江门市审计局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：江门市审计局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-768297
（三）预算金额：224,413.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	水电及消防维护服务需求 1．每月定时组织对建业街20号A座服务范围内各楼层办公场所内水电及消防设备设施检查、保养和检测。如发现问题应及时汇报，并提供科学、可行的解决方案；负责对设施设备进行更换和维修；如遇水电及消防设备等设施突发故障，应当在接到通知后，按照规定的时间及要求，对故障设备进行紧急维修。 2．负责对设施设备进行更新、更换和维修，负责派出专业人员维修和提供维修工具，负责人员费用及工具费用。维修人员是身体健康并经过培训考核、持证上岗的、熟悉水电线路、消防维护等知识的专业维修人员。	水电及消防维护服务需求 1．每月定时组织对建业街20号A座服务范围内各楼层办公场所内水电及消防设备设施检查、保养和检测。如发现问题应及时汇报，并提供科学、可行的解决方案；负责对设施设备进行更换和维修；如遇水电及消防设备等设施突发故障，应当在接到通知后，按照规定的时间及要求，对故障设备进行紧急维修。 2．负责对设施设备进行更新、更换和维修，负责派出专业人员维修和提供维修工具，负责人员费用及工具费用。维修人员是身体健康并经过培训考核、持证上岗的、熟悉水电线路、消防维护等知识的专业维修人员。	12	月
2	保安服务需求 1．保安员全天候负责建业街20号A座区域内正门、侧门、区域通道、各楼层/区域内办公室及公共走道交通的安保、巡逻、值勤。 2．保安员按要求对办公楼A座来访人员进行通报、登记、证件检查等工作，并及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。 3．保安员对服务范围（建业街20号A座6—11楼）内各楼层办公场所、公共卫生间等部位电气设备、开关、线路和照明灯具、用水等进行正常巡查、记录。	保安服务需求 1．保安员全天候负责建业街20号A座区域内正门、侧门、区域通道、各楼层/区域内办公室及公共走道交通的安保、巡逻、值勤。 2．保安员按要求对办公楼A座来访人员进行通报、登记、证件检查等工作，并及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。 3．保安员对服务范围（建业街20号A座6—11楼）内各楼层办公场所、公共卫生间等部位电气设备、开关、线路和照明灯具、用水等进行正常巡查、记录。	12	月
3	保洁员负责服务地址办公区域（建业街20号A座6—11楼）的保洁工作。	保洁员负责服务地址办公区域（建业街20号A座6—11楼）的保洁工作。	12	月
4	勤杂工负责厨房和饭堂区域的保洁、勤务等。	勤杂工负责厨房和饭堂区域的保洁、勤务等。	12	月
5	每天晚上9时30分对B座办公楼进行巡查	每天晚上9时30分对B座办公楼进行巡查	10	月
6	1．保安员全天候负责建业街23号B座区域内正门、侧门、区域通道、各楼层/区域内办公室及公共走道交通的安保、巡逻、值勤。 2．保安员按要求对办公楼B座来访人员进行通报、登记、证件检查等工作，并及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。 3．保安员对服务范围（建业街23号B座）内各楼层办公场所、公共卫生间等部位电气设备、开关、线路和照明灯具、用水等进行正常巡查、记录。 4．保洁员负责服务地址办公区域（建业街23号B座）的保洁工作。	1．保安员全天候负责建业街23号B座区域内正门、侧门、区域通道、各楼层/区域内办公室及公共走道交通的安保、巡逻、值勤。 2．保安员按要求对办公楼B座来访人员进行通报、登记、证件检查等工作，并及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。 3．保安员对服务范围（建业街23号B座）内各楼层办公场所、公共卫生间等部位电气设备、开关、线路和照明灯具、用水等进行正常巡查、记录。 4．保洁员负责服务地址办公区域（建业街23号B座）的保洁工作。	1	项（11.5个月）

（五）议价发起时间：2023年04月17日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：施先生 0750-3988602
采购单位：江门市审计局
2023年04月17日