1.采购条件
本采购项目云南省烟草公司普洱市公司宁洱县分公司2023年房屋租赁项目（项目编号：ZZ2301108B050268）已由云南省烟草公司普洱市公司以相关文件批准采购，采购人为云南省烟草公司普洱市公司宁洱县分公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备采购条件。云南中资海外咨询有限公司受云南省烟草公司普洱市公司宁洱县分公司委托，现对本项目三、四标段进行单一来源采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目名称：云南省烟草公司普洱市公司宁洱县分公司2023年房屋租赁项目（三、四标段）。
2.2项目概况：云南省烟草公司普洱市公司宁洱县分公司因业务开展需要，需租赁部分房屋或场地作为烟叶收购仓库、物资仓库、收购场所，办公用房、业务周转用房等。
2.3采购范围：对属宁洱县分公司的各项租赁需求，按照每个租赁主体划分为一个标段，通过单一来源谈判分别确定各标段的供应商。每个标段确定1家供应商（房屋出租方）。
2.4项目预算金额：年度总预算金额为70.5万元。
2.5标段划分及定标方式和最高限价
本项目共划分为四个标段，此次进行采购的为三、四标段，根据2023年房屋租赁预算批复情况，设定最高限价，通过谈判方式分别确定各标段的供应商（房屋出租方）。每个标段确定一家供应商（房屋出租方）。具体如下：
三标段：宁洱县分公司梅子烟站收购场地、仓库租赁项目，租赁收购场地、仓库面积不低于1200㎡，租赁期限4个月，租赁费用总价最高限价160000.00元（大写：拾陆万元整）。
四标段：宁洱县分公司勐先烟站办公用房、倒班房租赁项目，租赁办公用房、倒班房所占地面积不低于480㎡，租赁期限3个月，租赁费用总价最高限价20000.00元（大写：贰万元整）。
2.6本项目资格审查方式采用资格后审，审查方式为合格制。
3.供应商资格要求
3.1供应商是向采购人提供房屋租赁的法人、其他组织或者自然人，能够独立承担民事责任的能力；
3.2供应商拟出租房屋或场地为供应商合法所有，能够提供相关权属证明材料；
3.3供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，当前未处于财产被接管、冻结、破产等状态，提供证明材料或承诺书；
3.4供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,提供相关证明材料或承诺书；
3.5供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料或承诺书；
3.6供应商在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求，提供相关证明资料或承诺书；
3.7信誉要求：
3.7.1供应商参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明函；
3.7.2供应商提供参加投标（采购）活动前3年内，在经营活动中没有行贿记录（在中国裁判文书网站查询，查询对象包括：企业、 法定代表人（若为自然人参与投标（采购）活动的，查询对象为自然人），由招标代理机构查询）；
3.7.3供应商提供参加投标（采购）活动前3年内，未被列入“信用中国”网站 “失信被执行人”，未被列入国家企业信用信息公示系统 “严重违法失信名单（黑名单）信息”， 中国政府采购网无不良行为记录（由招标代理机构查询）；
3.8在谈判截止时间前，供应商、法定代表人（负责人）、主要负责人和实际控制人未被烟草行业采取禁入措施，未被采购人列入不合格供应商，提供承诺书；
3.9本项目不接受联合体谈判。
4.单一来源采购方式原因及说明
经县分公司市场调研，需租赁房屋或场地所处地点能满足使用需求的房屋或场地是唯一的，无法采取其他采购方式实施。根据（云烟办（2020）121号文件第十四条“零星、分散、地区性差异较大难以集中”，第二十六条“只能从唯一供应商处采购”的规定，拟采取单一来源方式采购。
5.拟邀请谈判供应商（房屋出租人）名称、住址
三标段：宁洱县分公司梅子烟站收购场地、仓库租赁项目。供应商（房屋出租人）：
宁洱哈尼族彝族自治县梅子镇民乐村村民委员会，住址：云南省普洱市宁洱县梅子镇民乐村梅子街。
四标段：宁洱县分公司勐先烟站办公用房、倒班房租赁项目。供应商（房屋出租人）：杨涵（自然人），住址：云南省普洱市宁洱县勐先镇和平村大沟边组。
6.公示发布的时间和媒介
本次单一来源采购公告发布媒介为：采购与招标网（元博网）、中国招标投标公共服务平台、中国烟草总公司云南省公司外网，我公司对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任，公示时间：2023年08月08日至2023年08月14日。
7.联系方式
采购人：云南省烟草公司普洱市公司宁洱县分公司
地址：宁洱县凤阳开发区92号
联系人：李工、张工
 
采购代理机构： 云南中资海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼
联系人：曾钰、解亚洲、李林宁、周橼杰、李杰