招标公告


深圳市房屋租赁运营管理有限公司2024年度常年法律顾问和诉讼（仲裁）代理服务采购项目公开招标采购公告


项目信息

项目名称:	深圳市房屋租赁运营管理有限公司2024年度常年法律顾问和诉讼（仲裁）代理服务采购项目	项目编号:	231QA1098916
项目地址:	深圳市范围内以及招标人指定的地点	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标
项目行业分类:	其他	资金来源:	企业自筹
项目概况:	随着公司业务的发展，预计到2024年底，计划运营住房项目（含保障性住房及市场化住房）约100多个，商业运营面积约58万平方米，，2024年度法律文书审核预计将达500份左右，案件预计20宗左右，各项业务运营过程中经常涉及合同的审核、招标文件的修改、对外发送往来函件、租金催缴、纠纷处理等方面的法律服务项目，需得到及时、专业的法律服务和指导，同时通过司法途径处理各类纠纷时，需要委托专业律师团队代理诉讼服务。
公告名称:	深圳市房屋租赁运营管理有限公司2024年度常年法律顾问和诉讼（仲裁）代理服务采购项目公开招标采购公告	公告发布媒体:	深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台
公告开始时间:	2023-11-16 20:00
公告信息:	一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https://www.szygcgpt.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件； 二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链接： 1. 供应商注册入库及CA办理操作流程指引https://www.szygcgpt.com/xxgl/toXinXiDetail?guid=b6172646-49cf-4fe9-bcc5-95970ecb7ca9 2. 关于供应商办理CA事项的通知https://www.szygcgpt.com/xxgl/toXinXiDetail?guid=98ee8a57-4154-46ec-9b79-8df6ff08bd57 三、系统流程操作问题见以下联系方式：www.szygcgpt.com 点击网页右下角白色机器人图标；阳光采购平台客服电话：0755-82686962、0755-83500499或系统操作技术支持电话：010-86392341； 四、企业注册信息审核电话： 0755-83500934，CA申请联系电话： 19129507742、19129508402； 五、下载应用软件请到官方网址：用户指南→工具下载（下载驱动、招标文件编辑工具、投标文件编辑工具）； 六、深圳阳光采购平台（www.szygcgpt.com）”是投标人获取电子招标文件的唯一合法渠道。投标人需要随时关注“深圳阳光采购平台”，确认所投标的项目招标文件（*.ZBJ）是否更新。如果有更新，务必下载最新的招标文件用于制作电子投标文件，否则后果自负（若投标人提交的投标文件并非对应招标人最新发布的电子招标文件制作的，可能出现投标被否决等后果）； 七、保证金收退及发票管理联系电话：0755-88653382、0755-88653375； 八、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗； 九、监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475

招标段/包（1）

标段/包名称:	深圳市房屋租赁运营管理有限公司2024年度常年法律顾问和诉讼（仲裁）代理服务采购项目	标段/包编号:	231QA1098916/01
报价方式:	总价包干	预算价（元）:	324500.00
评审办法:	综合评估法	开启形式:	线上开启
投标/响应文件:	线上递交
是否缴纳保证金:	是	保证金金额（元）:	6000.00
是否采用评定分离方式:	否
是否递交领取文件申请资料:	否
联合体投标:	不允许
工期/交货期/服务期（天）:	365	（工期/交货期/服务期）说明:	合同服务期为1年。合同期满，乙方履约评价优秀，且合同实质性条款不变的情况下，可续期1年，续期最多不超过2次。
招标/采购范围:	1.2024年常年法律顾问服务内容： （1）包括但不限于针对甲方（租赁公司，下同）在住房租赁、商业运营、招标采购、合同谈判等日常经营管理中涉及的法律问题提供法律咨询意见与解读，为甲方遇到的障碍提供解决方案，并根据甲方要求对相关文件出具法律意见书； （2）协助甲方草拟、修改、审查合同、招标文件、对外函件及其他法律事务文书，对公司合同模板进行法律审核，应甲方要求出具法律审查意见； （3）草拟、制定或修改、审查、完善甲方对外法律函件，代表甲方就有关事项进行非诉讼交涉，出具律师函或法律意见书。 （4）就甲方经营过程的其他合法合规问题提供口头咨询意见及法律意见书； （5）根据甲方要求列席公司会议，为公司重大决策行为提供法律咨询意见； （6）协助甲方建立健全合规及风险管理体系，参与内部规范性文件审核、修订工作，建立以合同管理为中心的内部管理体制，使公司业务及工作流程规范化、法制化； （7）对重大经济活动、经营决策等出具法律意见书，规避法律风险，预防纠纷的发生； （8）协助甲方完善治理架构，参与公司章程及有关运行管理规则的制定和修改，必要时出具法律审查意见； （9）按要求参与甲方涉及的信访调解事项、与甲方相关住户、供应商等合作方洽商、谈判、斡旋等现场法律服务工作； （10）审查招标文件内容及招标程序的合规性，出具法律意见书。 （11）为甲方在经营管理过程中遇到的其他相关事务提供法律服务。 （12）合同期内，根据甲方的要求，提供两次法律培训。 2.2024年诉讼/仲裁代理服务内容： （1）诉讼、仲裁代理内容：房屋租赁合同纠纷、不动产侵权纠纷、劳动合同纠纷等案件代理。具体包含立案及应诉（反诉）、申请财产保全、参与庭审、申请法院强制执行追加被执行人（如有）等。 （2）甲方委托乙方的代理权限：原则上为一般代理，代为调查取证、代为参加诉讼/仲裁、代为签收及提交法律文书。甲方可根据案件情况决定是否委托乙方特别代理权限，具体以甲方出具的授权书为准。 （3）诉讼代理服务阶段包括劳动仲裁前置程序、一审、二审（如发生）和强制执行（如发生）或仲裁，未代理一审而代理二审的，按一审标准收费；曾代理一审再代理二审的，按一审标准减半收费（一审阶段代理费用的50%收取）；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审（包括撤销仲裁裁决之诉等情形）或二审阶段按仲裁标准减半收费（50%收取）。执行阶段（包括需申请执行转破产程序、追加被执行人的情形）免收代理费。在案件诉讼过程中，若出现发回重审、再审、反诉情形的，乙方免收代理费提供服务。 （4）2024年诉讼/仲裁代理服务案件暂计20宗，最终以实际发生案件数量为准。 （5）每宗诉讼/仲裁代理服务以乙方收到甲方书面通知函（要求乙方对案件纠纷提供诉讼/仲裁代理服务）时开始提供服务。
资格条件:	（一）投标人必须是依照《中华人民共和国律师法》在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区）成立的律师事务所。 （二）具有《律师事务所执业许可证书》，且证书年审核合格。 （三）本项目不接受联合体投标。
文件获取开始时间:	2023-11-16 20:00	文件获取截止时间:	2023-12-07 09:30
质疑截止时间:	2023-11-27 17:00	澄清、修改、答疑截止时间:	2023-12-01 17:00
递交文件截止时间:	2023-12-07 09:30	开标时间:	2023-12-07 09:30
文件获取地点:	深圳阳光采购平台
开标地点:	深圳阳光采购平台

招标人信息

采购单位名称:	深圳市房屋租赁运营管理有限公司	采购单位地址:
联系人:	王工、范工	联系电话:	18927426200、15051555402

代理机构信息

代理机构名称:	深圳交易咨询集团有限公司	代理机构地址:	深圳南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）
联系人:	李盼、胡晓涵	座机号码:
手机号码:	18926527381、18688028450	电子邮箱:	huxiaohan@sztc.com