1、招标条件

江山帝景雅典四期、普罗旺斯、会所和雅典幼儿园建设项目已由长沙市发展和改革委员会备案（备案编号[项目代码：2019-430101-70-03-025183）批准建设，建设资金为企业自筹资金。招标人为湖南楚盛园置业发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的　江山帝景普罗旺斯和雅典幼儿园主体及地下室建设工程施工总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：江山帝景普罗旺斯和雅典幼儿园主体及地下室建设工程施工

2.2 建设地点：长沙市岳麓区含浦大道学士路99号

2.3 建设规模：本工程包括普罗旺斯（K1#-K54#栋）、SY6#栋、SY7#栋、变压器室以及雅典幼儿园建设项目，总建筑面积170475.5㎡（地上建筑面积126843.11㎡，地下室建筑面积43632.39㎡）。详细规模详见标段主体工程一览表：

主体工程一览表（第一标段）

主体工程一览表（第二标段）

2.4 工程造价：项目第一标段工程总造价约人民币17000万元；第二标段工程总造价约人民币30000万元，以报批的控制价为准。

2.5 资金来源：企业自筹。

2.6工 期：总工期 600 日历天。

2.7质量要求：符合国家及行业施工规范要求。验收后达到《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

2.8保修要求：按“建设部【2000】80号令”及有关保修规定执行。

2.9标段划分及招标范围

（1）标段划分：本次施工招标共分为二个施工标段进行招标；

（2）标段招标范围：

第一标段招标范围和招标内容：标段建设内容包含江山帝景普罗旺斯（K35#-K54#栋）及SY7#栋建设项目，总建筑面积61268.40 ㎡（其中：地上建筑面积45572.11㎡，地下室建筑面积15696.29㎡）。招标范围包含本建设工程范围内施工总承包全部内容，具体包含（但不限于）：基坑支护工程（含设计）、桩基础工程、基础土石方工程、主体结构工程、砌筑工程、抹灰工程、屋面工程、防水工程、保温工程、铝合金门窗工程、栏杆工程、入户门工程、防火门、外墙装饰工程、建筑水电安装工程（含弱电预埋）、公共区域精装修工程、消防工程、电梯工程和配套设备及附属工程等全部施工总承包工作内容，并满足交楼标准要求。具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准；标段计划工期600日历天；标段工程造价约人民币17000万元；

第二标段招标范围和招标内容：标段建设内容包江山帝景普罗旺斯（K1#-K34#栋）、SY6#栋、变压器室以及雅典幼儿园建设项目，总建筑面积109207.10㎡（其中：地上建筑面积81271.00㎡，地下室建筑面积27936.10㎡）。招标范围包含本建设工程范围内施工总承包全部内容，具体包含（但不限于）：基坑支护工程（含设计）、桩基础工程、基础土石方工程、主体结构工程、砌筑工程、抹灰工程、屋面工程、防水工程、保温工程、铝合金门窗工程、栏杆工程、入户门工程、防火门、外墙装饰工程、建筑水电安装工程（含弱电预埋）、公共区域精装修工程、消防工程、电梯工程和配套设备及附属工程等全部施工总承包工作内容，并满足交楼标准要求。具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准；标段计划工期600日历天；标段工程造价约人民币30000万元；

2.10其他

2.10.1招标方式：公开招标，招标组织形式为委托招标。

2.10.2资格审查方式：基本资格审查，合格入围制，即确定基本资格审查合格的单位全部入围。

3、投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；

3.2企业资质：

（1）第一标段投标企业应具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；资质证书处于有效期内；

（2）第二标段投标企业应具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；资质证书处于有效期内；

3.3企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；

3.4类似业绩要求：

（1）第一标段投标企业近三年（以提交基本资格审查资料截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同金额不少于人民币8000万元的房屋建筑工程施工类似工程业绩。

（2）第二标段投标企业近三年（以提交基本资格审查资料截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同金额不少于人民币14000万元的房屋建筑工程施工类似工程业绩。

3.5施工项目部关键岗位人员要求：

3.5.1每标段施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，招标时均只要求配备项目负责人 1 人、技术负责人 1 人。且主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

3.5.2拟任项目负责人资质要求：

（1）第一标段拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；

（2）第二标段拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；

3.5.3每标段拟任的技术负责人均应具有建筑工程专业中级及以上职称；

3.5.4省外企业项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

省内企业项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以资格审查和开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。

3.6拟任施工项目负责人、施工技术负责人必须是本企业在职人员，须提供资格审查截止前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的社保证明；

3.7入围工程业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）。

3.8本次招标不接受联合体投标；

3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.10各投标人均可就本招标项目上述标段中的二个标段投标，二个标段施工项目部关键岗位人员可以重复，但只允许中标其中一个标段。如评标委员会推荐二个标段中的第一中标候选人为同一投标单位的，则投标单位须放弃中标价格较低的标段，只能选择中标价最高的标段为第一中标候选人资格，其余标段由该项目第二中标候选人递补为第一中标候选人，依此类推，否则其所有中标候选人资格均视为放弃。

4、评标办法

本项目第一标段评标办法按（湘建监督[2018]238号文）中的“综合评估法（I）”制定，投标报价采用附表3-13：投标报价评审计分表（1）计算得分，只计算投标总报价得分，须编制技术标，技术标为明标。第二标段评标办法按（湘建监督[2018]238号文）中的“综合评估法（Ⅱ）”制定，投标报价采用附表3-13：投标报价评审计分表（1）计算得分，只计算投标总报价得分，须编制技术标，技术标为暗标。

5、资格审查方式、时间及地点

5.1资格审查方式：本项目采用基本资格审查方式，合格即入围。

5.2资格审查时间及地点：基本资格审查时间为2019年10月15日下午14:30时(北京时间)，地点：长沙公共资源交易中心二楼，详见电子显示屏(长沙市岳麓区岳华路279号)。逾期送达的或者未送达指定地点的投标申请人或申请资料，招标人不予受理。

5.3基本资格审查时间、地点和基本资格审查时到场人员及提供的资料如需变更的，则招标人将在基本资格审查至少前3个工作日在湖南湘江新区门户网、长沙公共资源交易电子服务平台及湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。

5.4资格审查人员（投标人）到场核查由招标人进行验证、由行政监委进行现场监督。基本资格审查时要求投标人法定代表人持法定代表人身份证明书及身份证原件或其授权委托代理人持授权委托书及身份证原件、资格审查资料原件及复印件出席。招标人将拒绝接收资格审查申请人（投标人）到场不符合要求的资格审查资料。

5.5投标申请人所提供的资格审查资料必须真实且在有效期内，若资格审查时或通过审查后发现投标单位有弄虚作假的，其资格审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按规定上报建设行政主管部门。

6、基本资格审查需提交资料

（1）法定代表人持法定代表人资格证明资料及本人身份证原件或委托代理人持法人代表授权委托书（附法人和委托代理人身份证复印件，并由法人和委托人亲笔签名）、本人身份证原件（委托代理人必须为拟任本项目的施工项目负责人）；

（2）企业法人营业执照（副本）；

（3）企业资质证书（副本）(或根据湖南省住房和城乡建设厅湘建监督[2016]111号文，提供二维码清晰可查且加盖了投标人企业法人公章的新资质等级证书影印件或复印件，投标人对其资质证书影印件或复印件与原件的一致性负责)；

（4）安全生产许可证（副本）；

（5）类似工程业绩证明资料；

（6）企业基本帐户开户许可证；

（7）拟任项目负责人注册建造师注册证书、省级住房和城乡建设主管部门核发的项目负责人全生产考核合格证；

（8）拟任项目技术负责人职称证书；

（9）施工项目部关键岗位人员无在建项目的承诺、投标企业法定代表人和总经理不作为本项目施工项目部关键岗位人员承诺；

（10）拟任本次投标的项目负责人、项目技术负责人提供基本资格审查截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的社保证明；

(11)省外企业提供湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；

(12)省外企业项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

(13) 省内企业项目负责人、项目技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以基本资格审查当日和开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。

注：以上所有资料（或证书）验原件留复印件（法定代表人资格证明资料或法人代表授权委托书、相关承诺书及任命书应留存原件）,复印件二套编目录装订成册并加盖投标单位公章。所有证件的审核结果，最终以基本资格审查的审查结果为准（复印件按顺序装订成册，封面上注明“项目名称、投标人名称、联系人和手机号码”）。投标单位未按上述要求提供原件和复印件或原件和复印件提供不齐全或审查不合格的，将视为资格审查不合格，为不合格投标申请人。

7、招标文件获取

资格审查合格单位至湖南华中源工程项目管理有限公司购买，购买时间另行通知，招标文件400元/套，售后不退；

8、投标文件的递交

8.1投标文件递交截止时间详见招标文件；

8.2投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）。

8.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9、发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站同时发布： 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn。　 《长沙公共资源交易电子服务平台》(网址：http://fwpt.csggzy.cn/)。 《湖南湘江新区门户网》www.hnxjxq.gov.cn。

10、联系方式

招标人：湖南楚盛园置业发展有限公司

地址：长沙市岳麓区含浦学士路99号江山帝景

联系人及联系电话: 李玉红 0731-88212866

招标代理单位：湖南华中源工程项目管理有限公司

地址：长沙市岳麓区学士街道云栖路559号洋湖国际创富中心14楼

联系人及联系电话：贺红亮 13755126923

11、本项目行政监管

湖南湘江新区管理委员会住建环保局，联系电话：0731-88799656