招标
广州市海珠区南武小学物业管理服务定点议价采购公告
金额
49.36万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/06/12
公告摘要
公告正文
广州市海珠区南武小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市海珠区南武小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-464474
（三）预算金额：493,625.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件查看附件 | 学校需配备保洁员4名 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2022年06月12日
二、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式
联系方式：李引龙 18702090375
采购单位：广州市海珠区南武小学
2022年06月12日
广州市海珠区南武小学小学
2022年物业管理服务（清洁）采购项目需求方案
| 价位：人民币 21.84 万----22.08 万元 | 价位：人民币 21.84 万----22.08 万元 | 价位：人民币 21.84 万----22.08 万元 |
| 资格要求： | 资格要求： | 资格要求： |
| 1 | 在有限期内的符合物业管理服务企业资质的法人单位。 | 在有限期内的符合物业管理服务企业资质的法人单位。 |
| 招标范围 | 招标范围 | 招标范围 |
| 1 | 采购内容 | 确定 1 家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 |
| 2 | 政策要求 | 中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资， 服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按 国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； 中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金 管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基 本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和 缴存住房公积金。 |
| 3 | 服务期 | 12 个月。 |
一、项目概况
（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：
卫生清洁服务、绿化养护服务。
（二）物业概况
广州市海珠区南武小学小学南校区，地址盈中路72号，地理位置优越。学校占地面
积约10060平方米，建筑面积约6218平方米，是一所教学设施设备齐全、校园环境优美的
学校。学校现共有29个教学班，多功能专用场室10多个，在校学生1240人，在职教师
775人。
二、服务内容
（一）中标供应商派驻的物业管理主管必须具备专业管理知识、良好的服务意识、较
强的责任心、原则性和工作协调语言沟通能力，在采购人的指导下，能独立全面负责校区
内的后勤物业管理工作，能协助学校进行水电等小型维修维护、文件配送等工作。
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（二）保洁服务管理要求
1.学校需配备保洁员4名。
2.学校对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。中标供应商的工
作人员须遵守学校相关规章制度和管理规定，如有违反或损害学校利益的，学校有拒绝中
标供应商违规工作人员在学校工作的权利。
3.中标供应商对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记
录、健康状况良好、无精神病史、高血压、心脏病等，持有相应职位的资格上岗证。
4.中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员
工提供完善的劳动权益保障（五险等）。
5.工作范围：负责校区整体卫生环境及教学楼公共场地如楼梯、走廊、厕所的清洁，
负责办公楼、教学楼、综合楼、外围、道路、操场的室内外清洁，协助学校完成临时性工
作。
6.校园清洁内容及要求
（1）办公楼、教学楼等公用部位保持干净整洁；
（2）公共区域、体育场所等保持干净整洁；
（3）公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘；
（4）地面、走道、楼梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍；
（5）墙面、天花、门窗无灰尘、蜘蛛网；
（6）玻璃门、窗、镜面洁净明亮；
（7）卫生间洁净无异味、无积水、无污渍、无灰尘，无蜘蛛网；
（8）室外广场、道路、绿化带等无垃圾、杂物；
（9）垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水；
（10）天台、雨篷无积水、无垃圾、无青苔、排水畅通；
（11）在早上7：30时前必须搞好洗手间的卫生
（12）每天定时集中清收垃圾并送到街道垃圾中转站处理。
（13）协助学校在日常活动中进行室场布置及杂物搬动。
（14）雨天做好地毯铺设和收回.
7.清洁人员岗位设置合理、定岗定责，岗位清晰，责任明确、熟悉校区清洁区域和责
任范围。
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8.中标商对具体的清洁质量标准及频率进行承诺，并作为采购人评标优劣以及检查和
监督的依据。
（三）绿化维护人员管理要求
1.配备的绿化维护人员可由保洁或保安人员兼任。
2.中标供应商需定期对绿化工进行有效的管理和培训，确保为学校提供最优质的服
务。
3.学校对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。中标供应商的工
作人员须遵守学校相关规章制度和管理规定，如有违反或损害学校利益的，学校有拒绝中
标供应商违规工作人员在学校工作的权利。
4.中标供应商对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记
录、健康状况良好、无精神病史、持有相应职位的资格上岗证。
5.中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员
工提供完善的劳动权益保障（五险等）。
6.职责范围：负责校区内现有绿化的日常修剪、造型、培植和维护保养工作，协助学
校完成临时性工作。
7.职责要求：根据校区内不同植物的特点和环境情况做好植物的养护、修剪、造型及
植物的病虫害防治；
（1）绿化带无黄草、枯枝黄叶，杂草率低于6％；
（2）灌木和草本花木春秋两季重点施肥2～3次，其它时间适当施肥；乔木春秋两季
重点施肥1～2次，采用埋施；
（3）定期对干枯的灌木、草木、花木及时进行清理、修剪、补种，尽量做到无枯死；
（4）定期修剪绿篱，使植物造型美观，搭配错落有致；
（5）及时清理乔木的断枝、落叶，适时进行修剪；
（6）主要办公室、公共场所的室内盆景无杂草，无异味，阴生植物无黄叶；
（7）确保所有植物不缺水，雨季不积水；
（8）做好病虫防治工作，发现病虫害及时处理，按计划对植物进行喷药杀虫；
（9）当天绿化产生的垃圾、树叶和草屑弃物当天清运干净；
（10）如植物由于管理不当而枯死，需由中标供应商补种；
（11）绿化所需工具、药品、化肥由学校负责。
三、服务要求
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1.必须配合采购人、派出所对人员员进行信息提取工作：身份信息、相片、指纹等。
中标供应商必须保证派驻学校人员的稳定性，如有工作人员调离，需书面通知学校相关负
责人并得到批准。
2.中标供应商不得转包或分包项目内容。
3.未经采购人同意，中标供应商不得对校内的设施及布置作变更。
4.中标供应商现场服务的管理构架必须完整，管理构架必须胜任学校日常管理需要。
5.中标供应商未按规定人数配齐人员或当班人数少于约定的人数，经学校提出不改
的，视为一次有效投诉。
6.由于中标供应商原因未给员工购买社保的，自通知整改之日起一个月内中标供应商
必须为员工购买社保，否则视为一次有效投诉。
7.中标供应商在做好本职工作的同时，有责任向学校提供合理化建议，以提高管理效
率和管理质量。
8.中标供应商应具备利用自身资源满足临时应急抽调（平均每月不超过1次）人员一
次性不少于6人的调遣能力。
9.中标供应商要统筹安排全体员工无条件配合学校处理各种突发事件和做好临时安
排工作。配合学校完成一些临时工作，特别是进行大型活动的时候。
10.学校不提供食宿。中标供应商使用的工具、器材、消耗品等相关用品必须符合国家
相关安全标准，须在指定地点整齐摆放。
11.中标供应商派驻人员不得私自带外人进入学校，禁止在学校内存放违禁品。
12.中标供应商须按合同的服务需求与学校签订合同。中标供应商违反合同规定事项，
学校进行书面有效投诉，视作中标供应商违约。学校有权对中标供应商扣减相应的服务费。
四、人员配置要求
| 中标供应商需定期派人对学校进行巡视、监督、指导校园物业管理服务工作。 | 中标供应商需定期派人对学校进行巡视、监督、指导校园物业管理服务工作。 | 中标供应商需定期派人对学校进行巡视、监督、指导校园物业管理服务工作。 |
| 广州市白云区棠涌小学 | 物业管理主管（负责全校管理工作） | 1 人 |
| 广州市白云区棠涌小学 | 清洁员 | 4 人 |
| 广州市白云区棠涌小学 | 绿化维护人员 | 可兼任 |
| 合计 | 5 人 | 5 人 |
中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。
五、付款方式
服务费按3个月结算，采购人在第三个月末5日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）
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向中标供应商支付上一季度服务费。中标供应商需提供等额的正式发票给采购人，以便采
购人及时办理支付手续。
附件一：校园保洁工作实施标准
一、基本要求
（一）卫生保洁的工作范围包括学校室内、室外等两大部分（详见《清洁工作检验标准》），具体有地面、天面、
梯间通道、卫生间、门窗、办公室、排污管道等十一大项目。
（二）各区域的卫生保洁时间应科学合理安排，遵循学校及物业公司要求，配合好正常的教学工作及其他活动。
（三）垃圾清理后及时送到学校垃圾中转站。
（四）清洁工作所需的工具、耗材等由物业公司提供，应配备充分，根据需要随时补充，并正确保管和使用。
（五）保洁员必须严格按安全规范进行操作。
（六）公司应安排管理人员每天巡视、检查保洁工作质量，做好保洁员的指导和教育工作。
（七）如学校有特殊情况，如迎接检查和开展大型活动等，应安排合理的人手支援，确保工作顺利进行。
（八）校园应随时保持整洁，节假日和寒暑假与平时要求一致，可在学生不回校期间安排全面、大型的清洗工作。
二、路面的清洁、保洁
（一）每天对学校门前、操场、过道、走廊等地面定时清扫，每2小时循环一次。
（二）除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。
（三）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。
（四）每周冲洗一次。
（五）发现地面有油污应及即时用清洁剂清洁。
（六）用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。
（七）地面的清洁标准：
1.室外地面目视无杂物、积水、无明显污渍、泥沙。
2.路面、操场每100平方米丢弃物在2个以下，每200平方米痰迹控制在一个以内。
3.室内地面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍。4.地面垃圾滞留时间不能超过2小时。
三、天面卫生的清洁
（一）准备好垃圾袋、扫把、垃圾铲、铁杆等工具。
1.先将天面的垃圾清扫后装入垃圾袋内。2.用铁杆将天面排水口（管）周边垃圾清除，疏通积水。
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3.天面卫生应每半个月清扫一次。
（二）清扫时应注意：杂物、垃圾袋和工具严禁直接往下丢，以免砸伤行人、损坏工具。
（三）清洁标准：应达到目视天台无垃圾、杂物，无积水、青苔。
四、雕塑装饰物、宣传栏、标识牌的清洁
（一）雕塑装饰物的清洁：
1.备用长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具。
2.先用扫把打扫装饰物上的灰尘，再用湿抹布从上往下擦抹一遍。
3.有污迹时应用清洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。
4.大型户外雕塑每学期清洗一次。平时根据实际情况随时擦拭。
（二）宣传栏、标识牌的清洁：
1.有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往下擦抹，然后用干布抹干净，如有污迹应用清洁剂进行清洗。
2.室内宣传栏、标识牌应每天擦拭一遍，室外宣传栏、标识牌每半月擦拭一次。
（三）清洁时应注意：
1.进行梯上作业时，必须两人同时在场，一人扶梯，一人操作，梯子放平稳,在保证人员安全前提下操作。
2.人不能爬上装饰物以防摔伤。
3.清洁工具不要损伤被清洁物。4.宣传栏、标识牌的清洁要注意不能损坏已张贴或标示的内容。
（四）清洁后检查应无污渍、无积尘。
五、地面、梯间通道的保洁
（一）操作要领：
1.每天清扫楼层地面、通道和楼梯台阶并拖洗干净，并做好工作时间内的保洁。
2.将垃圾收集运到垃圾中转站。
3.用干净的毛巾擦抹各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗内侧、楼梯扶手、护栏、墙面、墙根部分地
脚线、指示牌等公共设施，应保证每天循环保洁一次。
（二）各梯间、通道的墙面、天花板应每周进行一次除尘。
（三）水磨石地面和水泥地面应每月涮洗一次。（四）大理石地面应每学期打蜡一次，每月抛光一次。
（五）注意事项：
1.洗涮楼道时，注意防止水流入办公室（或课室）门内。
2.清洁工具不能放在梯间通道。
（六）清洁作业标准。
1.地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘。
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2.楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭100cm后，纸巾没有明显脏污。
3.铁栏油漆完好无脱皮。4.梯间顶面无蜘蛛网、灰尘。
5.地脚线干净无灰尘。6.大理石地面目视干净、无污渍。
7.水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹。
六、卫生间的保洁
（一）每天在早上7：30时必须要搞好洗手间的卫生。教学楼卫生间需在每节课上课后清洁1次，其它卫生间每日
早午晚各清洁1次：
1.打开门窗通风，用水冲洗大、小便器。
2.清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处。
3.用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗涮大、小便器（如是座厕，注意清洁两块盖板及底座卫生），
用快洁布擦洗洗手盆，然后用清水冲干净。
4.用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹一遍。
5.先用湿布擦窗玻璃和镜子，然后用干毛巾擦干净。
6.用拖把拖干净地面。
7.按采购人要求补充卷纸、擦手纸和洗手液。
8.适量喷洒香水或空气清新剂，小便器内放置香球。
9.每天早上保洁后用消毒水对洗手盆及大、小便器、地板进行消毒。
（二）每月两次对洗手间进行消杀工作。
（三）发现墙壁有字应即时清洁。
（四）保洁标准：
1.天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。
2.目视墙壁干净、便器洁净无黄渍。
3.室内无异味、臭味。
4.地面无烟头、纸屑、污渍、积水。排水管和污水管无堵塞，无漏水。
5.洗手台无积水，玻璃镜面清洁光亮。
（五）注意事项：
1.禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面。
2.下水道如有堵塞现象，应及时疏通。水管有漏水，应及时修复。
七、门窗的保洁
（一）擦拭门锁及门面。（二）拉开窗帘用玻璃清洁剂擦拭玻璃并用干布抹净。
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（三）擦拭内外窗框、轨道。（四）保洁完毕应关好门窗、拉上窗帘。
（五）人手能触及处应无积尘。（六）窗帘、布幔等每学期清洗一次。
八、功能室、办公室的保洁
（一）做好功能室、办公室的日常保洁。办公室保证每天清洁一次。功能室除每天清洁一次外，还要根据学生上课
的使用频率增加清洁次数。
1.整理好台面文件，摆齐桌椅，用微湿布擦拭台面后再用干布抹干。
2.清理室内的烟灰缸和垃圾，清洗专用室使用过的设备。
3.擦拭门、椅、柜、电脑等室内设施和室内装饰物，保证物品摆放整齐不凌乱。
4.清洁地面，保证地面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍。
5.风扇、窗帘等每学期清洗一次。
（二）功能室、办公室保洁时应注意：
1.清洁时间以采购人要求为准，不能影响教师办公和学生上课。
2.不得翻动室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放。
3.不应扔掉有记录的纸张。
4.吸尘时不准动用电脑插座，抹电脑、电器时须用干手巾。
（三）保洁标准：
1.玻璃门窗目视无明显污迹、手印。2.地面干净无污渍、无垃圾。
3.灯具摆设品用纸巾擦拭，无明显灰尘、污迹。4.师生使用过的设备摆放整齐、干净。
5.室内空气清新无异味。
九、喷水池的清洁
（一）清洁工应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。
（二）喷水池清洗每月一次。
（三）喷水池清洁前应先通知学校电工对水池作好停电、停水工作，然后再对喷水池时行清洗：
1.打开喷水池排水阀门放水，等池水放去三分之二时，清洁工入池清洁。
2.用长柄手刷或胶扫把、清洁剂由上向下涮洗水池的瓷砖。
3.用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线，清除瓷砖夹缝内的青苔、污垢。
4.排尽池内污水并清理干净池底脏物、垃圾。
5.关闭排水阀门、打开进水阀门，通知采购人电工供水供电，并清洗水池周围地面污迹。
（四）清洁喷水池时应注意：
1.清洗时应断开电源，以防触电。2.擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏。
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3.清洁时不要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果。4.清洗水池时要注意自身安全，注意防滑、跌倒。
（五）喷水池清洁标准：应达到目视水池清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。
十、垃圾处理
（一）垃圾清理后送到学校垃圾池（屋）或垃圾箱，并统一运到垃圾中转站。每天清运，保证垃圾池（箱）周围无
污垢、无积水。清运后及时冲洗，离池（箱）2米没有异味。
（二）垃圾中转站的垃圾应存放齐整，及时清运。（三）垃圾运送人员负责每天冲洗垃圾中转站地面。
（四）每天应对垃圾中转站进行一次消杀工作。
（五）垃圾中转站的卫生标准：
1.地面无散落垃圾，排水畅通，无污水、污渍。2.墙面无粘附物，无明显污迹。
3.垃圾做到日产日清。4.所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散积垃圾。
5.保持清洁无异味，应定时喷洒药水，防止发生虫害。
十一、排污管、化粪池和污、雨水井及沙井管道清理
保持排污管、化粪池进排畅通，无污水外溢。出现厕所堵塞及时疏通。每学期至少清理一次校园内的所有化粪池，
运粪车进出校园应安排在上学时间以外，提前书面报告给学校并取得同意。堵塞疏通、清理及运送粪便费用由物业公司
承担。
定期检查和疏通学校污、雨水井与沙井等排污管道，保证排水畅通，无外溢。沙井内无丢弃物，盖上无污垢。与市
政排污接口能正常使用。特别是在雨季来临前，对所有横排、竖排排污管道进行细致的检查疏通，确保污水及时排走。
如因污水不能排走造成水淹，公司应第一时间派专人到现场指挥处理，想方设法解决问题，不能影响正常的教学秩序。
十二、特殊清洁用品保管和使用一览表
| 药品名称 | 使用地点和方法 | 保管要求 | 注意事项 |
| 起蜡剂 | ①用于清除大理石地面、墙面上的旧蜡渍 ②将起蜡剂稀释，涂于大理石表面，五分钟后，用洗地机 配黑色起蜡纤维垫或铲刀清除蜡清，然后用吸水机吸干或 用毛巾擦干净。起蜡剂稀释比例：轻微蜡渍 1：10；一般 蜡渍 1：4；严重蜡渍 1：2 | 用胶瓶装，放置 于干燥阴凉处 | 使用时戴胶手套，若不慎 触及皮肤或眼部，应 立即用清水冲洗 |
| 全能蜡水 | ①用于大理石表面涂蜡保养 ②清除蜡渍后，在干净的大理石表面上，用洁净的拖把或 毛巾抹蜡水 1～2 层，每层打蜡间隔约为 30 分钟 | 胶瓶装，存放于 干燥阴凉处 | |
| 玻璃清洁剂 | ①用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污 垢清洗 ②使用时 ，稀释成 l：5 的溶液 ，用浸有该 溶液的毛巾 擦 玻璃表面，用清水过净后，用另一条毛巾擦亮 | 胶瓶装，避免碰 碎 | 避免进入眼内，若不慎进 入眼内，应立即用清 水冲洗 |
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| 洁厕灵 | ①用于清洗卫生间内的陶瓷制品上的污渍 ②稀释后，洒于瓷器表面，再用刷子将污渍刷掉，然后用 水冲洗干净 | 分类标识保管 | 使用时戴胶手套，若不慎 触及皮肤或眼睛，应立即 用清水冲洗 |
| 天那水 | ①用于溶解、稀释油漆 ②用毛巾沾取少量天那水，轻轻擦拭油漆处，直到其溶解， 再用毛巾擦干净 | 存 放 于 干 燥 阴 凉处 | 易燃、易挥发品，远离火 源，用后盖严，以防挥发 |
| 去污粉 | ①用于清除污渍、污迹 ②将去污粉洒在湿的物体上或湿毛巾上，用毛巾用力擦拭 污迹处，然后冲洗干净 | 注意防潮 | |
| 地毯水 | ①用于清洗地毯上的污渍 ②将地毯水稀释，装入洗地毯机水箱内，用毛巾用力擦拭 污迹处，然后冲洗干净 | 分类标识保管 | |
| 不锈钢清洁剂 | ①用于清除不锈钢物品表面的污渍 ②将清洁剂喷洒于不锈钢物品表面，然后用软布擦拭，直 到不锈钢物品表面光亮 |
十三、清洁工作检验标准
| 分类 | 序号 | 项目 | 标准 | 检验方法 | 清洁频率 |
| 室 外 部 分 | 1 | 路面 | 无明显泥沙、污垢、青苔、垃圾、痰迹；每 100m2 内丢弃物平均不超过 2 个。 | 抽检 3 处，取平 均值 | 每天清扫，每 2 小时循环一次， 巡回保洁；每周冲洗一次 |
| 室 外 部 分 | 2 | 天面、雨篷 | 无垃圾、杂物，无积水、青苔，排水口畅通， 水沟无污垢 | 目视抽检 | 每半月清扫一次 |
| 室 外 部 分 | 3 | 操场 | 地 面 无 垃 圾 、 纸 屑 ， 设 施 无 污 迹。 每 100m2 内丢弃物平均不超过 2 个。 | 每天目视检查 | 每天保洁，每 2 小时循环 1 次； 每周冲洗一次 |
| 室 外 部 分 | 4 | 宣传栏、标识牌、 雕饰 | 无污迹，无明显积尘，无乱张贴 | 目视 | 宣传栏、标识牌室内 1 次／天， 室外 1 次／半月，大型户外雕 塑 1 次／学期 |
| 室 外 部 分 | 5 | 喷水池 | 无纸屑、杂物，水无变色或异味 | 目视检查 | 每 天 打 捞 保 洁 ， 每 月 清 洗 一 次。 |
| 室 外 部 分 | 6 | 停 车场 、岗 亭 和 自行车棚 | 无杂物、纸屑、油污，门窗玻璃无灰尘，棚 上无垃圾、蜘蛛网 | 目 视 抽 检 3 处 （清洁后抽检） | 每天保洁；自行车棚顶清扫 1 次／月 |
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| 7 | 垃 圾池 （屋）和 垃 圾箱 | 清运及时，清运率为 100％，周围无散落垃 圾、无污垢、无积水，清运后及时冲洗，离 池（箱）2 米无异味 | 每责任区抽检 1 | 处，清洁后检查 每日清运并清洗 1 次 | |
| 8 | 垃圾中转站 | 垃圾及时清理，周围无明显污垢，排水畅通， 无污水 | 每 天 清 洁 后 目 视检查。 | 日清洗 1-2 次，每天消杀 1 次 | |
| 9 | 排污管、化粪池 保持畅通，无污水外溢。 | 目视 | 发生堵塞随时疏通，化粪池清 运 1 次/每学期 | ||
| 10 | 污 、雨 水井 与 沙 井 ，散 水坡 与 排 水沟 | 排水畅通，无外溢，无明显污垢、泥沙；沙 井 内 无 纸 屑 、 烟 头 ， 盖 上 无 污 垢 ； 每 50m 2 内丢弃物在 2 个以下。 | 目视，每责任区 抽检 3 处，取平 均值 | 每天检查清理，发生堵塞随时 疏通，每季度集中专项检查、 清疏。 | |
| 室 内 部 分 | 1 | 地面、楼道梯级、 通道走廊 | 无杂物及明显纸屑、污迹，每个单元梯级丢 弃物 不超过 2 个； 通道走 廊 100m2 内丢 弃物 不超过 2 个 | 目视，每责任区 抽查 3 处，取平 均值 | 每天清扫、拖洗、保洁，普通 地面每月冲洗 1 次，大理石地 面除冲洗外，每学期打蜡 1 次。 |
| 室 内 部 分 | 2 | 门窗、楼梯扶手、 电子门、电表箱、 信 报箱 、楼 道 灯 开关 | 无张贴广告或涂鸦，无痰迹，无蜘蛛网，人 手 能 触 及 处 无 积 尘 ， 扶 手 用 干 净 纸 巾 擦 拭 100cm 后无明显脏污。 | 目视，每责任区 抽查 2 处， | 每天擦拭清洁 |
| 室 内 部 分 | 3 | 墙 面、 消防 栓 、 管 | 无张贴广告或涂鸦，无积尘 | 目视，每责任区 抽查 2 处， | 墙 面 清 洁 1 次 / 周 ， 消 防 栓 、 管清洁 1 次/月 |
| 室 内 部 分 | 4 | 窗 帘、 布幔 、 风 扇 | 整洁、无积尘、无污迹 | 目视，全面检查 清洗 1 次／年 | |
| 室 内 部 分 | 5 | 值班室、办公室、 功能室 | 整洁、无杂物，墙面无灰尘、蜘蛛网，地面 无污迹；桌椅、沙发、柜子等摆放整齐无灰 尘；室内空气清新 | 目视，全面检查 | 一般 1 次／日，使用频率高的 专用室应增加清洁次数，保持 室内整洁。每月消杀 2 次。 |
| 室 内 部 分 | 6 | 卫生间 | 无蜘蛛网、痰迹、污渍、杂物、涂鸦，墙壁 干净、便器洁净无黄渍，地面和洗手台无积 水，无异味，玻璃镜面清洁光亮，便纸篓摆 放整齐，垃圾清理及时。 | 目视，全面检查 | 每天早晚各清洁 1 次，教学楼 卫生间需每节课清洁 1 次。每 月消杀 2 次。 |
| 室 内 部 分 | 7 | 楼道灯具 | 无积尘、透明度好 | 目视，清洁后抽 检 20 个 | |
| 室 内 部 分 | 8 | 室内空调 | 无积尘、无异味、透气性好 | 目视，全面检查 外抹 1 次／月，取下空气过滤 网清洗 1 次／每学期 |
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