一、地块基本信息

盈江县蒋红旗地块（以下简称项目地块）位于德宏州盈江县平原镇允罕路，地理位置介于东经97°56′42.02″~97°56′47.12″，北纬24°43′22.26″~24°43′27.72″，场地地坪标高介于828~831m。中心地理坐标为97°56′45.24″、24°43′25.32″。根据项目地块的不动产权证，本项目地块的权利人为蒋红旗，现土地用途为工业用地，宗地面积为18746.80m²（约28.1亩）。本项目地块历史上涉及的盈江威峰新型建筑材料有限公司（生产免烧砖）所使用的建筑已拆除并建设了17栋住宅、足球场和钢结构库房。现场踏勘过程中，住宅约有5户居民入住、库房用于堆放建筑钢材和木炭。项目地块今后将进行鸿翔花园住宅区的建设，土地用途也将变更为住宅用地。

二、资料收集情况

本项目收集到的资料情况主要为：1.地块不动产权证、地块用地宗地图；2.历史及现状权属；3.历史卫星影像图；4.项目区域1：20万水文地质图；5.项目区域水系图；6.地块岩土工程勘察报告、地块修建性详细规划方案；7.项目地块及相邻地块的历史变迁资料。

三、现场踏勘情况

我公司于2024年3月对项目地块进行现场踏勘，根据调查，项目地块内完成土地平整，并已修建了17栋住宅楼、钢结构库房和露天足球场，地块东临允罕路（乡道），西临户弄生产队农田，南面和北面紧邻农场四队农田。现场踏勘时，项目地块内未见污染乱排现象，未发现任何污染痕迹。

四、人员访谈情况

我公司于2023年3月开展了本项目人员访谈工作，以进一步了解项目地块的基本情况。

本次人员访谈对象为场地现状、历史的知情人，结合历史卫星影像图，以口述、回忆、指认的形式进行。

访谈方法：采用了当面交流、电话交流和调查表格等形式。

访谈对象：对场地现状、历史的知情人。主要为当地居民（项目所用地块周边居民）。经询问生态环境和自然资源部门，上述部门作为主管单位，不参与本项目人员访谈。

访谈内容：对现场踏勘所涉及的疑问，以及信息补充和已有资料的考证。

主要包括：地块历史变迁情况；地块历史上是否涉及工业企业；地块内历史涉及企业的生产经营情况、有无办理排污许可证、有无进行过环评手续或者进行环境监测、有无集水井、有无污水集中处理设施、是否发生过环境污染事故、有无闻到由土壤散发的异味等；地块周边土地利用历史等。

本次调查人员访谈结论如下：

（1）地块购买自潞西市芒市硅业有限公司盈江硅厂（该企业已于2010年注销）土地。该地块2012年由盈江威峰新型材料有限公司作为免烧砖厂进行生产。2018年由现地块权利人购买后用于住宅楼的建设，并与2019年建设了17栋住宅楼。后续建成了钢结构库房和露天足球场。

（2）现状及历史条件下，本地块内不存在工业固废堆放场及填埋场；

（3）本地块内无地下储罐、运输管道、检查井或集水井；

（4）现状及历史条件下，本地块内无污水集中处理设施、工业废水排放渗坑；

（5）本地块内未曾发生过环境污染事故；

（6）本地块及周边相邻地块未曾发生过环境污染事故；

（7）受访者未曾在本地块内闻到由土壤散发的异味；

（8）现状及历史条件下，本地块范围内历史及现状均无电镀、线路板、铅酸蓄电池生产、制革、印染、化工、医药、危险化学品储运等重大污染行业企业，也不存在垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、危险废物及污泥处理处置等市政基础设施。

五、调查结论

根据人员访谈和现场踏勘的结果，项目地块2012年前为停产的潞西市芒市硅业有限公司盈江硅厂（该厂已于2010年注销）闲置土地，地块于2012年由盈江威峰新型建筑材料有限公司作为免烧砖厂经营至2018年8月，2018年8月地块由蒋红旗购入后，于2019年10月开发建设了17栋住宅、钢结构仓库和室外足球场。现场踏勘时项目地块内未发现罐、槽、管线泄漏及废物临时堆放污染痕迹；未发现污染和腐蚀痕迹；未发现恶臭、化学品味道和刺激性气味。本项目地块内土壤和地下水未发现受污染迹象。

项目地块周边500m范围主要为居民住宅区、农田和商业经营场所等，相邻地块涉及的企业主要为德发木业和胶合板厂等小型企业或单位，上述企业均不属于“6+1”行业，不涉及造成重大污染的生产活动；上述企业均未发生过环境污染事故，无地下水和土壤受污染记录，周围区域污染物迁移造成本项目地块土壤和地下水造成污染的可能性较小，其污染影响可忽略。

根据《建设用地土壤污染状况查技术导则》(HJ 25.1-2019)及相关规定，通过资料分析、人员访谈、现场踏勘表明本项目地块内当前和历史上无可能的污染源，无有害有毒的设施及活动，土壤和地下水受污染风险较小，满足后续住宅用地开发需求，不需要开展第二阶段土壤污染状况调查。

六、报告情况

报告下载请联系编制单位，联系方式：52446117@qq.com，联系人：胡工。