨询有限公司
地址:北京市门头沟区门头沟路24号
联系人:陈雷
电话:01O-69838650
电子邮件:beijingfxd@163.con
strmun+bu从e烦dh)'孕s2j
t招标人或其招标代理机构:（盖章）