项目编号： XZP2023110100200
项目名称： 扬州市杭集南园产城融合综合开发项目投建营服务实施主体采购
建设单位：江苏省杭集高新技术产业开发区管理委员会
招标条件
扬州市杭集南园产城融合综合开发项目投建营服务实施主体采购(招标项目编号:JHYZDL（23）-1030号),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;江苏省杭集高新技术产业开发区管理委员会,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模

本次招标选定一家项目实施主体，承担本项目的投融资、战略合作方引入、项目建设、管理及经营等服务。项目实施期间，建设规模有可能发生变动，具体以最终经结算审计确定的工程规模及工程造价额为准。 本项目采用投资建设经营模式实施本项目，即由实施主体负责项目规划范围内的全部建设项目的勘察、设计、投资、融资、建设、经营，并通过市场化经营收益实现投资合理回报。实施主体在市场化经营条件下实现自主投资、自担风险、自负盈亏，生态科技新城管委会及招标人不承担实施主体的任何债务偿还、担保或兜底责任义务。 本项目投资建设经营服务的具体内容包括： （1）城市设计 实施主体根据已批准的片区控制性详细规划开展项目城市设计工作，报采购人及政府相关行政主管部门审批，经审批确认后，作为后期设计工作的依据。（2） 勘察、设计 根据项目建设需要，由实施主体组织开展初步勘察、详细勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、设计文件送审等工作。（3）投融资 负责项目的投资及融资。由实施主体负责项目投资所需资金筹措，筹措的所有资金专项用于本项目。 （4）建设 由实施主体负责按照国家、行业相关规范，完成本项目建设（采购、施工）等具体实施

范围

扬州市杭集南园产城融合综合开发项目投建营服务实施主体采购;

开标时间及地点

开标时间	2023-11-10 09:30
开标地点	地点：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司开标室（扬州市开发东路1号金地带商务中心7楼702室）

其他
一、项目基本情况1.1项目概况1.1.1建设地点：本项目位于生态科技新城杭集高新技术产业开发区南园，北至沪陕高速，南至规划边界，东临金湾路，西临曙光路(规划)。1.1.2建设规模：项目规划区总面积309.31公顷，其中位于城镇开发边界内面积205.04公顷。规划区总建设用地面积约219.80公顷，其中城市开发边界内建设用地面积约197.62公顷，城镇开发边界外建设用地面积约22.18公顷。主要建设内容为园区综合环境整治、园区市政道路及园区水电气配套工程、河道开挖及整治工程、工业园区及物流园建设等；1.1.3预计总投资额：本项目预计总投资额约134.85亿元。实施主体应严格按照片区控制性详细规划的要求开展各项设计工作，完成约定的各项投资建设任务，并确保各项建成设施的规模、等级、技术要求、质量要求满足规划与设计标准与规范。1.1.4项目服务期暂定：服务期自本合同生效之日起三十五（35）年。1.1.5质量要求: 符合国家、江苏省及行业的有关规范、标准等。二、招标范围及内容本次招标选定一家项目实施主体，承担本项目的投融资、战略合作方引入、项目建设、管理及经营等服务。项目实施期间，建设规模有可能发生变动，具体以最终经结算审计确定的工程规模及工程造价额为准。本项目采用投资建设经营模式实施本项目，即由实施主体负责项目规划范围内的全部建设项目的勘察、设计、投资、融资、建设、经营，并通过市场化经营收益实现投资合理回报。实施主体在市场化经营条件下实现自主投资、自担风险、自负盈亏，生态科技新城管委会及招标人不承担实施主体的任何债务偿还、担保或兜底责任义务。本项目投资建设经营服务的具体内容包括：（1）城市设计实施主体根据已批准的片区控制性详细规划开展项目城市设计工作，报采购人及政府相关行政主管部门审批，经审批确认后，作为后期设计工作的依据。 （2） 勘察、设计根据项目建设需要，由实施主体组织开展初步勘察、详细勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、设计文件送审等工作。 （3）投融资负责项目的投资及融资。由实施主体负责项目投资所需资金筹措，筹措的所有资金专项用于本项目。（4）建设由实施主体负责按照国家、行业相关规范，完成本项目建设（采购、施工）等具体实施工作。（5） 市场化经营项目建成并形成资产后，由实施主体负责组织开展市场化经营，并拥有各子项目或其相关的配套经营性资源（如厂房、广告、合作区域内服务设施等）的经营、开发收益权。（6）其他如有其他事项，由招标人与实施主体协商一致后确定。
联系方式
招标人：
江苏省杭集高新技术产业开发区管理委员会
地址：
扬州市生态科技新城杭集镇
联系人：
/
电话：
0514-80388598
电子邮件：
招标代理：
捷宏润安工程顾问 (江苏) 有限公司
地址：
扬州市开发东路1号金地带商务中心7楼
联系人：
刘铮
电话：
15705259373
电子邮件：
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