招 标 公 告

项目编号：ZZ23443GC00010239

1.招标条件

1.1本招标项目南岗区房地产项目实行预售资金全封闭管理第三方造价机构，招标人为哈尔滨市南岗区住房和城乡建设局，建设资金来自房地产开发房地产开发企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对南岗区房地产项目实行预售资金全封闭管理第三方造价机构进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称：南岗区房地产项目实行预售资金全封闭管理第三方造价机构

2.2服务地点：南岗区

2.3服务周期：五年或哈尔滨市商品房预售资金监管新政策出台；

2.4招标范围：当房地产开发企业开的房地产项目存在逾期交付等重大风险隐患时，由项目属地区、县政府（住建局）确认后，负责对预售资金实施全额封闭管理，并书面提供预售资金监管单位配合，保障帐户资金安全，并优先用于项目工程建设。按照“审批一笔、拨付一笔”原则，由开发建设单位向项目所在地的属地政府（住建局）提出资金使用申请，经属地政府（住建局）、施工企业（材料商、设备商）、监理单位、第三评估机构（造价机构）进行联合确认后，监管单位根据联合确认意见将申请使用资金拨付到指定帐户，优先用于项目工程建设。第三方评估机构（造价机构）对住建局及开发建设单位负责，对开发建设单位提出的每一笔拨付申请，依据合同约定、建设工程市场造价信息、工程进度等情况进行严格把关。在资金拨付后，第三评估机构（造价机构）要跟踪合同约定跟踪施工企业（材料商、设备商）是否按照约定进行具体施工。

2.5质量标准：达到采购人要求。

2.6本项目入围3家单位。

3.投标人资格要求

3.1投标申请人具备：

3.1.1拟参加本项目的潜在投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，并具有服务能力及服务经验；

3.1.2 拟派项目负责人须为本企业在职职工（须提供劳资双方签订的有效劳动合同及及近三个月企业为其连续缴纳社会保险的有效证明），如项目负责人为退休人员则需要提供退休证及劳资双方签订的有效劳动合同及退休证；

3.1.4投标人本项目负责人必须具有（工民建或相关专业）高级工程师及以上职称，持有国家注册造价师岗位证；

3.2本次招标不接受联合体投标；

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（以获取招标文件时间的先后顺序为准）；

3.4根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；

4.获取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于2022年 10月31日至2022年 11 月4日，每日上午09:00至11:30时，下午13:30时至16:30时，携带以下材料：

投标人授权委托人身份证及授权委托书（必须有公章及法人签字或盖章）

法定代表人身份证复印件

营业执照副本（非三证合一企业需提供税务登记证、组织机构代码证）

项目负责人注册证书、职称证、劳动合同、社保证明或退休证

以上材料需携带原件及复印件。（复印件必须加盖公章，否则不予受理），在中资国际工程咨询集团有限责任公司（地址：哈尔滨市南岗区汉水路76-6号）获取招标文件。

4.2招标文件售价500元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间、开标时间及地点，下同)详见招标文件。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告发布在：中国招标投标公共服务平台

7.联系方式

招标人：哈尔滨市南岗区住房和城乡建设局

地 址：南岗区

联系人：王先生

联系方式：0451-82706072

招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地址：哈尔滨市南岗区汉水路76-6号

邮编：150000

联系人：杨女士

电话：0451—81888888、19204504957

邮箱：1366909147@qq.com