项目名称：中海油大厦（深圳）空调主机系统能耗托管服务
标段（包）编号：23-CNCCC-FW-GK-1071/01
发标日期：2023年07月27日
中化建国际招标有限责任公司（招标代理机构）受 中海实业有限责任公司深圳分公司（招标人）的委托，就中海油大厦（深圳）空调主机系统能耗托管服务进行国内公开招标。现邀请合格投标人对下列项目投标：

服务项目名称：	中海油大厦（深圳）空调主机系统能耗托管服务
完工期：	合同签订之日起15年。每12个月服务完成后，甲方对乙方进行考核，填制供应商绩效评价表，若不合格，则合同终止。
项目概况：	中海油大厦（深圳）位于深圳市南山区后海滨路3168号，于2016年建成投入使用。大厦由地下层、裙房和等高双子塔组成，总建筑面积250000㎡ ，地下4层、地上45层，总建筑标高为199.75m，其中地下4层为车库和设备用房，建筑面积约为52000㎡；1~5层为商业裙房，建筑面积约为43160㎡； 6~45层为总部办公用房，建筑面积约为150000㎡ 。为一类超高层建筑。 大厦中央空调系统冷源采用冰蓄冷中央空调系统。系统设置一个中央制冷站，采用盘管式蓄冰系统，蓄冰槽设置在-4层，泵房设置在-3层。冷却塔安装在5层裙房屋面。整栋大厦供冷系统分为低区和高区，30层以下为低区；31层以上为高区，高区的换热站设于31层避难层。低区膨胀水箱设置在A座塔楼的31层避难层。高区膨胀水箱分别设置在各塔楼45层天面。 首~5层商业裙房采用全空气或风机盘管+新风系统，6~45层采用VAV空调系统(室外新风经新风经转轮热回收预冷后与VAV末端空调器的回风混合经冷却除湿后送入空调房间)，低区冷冻水供回水5℃/13℃,高区冷冻水供回水6℃/14℃ 。 空调系统主要用能设备：双工况冷水机组、基载冷水机组、蓄冰装置、冷却塔、供冷板式换热器、乙二醇泵、冷却水泵、冷冻水泵等设施。
项目所在地：	广东省深圳市南山区后海滨路3168号中海油大厦
服务内容简介：	本项目采用能耗托管服务模式，招标人委托中标人对中海油大厦（深圳）空调主机系统进行能耗托管。 中标人负责托管期间的大厦空调系统4块电表电费缴纳、冰蓄冷系统节能技术改造及改造后冰蓄冷系统的维修维护保养。服务内容包括： 1.在合作期内由招标人按中标金额作为托管费用以约定的付款方式向中标人支付，中标人负责依据供电局的要求定期缴清中央空调机房4块电表电费，直至合作期结束。 2.中标人负责对大厦冰蓄冷系统实施改造，改造范围：蓄冰槽系统、自控系统等。 3.中标人负责合作期内本次技改增加的所有设备设施维护、维修、保养，空调主机的日常节能管理和调试，冰蓄冷控制系统软件的升级和维修保养，以满足招标人的供冷需求。
资金来源：	企业自筹
资金落实情况：	已落实
资格要求：	1.投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 2.资质要求：投标人或其承担冰蓄冷系统节能技术改造部分施工的分包应具备建筑机电安装工程专业承包二级或一级资质。如投标人具备上述资质的，请提供资质证书扫描件并按照“第五章投标文件标准格式：商务技术格式 其他2.资质与人员承诺函”格式提供承诺函；如分包具备该资质的，由投标人按照“第五章投标文件标准格式：商务技术格式 其他2.资质与人员承诺函”格式提供承诺函。 3.历史财务表现： 投标人须提供经会计事务所审计的2020-2022年度审计报告及财务报表，至少包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表（须加盖会计师事务所印章）。其中，近三年的财务指标需同时满足下述要求：年净利润不低于200万元人民币。 4.业绩要求： 2019年7月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个合同金额不低于1000万元的包含节能技术改造内容的中央空调能源管理项目业绩，其中节能技术改造内容已完成验收。 投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括但不限于：1）合同复印件（含相关技术附件）和2）节能技术改造服务验收证明材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、项目金额、中央空调能源管理项目内容（必须包含节能技术改造内容）及服务验收证明材料（在执行合同必须提供节能技术改造阶段的验收证明材料，包括不限于合同甲方签字盖章的质量验收报告扫描件）。 未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间、项目名称、项目金额、中央空调能源管理项目内容（必须包含节能技术改造内容）及技术改造服务验收证明材料任意一项的，均视为无效业绩。 5.关键人员要求： （1）技改负责人：1人。具有二级或一级注册建造师（机电工程专业）证书，可在“全国建筑市场监管公共服务平台”查询（提供证件扫描件，原件备查），并提供投标人缴纳的投标截止日前6个月的社保文件证明复印件（投标人应自行到社保经办机构官方网站查询，打印查询结果并加盖公司公章）。若投标人需将冰蓄冷系统节能技术改造工作进行分包，仅在投标文件中提供符合要求内容的人员承诺函即可（按照第五章投标文件标准格式：商务技术格式 其他2.资质与人员承诺函”格式提供承诺函）。 （2）技改安全员：1人。持有有效期的安全生产考核合格证书（c类），证书可在“住房和城乡建设行业人员评价管理信息系统”全国联网查询，并提供投标人缴纳的投标截止日前6个月的社保文件证明复印件（投标人应自行到社保经办机构官方网站查询，打印查询结果并加盖公司公章）。若投标人需将冰蓄冷系统节能技术改造工作进行分包，仅在投标文件中提供符合要求内容的人员承诺函即可（按照第五章投标文件标准格式：商务技术格式 其他2.资质与人员承诺函”格式提供承诺函）。 （3）维保人员：2-3人。具有有效的制冷设备维修证或制冷操作证（提供证件扫描件，原件备查），并提供投标人缴纳的投标截止日前6个月的社保文件证明复印件（投标人应自行到社保经办机构官方网站查询，打印查询结果并加盖公司公章）。 6.最高限价：总报价报价不得超过最高限价（含增值税）人民币9700万元，第1年~第5年报价不得高于650万/年，第6年~第15年每年报价相等，否则投标将被拒绝。
是否允许联合体投标：	否
招标文件领取时间：	2023年07月27日到2023年08月01日
招标文件领取方法：	请登录中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统（https://buy.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。
招标文件价格：	200.0元
投标文件递交截止时间：	2023年08月07日 10时00分
投标文件递交地点：	所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交
投标文件递交方法：	所有的投标文件必须在投标文件递交截止时间前在线提交。
开标时间：	2023年08月07日 10时00分
开标地点：	北京评标基地第十一评标室（中/北京）
发布媒介：	中国招标投标公共服务平台，中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统
特殊说明：	1.本项目采用电子投标。投标人必须使用投标文件制作软件（系统首页＞下载专区）导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件，并在投标截止时间前上传至中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统，否则将视为无效投标。 2.如潜在投标人在获取招标文件及投标过程中存在CA办理、供应商注册、系统操作等问题，请联系网站客服电话400-928-2020或通过https://buy.cnooc.com.cn/cbjyweb/页面联系在线客服

联系方式
招标人：中海实业有限责任公司深圳分公司
地 址：北京市东城区东直门外小街6号海油大厦5层
联 系 人：袁丽娜
电子邮箱：yuanln3@cnooc.com.cn
邮 编：100027
联系电话：010-84526311
招标代理机构：中化建国际招标有限责任公司
地 址：北京市东城区东直门外小街6号海油大厦4层
联 系 人：刘鹏程
电子邮箱：393279207@qq.com
邮 编：100027
联系电话：010-84527689
异议受理人：刘鹏程
异议受理人联系电话：010-84527689