固镇县连城镇经济开发区蚌固路东侧、纬八路南侧、纬九路北侧、经二路西侧工业用房及四宗国有出让工业用地使用权转让项目交易公告BB2024GZCQP017

 固镇县连城镇经济开发区蚌固路东侧、纬八路南侧、纬九路北侧、经

二路西侧工业用房及四宗国有出让工业用地使用权

公开拍卖交易公告BB2024GZCQP017

 

受固镇县工业投资（集团）有限公司委托，安徽网易拍卖有限公司以电子竞价的方式向社会公开拍卖：

一、标的基本情况

固镇县连城镇经济开发区蚌固路东侧、纬八路南侧、纬九路北侧、经二路西侧工业用房及四宗国有出让工业用地使用权，房地产权利人：固镇县工业建设投资有限责任公司，单独所有，建筑面积共计：19851.18m²（其中有证建筑物面积19139.52平方米），土地面积共计：167935.07m²，起始价3700万元，竞价保证金370万元，国有建设用地使用权分别为：2012年5月15日起2062年5月15日止、2023年10月20日起2063年10月20日止。

二、报名条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人可参加报名竞买，联合体及其他组织不可参与竞买。

2.竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

3.竞买人竞得标的后，拟成立新公司进行建设的，应明确新公司出资构成、成立时间等内容。

4.竞得人取得标的后，必须符合县经济开发区投资项目规划条件、投资强度、投资比例等。

5.各位竞买人一旦参与竞买视为符合条件，否则后果自负。

三、说明

1.标的均须按照实际用途进行开发建设，符合规划部门确定的规划设计条件。

2.建筑容积率、建筑系数、绿地率、建筑退让等及其他按相关法律法规及相关设计规范执行。  

3.地块范围内如若涉及树木、供电、地下建筑物及其他设施，用地单位可结合规划设计方案保留，对不需保留的，由用地单位自行与有关部门协商解决并承担其所需费用。

4.拍卖成交后标的成交价款归固镇县工业投资（集团）有限公司所有。

5.固镇县工业建设投资有限责任公司在与竞得人办理过户时，除电费、水费和物业费外，其余所有费用不限于税费等均由竞得人承担，包括但不限于应由转让方缴纳的交易增值税、印花税、土地增值税等。

6.本次拍卖地块为四宗工业用地，竞买人自行咨询拍卖成交后地块合并后的土地使用年限。

四、网络报名时间及方式

公告发布之日起至2024年5月28日17:00止登陆蚌埠市公共资源交易中心报名。

五、网络竞价时间

自由报价期：2024年5月29日9:00至2024年5月29日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。

六、竞价保证金

竞价保证金为370万元。（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款）

户  名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：固镇邮储银行

账  号：9340020100339188950000296 

或  

户  名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国农业银行固镇县支行

账  号：122950010400280390000001145    

七、标的展示时间

现场看样咨询电话：18355265871  王经理            

2024年4月29日至2024年5月28日，8:30--11:00、15:00--17:00。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县连城镇经济开发区蚌固路东侧、纬八路南侧、纬九路北侧、经二路西侧。

八、咨询电话

报名技术支持：4009980000   18955266828 朱经理

详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn/

九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》

http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20211130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html。

十、《网络报价须知》

https://ggzy.bengbu.gov.cn/tzgg/20190531/555824f9-3670-49c5-867f-12f4cbeb0e08.html。

十一、《网络竞价风险告知》

https://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20221017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html。

 

固镇县工业投资（集团）有限公司

2024年4月29日

 

 

固镇县连城镇经济开发区蚌固路东侧、纬八路南侧、纬九路北侧、经

二路西侧工业用房及四宗国有出让工业用地使用权

公开拍卖标的说明及竞价须知

 

标的说明

一、委托人与代理机构

委托人：固镇县工业投资（集团）有限公司

代理机构：安徽网易拍卖有限公司

二、标的基本情况

表中所述信息由评估公司提供，代理机构对拍卖标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在录入错误，最终以实际为准，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

三、成交价款收款账户

成交价款按照固镇县工业投资（集团）有限公司指定账户转入。

注  意：竞得人缴纳成交价款附言项目名称

四、报名条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人可参加报名竞买，联合体及其他组织不可参与竞买。

2.竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

3.竞买人竞得标的后，拟成立新公司进行建设的，应明确新公司出资构成、成立时间等内容。

4.竞得人取得标的后，必须符合县经济开发区投资项目规划条件、投资强度、投资比例等。

5.各位竞买人一旦参与竞买视为符合条件，否则后果自负。

五、说明

1.标的均须按照实际用途进行开发建设，符合规划部门确定的规划设计条件。

2.建筑容积率、建筑系数、绿地率、建筑退让等及其他按相关法律法规及相关设计规范执行。  

3.地块范围内如若涉及树木、供电、地下建筑物及其他设施，用地单位可结合规划设计方案保留，对不需保留的，由用地单位自行与有关部门协商解决并承担其所需费用。

4.拍卖成交后标的成交价款归固镇县工业投资（集团）有限公司所有。

5.固镇县工业建设投资有限责任公司在与竞得人办理过户时，除电费、水费和物业费外，其余所有费用不限于税费等均由竞得人承担，包括但不限于应由转让方缴纳的交易增值税、印花税、土地增值税等。

6.本次拍卖地块为四宗工业用地，竞买人自行咨询拍卖成交后地块合并后的土地使用年限。

六、网络报名时间及方式

公告发布之日起至2024年5月28日17:00止登陆蚌埠市公共资源交易中心报名。

七、网络竞价时间

自由报价期：2024年5月29日9:00至2024年5月29日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。

八、标的展示时间

现场看样咨询电话：18355265871  王经理  

2024年4月29日至2024年5月28日，8:30--11:00、15:00--17:00。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县连城镇经济开发区蚌固路东侧、纬八路南侧、纬九路北侧、经二路西侧。

九、咨询电话

报名技术支持：4009980000   18955266828 朱经理

详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn/

十、瑕疵告知

1.意向竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，竞得人不得以不了解标的现状或项目建设等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，固镇县工业投资（集团）有限公司、代理机构不承担瑕疵担保责任。

2.意向竞买人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。

 

竞价须知

 

一、报名方式

竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

二、报名资料

意向竞买人报名时，需提交上传如下资料：

法人：

1.统一社会信用代码证

2.授权委托书（使用公告底部附件格式）

3.被授权人身份证（正反面）（法定代表人报名无需此件）

4.法定代表人身份证（正反面）

自然人：本人身份证（正反面）

上述资料均在有效期内，资料为复印件上传时须加盖公章，竞买人须保证上传的资料图片清晰、完整。

三、竞价保证金

竞价保证金为370万元。（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款）

户  名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：固镇邮储银行

账  号：9340020100339188950000296 

或  

户  名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国农业银行固镇县支行

账  号：122950010400280390000001145    

1.意向竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向出让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款），竞买人为法人（单位）缴纳竞价保证金账户为企业开户账户，竞买人为自然人缴纳竞价保证金账户为本人名下银行卡账户，缴纳竞价保证金账户与主体库保持一致。

2.竞价保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。

4.竞得人的竞价保证金在缴清成交价款、手续费、签订合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。

四、竞得人确定方式

1.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为竞得人。

2.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

3.有一人报名成功且出价不低于起始价。

4.由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

5.《成交确认书》领取地点:安徽省蚌埠市蚌山区惠民路与望月四街交汇处；

《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带本人身份证领取。

五、其他说明

竞得人在拍卖成交当天缴纳拍卖佣金办理相关手续，公示期结束后3个工作日内凭《成交确认书》与固镇县工业投资（集团）有限公司签订《转让合同》，签订《转让合同》后及时缴清全部出让金，出让金不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。未按期签订合同者，视为中标人自动放弃该受让权，已缴纳的竞价保证金不予退还。

依据相关法律，竞得人在拍卖成交后悔拍或未在规定时间内办理相关手续视为违约，其缴纳的竞价保证金视为违约金，扣除拍卖佣金后余款补给固镇县工业投资（集团）有限公司，不足部分由固镇县工业投资（集团）有限公司追缴，如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担，由固镇县工业投资（集团）有限公司追缴。

六、标的交付

竞得人与转让方签订《转让合同》并缴清所有款项后10日内，由转让方向竞得人对标的以现状进行交付。

七、澄清答疑期及方式

1.竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞价保证金）截止时间前2个工作日，联系固镇县工业投资（集团）有限公司或代理机构，逾期提交的不予受理。

电话：18955266828  朱经理   

统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

2.固镇县工业投资（集团）有限公司对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/），该公告内容为竞价出让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

八、免责条款

1.出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2.出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法： 

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3.固镇县工业投资（集团）有限公司有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动（须符合相关规定、程序），固镇县工业投资（集团）有限公司及代理机构不承担任何责任。

九、责任和违约处理

1.发生下列事项，固镇县工业投资（集团）有限公司有权取消竞得人的受让资格，收回受让权另行处置，竞得人所缴竞价保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对固镇县工业投资（集团）有限公司的补偿，不足部分固镇县工业投资（集团）有限公司有权追偿：

（1）竞得人对提交的报名材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实竞得人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）竞得人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（4）竞得人不按约定签订《转让合同》的。

（5）竞得人不按期缴纳成交价款、交易服务费的。

2.发生下列事项，固镇县工业投资（集团）有限公司有权随时终止合同，收回受让权，竞得人所缴价款不予退还，且不承担竞得人任何补偿：

（1）不满足规划部门确定的规划设计条件，及其他相关法律法规及相关设计规范；

（2）竞得人擅自改变工业厂房及工业用地的用途的；

（3）竞得人未按照与固镇县工业投资（集团）有限公司签订的《转让合同》的约定进行投资开发。

十、未尽事宜

本公告未尽事宜在《转让合同》中约定，（当公告内容与合同内容不一致以《转让合同》内容为准）。

十一、交易手续费

代理公司严格按照蚌埠市发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由竞得人缴纳成交价款0.2%交易服务费。 

 

固镇县工业投资（集团）有限公司

       2024年4月29日

 

 

附件1：

授权委托书

安徽网易拍卖有限公司：

本授权书声明：我        系               （单位）的法定代表人，现授权委托         （被授权人姓名）                   （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的固镇县连城镇经济开发区蚌固路东侧、纬八路南侧、纬九路北侧、经二路西侧工业用房及四宗国有出让工业用地使用权公开拍卖项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

 

竞买人（公章）：                 

 

法定代表人（签字或盖章）：                     

 

被授权人（签字）：             

 

联系电话：            

 

年    月    日

 

附件2：

法定代表人身份证明书

安徽网易拍卖有限公司：

本授权书声明：我       系                        （单位）的法定代表人，现担任          （职务）一职                      （身份证号），有权在办理我单位 固镇县连城镇经济开发区蚌固路东侧、纬八路南侧、纬九路北侧、经二路西侧工业用房及四宗国有出让工业用地使用权公开拍卖项目的交易活动中，以我单位的名义办理交易相关手续及一切与此有关的事项。

 

单位名称（公章）：                                                

法定代表人（签字或盖章）：                                        

联系电话：                                                          

 年    月    日