第一章招标公告 中铁诺德运营东部区域公司 消防维保 消防维保集 集采 采 （（ 二次 二次））招标 （招标编号：NDWY- 东部区域 东部区域- 2024- WBGC- 004） 1.招标条件 本项目采购资金来源为自筹，资金已落实，招标人为中铁诺德城市运营服务有限公司东部区域公司（中铁诺德物业管理有限公司）。本项目已具备招标条件，现进行集中采购招标。 2.项目概况与招标内容 2.1 招标编号：招标编号： NDWY-东部区域-2024-WBGC-004 2.2 项目名称：项目名称： 中铁诺德城市运营东部区域公司消防维保集采（二次）招标 2.3 最大中标能力：最大中标能力： 共4个包，兼投不兼中。 2.4采购内容：采购内容： 本采购用于东部区域所属项目（包括现有/后期新增的部分项目）。东部区域现招标5个项目为：旅顺春风十里、大连滨海国际花园、上海诺德国际中心、苏州项目（长枫雅苑、 雅礼苑）。具体采购内容见附件二 附件二 采购清单。 2.5 服务期限：服务期限： 自签订起一年。实际以签订合同日期为准。本次招标采用1+1形式（合同期满后，结合实际维保情况，经双方友好协商，确定合同服务内容，按原合同标准，一年一续签）。

项目名称	履约日期
旅顺春风十里项目	2024年8月10日-2025年8月9日
大连滨海国际花园项目	2024年10月1日-2025年9月30日
上海诺德国际中心项目	2024年8月18日-2025年8月19日
苏州项目	2024年9月7日-2025年9月8日

3.投标人资格要求 3.1.注册要求：投标人在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立企业法人资格。 3.2 财务要求：投标人须出具近三年（2021年-2023年）的财务报表，具有良好的财务状况；若公司成立不足3年，则提供自成立以后的。 3.3 业绩要求：近三年同类业绩不得少于2个（2021年至投标截止日止）的当地的消防维保服务业绩，业绩以合同签订时间为准，须提供合同首页、主要内容页、金额页、签字盖章页等关键页扫 描件并加盖公章，原件备查。 3.4投标人必须当地消防技术服务平台进行注册，具有具备消防设施维护保养资质。 3.5项目经理：取得2年以上劳动和社会保障部颁发的建（构）筑物消防中级技能及以上资质或者注册消防工程师；值班人员：取得劳动和社会保障部颁发的建（构）筑物消防初级技能及以上资 质。 3.6 信誉要求：投标人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内。 3.7 非关联公司要求：投标人须提供“ 企查查” 或“ 天眼查” 股权关系及主要人员查询截图，存在控股、管理关系、高管人员交叉任职的单位不得同时参与同一项目投标。 3.8其他要求：不接受联合体投标。 4.投标最高限价

包 件	项目名称	项目业态	建筑面积 （平方米）	消防维保 控制价 （元/㎡㎡/ 年）	消防维保控 制总价 （元/年）	备注
01	旅顺春风十里 项目	住宅	125160.08	0.75	93870.06	日常消防维保、灭火器充粉一次、消防年检一次
02	大连滨海国际 花园项目	住宅	520859.00	0.75	390644.25	日常消防维保、灭火器充粉一次、消防年检一次
03	上海诺德国际 中心项目	写字楼	97933.41	1.90	186073.48	日常消防维保、消防年检一次
		住宅（雅礼苑	170831.47	0.48	81999.11	日常消防维保

04	苏州项目	）
		住宅（长枫雅 苑）	107420.1	0.48	51561.65	日常消防维保

消防维保服务设备承包方式为半包方式，即承包方在维保期内按要求提供设备维保服务外，免费提供单价在 500元（含）以下项目零件更换。 5.资格审查方式 本次招标采用资格后审方式。 6.招标公告发布的媒体 本次招标公告在在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上同时发布。 注：查看本次招标公告完整版内容需在平台注册，注册时如有疑问请拨打客服热线电话：400-601-0100。 7.招标文件的获取及 招标文件的获取及 答疑补遗 答疑补遗 时间 7.1本次招标文件采用电子版发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须 登录网站---登录 “ 供方交易系统（二期）” ---在“ 我的交易” 中点击“ 最新商机（公告）” ---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “ 响应” 按钮---填写“ 联系人、联系方式” ，点击“ 确定” 即可响应成功（具 体操作流程详见附件三 附件三 ）。 7.2 凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年 年 7月 月 3日至 日至 2024年 年 7月 月 8 日 日 17:00完成响应。 7.3 潜在投标人响应成功后，将投标申请表（附件一 附件一 ）可编辑Word版及盖章扫描件、营业执照原件（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至联系人的电子邮箱（81 4477407@qq.com），邮件主题为“ 招标编号+投标人名称” 。 7.4 潜在投标人响应成功后，在中国中铁采购电子商务平台下载电子版招标文件（具体操作流程详见附件三 附件三）。 7.5 潜在投标人请于响应期内完成相关的所有工作，包括：响应、发送投标申请邮件、下载电子版招标文件。 7.6 答疑补遗 投标人提出问题截止时间为2024 年 7 月 9 日12:00 招标人答疑补遗截止时间为2024 年 7月 9 日17:00 8.投标保证金 本项目不收取投标保证金。 9.投标文件递交 9.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式。 9.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年 年7 月 月 29 日上午 日上午9时 时00分 分，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）提交报价和电子投标 文件，电子投标文件应包括按要求签字盖章的PDF版本及可编辑Word 版本。Word版本与PDF版本内容不符的以PDF版本为准，线上编辑报价金额与PDF版本投标文件签字盖章的投标报价函金额不 符的以PDF版本为准。 9.3 提醒各投标人，宜提前一至二天提交报价和电子投标文件，避免因网络等原因造成投标截止时间前未提交报价和电子投标文件，从而导致投标无效。提交报价和电子投标文件时如遇到问题可 参见附件三 附件三，也可联系中国中铁采购电子商务平台（客服热线400-601-0100）。 9.4在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。 9.5 纸质版投标文件递交：投标人需将纸质版投标文件（二份）在投标截止日前邮寄给招标人 地址：山东省济南市章丘区双山街道世纪大道1526号诺德名城服务中心 联系人：范亚群 电话：17661082686 10.开标 10.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同（2024年 年 7 月 月 29 日 日上午 上午 9时 时 00分 分）。 10.2 开标地址：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标大厅。 10.3 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见附件三 附件三）。 11.联系方式 招标人：中铁诺德城市运营服务有限公司东部区域公司（中铁诺德物业管理有限公司） 地址：山东省济南市章丘区龙山数字产业经济园 邮编：102300 联系人：范亚群 电话：17661082686 E-Mail：814477407@qq.com 12.投诉 受理单位：中铁诺德城市运营服务有限公司纪委 电话：010-59655820 招标人：中铁诺德城市运营服务有限公司东部区域公司 （中铁诺德物业管理有限公司） 2024年7月1日