昆山市花桥镇人民政府关于校园安保、保洁及后勤服务项目的中标公告

中标

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金额

项目地址

江苏省

发布时间

2022/08/24

公告摘要

项目编号kszc2022-g-088

预算金额-

招标公司昆山市花桥镇人民政府

招标联系人姜洪鑫

招标代理机构苏州市公共资源交易中心昆山分中心

代理联系人谢彩萍0512-57337661

中标公司昆山市华康保安服务有限公司

中标联系人-

中标公司苏州鹿信保安服务有限公司

中标联系人-

公告正文

昆山市花桥镇人民政府关于校园安保、保洁及后勤服务项目的中标公告

苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市花桥镇人民政府的委托，就其所需的关于校园安保、保洁及后勤服务项目进行了国内公开招标采购，现就本次采购的中标结果公布如下：

一、项目名称及项目编号：

项目名称：昆山市花桥镇人民政府关于校园安保、保洁及后勤服务项目

项目编号：KSZC2022-G-088

二、开标信息：

开标时间：2022年08月23日 13:30时（北京时间）

开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）

评标委员会名单：王承祖、姜秀、沈又佳、丁文、姜洪鑫

三、中标信息：

第1包，标段一：

供应商名称：昆山市华康保安服务有限公司

供应商地址：昆山市陆家镇陆丰东路3号仕泰隆模具城3号楼47-51室

中标金额：人民币贰佰零叁万叁仟贰佰捌拾元整(￥2033280.00)

代理服务费：0元

主要中标内容：

一、人员费用
序号	岗位名称	人数	综合单价（元/人*月）	合计（人数×综合单价×_12_个月）
1	保安员	8	6120.00	587520.00
2	消控员	3	6220.00	223920.00
3	保洁员	11	4416.00	582912.00
4	水电维修工	1	6120.00	73440.00
5	食堂勤杂	9	5236.00	565488.00
合计	人员费用合计：2033280.00
二、其它费用
序号	费用名称			合计
1	其他费用			0.00
合计	其它费用合计：0.00
总计	总报价（大写）：贰佰零叁万叁仟贰佰捌拾元整

第2包，标段二：

供应商名称：苏州鹿信保安服务有限公司

供应商地址：昆山市玉山镇联邦国际商务花园25幢3楼

中标金额：人民币壹佰肆拾叁万伍仟伍佰肆拾元整(￥1435540.00)

代理服务费：0元

主要中标内容：

一、人员费用
序号	岗位名称	人数	综合单价（元/人*月）	合计（人数×综合单价×_12_个月）
1	保安	4	6000	288000
2	消控员	3	7000	252000
3	保洁员	8	4740	455040
4	水电维修工	1	6000	72000
5	厨师	1	7000	84000
6	食堂勤杂	5	4740	284400
合计	人员费用合计1435540

四、本次采购联系事项：

（一）采购人：昆山市花桥镇人民政府

联系人：姜洪鑫

联系电话：0512-57691137

联系地址：江苏省昆山市花桥镇花溪路2号

（二）集中采购机构：苏州市公共资源交易中心昆山分中心

联系人：谢彩萍

联系电话：0512-57337661

联系地址：昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A2栋613办公室

五、公告期限：自本公告发布之日起一个工作日。

各投标人对本次评标结果如有异议，请于中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向苏州市公共资源交易中心昆山分中心提出质疑，逾期将不再受理。

苏州市公共资源交易中心昆山分中心

2022年08月24日

附件

KSZC2022-G-088 花桥镇人民政府花桥中学、徐公桥中学物业公开招标文件.docxKSZC2022-G-088 花桥镇人民政府花桥中学、徐公桥中学物业公开招标文件.docx

项目名称：校园安保、保洁及后勤服务项目项目编号：KSZC2022-G-088招标文件昆山市政府采购

湖中心区山分站

小

中心

ZHOU

GONG

GONGZI

KUN

YUAN

JIAOXIN

YZHONG

第一章投标邀请3目录采购时间：2022年8月采购代理机构：苏州市公共资源交易中心昆山分中心采购人：昆山市花桥镇人民政府项目类别：服务类

第一章投标邀请第六章评标方法、评标标准49第五章采购合同37第四章采购需求25第三章投标文件格式13第二章投标人须知6

2.2标段二项目名称：徐公桥中学校园安保、保洁及后勤服务项目；2.1标段一项目名称：花桥中学校园安保、保洁及后勤服务项目；2.项目名称：校园安保、保洁及后勤服务项目；1.项目编号：KSZC2022-G-088；一、项目基本情况苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市花桥镇人民政府的委托，为其拟采购的校园安保、保洁及后勤服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人前来参与。

6.本项目不接受联合体投标。5.合同履行期限：合同签订后壹年（实际进场时间以甲乙双方书面确认为准）；4.采购需求：详见第四章，本项目共计两个标段，投标人可选择其中一个或多个标段投标，每个投标人最多承接一个标段项目，已中标的投标人不再计入其他标段的投标人数量且不参与其他标段评审，评标顺序按标段顺序进行；3.2标段二预算金额：人民币壹佰肆拾叁万玖仟陆佰元整（￥1,439,600.00）；3.1标段一预算金额：人民币贰佰零叁万伍仟肆佰元整（￥2,035,400.00）；3.预算金额：人民币叁佰肆拾柒万伍仟元整（￥3,475,000.00）；

三、获取招标文件4.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。3.本项目的特定资格条件：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业；1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求

1.提交投标文件截止时间：2022年8月23日13:30（北京时间）；本项目采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，并可通过远程开标方式完成开标。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点3.招标文件售价：0元。2.获取招标文件方式：登录“供应商投标工具客户端”自行下载本项目招标文件；1.获取招标文件时间：上网之日起至2022年8月10日17:00（北京时间）；

1.投标人须通过苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心自行下载安装“供应商投标工具客户端”。五、其他补充事宜5.开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）。4.远程CA预解密时间：2022年8月23日13:30至13:40（北京时间）；3.远程开标时间：2022年8月23日13:30（北京时间）；2.远程签到时间：2022年8月23日13:00起（北京时间）；

5.2供应商QQ群：115194657，投标相关流程请参考群文件中《昆山市政府采购供应商投标快速指引》文件；5.1联系电话：0512-50355903；5.技术咨询（工作日09:00-17:00）4.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，电子投标文件上传成功与否，以收到系统自动发回的PDF格式的回执为准。3.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册），且必须配备麦克风和摄像头（采购过程可能需要视频和语音交流）。项目开标前，投标人应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。2.远程开标支持计算机端及手机端，投标人可根据“苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心”对应的操作手册进行操作。

（一）采购人信息六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系8.本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心代理，不收取投标保证金及代理服务费用。7.投标人在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定；6.昆山市财政局监督电话：0512-57310854；5.3CA咨询：0512-57379257。

1.名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心；（二）采购代理机构信息4.联系方式：0512-57691137。3.联系人：姜洪鑫；2.地址：昆山市花溪路2号；1.名称：昆山市花桥镇人民政府；

2.中标公告公示期满后，中标人可在项目交易系统内完成合同下载和签订，具体操作详见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南；1.投标人在中标后须在一个工作日内将《中标信息》与《报价分析表》（word档）以及小微企业声明函（如有）发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661；七、投标人中标后注意事项4.联系方式：0512-57335378。3.联系人：梁书豪；2.地址：昆山市前进西路1801号A2栋6楼；

3.本招标文件的解释权属于苏州市公共资源交易中心昆山分中心。2.本次招标活动及因本次招标活动产生的合同受中国法律制约和保护。1.本招标文件仅适用于苏州市公共资源交易中心昆山分中心组织的招标活动。一、招投标说明第二章投标人须知3.采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和投标文件的要求签订合同；

投标文件按招标文件规定的格式制作，需盖章或签字之处，应使用加盖公章及签字的彩色扫描件（或电子签章），如果未按要求制作上传，将被认定为未实质性响应招标文件要求。（二）投标文件编制说明2.投标文件应使用中文编制，投标文件中必须使用其他文字的，必须附有中文译本，对不同文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。对于未附有中文译本和中文译本不准确的投标文件，由此引起的对投标人不利后果的，采购代理机构概不负责。1.投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。（一）投标文件计量单位和使用文字二、投标文件说明

3.投标人应按招标文件要求在投标文件中列明所投货物的单价明细和总价，并由法定代表人或代理人签字或盖章。2.投标报价应当低于同类货物和服务的市场平均价格。除非招标文件另有规定或经采购人同意支付的，投标报价均不得高于招标文件（公告）列明的最高限价、项目预算。1.投标人的报价应包含完成本项目发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及投标人认为需要的其他费用等。除非因特殊原因并经双方协商同意，投标人不得再要求追加任何费用。（四）投标报价自开标日起三个月内，投标文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的响应，将被认定为未实质性响应招标文件要求。（三）投标文件的有效期

1.1投标人情况表（格式见第三章）；1.投标文件一（资格证明）：（五）投标文件的组成6.除国家政策性文件规定以外，投标人投标价格在合同履行期间不因市场变化因素而变动。5.投标文件报价中的单价和总价全部采用人民币表示，除非另有规定。4.投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价，只对其中部分内容报价的，将被认定其未实质性投标招标文件。如果招标文件要求分标段投标的，投标人可以选择其中部分或者全部标段进行投标，但各标段应分别计算填写单价和总价。

1.3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；1.3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；1.3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；1.3.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件、自然人的身份证明）；1.3投标人满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定1.2投标承诺函（格式见第三章）；

1.5投标人必须提交“1.1-1.4”款规定的资料，否则，将被认定为未实质性响应招标文件要求。1.4.3监狱企业证明文件；1.4.2残疾人福利性单位声明函（格式见第三章）；1.4.1中小企业声明函（格式见第三章）；1.4投标人符合相关扶持政策的证明材料（至少提供一份）1.3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；

3.1偏离表（商务、技术）（格式见第三章）；3.投标文件三（技术部分，不得出现报价）：2.3投标人必须提交“2.1-2.2”款规定的资料，否则，将被认定为未实质性响应招标文件要求。2.2报价分析表（格式见第三章）；2.1开标一览表（格式见第三章）；2.投标文件二（报价部分）

4.投标文件由“投标文件-、投标文件二、投标文件三”中规定的内容共同组成，其中，必须提交的资料不可缺少，否则，将被认定为未实质性响应招标文件要求；其他资料按招标文件要求提交，资料不完整或未提供导致的后果由投标人自行承担。3.6投标人必须提交“3.1”款规定的资料，否则，将被认定为未实质性响应招标文件要求。3.5与本次招标相关材料；3.4类似业绩证明材料（格式见第三章）；3.3详细的校园安保、保洁及后勤服务方案；3.2法定代表人授权委托书、双方身份证（如有授权，必须提供，格式见第三章）；

4.投标人应在提交投标文件截止时间前关注原采购信息发布媒体上有无本项目的更正公告。3.采购代理机构对招标文件的澄清或者修改，将按规定在提交投标文件截止时间前以更正公告形式在法定的政府采购信息发布媒体上发布。2.在提交投标文件截止时间前，采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为招标文件的组成部分。1.投标人在获取招标文件后，若有疑问，应于提交投标文件截止时间前，在项目交易系统上向采购代理机构提出询问，采购代理机构将按规定在项目交易系统上予以答复。三、招标文件的澄清和修改5.投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。

供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。1.供应商认为招标文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，应在应知自己权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。供应商应按照质疑函范本进行规范质疑（质疑函范本下载地址：http://www.szzyjy.com.cn/kssfzx/034004/034004002/20190929/5beba8e5-100a-4262-89c0-d476cc460507.html）五、质疑2.在提交投标文件的截止时间前，投标人可以撤回或者修改投标文件。1.投标文件应当在提交投标文件的截止时间前通过供应商投标工具客户端进行提交。四、投标文件的提交、撤回和修改

2.4具体的事实依据及相关证据材料；2.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；2.2质疑项目名称、编号；2.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；2.质疑函应包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上必要的证明材料。采购人、采购代理机构应当在收到供应商书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑人和其他相关供应商。

代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书。2.9供应商可以委托代理人进行质疑和投诉。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。2.8供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人、或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。并附上公司营业执照、相关人员身份证明等。2.7依法获取采购文件的证明（系统获取采购文件的回执）；2.6提出质疑的日期；2.5必要的法律依据；

（二）资格审查、信用查询2.参加开标活动的投标人的法定代表人或代理人应携带数字证书（CA）准时参加开标活动，未携带数字证书（CA）、数字证书（CA）密码输入错误达到10次或输入时间超过10分钟的，均视为无效投标。1.采购代理机构按《投标邀请》规定的时间、地点、方式进行开标。开标由采购代理机构主持。（一）开标六、开标和评标3.供应商不得虚假质疑或者恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出质疑的，阻碍采购活动正常进行的，属于严重不良行为，采购代理机构将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。

（三）评标委员会、评标内容的保密2.3查询证据留存方式：对存在失信信息的投标人，采购代理机构应填写《苏州市级政府采购供应商失信信息确认函》，由失信投标人签名确认。同时登陆到来源网站页面进行复核并打印，作为证据留存。2.2查询渠道：统一登录苏州市政府采购网的“供应商信用查询”系统查询投标人的信用记录。苏州市政府采购网“供应商信用查询”系统实时提供来自中国政府采购网、信用中国、信用江苏、诚信苏州网站的相关主体信用记录。2.1查询时间：进入评审环节前。2.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。1.公开招标采购项目开标结束后，采购人或采购代理机构应当依法对投标人进行资格审查，未通过资格审查的视为无效投标。

2.评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求；1.采购人或采购代理机构按招标文件规定对投标人进行资格审查，资格审查未通过的，视为无效投标；（四）对投标人及投标文件的审核3.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及确定中标结果的过程中，投标人对采购代理机构和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将依法处理。2.公开开标后，直到宣布中标人中标为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关中标的信息都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。1.评标委员会的评标工作由采购代理机构组织，具体评标事务由评标委员会负责，并独立履行法律、法规规定的职责。

3.5同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照“（五）投标的澄清、说明或者补正”的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。3.4总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；3.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；3.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.1投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；3.投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：

5.4投标文件中含有采购人不能接受的附加条件的；5.3报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；5.2不具备招标文件中规定的资格要求的；5.1投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；5.投标人存在下列情况之一的，无效投标：4.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

（六）投标文件的比较和评价2.投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。1.对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。（五）投标的澄清、说明或者补正5.6法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。5.5投标文件不能满足招标文件的实质性要求的；

1.3投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；1.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；1.1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家的；1.在招标过程中，出现下列情形之一的，应予废标：七、废标评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。

1.2评标委员会根据评审后得分由高到低顺序排列，确定中标人。1.1评标委员会根据投标人资格审查情况，投标文件的评价和比较，按照招标文件的评分标准进行打分和汇总评分结果。1.中标人的确认八、中标结果2.废标后，采购代理机构将把废标的理由通知所有投标人。1.4因重大变故，采购任务取消的。

3.合同的签订中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力，中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。2.2采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件及投标文件确定的事项签订政府采购合同。2.1采购代理机构按照法定流程发布中标公告，及时向中标人发送中标通知书。2.中标通知书1.3采购代理机构应当在中标人确定之日起2个工作日内，在省级以上财政部门指定的媒体上公告中标结果，招标文件应当随中标结果同时公告。投标人如有质疑，应于中标结果公告之日起七个工作日内按法规规定要求向采购代理机构提出。

投标文档结构表第三章投标文件格式3.4政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。3.3采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议。3.2签订合同及合同条款应以招标文件和中标人的投标文件为依据，所签订的合同不得对招标文件和中标人的投标文件作实质性修改。3.1中标人应按中标通知书中规定的期限，与采购人签订合同。

标书名称	文档名称	标题名称
标书结构	资格证明文件	1.资格证明文件
	开标一览表	2.开标一览表
	报价分析表	3.报价分析表
	偏离表（技术、商务）	4.偏离表（技术、商务）
	法定代表人授权委托书（如有）	5.法定代表人授权委托书
	人员配置表	6.人员配置表
	类似业绩一览表	7.类似业绩一览表

经仔细阅读和研究，我方同意招标文件（包括补充文件）的各条款要求，自愿参加_（项目名称及项目编号）的投标活动，并做出如下承诺：致：（采购人名称）、苏州市公共资源交易中心昆山分中心：投标承诺函1.1投标承诺函1.资格证明文件说明：对本章所有的投标书格式，投标方可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。

6.我方参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录；5.我方具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.我方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.我方愿意按照招标文件的要求，响应该项目的全部实质性内容。1.我方同意提供与投标有关的一切数据或资料，并保证所提供的投标文件及相关资料均真实有效，若有不实，由此产生的后果由我方承担；

投标人：（公章）11.我方知晓上述行为的法律后果，并认可本承诺函作为采购人要求我方履行违约赔偿的依据。10.除不可抗力外，我方如果在招标文件规定的投标有效期内进行实质上修改或撤回投标，将在行为发生的10个工作日内，向采购人支付本招标文件公布的预算价的2%作为违约赔偿金。9.我方同意采购人关于违约责任的认定方式和对违约责任的处罚；在履约过程中，如我方违约，我方愿意承担相应违约责任。8.我方同意按招标文件中的规定，投标文件的有效期限为开标后三个月；7.我方同意按采购人确定的评标办法及评标标准，由评标专家进行评审；

单位名称（公章）：投标人情况表1.2投标人情况表日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）

1	法定代表人			公司成立日期
2	总部地址
3	本地办事处地址
4	电话		联系人
5	传真		电子邮箱
6	单位从业人员数量	人	单位2021年总营业收入		万元
7	企业规模	□大型 □中型 □小型 □微型
8	主营范围1._____________________________________2. ____________________________________3.____________________________________
9	最近3年内在经营过程中受到何种奖励或处分
10	最近3年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明
11	其他需要说明的情况

2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函1.3中小企业声明函注：企业规模的企业划型标准请根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）。

2.本项目服务所属行业为物业管理，中小微企业划分标准请根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号文）。1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。注：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函1.4残疾人福利性单位声明函注：投标人中标后，如有申明的，务必将中小企业声明函（加盖公章的电子件）于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。日期：年月日投标人：（公章）

开标一览表2.开标一览表注：投标人如为残疾人福利性单位，中标后，请将残疾人福利性单位声明函（加盖公章的电子件）于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。日期：年月日投标人：（公章）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

项目名称	合同履行期限	总报价

投标人：（公章）3.报价分析表日期：年月日法定代表人或代理人：（签字或盖章）投标人：（公章）

一、人员费用
序号	岗位名称	人数	综合单价（元/人*月）	合计（人数×综合单价×__个月）
1
2
3
…
合计	人员费用合计
二、其它费用
序号	费用名称			合计
1
2
3
…
合计	其它费用合计
总计	总报价（大写）：

偏离表（技术、商务）4.偏离表（技术、商务）注：报价为综合单价，按项目人员类别进行报价。其它费用为投标人根据采购需求自行确定，如保洁工具、保洁耗材、垃圾清运等。投标人中标后，请将已中标的报价分析表word电子件于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。日期：年月日法定代表人或代理人：（签字或盖章）

项目	招标要求	投标内容	偏离说明

法定代表人授权委托书5.法定代表人授权委托书日期：年月日法定代表人或代理人：（签字或盖章）投标人：（公章）注：投标人可根据招标内容自行调整

代理人签字：法定代表人签字：身份证号码：联系电话：代理人：职务：本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。本授权委托书声明：我（法定代表人姓名）系（企业名称）的法定代表人，现授权委托（代理人姓名）代表我公司参加贵中心组织实施的项目编号为号的采购活动。代理人在开标、澄清、签约等过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。苏州市公共资源交易中心昆山分中心：

注：投标人可根据招标内容自行调整人员配置表6.人员配置表日期：年月日投标人：（公章）

序号	姓名	岗位名称	性别	年龄	学历	证书
1
2
3
4
5
…

类似业绩一览表7.类似业绩一览表日期：年月日法定代表人或代理人：（签字或盖章）投标人：（公章）

序号	项目名称	合同金额	合同内容	备注
1
2
3
4
5
…

第四章采购需求注：投标人中标后，请将此表完善信息，word电子件于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。中标信息8.中标信息注：投标人应提供双方签订的服务合同扫描件。

序号	信息	具体内容
1	项目编号
2	中标人名称
3	中标人地址
4	中标金额	大写人民币：（小写¥ ）
5	代理人姓名及联系方式
6	合同履行期限
7	免费维保期限
8	履约保证金数额（若有）	（取整到百元，无需四舍五入）
9	企业规模	□大型 □中型 □小型 □微型

（二）标段二人员配置表：（一）标段一人员配置表：投标人须承诺中标后按人员数量及人员要求配置物业服务人员，否则履约过程中采购人有权按考核办法扣减物业服务费用或终止合同。一、人员数量及要求：

昆山市花桥中学
序号	岗位名称	人数	年龄性别要求
1	保安	8	男性，50周岁以下
2	消控员	3	男性，55周岁以下
3	保洁员	11	女性，60周岁以下
4	水电维修工	1	男性，60周岁以内
5	食堂勤杂	9	女性，55岁以内
6	合计	32

昆山市徐公桥中学
序号	岗位名称	人数	年龄性别要求
1	保安	4	男性，50周岁以下
2	消控员	3	男性，55周岁以下
3	保洁员	8	女性，60周岁以下
4	水电维修工	1	男性，60周岁以内
5	厨师	1	男性，60周岁以内
6	食堂勤杂	5	女性，55岁以内
7	合计	22

2.1工作职责和范围：负责本次招标范围区域内的安全保卫，积极主动与采购单位协调做好安全防范工作。2.保安员：1.2工作时间和要求：5天8小时工作制，按劳动法等相关法律法规执行，需保持24小时电话通畅。1.1工作职责和范围：负责本次校园后勤综合服务管理工作的整体管理和协调，要求身体健康、男性，45周岁以内，大专及以上文化程度，持有高级保安员证书、中级消控员证书、物业经理上岗证、健康证，有三年以上校园后勤管理工作经验。1.项目经理：不计入本次招标人数中，由中标人另行配置，相应费用列入公司管理费用。（三）人员要求：

3.1工作职责和范围：根据采购单位实际要求，负责本次招标范围区域内的保洁综合服务。3.保洁人员：2.5其它属于保安管理范围内的工作。2.4工作时间和要求：提供24小时服务，工作时间按劳动法等相关法律法规执行。2.3着装要求：保安人员上岗执勤，必须身着统一的保安服装，佩戴统一的标志符号。保安服装、标志符号和证件的设计、制作和供应，按国家规定执行。2.2人员要求：男性，50周岁以内，工作要勤恳踏实，积极主动。政审合格，持有保安员上岗证、健康证，形体无明显缺陷，外貌端正。

教学楼、体育馆、办公楼、公共场所等保洁服务范围内的区域设施设备的日常小型维修、维护、节水节电。4.水电工人员：3.5遇突击任务及重大活动时应无条件按采购单位要求完成采购单位布置的工作，服从安排，同时要准备好一支突击保洁队伍，随时应付各种突击保洁工作。3.4工作时间和要求：周一至周五上午7：30-下午16：30，保洁早7点半之前保证会议室、办公室热水供应，保证公共场所、会议室、办公室打扫干净；晚间、周末及节假日根据需要排班，在保证公共场所、会议室、办公室打扫干净的前提下，具体保洁时间自定。3.3着装要求：保洁人员上岗必须身着统一的保洁服装，佩戴统一的标志符号。3.2人员要求：女性，60周岁以内，身体健康，持有健康证，文明礼貌、卫生意识强，吃苦耐劳。

4.6负责定期对校内地下管井清理及疏通。4.5负责管理公共部位的照明时间，按学校作息时间要做到及时关灯；随时检查公共部位的用电用水设施，做好节水节电工作，保安全、不浪费。4.4负责对学校内需要大型维修的项目及时向总务处提出报告。4.3负责对路灯、消防设施及校园内、道路两侧各种设施损坏的及时报修、维修。4.2负责教学楼、体育馆、办公室等场所的灯、开关、电风扇、窗帘、消防设施及厕所内各类设施损坏的及时报修、维修。楼道的公共设施损坏的及时报修、维修。4.1人员要求及工作时间：男性，60周岁以内，持有高压电工证及健康证明，周一至周五上午7：30-下午17：00。

5.4服务期间，食堂所涵盖的餐厅、操作间、储藏间、卫生间等均属于管理范围，食堂环境保洁由服务单位负责。5.3能严格按照《江苏省学校食堂五常（5C）管理实施指南》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》的有关规定，规范管理，严守操作工序，禁止违规操作等，切实做好食堂的管理和卫生工作。5.2食堂勤杂：女性55周岁以内，持有健康证，刀功熟练，会使用蒸饭车、消毒柜等食堂设备。有敬业和吃苦耐劳精神，卫生意识强，熟知食堂5C管理。5.1厨师：男性，60岁以内，持有健康证，擅长大锅菜，为人正派有敬业精神，熟知食堂5C管理。持有高级中式烹调师证书及校园食品安全主体责任落实合格证，负责日常安全培训、考核、食品安全自查及配合相关质量监督管理部门安全检查等工作。5.食堂人员：4.7其它属于后勤管理范围内的工作。

6.1工作职责和范围：负责本次招标范围区域内的消防管理和监控管理，积极主动与采购单位协调做好消防安全防范工作。6.消控员：5.8服务单位工作人员必须具备安全操作观念，认真做好防火、防毒、防工伤事故等工作。每日全面检查水、电、气、油、灶（炉）具、消毒柜和各种炊事器具、消防设施是否正常，下班勿忘关好水、电、气总阀门及门窗，发现问题及时处理，以防发生安全事故或影响学校正常的饭菜供应。5.7服务单位为学校配备的管理人员和工作人员需符合相关从业要求，并能具备良好的服务观念，关心学生身心健康，从细微处着手，为学生打造安全、卫生、和谐的用餐环境。师生饭菜做到量足，质优，确保干净卫生。5.6严格按照卫生部门对食堂从业人员的要求，所有工作人员要持有公立医院出具的有效健康证上岗，上班前要经过基本的饮食行业知识培训。5.5服务人员能充分尊重并遵守学校的有关管理规定。在进行食堂管理过程中，能认真倾听学校师生和相关职能部门的意见，服从学校职能部门的管理，并及时进行整改，不断提高服务水平和饭菜质量。

二、标段一及标段二服务要求及标准（标段二不含绿化维保）注：派驻学校的物业服务人员必须无违法犯罪记录；所有物业服务人员餐费（每人每餐15元）由中标人自行承担；投标人在实际服务中，若服务时间有增减，按实结算；特殊情况，采购人（各学校）有权更换服务地点。6.5其它属于消控员管理范围内的工作。6.4工作时间和要求：提供24小时服务，工作时间按劳动法等相关法律法规执行。6.3着装要求：必须身着统一服装，佩戴统一的标志符号。服装、标志符号和证件的设计、制作和供应，按国家规定执行。6.2人员要求：男性，55周岁以内，工作要勤恳踏实，积极主动。政审合格，持有建（构）筑物消防员证、健康证，形体无明显缺陷，外貌端正。

1.3熟练并灵活运用监视控制系统，充分发挥本项目的技防优势，实行24小时全天候对重点部位、监控点进行监视及录像工作。1.2加强对出入口和周边环境的监控，严防外来人员直接进入，密切监视可疑人员动态。1.1全天24小时对主要出入口的人员、物品搬运实施管理、检查和控制。全天24小时对校园辖区范围治安情况进行巡查和监控（对重点区域、重点部位每1小时巡查1次）,保安员需全员持有保安员上岗证，每月上班时间符合《劳动法》相关规定。负责辖区内的安全保卫、秩序维护和处置突发应急事件的工作，制定完善的安全保卫应急方案。1.保安服务内容及要求：根据学校情况和要求，配置服务人员为学校提供相应的服务。

2.环境卫生保洁内容及要求：1.7对保安人员必须进行相关法律法规及岗位流程培训，考核合格后方能上岗，每季度组织保安人员开展1次安全防范教育培训。1.6制定处置突发事件的应急预案，组织开展每年3次专项治安应急预案演练，并负责实施。负责辖区内重大突发情况和事（案）件的报警处理及救助工作。1.5禁止携带危险可疑物品进入辖区内。1.4全天24小时内定时和不定时地对辖区进行安全巡查，检查本项目重点部位及各层门、窗、设施设备、水电、消防等情况。负责通道、卫生间等部位的人员来往动态管理，严防不法行为的发生。

区域	清洁项目	清洁方式	清洁标准	检查方式
建筑楼层内	公共走道	每日清洁至少2次	无污渍、无积水、无头发、无垃圾、天面和墙面无蛛网和积灰	目视
	消防门、窗台	日常清洁	无灰尘、无污渍	用纸巾擦拭50CM
	栏杆、扶手	日常清洁	无灰尘、无污渍、光滑	用纸巾擦拭50CM
	下挂指示牌、灯饰、消防广播	每月2次定期清洁	无蜘蛛网、无灰尘、无污渍、无指印	用纸巾擦拭50CM
	天花、灯饰、风口	定期清洁	无蜘蛛网、无灰尘、无污渍	目视、手拭
	会议室、报告厅等	定期清洁	无蜘蛛网、无灰尘、无污渍	目视、手拭
楼梯间	垃圾桶、篓	每日清洁至少1次	垃圾不超过三分之二、无虫子、无异味、垃圾桶无污渍	目视
	墙面、按钮	日常清洁	无灰尘、无污渍、无手指印、无污痕或涂鸦	目视、手拭
	台阶	每日清洁至少1次	无灰尘、无污迹、无垃圾	目视、手拭
公共卫生间	天花、灯饰、风口	定期清洁	无蜘蛛网、无灰尘、无污渍	目视、手拭
	门、隔板、卫生洁具	每日清洁至少1次	无灰尘、尘渍，无污迹、无锈迹	目视手拭
	水池、小便池、厕位	每日清洁至少4次	无污迹、污垢、无便迹、无异味、无报纸	目视
	墙面、镜子	每日清洁至少1次	无灰尘、无污渍、水渍	目视、手拭
	地面	每日清洁至少2次	无灰尘、无污渍、无积水、无头发、脚印，无垃圾	目视
自行车库和地上地下汽车停车场	垃圾桶和周围其他设施	日常清洁	无灰尘、无污渍	目视、手拭
	下水道	定期清洁	无杂物无泥沙、流水畅通	目视
	地面	日常清洁	无泥沙、无污渍、无垃圾	目视
	雨搭	定期清洁	无污渍、无灰尘、无积水	目视
外围	露天乒乓台、橱窗	定期清洁	无灰尘、无污渍	目视
	路牌、路灯杆及其它设施	日常清洁	无灰尘、无污渍、无蜘蛛网	目视
	绿化地	日常清洁	无枯枝、枯叶以及其他垃圾	目视
	沙坑	日常清洁	无杂物、无垃圾、边沿无明显黄沙	目视
	雨篷、连廊	定期清洁	无污渍、水渍、污垢，无彩虹、无残留清洁剂痕迹，无未清洗、腐蚀痕迹，无未清洗或遗漏现象	目视
	外墙	定期清洁	无污渍、水渍、污垢，无彩虹、无残留清洁剂痕迹，外墙呈本色	目视
外围	玻璃墙	定期清洁	无污渍、水渍、污垢，玻璃保持明亮	目视
	运动设施及场地	每日清洁至少1次	无灰尘、无污渍、周围无垃圾	目视
	垃圾箱	每日清洁至少1次	无污渍、无灰尘、无异味	目视
	地面	每日清洁至少1次	无泥沙、无污渍、无垃圾	目视

3.5服从校方其他临时性工作安排。3.4工程维修工作安排和检查；3.3完成设施设备和公共部位的巡查和记录；3.2公共设施设备的日常维修、保养和管理；3.1确保水泵、空调、电梯等各类设施设备保持良好运转；3.水电工服务内容及要求：

4.4按照工作程序与标准，做好餐具、厨具、灶具等的清洗和消毒，保持餐厅就餐区域和厨房工作区域的清洁卫生，并做好用具、设备、设施的维护及保养。4.3做好餐前各项准备工作，按餐厅规定标准，摆好餐台、餐椅和餐具，做好餐厅环境、餐具和设施的保洁工作，尽量杜绝损坏。4.2按照学生、员工餐厅工作程序和要求，提供校园开课时间食堂的餐饮服务。4.1认真执行食品卫生法和相关食品安全和卫生制度，有效管理好餐厅原料的验收、进出库、储存、使用等，确保餐厅食品的质量。食堂服务要根据采购单位要求做好用餐服务需求及日常食堂保洁工作。保持厨房及就餐场所良好整洁的环境卫生。具体内容包括如下：4.食堂服务内容及要求：

5.3接到火灾报警信号后，消防控制室的值班操作人员应当立即以最快方式确认火灾，立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打119报警，立即启动单位内部应急疏散和灭火预案，并应同时报告单位负责人。5.2消防控制室值班人员对火灾报警器进行日检查和交接班时，应当填写《消防控制室值班记录表》，值班期间每2小时记录一次消防控制室内消防设备的运行情况，及时记录消防设施的火警及故障情况。正常情况下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。5.1消防控制室必须严格实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于1人，每班工作时间不应超过8小时；值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有职业资格证书，并能熟练操作消防设施。5.消控员服务内容及要求：4.6食堂服务人员工作时间：周一至周五，7:30-15:30；5天8小时工作制。4.5严格按甲方根据昆山市市场监督局、疾控中心、教育局等主管部门相关督查标准制订的食堂岗位工作职责及一日工作规范操作标准要求，做好食堂各项日常工作，若上级主管部门相关规范与标准有调整，则按新调整的规范与标准执行。

6.5除草，纯草坪杂草高度不超过10厘米按100平方米计算，每平方米不超过10株，草势旺盛期应适当增加除草次数，每年不少于6次(春季开学前1次，5月1日前1次，7月1日前1次，8月15日前1次，10月1日前1次，12月1日前1次。足球场路边及角隅草块也要定期进行割草养护，除草次数不少于4次(春季开学前1次，5月1日前1次，8月15日前1次，10月底前1次)。6.4植物修剪，常年按季节进行修剪。修剪要求：保持修剪的几何面基本平整，大部分枝条长短差不超过2-4公分，枯枝剪除。全年不少于4次(4月中旬，6月下旬，9月下旬，12月下旬)；易疯长树木应不定期修剪。要求无枯枝、死树陡长枝。6.3植保，防治病虫害，视病虫害发生情况确定，无病害率达到85%，无虫害率达到90%以上。6.2草花地被种植。常年定型花坛，指令性草花种植区，全年更新两次。苗由学校供给，种植后要及时管养，要求长势良好，没有特殊原因，成活率在95%以上。6.1成活，新种树木特别管护，及时浇水、修剪、培土、扶正、绑桩、治虫等，成活率要达到90%以上，常年树木成活率达到98%。6.校园绿化养护内容及要求：

7.1安保、消防监控系统由中标人负责日常管理，设备发生故障后与供应商联系维修事宜。7.其他相关要求：6.9第一标段（花桥中学）绿化面积为9184㎡，投标人报价需包含绿化养护费用，中标后由中标人提供绿化养护服务，采购人不额外支付绿化养护费用。6.8重要节日，协助有关部门共同完成校庆、节日、会议会场的绿化。6.7清理，绿化区域土地平整，无杂物，无枯枝烂叶，砖石不超过3立方厘米，除下的杂草，修剪的废枝应及时清理处置。6.6浇水施肥，按树木长势进行不定期抗旱浇水或排涝，全年冬春施肥不少于2次。

注：以上服务标准均为最低要求，投标人针对项目特性自行细化服务方案。中标人必须给上述人员按照国家及昆山市的有关规定支付工资和交纳正常的社会保险等。7.6派驻学校的所有物业人员必须已完成新冠疫苗接种。7.5所有物业服务人员须向学校提供派驻人员身份证（查验）、相关证书复印件（备案）。7.4所有服务人员工作时间不准抽烟或吃零食、闲谈以及做和工作无关的事；不得从事有偿服务，不准接受来校群众的任何物品；使用语言要文明，举止要大方，要具有一定的工作经验。7.3男员工不准留胡须、蓄长发、染发（黑色除外）、刺青纹身、佩带过分的饰物；7.2保安器材等由投标人提供，投标单位在报价时应考虑。保安器材包括但不限于：对讲机、强光电筒、橡皮棍、防爆盾、防暴叉、防刺背心、防割手套、执法记录仪、哨子、服装、巡更机（日常维保由中标单位维护并能够与采购方资源共享）等。

（三）标段一满意度测评表（二）标段二考核表（一）标段一考核表三、标段一及标段二考核表

花桥经济开发区学校物业考核表
项目名称（盖章）：考核日期：年月日
考核项目	考核内容	扣分标准	扣分	备注
人员稳定	1.实际派驻服务人员数量少于合同要求数量的	每少1人扣除当月服务费总金额的5%
	2.未经学校同意随意更换服务人员的	每换1人，扣除当月服务费总金额的0.5%
	3.服务人员每月更换率达10%以上的（不含10%）	扣除当月服务费总金额的0.5%
人员资质（10分）	派驻服务人员资质与招标文件中要求不相符的	每发现1人扣2分，扣完为止
准备配置（5分）	未按合同要求配备完好、有效的物防装备的（头盔、防割手套、对讲机、防刺背心、摄录仪等）（5分）	每少一样扣0.5分，扣完为止
仪容仪表（2分）	在岗人员未按要求着装、佩戴工牌的	每发现1起扣0.5分，扣完为止
工作纪律（38分）	1.工作期间存在脱岗、串岗、睡岗现象的（6分）	每发现1起扣2分，扣完为止
	2.不按时交接班，迟到、早退或因事因病请假不向学校报备的（6分）	每发现1起扣2分，扣完为止
	3.在工作职责范围以内，不听从学校工作安排，不服从分配、不听从指挥的（10分）	每发现1起扣5分，扣完为止
	4.与师生、来访者发生矛盾的（10分）	每发生1起扣2分，造成影响的扣10分
	5.工作期间喝酒、抽烟、赌博、戴耳机听音乐、玩游戏、看杂志等（6分）	工作期间喝酒、赌博的扣6分，其余的扣2分
安保、消控（28分）	1.未保持门卫室、消控室及周边区域环境整洁卫生的（2分）	每发现1处扣0.5分，扣完为止
	2.不能熟练操作岗位设施设备的（3分）	视情况酌情扣分，扣完为止
	3.工作期间未按时开展全校巡防的（2分）	视情况酌情扣分，扣完为止
	4.工作日志、人员出入登记表等未规范填写、字迹潦草或记录弄虚作假的（2分）	每发现1起扣0.5分，扣完为止；记录弄虚作假的扣2分
	5.未严格落实门禁管理制度的（学生出入不登记、私放社会闲杂人员进入校园、不按规定关闭大门等）（5分）	每发现1起扣5分，扣完为止
	6.处置突发事件不及时的（3分）	每发现1起扣3分，扣完为止
	7.未及时疏导车辆，导致校门口拥堵的（2分）	视情况酌情扣分，扣完为止
	8.无特殊情况，擅自关闭相关技防设施或消防监控系统（5分）	每发现1起扣5分，扣完为止
	9.出现火警讯号，未经实地查看即进行“复位”的（4分）	每发现1起扣2分，扣完为止
保洁（4分）	1.责任区内保洁不到位或卫生洁具乱丢乱扔的（2分）	每发现1起扣0.5分，扣完为止
	2.保洁区域内发生长时间跑、冒、滴、漏现象不及时上报维修的（2分）	每发现1起扣0.5分，扣完为止
水电工（4分）	1.未定期对校内地下管井清理及疏通导致拥堵的（2分）	每发现1起扣0.5分，扣完为止
	2.未每天对校内用水用电情况进行排查登记的或发现问题处理不及时的（2分）	每发现1起扣0.5分，扣完为止
绿化养护（5分）	未按招标文件相关要求执行养护工作的	视情况酌情扣分，扣完为止
食堂（4分）	未按“五常法”相关规定执行的	视情况酌情扣分，扣完为止
扣分合计
备注：各校（园）按考核标准不定期对服务单位进行考核，按月进行汇总。1.满分100分（不含人员稳定项目），扣分在5分以内（含5分）的，全额支付当月物业管理费；扣分在5分（不含5分）以上的，每分200元。2.每季累计扣45分，校方可要求更换服务单位现场负责人。3.检查中发现的问题，经校方提出整改意见后，若经整改后仍不能达到学校要求，采购人有权终止合同，并无需支付因终止合同而产生的相关费用，且履约保证金不予退还。
整改意见：
被考核单位（签字）：		考核单位（签字）：

花桥经济开发区学校物业考核表
项目名称（盖章）：考核日期：年月日
考核项目	考核内容	扣分标准	扣分	备注
人员稳定	1.实际派驻服务人员数量少于合同要求数量的	每少1人扣除当月服务费总金额的5%
	2.未经学校同意随意更换服务人员的	每换1人，扣除当月服务费总金额的0.5%
	3.服务人员每月更换率达10%以上的（不含10%）	扣除当月服务费总金额的0.5%
人员资质（10分）	派驻服务人员资质与招标文件中要求不相符的	每发现1人扣2分，扣完为止
准备配置（5分）	未按合同要求配备完好、有效的物防装备的（头盔、防割手套、对讲机、防刺背心、摄录仪等）（5分）	每少一样扣0.5分，扣完为止
仪容仪表（2分）	在岗人员未按要求着装、佩戴工牌的	每发现1起扣0.5分，扣完为止
工作纪律（40分）	1.工作期间存在脱岗、串岗、睡岗现象的（8分）	每发现1起扣2分，扣完为止
	2.不按时交接班，迟到、早退或因事因病请假不向学校报备的（6分）	每发现1起扣2分，扣完为止
	3.在工作职责范围以内，不听从学校工作安排，不服从分配、不听从指挥的（10分）	每发现1起扣5分，扣完为止
	4.与师生、来访者发生矛盾的（10分）	每发生1起扣2分，造成影响的扣10分
	5.工作期间喝酒、抽烟、赌博、戴耳机听音乐、玩游戏、看杂志等（6分）	工作期间喝酒、赌博的扣6分，其余的扣2分
安保、消控（28分）	1.未保持门卫室、消控室及周边区域环境整洁卫生的（2分）	每发现1处扣0.5分，扣完为止
	2.不能熟练操作岗位设施设备的（3分）	视情况酌情扣分，扣完为止
	3.工作期间未按时开展全校巡防的（2分）	视情况酌情扣分，扣完为止
	4.工作日志、人员出入登记表等未规范填写、字迹潦草或记录弄虚作假的（2分）	每发现1起扣0.5分，扣完为止；记录弄虚作假的扣2分
	5.未严格落实门禁管理制度的（学生出入不登记、私放社会闲杂人员进入校园、不按规定关闭大门等）（5分）	每发现1起扣5分，扣完为止
	6.处置突发事件不及时的（3分）	每发现1起扣3分，扣完为止
	7.未及时疏导车辆，导致校门口拥堵的（2分）	视情况酌情扣分，扣完为止
	8.无特殊情况，擅自关闭相关技防设施或消防监控系统（5分）	每发现1起扣5分，扣完为止
	9.出现火警讯号，未经实地查看即进行“复位”的（4分）	每发现1起扣2分，扣完为止
保洁（5分）	1.责任区内保洁不到位或卫生洁具乱丢乱扔的（3分）	每发现1起扣0.5分，扣完为止
	2.保洁区域内发生长时间跑、冒、滴、漏现象不及时上报维修的（2分）	每发现1起扣0.5分，扣完为止
水电工（5分）	1.未定期对校内地下管井清理及疏通导致拥堵的（2分）	每发现1起扣0.5分，扣完为止
	2.未每天对校内用水用电情况进行排查登记的或发现问题处理不及时的（3分）	每发现1起扣0.5分，扣完为止
食堂（5分）	未按“五常法”相关规定执行的	视情况酌情扣分，扣完为止
扣分合计
备注：各校（园）按考核标准不定期对服务单位进行考核，按月进行汇总。1.满分100分（不含人员稳定项目），扣分在5分以内（含5分）的，全额支付当月物业管理费；扣分在5分（不含5分）以上的，每分200元。2.每季累计扣45分，校方可要求更换服务单位现场负责人。3.检查中发现的问题，经校方提出整改意见后，若经整改后仍不能达到学校要求，采购人有权终止合同，并无需支付因终止合同而产生的相关费用，且履约保证金不予退还。
整改意见：
被考核单位（签字）：		考核单位（签字）：

校园物业年度满意度测评表
学校名称（盖章）：		测评日期：
序号	测评内容	测评结果	备注
1	项目负责人管理能力	满意口一般口差口
2	各项管理制度和预案是否健全	满意口一般口差口
3	服务人员着装规范	满意口一般口差口
4	管理人员协调沟通及工作执行	满意口一般口差口
5	各服务岗位工作开展情况	满意口一般口差口
6	现场问题处理整改及时率	满意口一般口差口
7	对于校方工作安排的落实及配合	满意口一般口差口
8	总体满意度	满意口一般口差口
注：此表为学校对乙方年度物业服务满意度测评表，测评结果为满意的全额支付10%余款；测评结果为一般的则从10%余款中扣除2万元；测评结果为差的则从10%余款中扣除5万元。

第五章采购合同2.履约保证金应当以银行转账形式提交至甲方指定账户，乙方提交履约保证金所需的有关费用均由其自行负担。1.合同签订前一周内乙方向甲方交纳10万元作为履约保证金，如果乙方未能履行合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿，履约保证金（无息）将在乙方履行完合同义务，无质量异议后，五个工作日内退回。四、标段一及标段二履约保证金（四）标段二满意度测评表

校园物业年度满意度测评表
学校名称（盖章）：		测评日期：
序号	测评内容	测评结果	备注
1	项目负责人管理能力	满意口一般口差口
2	各项管理制度和预案是否健全	满意口一般口差口
3	服务人员着装规范	满意口一般口差口
4	管理人员协调沟通及工作执行	满意口一般口差口
5	各服务岗位工作开展情况	满意口一般口差口
6	现场问题处理整改及时率	满意口一般口差口
7	对于校方工作安排的落实及配合	满意口一般口差口
8	总体满意度	满意口一般口差口
注：此表为学校对乙方年度物业服务满意度测评表，测评结果为满意的全额支付10%余款；测评结果为一般的从10%余款中扣除2万元；测评结果为差的从10%余款中扣除5万元。

本项目采用公开招标方式，依据中标结果，决定将采购合同授予乙方。为进一步明确采购人（甲方）和中标人（乙方）采购过程中的权利、义务和经济责任，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国政府采购法》之规定及本项目招标文件、乙方的投标文件等相关资料，经甲乙双方充分协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，特订立本合同，以资共同遵守。地址：乙方：地址：甲方：标段一采购合同

第二条合同总价款3.人员配置表：2.服务期限自年月日起，结束日期为年月日。在协议有效期内一方不得擅自变更或中止此项协议，如未经双方同意，擅自变更或中止此项的一方要负违约责任。此项协议需终止或续签，应在协议期内提前一个月以书面形式通知对方。1.乙方负责花桥中学校园安保、保洁及后勤服务项目（标段一）。第一条合同标的

序号	岗位名称	人数
1	保安	8
2	消控员	3
3	保洁员	11
4	水电维修工	1
5	食堂勤杂	9
6	合计	32

1.付款时间：合同签订后，甲方预付合同总价的10%，余款由甲方按季支付，具体为服务满三个月后，次月20日向乙方支付上一季度的合同款。第三条付款方式最终结算价格依照乙方实际服务并结合审计或考核结果予以确定。对于甲方在招标文件中所要求的及乙方在投标文件中所承诺提供的服务，乙方应无条件提供，乙方在签订合同时已充分考虑了合同履行期间的所有风险，在项目实施过程中及项目实施完成后，乙方承诺不以任何理由向甲方提出增加费用的要求。合同总价款按此次中标价格执行，包括完成该物业管理服务项目的全部内容所需的费用：完成本项工作所需的人工、材料、机械、管理、维护、保险、利润、税金、专业统一服装、胸卡、通讯器材、办公设备、巡检器材、餐费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。合同总价款：元整，小写￥。

第四条履约保证金3.根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担；根据国家现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。如乙方在履约过程中产生额外的收益，归甲方所有。2.3乙方在实际服务中，若服务期限有增减，按实结算。2.2乙方当月最终得分在95分以下的，每下降1分，扣除服务费的200元。2.1乙方当月最终得分在95分或以上的，采购人全额支付当月服务费。2.付款方式：季度支付的合同价款=（合同总价的80%/4）-考核扣款。由乙方开具发票，甲方以转账方式直接转入乙方账户。余款10%则根据学校对乙方的年度满意度测评结果于合同期满后次月的20日一次性支付。

2.甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果，积极配合乙方工作人员履行好合同所规定的职责和义务。对甲方人员因使用设备、器材、器械不当而造成的损失与乙方无关。1.为乙方提供所需相关设备的技术资料，并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方勾通，交流情况，互通信息。（一）甲方责任：第五条甲乙双方责任2.履约保证金应当以银行转账形式提交至甲方指定账户，乙方提交履约保证金所需的有关费用均由其自行负担。1.合同签订前一周内乙方向甲方交纳10万元作为履约保证金，如果乙方未能履行合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿，履约保证金（无息）将在乙方履行完合同义务，无质量异议后，五个工作日内退回。

4.乙方应及时调整不适应工作需求的管理服务人员及其员工，如甲方认为该员工不能胜任其本职工作的，必须调整。3.接受并积极配合甲方组织的每月定期考核、满意度调查等工作，并按甲方提出意见及时进行整改。2.主动积极地接受行业管理主管部门、有关政府部门和甲方的检查监督，配合甲方共同做好相关工作，对相关工作负有相关责任。1.建立各类管理规章制度和实施细则、年、季度、月度计划等管理档案资料，每月定期向甲方书面报告。（二）乙方责任：3.甲方对乙方的工作依据招投标书、服务合同和考核表的相关服务标准每月实行检查考核，对工作中的不足将以书面形式汇总至乙方，要求乙方根据要求限期整改。

10.乙方在投标文件中提出的其他服务承诺。9.物业服务员工每人每餐15元由乙方自理，价格已包括在合同总价中。8.本合同终止时，如双方不再续签合同，乙方必须在规定期限内向甲方及其指定的管理服务公司移交全部档案资料和甲方购置的固定资产与工具，自然损耗除外。移交的资料档案应具备完整性，如不配合甲方进行移交的，将扣除其服务费并追究相关责任。7.认真执行国家有关规定（如苏州市最低工资标准和其他规定），严格遵守各项安全制度和操作规程，加强对员工的安全教育，凡发生设备损坏和人员损伤等事故，以及员工生病、事故、伤残、死亡和劳务（劳资问题、工资拖欠问题）纠纷等，均由乙方负责和赔偿。6.确保有关工作人员按国家规定具备相关工种的上岗证和健康体检证条件，并按国家有关部门规定，定期组织体检且有年审合格记录。5.乙方在从事学校后勤服务外包工作中应当做到文明工作、安全生产，经常对员工进行岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核，工作中采取必要的安全防范措施。合同期内若发生因乙方管理不当、违规操作导致的设备损坏、被盗等安全事故，经权威部门鉴定确属乙方责任的，则由乙方承担责任，与甲方无关。如对甲方造成一定经济损失的，乙方需承担相应的经济赔偿责任。

5.甲方不能及时按合同付款，则应当付款逾期第5日起，每日按合同总价款的万分之四向乙方支付滞纳金，甲方应付费用拖欠60日后，乙方有权终止其在本合同中承担的任务及责任。4.乙方如迟延履行合同、不完全履行合同，除支付合同总金额的百分之三十的违约金外，乙方仍应继续履行合同；不履行或履行合同不符合约定，甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。3.乙方如给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。2.如果乙方无正当理由拖延管理或不按合同提供服务以及违反本合同以及招标文件中的一切义务的，甲方可以加收违约损失赔偿，违约金为合同总金额的百分之三十。1.甲乙双方任何一方违反合同，造成对方经济损失的，应给予对方经济赔偿。第六条违约责任及索赔

1.如果乙方和甲方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。因乙方或甲方先延误或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外。第七条不可抗力8.如果甲方提出索赔通知后15日内或甲方允许的更长时间内乙方未能予以答复，该索赔应视为已经被乙方接受。甲方将从未付款项中扣除索赔金额，并拥有对赔偿不足部分进一步索赔的权利。7.乙方应对所提供的服务项目与合同要求不符、或服务过程出现的失误按下述情形及规定承担相应责任。6.乙方未能履行合同义务（除不可抗力因素外），不能完成合同约定的内容，甲方有权要求乙方给予甲方经济赔偿。

3.诉讼费、律师费由败诉方负担。2.如果调解不成，双方中的任何一方可向人民法院提起诉讼。诉讼由甲方所在地人民法院管辖。1.甲方和乙方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开始十天内仍不能解决，可向有关合同管理部门提请调解。第八条争端的解决3.在不可抗力事件发生后，当事方应在十五日内以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。双方应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。2.本条所述的“不可抗力”系指那些双方无法控制，不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其它双方商定的事件。

1.3如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为。为此，定义如下：“腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响采购人员在采购过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害甲方的利益，包括投标单位之间串通，人为地使采购活动丧失竞争性，损害甲方所能获得的权益。1.2如果乙方未能履行合同规定的其它任何义务。1.1如果乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的限期内提供部分或全部服务。1.在甲方因乙方违约而按合同约定采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可在下列情况下向乙方发出书面通知，提出终止部分或全部合同。第九条违约终止合同4.因合同部分履行引发诉讼的，在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，本合同的其它部分应继续执行。

3.本合同壹式肆份，甲乙双方、采购代理机构、备案机构各执壹份，各份具有同等法律效力。2.本合同系指本文件及其附件中的所有部分，招标文件、更正公告、乙方中标的投标文件、中标通知书、乙方在招标过程中的澄清和承诺以及甲乙双方商定的其他文件等为本合同不可缺少的组成部分。1.双方签约人为各自法定代表人或被授权代表。第十条合同生效3.如果甲方违约，应承担相应的违约责任。2.如果甲方根据以上的规定，终止了全部或部分合同，甲方可以依其认为适当的条件和方法购买与未提供服务类似的服务，乙方应对购买类似服务所超出的那部分费用负责。并且，乙方应继续履行合同中未终止的部分。

乙方：签约日期：法定代表人（授权代表）：甲方：5.合同修改：除甲乙双方签署书面修改、补充协议，并成为本合同不可分割的一部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改。4.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。

地址：甲方：标段二采购合同备案机构：签约日期：法定代表人（授权代表）：

2.服务期限自年月日起，结束日期为年月日。在协议有效期内一方不得擅自变更或中止此项协议，如未经双方同意，擅自变更或中止此项的一方要负违约责任。此项协议需终止或续签，应在协议期内提前一个月以书面形式通知对方。1.乙方负责徐公桥中学校园安保、保洁及后勤服务项目（标段二）。第一条合同标的本项目采用公开招标方式，依据中标结果，决定将采购合同授予乙方。为进一步明确采购人（甲方）和中标人（乙方）采购过程中的权利、义务和经济责任，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国政府采购法》之规定及本项目招标文件、乙方的投标文件等相关资料，经甲乙双方充分协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，特订立本合同，以资共同遵守。地址：乙方：

对于甲方在招标文件中所要求的及乙方在投标文件中所承诺提供的服务，乙方应无条件提供，乙方在签订合同时已充分考虑了合同履行期间的所有风险，在项目实施过程中及项目实施完成后，乙方承诺不以任何理由向甲方提出增加费用的要求。合同总价款按此次中标价格执行，包括完成该物业管理服务项目的全部内容所需的费用：完成本项工作所需的人工、材料、机械、管理、维护、保险、利润、税金、专业统一服装、胸卡、通讯器材、办公设备、巡检器材、餐费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。合同总价款：元整，小写￥。第二条合同总价款3.人员配置表：

序号	岗位名称	人数
1	保安	4
2	消控员	3
3	保洁员	8
4	水电维修工	1
5	厨师	1
6	食堂勤杂	5
7	合计	22

2.2乙方当月最终得分在95分以下的，每下降1分，扣除服务费的200元。2.1乙方当月最终得分在95分或以上的，采购人全额支付当月服务费。2.付款方式：季度支付的合同价款=（合同总价的80%/4）-考核扣款。由乙方开具发票，甲方以转账方式直接转入乙方账户。余款10%则根据学校对乙方的年度满意度测评结果于合同期满后次月的20日一次性支付。1.付款时间：合同签订后，甲方预付合同总价的10%，余款由甲方按季支付，具体为服务满三个月后，次月20日向乙方支付上一季度的合同款。第三条付款方式最终结算价格依照乙方实际服务并结合审计或考核结果予以确定。

第五条甲乙双方责任2.履约保证金应当以银行转账形式提交至甲方指定账户，乙方提交履约保证金所需的有关费用均由其自行负担。1.合同签订前一周内乙方向甲方交纳10万元作为履约保证金，如果乙方未能履行合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿，履约保证金（无息）将在乙方履行完合同义务，无质量异议后，五个工作日内退回。第四条履约保证金3.根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担；根据国家现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。如乙方在履约过程中产生额外的收益，归甲方所有。2.3乙方在实际服务中，若服务期限有增减，按实结算。

1.建立各类管理规章制度和实施细则、年、季度、月度计划等管理档案资料，每月定期向甲方书面报告。（二）乙方责任：3.甲方对乙方的工作依据招投标书、服务合同和考核表的相关服务标准每月实行检查考核，对工作中的不足将以书面形式汇总至乙方，要求乙方根据要求限期整改。2.甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果，积极配合乙方工作人员履行好合同所规定的职责和义务。对甲方人员因使用设备、器材、器械不当而造成的损失与乙方无关。1.为乙方提供所需相关设备的技术资料，并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方勾通，交流情况，互通信息。（一）甲方责任：

7.认真执行国家有关规定（如苏州市最低工资标准和其他规定），严格遵守各项安全制度和操作规程，加强对员工的安全教育，凡发生设备损坏和人员损伤等事故，以及员工生病、事故、伤残、死亡和劳务（劳资问题、工资拖欠问题）纠纷等，均由乙方负责和赔偿。6.确保有关工作人员按国家规定具备相关工种的上岗证和健康体检证条件，并按国家有关部门规定，定期组织体检且有年审合格记录。5.乙方在从事学校后勤服务外包工作中应当做到文明工作、安全生产，经常对员工进行岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核，工作中采取必要的安全防范措施。合同期内若发生因乙方管理不当、违规操作导致的设备损坏、被盗等安全事故，经权威部门鉴定确属乙方责任的，则由乙方承担责任，与甲方无关。如对甲方造成一定经济损失的，乙方需承担相应的经济赔偿责任。4.乙方应及时调整不适应工作需求的管理服务人员及其员工，如甲方认为该员工不能胜任其本职工作的，必须调整。3.接受并积极配合甲方组织的每月定期考核、满意度调查等工作，并按甲方提出意见及时进行整改。2.主动积极地接受行业管理主管部门、有关政府部门和甲方的检查监督，配合甲方共同做好相关工作，对相关工作负有相关责任。

2.如果乙方无正当理由拖延管理或不按合同提供服务以及违反本合同以及招标文件中的一切义务的，甲方可以加收违约损失赔偿，违约金为合同总金额的百分之三十。1.甲乙双方任何一方违反合同，造成对方经济损失的，应给予对方经济赔偿。第六条违约责任及索赔10.乙方在投标文件中提出的其他服务承诺。9.物业服务员工每人每餐15元由乙方自理，价格已包括在合同总价中。8.本合同终止时，如双方不再续签合同，乙方必须在规定期限内向甲方及其指定的管理服务公司移交全部档案资料和甲方购置的固定资产与工具，自然损耗除外。移交的资料档案应具备完整性，如不配合甲方进行移交的，将扣除其服务费并追究相关责任。

8.如果甲方提出索赔通知后15日内或甲方允许的更长时间内乙方未能予以答复，该索赔应视为已经被乙方接受。甲方将从未付款项中扣除索赔金额，并拥有对赔偿不足部分进一步索赔的权利。7.乙方应对所提供的服务项目与合同要求不符、或服务过程出现的失误按下述情形及规定承担相应责任。6.乙方未能履行合同义务（除不可抗力因素外），不能完成合同约定的内容，甲方有权要求乙方给予甲方经济赔偿。5.甲方不能及时按合同付款，则应当付款逾期第5日起，每日按合同总价款的万分之四向乙方支付滞纳金，甲方应付费用拖欠60日后，乙方有权终止其在本合同中承担的任务及责任。4.乙方如迟延履行合同、不完全履行合同，除支付合同总金额的百分之三十的违约金外，乙方仍应继续履行合同；不履行或履行合同不符合约定，甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。3.乙方如给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。

第八条争端的解决3.在不可抗力事件发生后，当事方应在十五日内以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。双方应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。2.本条所述的“不可抗力”系指那些双方无法控制，不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其它双方商定的事件。1.如果乙方和甲方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。因乙方或甲方先延误或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外。第七条不可抗力

1.在甲方因乙方违约而按合同约定采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可在下列情况下向乙方发出书面通知，提出终止部分或全部合同。第九条违约终止合同4.因合同部分履行引发诉讼的，在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，本合同的其它部分应继续执行。3.诉讼费、律师费由败诉方负担。2.如果调解不成，双方中的任何一方可向人民法院提起诉讼。诉讼由甲方所在地人民法院管辖。1.甲方和乙方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开始十天内仍不能解决，可向有关合同管理部门提请调解。

第十条合同生效3.如果甲方违约，应承担相应的违约责任。2.如果甲方根据以上的规定，终止了全部或部分合同，甲方可以依其认为适当的条件和方法购买与未提供服务类似的服务，乙方应对购买类似服务所超出的那部分费用负责。并且，乙方应继续履行合同中未终止的部分。1.3如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为。为此，定义如下：“腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响采购人员在采购过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害甲方的利益，包括投标单位之间串通，人为地使采购活动丧失竞争性，损害甲方所能获得的权益。1.2如果乙方未能履行合同规定的其它任何义务。1.1如果乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的限期内提供部分或全部服务。

甲方：5.合同修改：除甲乙双方签署书面修改、补充协议，并成为本合同不可分割的一部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改。4.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。3.本合同壹式肆份，甲乙双方、采购代理机构、备案机构各执壹份，各份具有同等法律效力。2.本合同系指本文件及其附件中的所有部分，招标文件、更正公告、乙方中标的投标文件、中标通知书、乙方在招标过程中的澄清和承诺以及甲乙双方商定的其他文件等为本合同不可缺少的组成部分。1.双方签约人为各自法定代表人或被授权代表。

备案机构：签约日期：法定代表人（授权代表）：乙方：签约日期：法定代表人（授权代表）：

二、采购政策评标时，评标委员会分别对每个有效投标人的投标文件进行评价、比较、打分，然后通过评标系统进行统计汇总，按算术平均方法计算出每个投标人的评审得分（各项得分按四舍五入原则精确到小数点后两位）。评标结果按评审后得分由低到高顺序排列。评审得分相同的，按评标报价由低到高顺序排列。评审得分且评标报价和相同的，则以抽签决定中标人。综合评分的主要因素为：价格、项目理解、管理流程制度、消杀方案、进场方案等。总分值为100分，价格分值占总分值的比重为20%（权重），技术部分及其他分值占总分值的比重为80%（权重）。本次评标方法为综合评分法。即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以综合得分最高的投标人作为中标人的评标方法。一、评标方法：第六章评标方法、评标标准

根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的相关规定，如投标人为监狱企业，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，则视同小型、微型企业，享受预留份额的政府采购政策。证明文件电子件放置于投标文件一中提交，未提交则不享受预留采购份额政策。（三）监狱企业根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的相关规定，如投标人为残疾人福利性单位，则视同小型、微型企业，享受预留份额的政府采购政策。加盖公章后的《残疾人福利性单位声明函》电子件放置于投标文件一中提交，未提交则不享受预留采购份额政策。（二）残疾人福利性单位根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《苏州市政府采购促进中小企业发展实施意见》（苏财购〔2022〕16号）的相关规定，本项目为专门面向中小企业采购。如投标人认定为中型、小型或微型企业，则需根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）填报《中小企业声明函》。加盖公章后的《中小企业声明函》电子件放置于投标文件一中提交，未提交则不享受预留采购份额政策。（一）小、微企业

1.投标报价低于或等于财政预算价格的，为有效投标报价。（一）价格（20分）三、评标标准（五）若投标人提供的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》及监狱企业认定证明等材料为虚假材料，按《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的规定处理，并报请政府采购监管部门给予行政处罚。根据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等相关文件的规定，对属于《节能产品政府采购品目清单》政府强制采购产品的，投标人需提供该产品有效期内的认证等相关证明材料，证明材料电子件放置于投标文件三中提交。（四）绿色采购

标段一复审评审指标初审评审指标（二）各标段评审指标投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权重*100，小数点后保留两位。2.价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分20分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

指标	描述	分值
资格性检查
符合性检查

评审类别	评审项	评审规则	分值
价格部分（20分）	评审指标	投标报价得分=（评标基准价/投标报价）价格权值100，小数点后保留两位。	20
技术部分（80分）	项目理解	针对本项目，投标人需设置明确工作目标，提供符合需求的工作内容分析，制定符合招标项目要求的工作计划，制定符合需求的高质量的服务标准，每项内容详细完整的得2分，最高得8分。	8
	管理流程及制度	针对本项目，投标人需提供物业服务管理制度，人员管理制度，档案管理制度，安全管理制度，每项内容详细完整的得2分，最高得12分。	8
	消杀方案	投标人提供疫情期间的消杀方案（消毒区域覆盖办公区域及公共区域），针对可能出现的各种病媒生物传播途径做好应对措施，切实保护人员的身体健康和生命财产安全。方案应包括消毒区域，消毒方式，消毒要点，消毒剂及浓度和注意事项，详细完整的每项得2分，最高得10分。	10
	进场方案	针对本项目，投标人提供项目整体进场方案，包括人员和设备进场、防疫准备、餐饮准备等3项内容，每项内容详细完整的得2分，最高得6分。	6
	应急预案	投标人针对本项目的实际情况，对可能产生的各种突发事件制定全流程应急预案，包括组织机构、工作原则、预防措施、处置方法等，阐述清晰的每项得2分，最高得8分	8
	活动保障方案	针对本项目，投标人制定大型节庆、会议、接待等的保障措施，从人员安排，设施配置，组织方案方面进行阐述，上述内容叙述清晰，每项得2分，最高得6分。	6
	人员培训方案	针对本项目，投标人需为本项目提供人员培训方案，应包括培训内容，培训频次及时间，培训方式及对象，上述内容叙述清晰，每项得1分，最高得3分。	3
	合理化建议	投标人提出针对校园物业服务特性的合理化建议，能够合理展现投标人的专业管理特色和经验的，有一条针对性的合理建议得2分，最高得4分。	4
	▲规范用工承诺	履行合同期内，依法规范用工（相关人员的招收、培训、劳动合同签订、工资待遇、参加社保等）的承诺的得4分。	4
	▲项目经理配置	投标人拟派的项目经理具有大专及以上学历、具有四级或以上消防设施操作员证书（或建（构）筑物消防员证）、具有高级（三级）保安员证书、具有物业经理证书，以上每满足一项得0.5分。本项最高得2分，标书内须提供相关证书扫描件及网上查询截图、社保证明扫描件，学历证明须提供学信网截图或国家教育部的学历认证书，否则不得分。	2
	▲人员证书	1.拟派保安员，持有人社部颁发的三级保安员及以上证书的，每提供一本得1分，最高2分；2.拟派消控员，持有人社部颁发的消防设施操作员证书（或建（构）筑物消防员证）满3本的，得2分；3.拟派水电工，持有应急管理局颁发的高压电工证及低压电工证证书的，得2分。一个人只能提供一张证，标书内需提供身份证扫描件，岗位证书提供扫描件及网上查询截图，投标人为其缴纳的社保证明扫描件，否则不得分。	6
	▲体系认证	投标人具有有效期内的保安服务认证证书、餐饮服务认证证书，培训管理体系认证证书，每有一张证书得1分，最高得3分。标书内须提供证书扫描件及国家认证认可监督管理委员会官方网站上的查询截图，否则不得分。	3
	▲资质	投标人具有有效期内的经公安部门批准的《保安服务许可证》，得3分。（标书内须提供证书扫描件，否则不得分）	3
	▲荣誉	投标人获得过政府行政部门颁发的荣誉的，每有一个得1分，最高得3分。（标书内须提供证明文件扫描件，否则不得分）	3
	▲类似业绩	投标人提供2019年1月1日以来的类似物业业绩（以合同签订时间为准），每提供一项有效业绩得1分，最高得6分。本项最高得6分，标书内须提供合同和部分发票扫描件，合同内容须包含保安、保洁、、食堂、水电工服务岗位，否则不得分。	6

3.投标文件中的内容需和招标文件相关指标对应绑定，无绑定不得分。2.涉及评审的资料均需电子件形式上传，本项目不收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，仅以投标人提供的电子投标文件为准。1.为确保货物、服务质量，投标人技术部分的分值低于75%的视为无效投标。备注：标段二复审评审指标

评审类别	评审项	评审规则	分值
价格部分（20分）	评审指标	投标报价得分=（评标基准价/投标报价）价格权值100，小数点后保留两位。	20
技术部分（80分）	项目理解	针对本项目，投标人需设置明确工作目标，提供符合需求的工作内容分析，制定符合招标项目要求的工作计划，制定符合需求的高质量的服务标准，每项内容详细完整的得2分，最高得8分。	8
	管理流程及制度	针对本项目，投标人需提供物业服务管理制度，人员管理制度，档案管理制度，安全管理制度，每项内容详细完整的得2分，最高得12分。	8
	消杀方案	投标人提供疫情期间的消杀方案（消毒区域覆盖办公区域及公共区域），针对可能出现的各种病媒生物传播途径做好应对措施，切实保护人员的身体健康和生命财产安全。方案应包括消毒区域，消毒方式，消毒要点，消毒剂及浓度和注意事项，详细完整的每项得2分，最高得10分。	10
	进场方案	针对本项目，投标人提供项目整体进场方案，包括人员和设备进场、防疫准备、餐饮准备等3项内容，每项内容详细完整的得2分，最高得6分。	6
	应急预案	投标人针对本项目的实际情况，对可能产生的各种突发事件制定全流程应急预案，包括组织机构、工作原则、预防措施、处置方法等，阐述清晰的每项得2分，最高得8分	8
	活动保障方案	针对本项目，投标人制定大型节庆、会议、接待等的保障措施，从人员安排，设施配置，组织方案方面进行阐述，上述内容叙述清晰，每项得2分，最高得6分。	6
	人员培训方案	针对本项目，投标人需为本项目提供人员培训方案，应包括培训内容，培训频次及时间，培训方式及对象，上述内容叙述清晰，每项得1分，最高得3分。	3
	合理化建议	投标人提出针对校园物业服务特性的合理化建议，能够合理展现投标人的专业管理特色和经验的，有一条针对性的合理建议得2分，最高得4分。	4
	▲规范用工承诺	履行合同期内，依法规范用工（相关人员的招收、培训、劳动合同签订、工资待遇、参加社保等）的承诺的得4分。	4
	▲项目经理配置	投标人拟派的项目经理具有大专及以上学历、具有四级或以上消防设施操作员证书（或建（构）筑物消防员证）、具有高级（三级）保安员证书、具有物业经理证书，以上每满足一项得0.5分。本项最高得2分，标书内须提供相关证书扫描件及网上查询截图、社保证明扫描件，学历证明须提供学信网截图或国家教育部的学历认证书，否则不得分。	2
	▲人员证书	1.拟派保安员，持有人社部颁发的三级保安员及以上证书的，每提供一本得1分，最高2分；2.拟派消防员，持有人社部颁发的消防设施操作员证书（或建（构）筑物消防员证）满3本的，得2分；3.拟派厨师人员，持有人社部颁发的三级中式烹调师证书的得1分；4.拟派水电工，持有应急管理局颁发的高压电工证及低压电工证证书的，得1分。一个人只能提供一张证，标书内需提供身份证扫描件，岗位证书提供扫描件及网上查询截图，投标人为其缴纳的社保证明扫描件，否则不得分。	6
	▲体系认证	投标人具有有效期内的保安服务认证证书、餐饮服务认证证书，培训管理体系认证证书，每有一张证书得1分，最高得3分。标书内须提供证书扫描件及国家认证认可监督管理委员会官方网站上的查询截图，否则不得分。	3
	▲资质	投标人具有有效期内的经公安部门批准的《保安服务许可证》，得3分。（标书内须提供证书扫描件，否则不得分）	3
	▲荣誉	投标人获得过政府行政部门颁发的荣誉的，每有一个得1分，最高得3分。（标书内须提供证明文件扫描件，否则不得分）	3
	▲类似业绩	投标人提供2019年1月1日以来的类似物业业绩（以合同签订时间为准），每提供一项有效业绩得1分，最高得6分。本项最高得6分，标书内须提供合同和部分发票扫描件，合同内容须包含保安、保洁、食堂、水电工服务岗位，否则不得分。	6