中标
2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项目成交公告
工程造价计价依据招标文件造价控制条款环境标志产品仲裁咨询审核建设工程预算咨询意见规范编制投资审计消化吸收再创新方案工程竣工结算现场查勘结算审核服务老旧小区改造施工部分材料进行核价工程量清单合同谈判结算审计服务咨询业务酬金现场签证委托审计信息安全产品计量复核合同文本服务实施方案工程结算节能产品整套结算报告工程造价信息服务进口产品转让技术工程计量分析审计核对记录表建设工程项目经济评价造价咨询服务咨询成果报告控制价进行复核编制建设工程概算工程造价控制编制建设工程预算整体设计编制建设工程投资估算审核建设工程投资估算招标咨询工程造价鉴定经济标政府投资资金使用计划工程签证审核建设工程概算工程价款调整人工材料采购合同的谈判投标保证金项目管理工程造价咨询结算审计备案资料表材料设备询价
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2023/02/14
公告摘要
项目编号jg066023x90109
预算金额118万元
招标公司南京市秦淮区住房保障和房产局
招标联系人-025-87753872
招标代理机构江苏省设备成套股份有限公司
代理联系人顾工025-83315832
中标公司江苏省设备成套股份有限公司
中标联系人-
中标公司江苏经天纬地建设项目管理有限公司
中标联系人-
中标联系人-
中标公司江苏伟业项目管理有限公司
中标联系人-
中标公司江苏盛德量行建设咨询有限公司
中标联系人-
公告正文
2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项目成交公告
成交结果公告
一、项目编号：JG066023X90109
二、项目名称：南京市秦淮区住房保障和房产局2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项目
三、成交信息
包1：
供应商名称：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司
供应商地址：南京市浦口区汤泉街道高华社区费庄组88-56号
成交价：按照苏价服[2014]383号文政府指导标准的基础上，折扣率50%
包2：
供应商名称：江苏盛德量行建设咨询有限公司
供应商地址：南京市建邺区泰山路151号11层
成交价：按照苏价服[2014]383号文政府指导标准的基础上，折扣率47%
包3：
供应商名称：江苏伟业项目管理有限公司
供应商地址：盐城市城南新区新都街道人民南路1号华邦东厦2幢1606-1607室（CND）
成交价：按照苏价服[2014]383号文政府指导标准的基础上，折扣率45.5%
包4：
供应商名称：江苏经天纬地建设项目管理有限公司
供应商地址：南京市浦口区汤泉街道汤农路317号
成交价：按照苏价服[2014]383号文政府指导标准的基础上，折扣率45%
四、主要标的信息
| 服务类 |
| 名 称： 包1：光华路街道、红花街道、月牙湖街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务。 包2：洪武路街道、朝天宫街道、大光路街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务。 包3：中华门街道、夫子庙街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务。 包4：双塘街道、五老村街道、瑞金路街道、秦虹街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务。 服务范围：满足磋商文件要求 服务要求：满足磋商文件要求 服务时间：自合同签订之日起，至所有工程完工验收施工阶段全过程造价控制及结算审核结束。 服务标准：满足磋商文件要求 |
五、评审专家名单：王大郑、何小青、周静（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本次采购，成交供应商按《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家发展计划委员会计价格[2002]1980号）代理服务招标收费基准费率100%计算（本项目为费率报价，故折算为相应金额后计算收费）。在领取成交通知书前向采购代理机构支付招标服务费。本项费用无需在投标报价表中单列。
包1服务费：2550元
包2服务费：2044.5元
包3服务费：1296.75元
包4服务费：2430元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：南京市秦淮区住房保障和房产局
地 址：江苏省南京市秦淮区瑞金路10号
联系方式：025-87753872
名 称：南京市秦淮区财政局
地 址：太平南路69秦淮区机关办公大楼
联系方式：025-84556070
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省设备成套股份有限公司
地 址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1007室
联系方式：顾工 何工 025-83315832、86631836
3.项目联系方式
项目联系人：顾工 何工
电 话：025-83315832、86631836
十、附件
1.采购文件
2.中小企业声明函
江苏省设备成套股份有限公司
2023年2月14日
- 中小企业声明函-1.pdf中小企业声明函-1.pdf
- 中小企业声明函-2.pdf中小企业声明函-2.pdf
- 2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项目采购文件.doc2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项目采购文件.doc
项目名称：南京市秦淮区住房保障和房产局2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程
造价控制及结算审核项目（包1）项目编号：JG066023X90109
九、中小企业声明函（工程、服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》
（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加南京市秦淮区住房保障和房
产局、南京市秦淮区财政局（单位名称）的南京市秦淮区住房保障和房产局2023
年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项目（项目名称）
采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由
符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包
意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.南京市秦淮区住房保障和房产局2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶
段全过程造价控制及结算审核项目（标的名称），属于（采购文件中明确的所属
行业）；承建（承接）企业为江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司（企业名
称，从业人员1200人，营业收入为13574.5万元，资产总额为6001.23万
元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应贵任。
企业名称（盖章）：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司
日期：2023年2月13日
79
江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司
http://www.jsthhx.com.cn/
CS扫描全能王
九、企业声明函
中小企业声明函（工程、服务）
本公司江苏盛德量行建设咨询有限公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促
进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加南京
市秦淮区住房保障和房产局、南京市秦淮区财政局（单位名称）的南京市秦淮区住房
保障和房产局2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项
且（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服
务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合
体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.南京市秦淮区住房保障和房产局2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全
过程造价控制及结算审核项目（标的名称），属于建设工程行业（采购文件中明确的
所属行业）；承建（承接）企业为江苏盛德量行建设咨询有限公司（企业名称），从业
人员48人，营业收入为112066万元，资产总额为_2778万元，属于小型企业（中
型企业、小型企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企
业名称），从业人员_人，营业收入为_万元，资产总额为万元，属于（中型
企业、小型企业、微型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在
与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：江苏盛德量行建设咨询有限公司
日期2023年2月13日
第140页
CS扫描全能王
南京市秦淮区住房保障和房产局
2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项目
竞争性磋商文件
项目编号：JG066023X90109
采购人：南京市秦淮区住房保障和房产局
南京市秦淮区财政局
采购代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
2023年01月
目录
第一章竞争性磋商公告-1-
第二章竞争性磋商须知-7-
第三章评标标准-16-
第四章采购需求-19-
第五章合同主要条款及格式-23-
第六章附件45
第一章竞争性磋商公告
项目概况
南京市秦淮区住房保障和房产局2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项目的潜在供应商应在中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn/获取竞争性磋商文件，并于2023年02月13日14点00分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1.1项目编号：JG066023X90109
1.2项目名称：南京市秦淮区住房保障和房产局2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项目
1.3采购方式：竞争性磋商
1.4预算金额：人民币118万元
1.5最高限价：
包1：34万元
包2：29万元
包3：19万元
包4：36万元
在按照苏价服[2014]383号文政府指导标准的基础上，以折扣率方式进行报价，即每个标包最高限价×折扣率（%），其中所报折扣率的最高限价为100%，超过100%将作为无效报价。
1.6采购需求：南京市秦淮区住房保障和房产局2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项目。
包1：光华路街道、红花街道、月牙湖街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务。
包2：洪武路街道、朝天宫街道、大光路街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务。
包3：中华门街道、夫子庙街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务。
包4：双塘街道、五老村街道、瑞金路街道、秦虹街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务。
具体内容详见磋商文件第四章采购需求。
（1）本项目共分4个包，供应商可同时投4个包，但只能中1个包。本次评标从标包1按顺序依次进行评审，采取先评先定原则。
（2）已确定的前面标包的第一中标候选人不参加后续包段的详细评审，也不推荐其为后续标包的中标候选人，以此类推。
（3）4个标包可全部投标报价，也可任选其中几个标包投标报价。
1.7合同履行期限：自合同签订之日起，至所有工程完工验收施工阶段全过程造价控制及结算审核结束。
1.8本项目不接受联合体投标。
1.9本项目标的所属行业：其他未列明行业。
二、申请人的资格要求：
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的提供其身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经审计的财务报告，或磋商截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无
2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无
2.3采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：项目负责人具备一级注册造价工程师资格（旧版注册证书为造价工程师，不分等级）（提供社保机构出具2022年11月或12月供应商为其缴纳的养老保险缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，且所有相关证明材料加盖供应商公章）。
2.4第2.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2.5供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
2.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
2.7拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构将在开标结束后，通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站、“信用江苏”网站等渠道查询供应商信用记录并保存。
三、获取采购文件
3.1时间：2023年01月31日至2023年02月07日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
3.2获取方式：
具体方式：
（1）供应商获取招标文件前须前往中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn/（以下简称平台）免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。
（2）供应商应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的招标文件获取时间前完成招标文件服务费支付，否则将无法保证获取招标文件。支付方式：登录平台（网址：http://www.365trade.com.cn/）
（3）供应商可通过平台下载招标文件电子档（招标文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取招标文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。供应商通过平台“发票管理”模块进行操作。供应商选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登录前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。
（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、招标文件服务费支付、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
3.3竞争性磋商文件服务费100元，售后不退。
四、响应文件提交
4.1截止时间：2023年02月13日14点00分（北京时间）
4.2地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2
4.3磋商响应文件份数：纸质版一式叁份（壹份正本、贰份副本）、电子版磋商文件壹份（一般应为U盘形式、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份磋商文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
五、开启
5.1时间：2023年02月13日14点00分（北京时间）
5.2地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
7.1本项目在江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）、南京公共采购信息网（https://njgc.jfh.com/）发布公告。
7.2本次招标请按“包”购买采购文件，编制、提交电子响应文件，提交投标保证金（如有），并按“包”开启、评标。
7.3供应商应当从采购代理机构合法获得采购项目的采购文件。
7.4勘察现场或答疑：无
7.5供应商诚信档案管理
根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2018]10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或南京公共采购信息网（https://njgc.jfh.com/）主页“政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。
供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：
（1）登陆“信用南京”或“南京公共采购信息网”网站，点击“政府采购供应商诚信档案”图标，在弹出的用户登录界面，点击“新用户注册”；
（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“南京市政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据本办法第十七条规定上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。
注册成功后，供应商参加本次政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交响应文件截止日前，应先登录“信用南京”在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录表”，经法定代表人签名盖章后作为响应文件的组成部分“南京市政府采购供应商信用记录表”是其参加本次政府采购活动的必备材料。
南京市政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-52718366；供应商可就用户注册与打印“南京市政府采购供应商信用记录表”等事宜进行咨询。
根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》（宁财购通[2021]5号）的规定，本项目磋商公告“二、申请人的资格要求2.1条”及“二、申请人的资格要求2.7条”中涉及的证明材料，供应商可以在响应文件中一次性提交，也可以在响应文件中提供满足相应条件的书面承诺书（详见竞争性磋商文件第六章），不再需要提供上述涉及的证明材料。
供应商仅提供信用承诺书而未提供“二、申请人的资格要求2.1条”及“二、申请人的资格要求2.7条”中涉及的证明材料的，须在成交后，另行提供上述由信用承诺书替代的证明材料（一式三份），材料须加盖公章并按竞争性磋商文件要求胶装提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出成交通知书。
供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺，仍须提供上述证明材料：
（1）供应商被列入严重失信主体名单；
（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；
（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。
供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
8.1采购人信息
名称：南京市秦淮区住房保障和房产局
地址：江苏省南京市秦淮区瑞金路10号
联系方式：025-87753872
名称：南京市秦淮区财政局
地址：太平南路69秦淮区机关办公大楼
联系方式：025-84556070
8.2采购代理机构信息
名称：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋1007室
联系方式：何工顾工025-86631836、83315832
8.3项目联系方式
项目联系人：何工顾工
联系电话：025-86631836、83315832
邮箱：10977143@qq.com、740624087@qq.com
第二章竞争性磋商须知
一、总则
1、适用法律
《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规、规章和规定等。
2、定义
2.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。
2.2“供应商”是指参加竞争性磋商，并符合采购文件规定资格条件的法人、其他组织或者自然人。
2.3“货物和服务”指本采购文件中所述产品及相关服务。
2.4“用户或使用单位”是指使用服务的单位。
3、政策功能
3.1政府采购促进中小企业发展，在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定的，享受中小企业扶持政策。中小企业参加政府采购活动，应当出具《中小企业声明函》（格式见附件），否则不得享受相关中小企业扶持政策。（“中小企业划型标准”详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号及《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）>的通知》国统字〔2017〕213号）。
3.2政府采购支持监狱和戒毒企业发展政策，监狱和戒毒企业提供的产品和服务在评标时将获得优势，参加投标的监狱和戒毒企业，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，监狱和戒毒企业享受政府采购支持政策的要求详见《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）。
3.3政府采购促进残疾人就业政策，残疾人福利性单位提供的产品和服务在评标时将获得优势，参加投标的残疾人福利性单位，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，残疾人福利性单位享受政府采购支持政策的要求详见《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
3.4政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。拟采购产品属于节能产品品目清单规定必须强制采购的，实行强制采购。拟采购产品属于节能产品、环境标志产品品目清单规定优先采购的，在性能、技术、服务等指标同等条件下，实行优先采购，优先采购的评审标准详见本磋商文件第三章。参加政府采购活动的节能产品、环境标志产品投标人应当提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书。
3.5强制采购信息安全产品。参加政府采购活动的信息安全产品投标人应当选择经国家认证的信息安全产品投标，并提供由国家信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书。
3.6进口产品政策
（1）除招标公告载明接受进口产品参加外，不允许进口产品参加。进口产品认定依照《财政部关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号）的规定。
（2）允许进口产品参加的，满足需求的国内产品可以参加。
（3）允许进口产品参加的，优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的投标人的进口产品。
3.7未按要求提供相关材料的，不享受相关政策。
二、磋商响应文件编制
4、磋商响应文件的语言、计量单位、货币和编制
4.1供应商提交的磋商响应文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明，以及供应商与采购代理机构就有关磋商的所有来往函电均应使用中文。响应文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
4.2供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位。
4.3供应商应用人民币报价。报价产品如果是进口产品的，应提供人民币与外币之间的汇率；报价单位为“元”。
4.4磋商响应文件应按照竞争性磋商文件规定的顺序，统一用A4规格幅面打印、装订成册并编制目录，由于编排混乱导致响应文件被误读或查找不到，责任由供应商承担。
4.5供应商应在磋商响应文件中写清相应的项目编号、项目名称、供应商全称、地址、电话、传真等。
5、磋商响应文件的组成
5.1供应商应当根据竞争性磋商文件要求编制磋商响应文件，并根据自己的商务能力、技术水平对竞争性磋商文件提出的要求和条件逐条标明是否响应。
5.2磋商响应文件由商务部分、技术部分、价格部分，以及其他部分组成。
5.3本次采购的最小单位是包。采购项目的技术要求中未分包的，供应商对要求提供的服务不得部分投标；采购项目的技术要求中已经分包的，可以以包为单位投标。
5.4磋商响应文件的商务部分。商务部分是证明供应商有资格参加磋商和成交后有能力履行合同的文件，这些文件应能满足竞争性磋商采购的要求，包括但不限于下列文件（（1）-（6）所述材料如提供不全或不满足磋商文件的实质性要求，评标委员会有权否决供应商的投标）：
（1）竞争性磋商申请及声明（格式见附件）；
（2）法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证复印件（格式见附件）；
（3）申请人资格资信证明文件：
1）第一章竞争性磋商公告中2.1《中华人民共和国政府采购法》规定的资格条件证明文件；
2）第一章竞争性磋商公告中2.2落实政府采购政策需满足的资格要求；
3）第一章竞争性磋商公告中2.3采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件证明文件；
（4）报价表（格式见附件）；
（5）供应商缴纳磋商保证金凭证（如需要）；
（6）《南京市政府采购供应商信用记录表》（如竞争性磋商公告中要求提供）；
（7）分项报价表（格式见附件）；
（8）《商务条款偏离表》；
（9）供应商认为需要提供的其他资格证明文件和商务资料。
5.5磋商响应文件的技术部分。技术部分是证明供应商提供的服务是合格的、并符合竞争性磋商文件要求的证明文件，以及对服务的详细说明，这些文件可以是文字资料、图纸和数据等。提供的服务如与竞争性磋商文件要求有不符之处，应说明其差别之所在。包括但不限于下列文件。
（1）项目技术方案或服务说明；
（2）《采购需求条款偏离表》；
（3）供应商认为需要提供的其他技术资料。
5.6磋商响应文件的价格部分
价格部分是对服务价格构成的说明，竞争性磋商文件如没有特别说明的话，对每一项服务仅接受一个价格。
（2）报价应包含与磋商项目有关的所有费用，以及技术资料、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及供应商认为需要的其他费用等。
（3）供应商应在《开标一览表》、《分项报价》等标明投标货物和服务等的单价、总价以及分项报价。供应商符合本须知3.1条所述情形的，须在《开标一览表》、《分项报价》中注明。
（4）供应商应充分考虑到市场价格变动，以及项目实施过程中的不可预见因素，一旦成交，总价格不变。如果有漏项，视同让利。
（5）响应文件所报的投标价格不得超过磋商文件规定的预算价、限价，超过磋商文件规定的，响应文件按无效投标处理。
（6）经磋商后，如果成交价低于供应商在磋商响应文件报价的话，除特别注明外，分项报价同比例调整。
5.7磋商响应文件的其他部分。其他部分由供应商根据编制磋商响应文件需要提供的其他相关文件组成。
6、磋商保证金
本项目不收取保证金。
其他说明事项：根据《关于新冠肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小微企业力度的通知》（苏财购[2020]19号）要求，对于符合《通知》第三条描述情形的供应商，在提供企业所在地的中小企业主管部门证明后，可免收其投标保证金。
三、磋商响应文件的递交
7、磋商响应文件的签署、密封和递交
7.1磋商响应文件正本和所有副本均需打印或用不褪色墨水书写，在磋商文件中注明须加盖公章、签字的地方加盖公章，并由供应商的法定代表人或授权代表签字，如为授权代表签字的应附“法定代表人授权委托书”，正本必须为原件，但供应商的相关证明文件可采用复印件，采用复印件的，采购代理机构、磋商小组认为需要时，供应商应提供原件供核对。
7.2磋商响应文件不应有涂改、增删之处，如必须修改时，修改处必须有供应商法定代表人或授权代表签字，同时加盖供应商公章。
7.3供应商应当在竞争性磋商文件要求递交磋商响应文件的截止时间前，将磋商响应文件密封送达指定地点。
7.4有下列情形之一的响应文件将拒收：
（1）未按竞争性磋商文件要求密封的；
（2）在竞争性磋商文件要求的递交响应文件截止时间之后送达的。
8、联合体
8.1两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。
8.2联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的供应商确定资质等级。
8.3联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合体协议连同响应文件一同提交。
8.4以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。
四、磋商
9、磋商组织
9.1在递交磋商响应文件时间截止后，采购代理机构在规定的时间和地点组织磋商小组分别与供应商进行磋商。
9.2磋商工作由采购代理机构负责组织，具体磋商事务由依法组建的磋商小组负责。
10、磋商程序
10.1磋商小组审阅供应商所递交的响应文件，凡不具备资格条件的供应商不得进入磋商程序。
10.2磋商小组所有成员集中与单一供应商分别就竞争性磋商采购项目的技术、商务和价格进行磋商。
10.3磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况可能实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。
对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。
10.4如磋商文件有实质性变动的，供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求提交响应（或补充）文件，应由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。
10.5磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。
10.6最后报价由供应商法定代表人或授权代表签字或者加盖公章，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。
10.7出现下列情形之一的响应文件按照无效处理：
（1）未按磋商文件规定的数额和办法缴纳磋商保证金的；
（2）不满足“第一章竞争性磋商公告二、申请人资格要求”的规定的；
（3）未实质性响应采购文件要求的；（实质性要求是指本竞争性磋商文件中用带星号（“*”）、“须（必须）”或“应（应当）”等其他文字说明的商务和技术要求。）
（4）不符合法律、法规和磋商文件规定的其他实质性要求的。
10.8出现下列情形之一的磋商终止：
（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；
（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（3）除市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。
10.9磋商有效期为90天，从提交磋商响应文件的截止之日起算。磋商响应文件中承诺的磋商有效期应当不少于竞争性磋商文件中载明的磋商有效期。
11、评分方法和标准
11.1采用综合评分法。即在最大限度地满足磋商文件实质性要求前提下，按照磋商文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评审总得分最高的供应商作为成交候选供应商或者成交供应商的评分方法。
11.2综合评分的主要因素是：价格、服务、业绩、投标响应性等。
11.3评分标准详见第三章。
11.4供应商应在《开标一览表》、《分项报价》等标明投标货物和服务等的单价、总价以及分项报价。供应商符合本须知3.1条所述情形的，须在《开标一览表》、《分项报价》中注明。
12、确定成交供应商
12.1综合比较与评价后按照得分高低顺序对供应商进行排列。
本项目共分4个包，供应商可同时投4个包，但只能中1个包。本次评标从标包1按顺序依次进行评审，采取先评先定原则。同一单位不得同时中两个及以上标包；
已确定的前面标包的第一中标候选人不参加后续包段的详细评审，也不推荐其为后续标包的中标候选人，以此类推；
（3）4个标包可全部投标报价，也可任选其中几个标包投标报价。
评审得分相同的，按照最后报价由低到高顺序排列。评审得分且最后报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。评标委员会将综合排名第一的供应商确定为中标供应商。
12.2成交供应商确定后，采购人或者采购代理机构将在省级以上财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书。
12.3成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。
12.4成交通知书发出后，采购人或成交供应商拒绝签订合同的，拒绝签订合同的一方应至少向另一方支付与磋商保证金相等的补偿金，以及为磋商所发生的有关费用和双方商定的其他补偿，并承担相应的法律责任。
12.5成交通知书发出后，成交供应商除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外不得放弃或拒绝签订合同的。放弃或拒绝签订合同的，磋商保证金不予退还，情节严重的提请财政部门将其列入不良行为名单，在一至三年内不得参加政府采购活动，并予以通报。
12.6采购代理机构对未成交的供应商不作未成交原因的解释。
12.7所有响应文件不论成交与否，采购代理机构均不退回。
13、编写磋商（评审）报告
13.1磋商小组根据磋商过程和结果编写磋商（评审）报告。
14、签订合同
14.1成交供应商应当自成交通知书发出之日起三十日内，与采购人签订合同，所签订的合同不得对竞争性磋商文件和响应文件作实质性修改。
14.2采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。
14.3成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，采购人可以视情与排位在成交供应商之后第一位的成交候选供应商签订合同，以此类推。
14.4合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。
五、质疑与投诉
15、质疑
15.1供应商认为磋商文件、磋商过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。
15.2供应商应知其权益受到损害之日，是指：对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。
15.3提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。
15.4供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑和投诉，应当提交供应商签署的授权委托书。
15.5以联合体形式参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提出。
15.6供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
15.7质疑函的主要内容须按照财政部制定的质疑函范本（财政部指定中国政府采购网发布）填写；供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
15.8质疑函应当使用中文。相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
15.9质疑函应当现场书面提交至采购代理机构联系人（详见竞争性磋商公告）处，提交时应出示有效身份证明。
16、投诉
16.1供应商对采购代理机构的答复不满意或者采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。
16.2供应商投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。
16.3投诉人对政府采购监督管理部门的投诉处理决定不服或者政府采购监督管理部门逾期未作处理的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。
16.4投诉人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。
16.5投诉人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：
（1）捏造事实；
（2）提供虚假材料；
（3）以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。
16.6任何单位和个人对采购代理机构在采购活动中的违法行为，有权控告和检举，联系电话：025-86636139（招标采购代理机构质量管理部门）、025-86636853（招标采购代理机构纪检监察部门）
六、诚实信用
17.1供应商之间不得相互串通报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购人和其他供应商的合法权益。
17.2供应商不得以向采购代理机构工作人员、磋商委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。经查实供应商有此行为的，将在本项目发布媒体上进行公告，政府采购管理部门将供应商列入不良行为记录名单，按照《政府采购法》有关规定处理。
17.3供应商不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍采购活动正常进行的，属于严重不良行为，采购中心将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。
17.4供应商不得虚假承诺，否则，按照提供虚假材料谋取成交处理。
七、磋商费用
18.1供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用，无论采购结果如何，采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
18.2本次采购，成交供应商按《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家发展计划委员会计价格[2002]1980号）代理服务招标收费基准费率100%计算（本项目为费率报价，故折算为相应金额后计算收费）。在领取成交通知书前向采购代理机构支付招标服务费。本项费用无需在投标报价表中单列。专家评审费由代理人代垫付，成交后由四家成交供应商在领取中标通知书时平均支付。
第三章评标标准
本项目共分4个包，4个包分别评审。本项目采用综合评分法，评分统计方法采用百分制（满分100分），将全部磋商小组成员评分直接进行算术平均，小数点后保留2位。按评审后得分由高到低顺序排列，得分相同的，按报价由低到高顺序排列，得分且报价相同的，按技术指标优劣顺序排列，由磋商小组确定成交供应商。
| 序号 | 评标标准 | 评分细则 | 分值 |
| 1 | 价格（10分） | 1、磋商折扣率在最高限价及以下的，为有效报价（磋商折扣率必须是保留两位小数的百分数，否则按无效报价处理）。超出此范围的磋商折扣率为无效报价。无效报价的磋商响应文件不进行评审，也不成交。2、采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且响应价格最低的响应报价为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分按照下列公式计算： 响应报价得分=（磋商基准价/响应报价）×10（小数点保留两位） | 10 |
| 2.1 | 服务实施方案 （55分） | 对服务方案的内容完善性、工作方法、工作流程的科学性、针对性进行评分：内容完整详细，权责分工明确，针对性强，可操作性强，完全满足或超过本项目需求的，得15分；内容较完整，权责分工较明确，针对性较强，可操作性较强，满足本项目需求的，得12分；内容完整度一般，权责分工一般，针对性、可操作性一般，满足本项目需求的，得9分；内容不完整，权责分工不明确，针对性及可操作性均不强，勉强能满足本项目需求的，得6分；内容质量差，权责分工、针对性、可操作性差，无法满足本项目需求的，得3分；无相关描述不得分。 | 15 |
| 2.2 | 服务实施方案 （55分） | 对项目实施过程中问题分析及其应对措施进行评审：问题分析全面、准确，解决思路清晰、建议合理可行的，得15分；问题分析较全面、准确，解决思路较清晰、建议较合理可行的，得12分；问题分析一般，解决思路不够清晰、建议合理性、可行性一般的，得9分；问题分析不完整，解决思路不清晰、建议合理性、可行性不强的，得6分；问题分析较差，解决思路不清晰、建议合理性、可行性较差的，无法满足本项目需求的，得3分；无相关描述不得分。 | 15 |
| 2.3 | 服务实施方案 （55分） | 对项目进度安排及其保证措施进行评审：进度安排合理、可行，保障措施完善、可靠的，得13分；进度安排较合理、较可行，保障措施较完善、可靠的，得10分；进度安排一般，保障措施一般、基本可靠的，得7分；进度安排不够合理、基本可行，保障措施有欠缺、不够可靠的，得4分；进度安排不合理，保障措施不完善、不可靠的，得1分；无相关描述不得分。 | 13 |
| 2.4 | 服务实施方案 （55分） | 对项目工作质量及其保证措施进行评审：质量措施合理、可行，保障措施完善、可靠的，得12分；质量措施较合理、较可行，保障措施较完善、基本可靠的，得9分；质量措施一般，保障措施一般的，得6分；质量措施不合理、不可行，保障措施不完善、不可靠的，得3分；无相关描述不得分。 | 12 |
| 3.1 | 人员配备（16分） | 项目负责人：具有高级及以上职称得2分，具有工程造价管理协会颁发的优秀造价师荣誉的得3分。（提供项目负责人证书复印件，并提供供应商为其缴纳的2022年11月或12月的社保缴费证明材料复印件）。 | 5 |
| 3.2 | 人员配备（16分） | 供应商拟派项目组成员（项目负责人除外）具备土建专业一级注册造价工程师执业资格（旧版注册证书为造价工程师，不分等级），加1分/人，最多加3分；具备安装专业一级注册造价工程师执业资格（旧版注册证书为造价工程师，不分等级），加1分/人，最多加3分；上述人员具备高级工程师职称的，加1分/人，最多加5分。（提供有效的注册造价师证书、职称证书复印件，并提供供应商为其缴纳的2022年11月或12月的社保缴费证明材料复印件。） | 11 |
| 4 | 认证证书（2分） | 具有ISO9001质量管理体系认证证书，得2分。（提供有效期内的证书复印件并加盖公章） | 2 |
| 5 | 业绩（12分） | 2020年01月01日以来供应商承担过类似工程施工阶段全过程造价控制或结算审核项目，每项得4分，最多得12分。（以合同签订时间为准，提供合同复印件，原件备查。） | 12 |
| 6 | 信用等级（5分） | 供应商在2021年以来中国建设工程造价管理协会造价咨询企业信用评价中获得过AAA评价的得5分，获得AA评价的得3分，A级及以下评价者得1分。（需提供证书复印件或者提供中国建设工程造价管理协会网站公示截图） | 5 |
| 合计 | 100 | ||
说明：
1.所有认证、证明和业绩均以有效清晰的证明文件的复印件为依据。
2.小微企业价格扣除
2.1对于专门面向中小企业或小型、微型企业的项目，只面向中小企业或小型、微型企业采购。对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
2.2大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加投标，如果联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予联合体4%的价格扣除。联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业给予10%价格扣除，用扣除后的价格参与评审。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。
3.监狱和戒毒企业的价格扣除
3.1本项目对监狱和戒毒企业，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
3.2监狱企业需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
3.3监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）。
4.残疾人福利性单位的价格扣除
4.1本项目对残疾人福利性单位，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
4.2残疾人福利性单位需提供《残疾人福利性单位声明函》
4.3残疾人福利性单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
5.监狱企业、残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
第四章采购需求
一、项目概况
南京市秦淮区2023年老旧小区改造工程进行施工阶段全过程造价控制及结算审核。
包1：光华路街道、红花街道、月牙湖街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务
包2：洪武路街道、朝天宫街道、大光路街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务
包3：中华门街道、夫子庙街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务
包4：双塘街道、五老村街道、瑞金路街道、秦虹街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务
二、报价
1、本项目在按照苏价服[2014]383号文政府指导标准的基础上，以折扣率方式进行报价，即：
包1：34万×折扣率（%），其中所报折扣率的最高限价为100%，超过100%将作为无效报价。
包2：29万×折扣率（%），其中所报折扣率的最高限价为100%，超过100%将作为无效报价。
包3：19万×折扣率（%），其中所报折扣率的最高限价为100%，超过100%将作为无效报价。
包4：36万×折扣率（%），其中所报折扣率的最高限价为100%，超过100%将作为无效报价。
2、供应商的投标价格为完成所有工作后的最终价格。
三、审计服务要求
1、供应商的造价咨询服务应严格按照国家、行业、地方有关技术标准、规范、政策执行。并按照《江苏省工程造价咨询业务指导规程》、《关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项的通知》（苏价服[2014]383号）开展业务，按照相关规定提交符合格式要求的审查成果报告及档案；
2、制定造价咨询服务方案；
3、每个项目两个阶段分别出具咨询成果报告并通过备案及审批
4、供应商原则上应在合同签订之日起，根据工程进度及时进场开展造价咨询工作。
四、其他要求
（一）总体要求
1、供应商项目团队人员须依据《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国审计法实施条例》、《国家审计准则》及国家有关法律法规规定，接受采购人的安排，执行造价咨询服务方案方案，实施必要的造价咨询服务程序，按照规定的时间完成造价咨询任务，遵守造价咨询工作取证程序，按照规定编制造价咨询工作证明材料、造价咨询工作底稿，并提交加盖企业和执业印章的咨询成果报告。
2、项目完成后，应及时移交项目实施过程中所形成的全部纸质资料和电子资料，并不得将其参与咨询工作获取的相关信息用于与所服务事项无关的目的。
3、供应商及供应商派出人员应当对其工作结果负责。
4、供应商保证与项目团队人员签订书面合法有效的劳动合同，依法保障人员的合法权益；供应商负责为项目团队人员根据劳动合同相关法律法规的要求办理社会保险，建立人员档案。如因供应商未尽到上述保障义务，造成人员利益受损或导致采购人卷入纠纷的，由供应商承担全部责任，并有义务赔偿给采购人造成的一切损失。
5、供应商对本协议中项目团队人员承担国家法律、法规中应由用人单位承担的一切责任，若上述人员发生休假、工伤、大病、生育、工资等任何劳资纠纷，采购人除了根据本合同向供应商支付审计服务费用之外，不承担供应商上述人员的经济补偿金、经济赔偿金等任何费用。
6、如因第三人侵权造成供应商上述人员人身及财产受损的，由第三人向供应商上述人员承担相应的法律责任，采购人仅予以必要的协助；供应商上述人员损害未得到足额赔付的，由供应商自行弥补。
7、供应商项目团队人员应遵守采购人各项工作规章制度。
8、供应商在采购人同意并确认派出人员名单后，不得随意更改派出人员。如采购人按本合同要求调换、退回派出人员，供应商应按照采购人要求及时更换符合条件的人员到采购人处完成审计服务。
9、供应商及派出人员参与造价咨询工作，必须遵守审计“四严禁”工作要求、审计“八不准”工作纪律及其它各项审计工作纪律、廉政纪律、保密纪律等法律法规和纪律，供应商派出人员必须遵守南京市审计局关于审计现场管理办法的相关规定。
10、供应商及派出人员在采购人明确其参与造价咨询的工作对象（审核对象）和任务后，供应商派出人员如与审核对象有利害关系（详见《审计法实施条例》第十二条规定的情形），应主动向采购人反映并申请回避。
11、供应商及其工作人员必须遵守保密协议和保密承诺书要求，履行保密义务。
12、如供应商派出人员在派出工作中侵害他人合法权益或给他人造成损害的，由供应商承担雇主责任，向第三人赔偿后再自行向其工作人员追偿，采购人仅配合供应商的取证工作，不承担任何赔偿。
（二）人员要求
1、根据项目需要配备具备相应资格的工作人员。其中项目负责人须为注册造价工程师，负责整个项目协调、质量控制、人员管理等工作。
2、项目负责人在服务期间原则上不得更换。如确需更换，须报采购人同意。
3、项目团队人员应当具备与项目要求相适应的政治素质、政策水平和专业技术水平。审计人员须严格执行国家的法律法规，客观公正、廉洁自律，以保证审计结果的准确性和公证性。
4、要求工作人员遵守国家有关保密规定。工作人员与被审审核项目实施单位有直接关系或有可能影响审核公证性的，须实行回避制度。
（三）对咨询成果报告的质量控制
1、咨询成果报告须全面、客观地反映项目审核情况和结果；
2、咨询成果报告征求项目业主意见后提交采购人；
3、咨询成果报告须按统一格式打印、装订、签章。
五、项目清单
| 2023年秦淮区老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核项目清单 | |||||||||||
| 单位：万元 | |||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 内容（包括但不限于） | 预计总投 | 预估审计费用 | 工作要求 | ||||||
| 1 | 光华路街道、红花街道、月牙湖街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 海福巷20号小区 | 2673 | 施工阶段全过程造价控制及结算审核 | |||||||
| 1 | 光华路街道、红花街道、月牙湖街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 阳光里小区 | 海福巷20号小区 | 海福巷20号小区 | 2673 | ||||||
| 1 | 光华路街道、红花街道、月牙湖街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 石门坎142号 | 阳光里小区 | 阳光里小区 | 海福巷20号小区 | ||||||
| 1 | 光华路街道、红花街道、月牙湖街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 石门坎104号 | 石门坎142号 | 石门坎142号 | 阳光里小区 | ||||||
| 2 | 洪武路街道、朝天宫街道、大光路街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 建康新村 | 2226 | 石门坎142号 | |||||||
| 2 | 洪武路街道、朝天宫街道、大光路街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 丰富路17号 | 建康新村 | 建康新村 | 2226 | ||||||
| 2 | 洪武路街道、朝天宫街道、大光路街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 丰富路43-51号 | 丰富路17号 | 丰富路17号 | 建康新村 | ||||||
| 2 | 洪武路街道、朝天宫街道、大光路街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 丰富路123、125号 | 丰富路43-51号 | 丰富路43-51号 | 丰富路17号 | ||||||
| 2 | 洪武路街道、朝天宫街道、大光路街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 小王府巷7号 | 丰富路123、125号 | 丰富路123、125号 | 丰富路43-51号 | ||||||
| 2 | 洪武路街道、朝天宫街道、大光路街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 光华东街14号 | 小王府巷7号 | 小王府巷7号 | 丰富路123、125号 | ||||||
| 3 | 中华门街道、夫子庙街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 金蔷花苑 | 1401 | 小王府巷7号 | |||||||
| 3 | 中华门街道、夫子庙街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 乌衣巷22号 | 金蔷花苑 | 金蔷花苑 | 1401 | ||||||
| 3 | 中华门街道、夫子庙街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 小石坝街50号 | 乌衣巷22号 | 乌衣巷22号 | 金蔷花苑 | ||||||
| 3 | 中华门街道、夫子庙街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 蔡家苑20号 | 小石坝街50号 | 小石坝街50号 | 乌衣巷22号 | ||||||
| 4 | 双塘街道、五老村街道、瑞金路街道、秦虹街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 仙鹤里 | 2844 | 小石坝街50号 | |||||||
| 4 | 双塘街道、五老村街道、瑞金路街道、秦虹街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 四条巷8号 | 仙鹤里 | 仙鹤里 | 2844 | ||||||
| 4 | 双塘街道、五老村街道、瑞金路街道、秦虹街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 后标营28号 | 四条巷8号 | 四条巷8号 | 仙鹤里 | ||||||
| 4 | 双塘街道、五老村街道、瑞金路街道、秦虹街道老旧小区改造工程施工阶段全过程造价控制及结算审核服务 | 扇骨里35号院 | 后标营28号 | 后标营28号 | 四条巷8号 | ||||||
| 合计 | 9144 | ||||||||||
说明：上述数据为初步测算数据，最终数据以项目实际情况及送审数据为准。
第五章合同主要条款及格式
江苏省建设工程造价咨询合同
项目名称：
建设地点：
合同编号：
咨询类型：施工阶段全过程造价控制及结算审核
| 江苏省住房和城乡建设厅 | 制定 |
| 江苏省工商行政管理局 | 制定 |
第一部分建设工程造价咨询协议书
委托人（甲方）：
咨询人（乙方）：
依据《中华人民共和国民法典》及工程造价相关管理规定，经过双方协商一致，签订本工程造价咨询合同。
一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：
1．项目名称：
2．建设地点：秦淮区
3．资金来源：
4．工程用途：
5．项目规模：总投资额约万元，建筑面积平方米
6．咨询业务范围及内容：施工阶段全过程造价控制及结算审核
7、咨询业务开展时间：
二、本协议书的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予的定义相同。
三、本合同的组成部分及解释顺序为：
1．建设工程造价咨询协议书；
2.建设工程造价咨询合同专用条款；
3．建设工程造价咨询合同通用条款；
4．建设工程造价咨询合同履行中共同签署的补充文件；
5．通过招标方式获得咨询业务的，还包括下列资料：
（1）招标文件；
（2）投标书及其附件；
（3）中标通知书。
四、咨询人同意按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的建设工程造价咨询业务。
五、委托人同意按照专用条款中约定的期限、方式、币种和额度向咨询人支付酬金。
六、本合同的建设工程造价咨询业务自年月日开始实施，至工程竣工终结。若委托人提供咨询资料延后则时间相应顺延，若增加工作内容具体完成时间另行约定。
七、本合同正本贰份，委托人、咨询人各执一份，副本贰份，委托人壹份，咨询人壹份。
委托人：（盖章）
(甲方)
法定代表人或
委托代理人：（签字）
住所：电话：
开户银行：传真：
帐号：电子邮箱：
邮政编码：年月日
委托人：（盖章）
(甲方)
法定代表人或
委托代理人：（签字）
住所：电话：
开户银行：传真：
帐号：电子邮箱：
邮政编码：年月日
咨询人：（盖章）
(乙方)
法定代表人或
委托代理人：（签字）
住所：电话：
开户银行：传真：
帐号：电子邮箱：
邮政编码：年月日
第二部分建设工程造价咨询合同通用条款
0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000词语定义、适用语言和法律、法规
第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。
1、“委托人”是指在建设工程造价咨询协议书上指明并与咨询人在该协议书上签字、盖章的当事人。
2、“咨询人”是指具有《工程造价咨询企业资质证书》,在建设工程造价咨询协议书上指明并与委托人在该协议书上签字、盖章的当事人。
3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
4、“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。
5、“正常服务”是指双方在专用条款中约定的工程造价咨询工作；
6、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；
7、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，咨询人增加的额外工作量。
第二条建设工程造价咨询合同适用的法律、法规是中华人民共和国的法律、法规，以及专用条款中约定的部门规章、工程造价有关计价办法、规定，及项目所在地的地方法规、地方规章。
第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。
咨询人的义务
第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询企业资质证书及承担本合同咨询业务的专业人员名单、咨询工作计划等。
第五条咨询人按专用条款中约定的工作范围和内容，向委托人提供工程造价咨询专业服务，包括正常服务、附加服务和额外服务。并在合同约定的时间内，提供符合行业管理规定的咨询成果文件。
第六条咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与本工程造价咨询项目有关的任何报酬。咨询人不得参与可能影响合同规定的委托人利益的任何活动。
第七条咨询人不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。
委托人的义务
第八条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系，解决在咨询业务中的委托方问题，并代表委托人签署相关文件。
第九条委托人在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。并对资料的真实性、完整性负责。
第十条委托人在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。
第十一条委托人应当按合同条款规定及时支付咨询费用。
咨询人的权利
第十二条咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。
第十三条咨询人在咨询过程中，有权对与本咨询业务有关的问题进行核对或查问，以及到工程现场勘察。
第十四条咨询人在咨询过程中，由于委托人原因造成咨询人无法继续履行合同时，咨询人有权解除合同并要求委托人承担相应赔偿。
第十五条咨询人在咨询过程中，有独立执行工程造价咨询业务工作的权利。
咨询人有权拒绝委托人提出的有失公平、公正及违反法律法规的要求，由此原因造成的咨询合同终止咨询人免责。对于造成咨询人损失的，由委托人给予赔偿。
委托人的权利
第十六条委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。
第十七条委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。
第十八条当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。
第十九条当委托人认定咨询人执行的专业咨询业务不符合相关规范时，有向行业主管部门申诉的权利。
咨询人的责任
第二十条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务。因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。
第二十一条咨询人对委托人或第三人所提出的咨询业务范围内的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担相应的责任。
第二十二条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。
委托人的责任
第二十三条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。
第二十四条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。
合同生效、变更与终止
第二十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二十六条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍、延误或重复以致增加了工作量或延长了约定的咨询时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。
第二十七条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在7个工作日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。
第二十八条咨询人由于非自身原因暂停或中止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。
第二十九条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。
咨询业务酬金
第三十条正常服务，附加服务和额外服务的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条款约定的方法计取，并按约定的时间、数额和币种支付。
第三十一条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利率计算。
第三十二条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议部分酬金的支付。
第三十三条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条款约定。
其他
第三十四条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。
第三十五条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。
第三十六条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。
第三十七条咨询人应对咨询报告的质量负责，委托人有对咨询工作和实施效果进行评价的权利。评价时间在咨询成果报告提交后一个月完成，并根据有关规定填写《咨询效果评价意见表》。对评价结果有争议时，以项目所在地造价行业主管部门裁定意见为准。
合同争议的解决
第三十九条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第三部分建设工程造价咨询合同专用条款
本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定
1．适用法律和法规：
2．工程造价计价办法：
3.标准规范：
第四条本合同咨询项目负责人由担任，负责本咨询项目的具体实施及与委托方的联系等事宜。
乙方需经过甲方局同意，并办理书面手续方能更换咨询项目负责人及其他审计组成员，如乙方未经建设单位同意就更换咨询项目负责人或者审计组其他成员或实质上未由本合同审计组成员承担本项目造价咨询服务工作，甲方有权解除合同，并不予乙方任何补偿。甲方应向区审计局反映乙方未经同意更换审计人员的行为，区审计局将采取限制乙方在秦淮区承担审计项目的资格、在公共资源交易中心监管考核中进行扣分、通报行政主管部门等并列入南京市公共信用不良行为记录等措施进行处罚。
第五条建设工程造价咨询业务范围及内容
1．委托工程造价咨询的工程范围：施工阶段全过程造价控制及结算审核
2.委托工程造价咨询业务的内容（下列内容有委托的在□中打√）：
2.1建设工程造价咨询业务
投资决策阶段
□编制建设工程投资估算□审核建设工程投资估算
□建设工程项目经济评价□其它
工程设计阶段
□编制建设工程概算□审核建设工程概算
□编制建设工程预算□审核建设工程预算
□额设00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000□设计方案经济比较□其它
工程发承包/招投标阶段
□审核招标文件造价控制条款
□编制工程量清单□编制招标控制价/发包工程预算（标底）
□审核工程量清单□审核招标控制价/发包工程预算（标底）
□参与审查经济标□参与合同谈判，协助起草合同文本
□其它
工程施工阶段
√分析合同价款（投标报价/发包工程预算），咨询人应在工程正式开工后三个月内根据甲方需要按照施工图、招投标文件、合同等审核和调整合同价款，确定工程造价控制目标，编制资金使用计划
√审核工程计量与价款支付
√及时审核工程索赔与签证费用（如施工单位未能在合同约定期限内上报索赔费用与费用签证的，咨询人应先行编制该费用估算，以便委托人掌握工程成本的变动情况）
√审核工程价款调整
√业主分包的专业工程招标咨询，材料设备询价
√分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标
√工程施工阶段,按月报送造价咨询业务月报。
√委托人交办的其他跟工程造价相关的工作
工程竣工阶段
√咨询人应在工程竣工后三个月内向委托人提交全过程造价控制成果文件，内容包括根据竣工图纸、现场变更、签证等工程竣工资料对施工单位报送的竣工结算进行初步审核、全过程造价控制实施情况以及其它全过程造价控制的成果。工程竣工结算初审确定的工程造价与最终审定的工程造价误差不应超过3%,如果超出审计费用酌情扣减。
□审核工程竣工结算
□其它
2.2造价咨询其它业务
□工程造价鉴定及仲裁咨询□编制工程造价计价依据
□提供工程造价信息服务□其它
√对招标文件、工程量清单及控制价进行复核，并出具书面意见。
√参与施工、材料采购合同的谈判。
√按照委托人要求参与工程造价控制有关的工作会议。
√承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见。
√及时审核设计变更、现场签证等发生的费用。
√及时核定分阶段完工的单位工程结算；提供整套结算报告及各项费用汇总表交委托人归档。
√提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制
√现场查勘、计量复核、审核现场工程签证。
√对施工单位提出的部分材料进行核价。
√相关的其他咨询服务。
第八条实施工程施工阶段造价咨询业务，要求咨询人常驻施工现场时，由委托人提供下列必要的办公条件：根据项目情况及跟踪审计实施方式由甲方和乙方协商确定
第九条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：
本工程招标文件（含招标控制价、工程量清单及工程量计算书及相应电子版）、投标文件、合同、设计图纸、设计变更、签证等有效资料，招标文件、投标文件、合同、设计图纸开工前提供，设计变更、签证施工过程中提供。
第十条委托人应在3日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。
第十一条委托人授权为本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。
第二十条咨询人在其责任期内如果因自身原因给委托方造成经济损失时，同意按以下办法承担责任，向委托方支付赔偿金：
赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）。
第二十三条委托人对其提供资料的真实性、完整性和有效性负责，由此造成的咨询人工作的缺陷或失误及额外工作由委托人负责对咨询人进行赔偿。本合同约定的资料完整提供时间为工程竣工前。
第二十六条咨询人发生额外工作包括：
√由于委托人提供的图纸等条件资料不全或发生变化，咨询人根据变化的条件资料发生的重复咨询工作；
√实施工程施工阶段造价咨询业务，由于委托人或第三人的原因工程建设周期延长；
□其它。
第三十条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：
1、正常酬金计算方法
根据江苏省工程造价行业主管部门及物价部门的有关规定，本项目的咨询服务酬金计算方法为：。
2、正常酬金支付方式
当施工完成合同约定工程量50%时，支付全过程造价控制费的30%；当施工完成合同约定工程量100%时，支付全过程造价控制费的50%；出具结算审核报告后一个月内支付全过程造价控制费尾款及结算审核费。
3、其他约定
附加服务酬金：如有附加服务，酬金另行协商。
额外服务酬金：如全过程造价控制咨询服务时间（工程建设时间）超出合同约定时间三个月以上，委托人（甲方）应给予咨询人（乙方）合理追加费用补偿。
第三十三条双方同意用人民币支付酬金，按/汇率计付。
第三十八条咨询人依据造价行业主管部门及国家的有关规定及要求开展造价咨询工作，咨询质量满足委托方及行业主管的要求。咨询人提交的咨询成果报告须文字清晰整齐，有较强的可复查性。为保证咨询质量，委托人与咨询人约定，质量奖罚条款如下：
全过程造价咨询结果与竣工结算审核结果误差率在5%（含5%）或100万元以上的，扣除酬金的50%；误差率在3%（含3%）—5%之间或50万元-100万元的，扣除酬金的30%；误差率在3%以下的全额支付咨询服务酬金。
第三十九条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第1种方式解决：
1、提交南京市仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
附加协议条款：
无
另附
1、施工阶段全过程造价控制及结算审核项目成员表，专业、职称、职业资格、联系方式等，驻场工程师要求为造价师或实际工作经验丰富、专业技能强、沟通协调能力良好
2、廉政自律书（加盖公章）
3、施工阶段全过程造价控制费用测算表
南京市秦淮区政府投资项目
结算审计服务协议书
甲方（委托人）：
乙方（咨询人）：
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经过双方协商一致，签订本协议。
一、协议范围及内容：
项目的结算审计服务。
本合同咨询项目负责人由担任，负责本咨询项目的具体实施及与委托方的联系等事宜。
本项目审计组成员表见附件。
乙方需经过甲方和区审计局同意，并办理书面手续方能更换咨询项目负责人及其他审计组成员，如乙方未经建设单位和区审计局同意就更换咨询项目负责人或者审计组其他成员或实质上未由本合同审计组成员承担本项目造价咨询服务工作，甲方有权解除合同，并不予乙方任何补偿，区审计局有权取消乙方在秦淮区承担审计项目的资格。
二、审计服务期限：
双方约定。
三、审计服务费的计取和支付：
按计算审计费用。
审计服务费的支付：
甲方在收到正式结算审计报告和审计单位提交区审计局的审计资料备案表（区审计局签收）后一个月内支付结算审计费用，如区审计局提出复审（核），则费用支付时间相应延后，根据复审（核）结果支付审计费用。
四、审计服务质量：
乙方应依法执业、客观公正地开展审计工作，确保审计质量，按照甲方要求，按时完成审计工作。
(一)应当严格遵守国家的有关法律法规、制度规定及有关执业规范要求；
（二）对审计意见的真实性、完整性、可靠性负责；
（三）按照区审计局的要求开展审计工作，并出具符合区审计局要求的审计报告，审计结束后及时向区审计局报送备案资料。
（四）严格履行保密义务，审计报告只向甲方及区审计局提供，不得自行提供给其他单位;
（五）审计过程中出现重大分歧而又确需相关各方协调解决的问题，乙方应提出书面意见(应附调查取证资料、建议处理方案以及相关单位意见)报甲方，甲方将会同有关单位共同核实资料、了解具体情况，经研究形成的处理意见后，在其审计报告中调整。对因分歧较大影响审计进度的，应提出要求调整审计时间的书面申请，经甲方核准后给予调整审计时间;
（六）乙方应对审计资料妥善保管。
（七）甲方及区审计局有权对乙方的全部或部分咨询成果进行复审（核），复审（核）误差在3%以上的，复审（核）费用由乙方承担，同时酌情扣除结算审核费用。
复审（核）结果与结算审计结果误差率在5%（含5%）的，扣除酬金的50%；误差率在3%（含3%）—5%之间的，扣除酬金的30%；误差率在3%以下的全额支付咨询服务酬金。
五、违约责任
乙方有下列情形之一，甲方将视情节严重程度，给予书面警告、扣除部分或全部审计服务费，并向相关部门通报：
（一）因自身原因，未能在甲方要求的时间内提交审计结果的；
（二）擅自转让或部分转让其应履行的合同义务；
（三）将审计结果用于与审计事项无关或自行对外提供审计报告的；
（四）提供不实或内容虚假的审计结果；
（五）隐瞒审计发现的问题或者与被审计单位串通舞弊的；
（六）利用受聘和受托工作从被审计单位获取不正当利益的；
（七）违反保密纪律或回避规定的：
（八）拒绝接受区审计局指导和监督，审计备案资料逾期未报送的。
六、争议的解决
因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，可向南京市仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁，仲裁期间，本合同应继续履行。
七、协议生效及其他
（一）本协议自签订之日起生效。
（二）本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
（三）本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行商定补充条款，与本协议具有同等法律效力。
附件一：本项目审计组成员表
附件二：秦淮区社会审计机构参与政府投资审计工作行为指南
附件三：现场审查记录表（参考格式）
附件四：审计核对记录表（参考格式）
附件五：审计备案资料表
甲方：乙方：
（盖章）（盖章）
负责人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：年月日签订日期：年月日
附件一：
本项目审计组成员表（自拟）
附件二
秦淮区社会审计机构参与政府投资审计工作流程
在秦淮区承担政府投资审计工作的社会中介审计单位应按照区审计局要求、委托审计合同约定、江苏省工程造价业务指导规程及其他工程审计相关规定开展审计业务，确保审计质量。主要工作流程指南如下：
1、接到通知后2个工作日内到委托方（审计局或建设单位）领取委托审计资料；
2、拿到资料后5个工作日内梳理资料，向委托方（审计局或建设单位）报送审计工作计划（内容包括审核人员安排及分工、审核时间安排、有针对性的审核重点、审计质量保障措施等）并完成资料预审，资料如有缺失，需向委托方书面（电子邮件）提出需补充完善的资料，补充完善后准备进入正式审计阶段，如有资料没能及时提供但不影响审计开展的，可以在审计开展的过程中，要求委托方提供；
3、按照区审计局的审计合同模板与建设单位签订投资项目委托审计合同，合同应明确审核时间、审计项目负责人及审计小组人员；
4、根据送审资料组织审计组人员熟悉审计资料，进行初步审核，出具初步审核意见；
5、向建设单位汇报初步审核情况，通过建设单位组织查看现场（建设单位、监理单位、施工单位、审计单位共同参与），核对图纸及送审资料与实际施工情况是否符合，做好现场审查记录；
6、根据现场查看情况调整初步审核结果并通过建设单位将初步审核结果发给施工单位，施工单位对初步审核结果有异议的，建设单位组织审计单位和施工单位核对工程结算，做好审计核对记录；
7、审计过程中出现重大分歧而又确需相关各方协调解决的问题，审计单位应提出书面意见(应附调查取证资料、建议处理方案以及相关单位意见)报建设单位，建设单位会同有关单位共同核实资料、了解具体情况，经研究论证形成书面处理意见后，在其审计结果中调整。对因分歧较大影响审计进度的，应提出要求调整审计时间的书面申请，经建设单位核准后给予调整审计时间;
8、工程造价确定后，审计单位完成内部质量控制流程后，按照审计局的审计报告模板提交符合要求的审计报告。建设单位或者区审计局认为需要复审的项目则进入审计复核流程，不需要复核的项目则有各方签字盖章定案；
9、审计结束后，审计单位按照相关规定存档审计资料，并在一个月内向区审计局报送备案资料；
所有审核资料必须由建设单位接受转交，审核单位不得私下接受审核资料或与被审计单位人员联系。
附件三
| 秦淮区审计局政府投资项目现场审查记录表 | ||||
| 项目名称 | 时间 | |||
| 现场审查 单位及人员 | 建设单位 | 参与人员 | ||
| 现场审查 单位及人员 | 监理单位 | 参与人员 | ||
| 现场审查 单位及人员 | 施工单位 | 参与人员 | ||
| 现场审查 单位及人员 | 审计单位 | 参与人员 | ||
| 现场审查内容 | ||||
附件四
| 秦淮区审计局政府投资项目审计核对记录表 | |
| 核对时间 | |
| 项目名称 | |
| 审计单位 | |
| 参与单位 及人员 | |
| 核对内容及结果记录 | |
附件五
| 秦淮区政府投资项目结算审计备案资料表 | ||
| 项目名称： | ||
| 建设单位： | ||
| 施工单位： | ||
| 审计单位： | ||
| 审核时间： | ||
| 备案资料 | ||
| 序号 | 内 容 | 备 注 |
| 1 | 审计单位选取中标通知书 | |
| 2 | 委托审计合同 | |
| 3 | 审计工作记录表 | 现场审查记录、审计核对记录、审计协调会议纪要等 |
| 4 | 审计报告、审定结算 | 电子档刻盘 |
| 5 | 工程造价咨询质量控制流程单 | |
| 述资料审计结束后一个月内提交至审计局，逾期提交建设单位与审计单位结算审计费用时将酌情扣除审计费用。 | ||
| 签收人： 时间： | ||
编号
附件：咨询服务承诺书
咨询服务承诺
针对本项目造价咨询服务，我方积极响应委托人的要求，作出如下承诺：
1、廉政承诺
我们恪守廉洁自律和诚实信用原则，按照审计部门“八不准”、“四严禁”要求开展工作，并自觉接受委托人监督。对不遵守审计部门廉政纪律规定的行为，承担全部责任并接受处罚。
2、保密承诺
我们承诺，不泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料；未经委托人允许，不将本项目的咨询成果及相关资料提供给任何单位和个人；即使委托合同终止，对该项目资料的保密责任不解除。
3、工作操守承诺
我们承诺，遵守行业规范和职业道德，不将接受委托的项目转包或分包给其它单位和个人。
4、咨询质量承诺
我们将严格按照国家《建筑法》《招投标法》《中华人名共和国民法典》《工程造价咨询企业管理办法》《工程造价咨询业务操作指导规程》和财政部《基本建设工程预算结算决算审核暂行办法》等法律法规的相关规定实施咨询工作，遵循独立、客观、公正的原则，保证咨询结果的真实性、完整性和准确性，咨询误差率控制在合同约定范围内。
5、人员承诺
我们保证派出的审计组成员满足本次项目造价咨询工作要求，且具有同类项目的审计经验；保证审计组成员在本项目服务过程中的完整性和连续性，未经委托人确认，不得更换人员。对无法胜任工作的人员，委托人有权要求更换。
造价咨询单位：（盖章）
年月日
第六章附件
（项目名称）
竞争性磋商响应文件
（标包：）
供应商：（盖单位章）
法定代表人或其授权代表：（签字）
年月日
目录
（注：供应商根据附件顺序编制响应文件并制作目录（须生成页码））
附件一、竞争性磋商申请及声明
竞争性磋商申请及声明
致：江苏省设备成套股份有限公司
根据贵方（项目名称）（项目编号）（包）竞争性磋商公告，正式授权下述签字人(姓名和职务)代表（供应商名称），提交响应性文件并参加磋商。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
1、我们的资格条件完全符合政府采购法和本次采购要求，我们同意并向贵方提供了与本次采购活动有关的所有证据和资料。
2、投标报价：详见附件三、报价表
3、我们的报价产品中（有或无）进口产品（服务）。
4、我们已详细阅读全部磋商文件及其有效补充文件，我们放弃对磋商文件任何误解的权利，提交响应文件后，不对磋商文件本身提出质疑。
5、一旦我方成交，我方将根据磋商文件的规定，严格履行合同，保证于承诺的时间内完成货物的启动、调试等服务，并交付采购人验收、使用。
6、我方决不提供虚假材料谋取成交、决不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商、决不与采购人、其它供应商或者采购代理机构恶意串通、决不向采购人、采购代理机构工作人员和磋商小组进行商业贿赂、决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。
7、我方正式通讯方式为：
地址：
电话：
传真：
8、我方正式开户银行和账号为：
开户银行：
账号：
供应商授权代表姓名（签字或签章）：
供应商名称（公章）：
日期：年月日
附件二、法定代表人授权书格式
法定代表人授权书
江苏省设备成套股份有限公司
本授权书声明：注册于（供应商住址）的（供应商名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（供应商代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目名称，项目编号：竞争性磋商，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字或签章生效，特此声明。
法定代表人签字或签章：
被授权人签字：
供应商盖章：
日期：年月日
被授权人的身份证明文件的复印件：
附件三、报价表
报价表
项目名称：项目编号：
| 投标保证金 | 无 | 备注 | |
| 投标报价 | 包1 | 按照苏价服[2014]383号文政府指导标准的基础上，以折扣率方式进行报价，折扣率报价： （%）。 | |
| 投标报价 | 包2 | 按照苏价服[2014]383号文政府指导标准的基础上，以折扣率方式进行报价，折扣率报价： （%）。 | |
| 投标报价 | 包3 | 按照苏价服[2014]383号文政府指导标准的基础上，以折扣率方式进行报价，折扣率报价： （%）。 | |
| 投标报价 | 包4 | 按照苏价服[2014]383号文政府指导标准的基础上，以折扣率方式进行报价，折扣率报价： （%）。 | |
| 服务时间/交付使用时间 | 满足磋商文件要求。 | ||
| 投标标的是否全部由小微企业提供 | （填写“是”或“否”） | ||
供应商（盖章）：
法定代表人或其授权代表（签字）：
日期：年月日
说明：
1、该报价表请单独密封提交一份。
2、本项目仅接受一个价格，不得填报有选择性报价方案。若有优惠条款须注明，但不得影响报价，影响产品整体功能。
3、“投标标的是否全部由小微企业提供”栏内填写“是”或“否”。如填写“是”，投标人应按磋商文件要求提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》、《属于监狱企业的证明文件》。如未按要求提供、填写，或相关内容表述不清前后矛盾的，不享受价格扣除。
4、磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。
附件四、分项报价表（如有）
分项报价表
（格式自拟）
说明：
1、未注明小微企业的，不享受价格扣除。
2、投标人符合“第二章竞争性磋商须知3.1条”所述情形的，须在《分项报价》中注明。
供应商（盖章）：
法定代表人或其授权代表（签字）：
日期：年月日
附件五、商务条款偏离表格式
商务条款偏离表
| 项目名称： | 项目编号： | ||||
| 序号 | 采购文件条目号 | 采购文件要求的商务条款 | 磋商响应 | 偏离说明 | |
供应商（盖章）：
法定代表人或其授权代表（签字）：
日期：年月日
附件六、采购需求条款偏离表格式
采购需求条款偏离表
| 项目名称： | 项目编号： | ||||
| 序号 | 采购文件条目号 | 采购文件要求的采购需求条款 | 磋商响应 | 偏离说明 | |
供应商（盖章）：
法定代表人或其授权代表（签字）：
日期：年月日
附件七、拟参与本项目人员一览表
拟参与本项目服务人员一览表
项目名称：项目编号：
| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 专业 | 学历 | 执业资格 | 证书号 | 技术职称 | 相关工作年限 | 备注 |
| 主要管理人员 | ||||||||||
| 项目负责人 | ||||||||||
| …… | ||||||||||
| 专业技术人员 | ||||||||||
| …专业负责人 | ||||||||||
| …专业负责人 | ||||||||||
| …… | ||||||||||
注：1、按磋商文件要求及评标标准的要求，提供人员证书等，附后。
2、“备注”栏，可填写该人员擅长的工程（或工作）种类；
3、如果行数不够，请自行增加。
供应商（盖章）：
法定代表人或其授权代表（签字）：
日期：年月日
附件八、供应商业绩情况表（及证明材料）
8.1业绩情况表
| 序号 | 项目名称 | 业主单位 | 项目规模 | 签约及服务时间 | 联系人及电话 | 备注 |
注：按磋商文件要求及评标标准的要求，提供业绩证明材料等，附后。
投标单位（盖章）：
授权代表（签字）：
附件九、企业声明函格式
中小企业声明函（工程、服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合
体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
中小企业声明函（货物）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商（盖章）：
日期：年月日
属于监狱企业的证明文件
（提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件）
节能产品认证证书
（提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的产品认证证书）
环境标志产品认证证书
（提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的产品认证证书）
进口产品转让技术、消化吸收再创新方案
（对于允许进口产品参加的项目）
附件十、无重大违法记录声明格式
无重大违法记录声明
江苏省设备成套股份有限公司：
我单位（供应商名称）宣布声明和承诺如下：
我单位参加本次采购活动前3年内在经营活动中（在下划线上如实填写：“有”或“没有”）重大违法记录，且不是失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。
（说明：政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）
声明人：（公章）
日期：年月
附件十一、资格资信证明文件
附件十二、技术说明或服务方案（根据文件要求自行编制）
附件十三、《南京市政府采购供应商信用记录表》
附件十四：《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》
南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书
20年月日
| 单位名称 | 统一社会信用代码 | ||
| 法定代表人 | 联系人 | ||
| 联系地址 | 联系电话 | ||
| 信用得分 | 星级 | ||
| 诚信档案记录情况 | |||
| 信用承诺 | 我公司自愿参加贵中心(公司)组织的本次采购活动，严格遵守《中华人民政府采购法》及相关法律法规，坚守公开、公平、公正和诚实信用的原则，依法诚信经营，无条件遵守本次政府采购活动的各项规定。我们郑重承诺，本公司符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，包括：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；符合法律、行政法规和采购文件规定的其他条件。如有弄虛作假或其他违法违规行为，原承担一切法律责任，接受各级政府采购监管部门和有权机关的审查和处罚。供应商名称（盖章）：法定代表人（签字）：二〇 年 月 日 | ||
附件十五、其他
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