中标
[]万春电子电器孵化园物业服务采购招标公告
物业服务多层厂房门卫室值班独立电房货运电梯泵房设备维护无负压给水设备消火栓增压稳压设备喷淋增压稳压设备离心式泵排风设备排水泵消防设施进行维保消防联消防控制室报警联动一体机火灾计算机图形显示系统火警广播系统火灾报警控制器消防栓水带水枪路灯用电250KVA变压器计费电表800KVA变压器计费水表分水表消防维保消防系统物业管理服务电梯安全员小型维修项目经理安保员消防设施操作员保洁员文员水电工物业管理公司物业费供电设施维护及保养防盗食品安全工作供水消防设备维护及保养给排水设施维护及保养构筑物设备维修园区地下停车场室外停车场道路绿化修剪除草中耕施肥治虫防病灯具低值易耗品更换下水管网维护文明创建市容整治员工出入企业进出货车辆进出有序停放合理分摊物业进驻园区内有法院查封设备电梯设备维护及保养消防设施维护高压电工水表维护电梯维护公共区域垃圾日产日清公共照明设备系统进行巡查维修安全防范管理服务公共设施维护检修服务市政设施基本情况统计表配电装置安全防护市政设施维护公共环境卫生服务卫生保洁苗木草坪定期进行修剪病虫害防治非政府采购服务保修保养网上招投标系统
金额
-
项目地址
安徽省
发布时间
2023/02/08
公告摘要
项目编号wh21cg2023fw8981
预算金额95.55万元
招标公司芜湖银湖实业有限公司
招标联系人郭建华
招标代理机构重庆凯弘工程咨询有限公司
代理联系人张志云15655325915
中标公司-
中标联系人-
公告正文
[]万春电子电器孵化园物业服务采购招标公告
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[]万春电子电器孵化园物业服务采购招标公告
[]万春电子电器孵化园物业服务采购招标公告
[2023-02-08 11:49:40]
万春电子电器孵化园物业服务采购招标公告
项目概况
万春电子电器孵化园物业服务招标项目的潜在投标人应在芜湖市公共资源交易中心网站获取招标文件，并于2023年03月01日09点15分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：WH21CG2023FW8981
2.项目名称：万春电子电器孵化园物业服务（本项目投标文件须为电子文件）
3.最高投标限价：955556.93元
4.资金来源：自筹资金
5.采购需求：万春电子电器孵化园物业服务，本项目服务期1年，具体详见采购需求。
6.合同履行期限：1年。
二、投标人的资格要求
1．投标人资质：本次招标要求投标人须具备独立法人资格;
2．项目负责人要求：无;
3．投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《芜湖市公共资源交易投标人（供应商）不良行为信息记录披露管理办法》：
（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录；
（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。
4.其他要求：无
5.本项目禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格，并列入不良记录名单。
6.本次招标 接受 ■不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
三、获取招标文件
1.时间：2023年02月09日至2023年02月15日，每天上午09:00 至12:00，下午12:00 至17:00（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：芜湖市公共资源交易中心网站
3.方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易中心网上招投标系统下载招标文件。
4.售价：获取文件不收取任何费用。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：2023年03月01日09点15分（北京时间）
2.地点：芜湖市公共资源交易中心开标室。（详见开标区电子显示屏）
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、投标保证金
本项目不收取投标保证金
七、招标代理机构及联系方式
招标代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司
联系人：张志云
地址：芜湖市南陵县创E汇C25
联系电话： 15655325915
八、招标人联系方式
招标人： 芜湖银湖实业有限公司
联系人：郭建华
地址：安徽省芜湖市鸠江区银湖北路219
联系电话：13955314559
九、芜湖市公共资源交易中心联系方式
保证金窗口联系电话：0553-5932711； 咨询电话：0553-3121801，0553-5932710，400-998-0000（技术咨询）
十、招标监督管理机构
招标监督管理机构：芜湖市公共资源交易监督管理局
地址：芜湖市鸠江区瑞祥路 88 号皖江财富广场 A4 座 9 楼
电话：0553-3121659
十一、公告发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com ）、安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn ）、芜湖市公共资源交易中心网（http://whsggzy.wuhu.gov.cn）上发布。
十二、注册事项。
本项目只接受安徽省公共资源交易市场主体库（以下简称主体库）已审核通过的会员获取招标文件，会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系统获取招标文件，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的主体库注册办事指南）。因未及时办理入库手续导致无法获取招标文件的，责任自负。
（1）潜在投标人须登录芜湖电子招投标交易平台查阅招标文件。登录前须持有与芜湖电子招投标交易平台兼容的数字证书，详情参见CA数字证书及电子签章业务办事指南(市中心及分中心) 办事指南。
（2）潜在投标人完成投标信息填写后方可进行招标文件下载。
十三、备注：
■本项目未启用信用标（信用标得分一律为基本分）
本项目启用信用标（信用标评审依据为市公共资源交易诚信评价信息系统）
十四、对本次招标提出异议，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：芜湖银湖实业有限公司
地址：安徽省芜湖市鸠江区银湖北路219
联系人：郭建华
联系电话：13955314559
2.招标代理机构信息
名称：重庆凯弘工程咨询有限公司
地址：芜湖市南陵县创E汇C25
联系人：张志云
联系电话：15655325915
十五、代理服务费
本项目代理服务费金额：若中标价低于100万，代理服务费=中标价×1.2%，若100万元≤中标价＜500万元：代理服务费=100万元×1.2%+（中标价-100万元）×0.48%，不足3000元的按3000元收取。
由招标人支付
■由中标人支付
附件下载：
采购需求.doc
采购需求.doc
附件下载： 万春电子电器孵化园物业服务(挂网版）.pdf 万春电子电器孵化园物业服务(挂网版）.pdf
附件下载： 万春电子电器孵化园物业服务(挂网版）.pdf 万春电子电器孵化园物业服务(挂网版）.pdf
第三章采购需求
注：
1.以下《采购需求说明》及《采购需求一览表》所列内容为招标人所提采购需求，投标人应认真仔细研究，投标时应响应服务要求、服务质量等进行投标。
2.标有“*”的参数为实质性参数，必须满足，否则其投标无效。
3.本项目招标文件“投标文件格式”中内容应根据项目需要和评标办法规定填写；如不需要，则填写无。
4.中标人和招标人签订的合同应与招标文件中的采购合同一致，不得另行签订与采购合同相背离的其他合同。
采购需求说明
招标要求：
一、万春智能电子产业园简介
万春智能电子产业园南北长约213米，东西宽约183米，占地39686平方米，位于芜湖经济技术开发区万春街道境内的二龙港沟北侧，万春湖路东边，与德尔电器、德豪润达等电子电器产业基地毗邻。
二、万春智能电子产业园基础建设及配套设施情况
（一）园区内建筑物基本情况
万春智能电子产业园内主体建筑物由8幢多层厂房及两个门卫室构成，总建筑面积约6.78万㎡，其中：1#楼10640.54㎡(含地下室3775.85㎡）、2#楼13003.63㎡、3#楼13003.63㎡、4#楼5645.45㎡、5#楼5884.99㎡、6#楼5645.45㎡、7#楼5884.99㎡、8#楼5884.99㎡、2个门卫室约80㎡、7#与8#楼间独立电房约30㎡，食堂面积约为1800㎡。
（二）园区内配套设施情况
1、货运电梯配备情况
万春智能电子产业园内厂房配备货运电梯共11部，其中：2#、3#楼各3部；4-8#楼各1部，均由使用企业自行管理并承担相关费用。采购单位需做好电梯资料整理，以及配合企业做好电梯报检等安全事宜。
2、1#楼地下室泵房设备情况
（1）XMW11-36-0.752无负压给水设备1台；
（2）ZW(L)-II-X-D消火栓增压稳压设备1台；
（3）ZW(L)-II-Z-A喷淋增压稳压设备1台；
（4）XBD0.8140-55-HY5离心式泵（消火栓）2台；
（5）XBD0.8130-55-HY离心式泵（喷淋）2台。
3、1#楼地下室其他主要设备情况：
排风设备1套；80TYWQ50-10-3型排水泵14台。
（三）园区消防设施情况
整个园区消防联为一体，消防控制室在1#楼1层，有1台松江牌JB-3208G报警联动一体机（含火灾计算机图形显示系统，火警广播系统，火灾报警控制器）；室外消防栓（DN65）20套；室内消防栓（DN65，含水带、水枪的）214套（其中：1#楼21套、2#楼44套、3#楼44套、4-8#楼各21套）。
（四）园区供电设施情况
1、1#楼及整个园区的消防、地下室排水、路灯用电由1#楼地下室250KVA变压器负责供电，1250KVA变压器供1#楼（全在1#楼电房内）
2、250KVA及500KVA变压器共用1块计费电表，户号5376167382，下挂2快分电表分别计量250、500KVA用电。
3、3#楼2台800KVA变压器，1块计费电表，户号5376251230供3#、4#、5#厂房用电（不含消防），由华宇交费。
4、7#楼和8#楼之间的2台800KVA变压器即，供2#、6#、7#厂房用电，由辉灿交费。
园区内电已过户给各企业，物业负责配合管理。
（五）园区内供水情况
园区安装2块计费水表，10块DN80的分水表。其中：
1、1块计费水表（户号：970077527）位于西围墙外北面，主供园区生产、生活用水；
2、1块计费水表（户号：970077518）位于西围墙外东面，主供园区消防用水。
3、10块DN80的分水表分别为2#、3#楼各2块，1#、4#、5#、6#、7#、8#各1块。
三、万春智能电子产业园补充内容
1、园区内水、电费由物业缴纳后向各企业收取，企业需开票的费用投标人自行考虑，包含在报价内。
2、投标人服务内容包含消防维保，需请有资质的单位对消防设施进行维保。费用包含在报价内。
3、物业公司进驻后，需立即对园区消防系统、排水泵等园区主要设备开展验收、交接、登记注册等工作。
4、本项目物业管理人员配备至少13人，其中需配备高、低压电工1名、消防维保1名(含在维保内）、电梯安全员1名(含在维保内），以上人员均需持证。（须提供承诺函，承诺中标后以上人员证件提供给采购人备查。）
5、目前园区内有一个主出入口，其他出入口由采购单位负责临时开启或关闭。
6、所有实施设备（包含但不限于：电梯，消防、电房等）的小型维修包含在内，请投标单位自行考虑。
7、，所有设施设备在出现故障时，维修人员及安全员（持证）半个小时内必须到场。（须提供承诺函）
| 人工费构成表 | |||||
| 序号 | 名称 | 数量 | 单位价 | 金额（元/年） | 备注 |
| 1 | 项目经理 | 1 | 8000.00 | 96000.00 | |
| 2 | 安保员（含消防设施操作员） | 7 | 3000.00 | 252000.00 | |
| 3 | 保洁员 | 3 | 2900.00 | 104400.00 | 主楼内不在保洁范围内 |
| 4 | 文员 | 1 | 3500.00 | 42000.00 | |
| 5 | 水电工 | 1 | 4000.00 | 48000.00 | |
四、投标人承诺（需在投标文件中提供）
1、投标人承诺：对《芜湖经济技术开发区万春智能电子产业园物业管理标准及考评表》内容无异议并严格执行。
2、投标人承诺：凭公共资源交易中心下发的中标通知书与银湖实业办理万春智能电子产业园物业服务交接工作。
3、投标人承诺：物业管理服务工作人员不少于13人，人员配备需合理，根据园区内部具体事宜配备有资质的人员。
4、投标人承诺：保证聘用人员工资不低于芜湖市最低工资标准且按国家规定为用工人员缴纳“五险”，并依法签订《劳动用工合同》。
5、投标人承诺：本次招标物业管理服务的期限为1年，合同一次性签订；物业管理公司连续2次考核不合格的，或累计3次对银湖实业提出的整改意见不落实的，或在文明创建、市容整治活动中被业务主管部门累计2次评定为C#等级的，银湖实业有权终止《万春智能电子产业园物业管理服务合同》。
6、投标人承诺：需在芜湖经济技术开发区税务部门开具物业费发票并缴纳相关税费。
7、投标人须承诺：根据采购人要求，后期在招标费用不变的情况下，人员岗位可进行适当调整，以适合采购人管理需要。
五、物业服务内容：
1、做好园区公共区域（指除厂房内及各企业厂房外物流、堆场外的其他场所，下同）消防、供电、供气、防火、防盗等安全工作。
2、督促园区企业做好厂房内电梯、消防、供电、供气、防火、防盗及厂房外堆场的防火、防盗等安全工作及维修工作；督促园区企业做好食品安全工作。
3、做好园区公共区域的消防、排水、供水、供电、供气等所有设施、设备的维修、维护、保养工作；构筑物、设施、设备维修所需的材料费由银湖实业承担。
4、做好园区地下停车场、室外停车场、道路、绿化等公共区域的保洁工作。
5、做好园区及规划道路以内的绿化修剪、除草、中耕、施肥、治虫、防病等工作。
6、做好园区公共区域灯具等低值易耗品的更换工作。
7、做好园区用地红线至规划道路间的下水、管网等的维护工作。
8、做好规划道路以内的文明创建、市容整治工作。
9、做好门卫室值班、园区内的安保、员工出入、企业进出货、车辆进出和有序停放等管理工作。
10、物业进驻前各企业产生的水、电费的清算工作及入住后园区内的水、电、气费用代收、代付及公共能耗的合理分摊工作。
11、做好园区入住企业关系的协调、服务工作；完成园区管理委员会交办的其他与园区物业管理相关的工作。
12、物业进驻后续配合业主单位办理园区各种政府性证件。
13、园区内有法院查封设备，由中标单位看护。
其他费用说明：
本项目报价另包含：（一）消防设备维护及保养、（二）供电设施维护及保养、（三）给排水设施维护及保养、（四）电梯设备维护及保养，一般保养承担单价200元以下零部件正常损坏更换费用。
具体明细详见下列说明：
（一）消防设备维护及保养（维护期为1年）：
1、泵房设备维护：
（1）XMW11-36-0.752无负压给水设备1台；
（2）ZW(L)-II-X-D消火栓增压稳压设备1台；
（3）ZW(L)-II-Z-A喷淋增压稳压设备1台；
（4）XBD0.8140-55-HY5离心式泵（消火栓）2台；
（5）XBD0.8130-55-HY离心式泵（喷淋）2台。
2、园区消防设施维护：
1台松江牌JB-3208G报警联动一体机（含火灾计算机图形显示系统，火警广播系统，火灾报警控制器）；室外消防栓（DN65）20套；室内消防栓（DN65，含水带、水枪的）214套（其中：1#楼21套、2#楼44套、3#楼44套、4-8#楼各21套）。
需请有资质的单位对消防设施进行维保,其合同要送业主单位备案。
供电设施维护及保养（维护期为1年）：
1、1#楼地下室250KVA变压器、5#楼500KVA变压器、3#楼2台800KVA变压器、7#楼和8#楼之间的2台800KVA变压器及配套电表维护
2、需配备高压电工1名
给排水设施维护及保养（维护期为1年）：
1、设备维护：1#楼地下室80TYWQ50-10-3型排水泵14台
2、水表维护：园区安装2块计费水表，10块DN80的分水表
3、管网维护：园区用地红线至规划道路间的下水、管网等的维护工作
4、含园区内水费由物业缴纳后向各企业收取，企业需开票的费用
电梯设备维护及保养，一般保养承担单价200元以下零部件正常损坏更换费用（维护期为1年）：
含园区内所有载人电梯维护，需配备电梯安全员1名（含在维保内）。
物业费支付
本物业费每季度考核结束后支付，考核不合格的将暂扣物业费，整改完成后重新考核完成再予以支付，连续两个季度考核不合格，业主有权解除合同。
、
万春电子电器孵化园物业管理考核方案
为切实履行物业管理职责，更好的落实管理措施，使园区物业管理工作规范化、制度化、标准化，为园区企业创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的工作及生活环境，结合《物业管理服务合同》要求，特制定本方案，具体如下：
一、考核要求：
1、安全管理要求：制度安全、消防管理制度规范，要求专业人员持证上岗，管理区域内秩序井然有序，能够处理各类异常突发事件；
2、日常管理要求：物业人员岗位职责清晰，责任区域划分明确，对待企业态度谦和、服务热情；
3、卫生保洁要求：公共区域垃圾日产日清，目视地面无杂物、无尘土、无积水、无污渍，区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角、无异味等；
4、设备管理要求：公共照明设备系统进行巡查维修，管网等重点设施维保等。
二、考核评定：
1、周期：按照季度考核，第2季度10天内，完成上季度考核评分；
2、评分等级
| 得分 | X≥90 | X <90 |
| 等级 | 合格 | 不合格 |
注：“得分”为总得分和总人数相除的平均分数。
3、奖惩兑现
对季度考核得分在90分（含）以上的，全额支付物业管理服务费；对季度考核得分在90分以下，物业费用暂扣，待再次考核通过再予以支付。
注：连续两个季度考核得分在90分以下的，采购单位有权解除合同，由此产生的费用及损失均由物业管理服务方承担。
三、考核指标：各指标权重不同。
四、考核部门：1、建投公司资产管理部2人；
2、每次考核抽取1-2家企业参加。
| 万春电子电器孵化园物业管理考评表（1） | ||||
| 年 月 日 | ||||
| 项目 名称 | 管理服务需达到的标准 | 分值 | 得分 | 备注 |
| 安全防范 管理服务 | 1、建立厂房进出登记制度，持证进出，（监控摄像系统正常），确保厂区内人员、车辆、财物安全。 | 3 | ||
| 安全防范 管理服务 | 2、建立应急救援机制，有预案、有演练，每幢厂房有应急流程图。 | 2 | ||
| 安全防范 管理服务 | 3、治安防范定人、定岗、定时、定责任区，24小时不间断巡查，服务主动、热情，有日查工作记录、值班交接日志记录。 | 3 | ||
| 安全防范 管理服务 | 4、治安防范措施得力，无被盗、损坏、破坏现象，及时调解打架斗殴行为。 | 2 | ||
| 安全防范 管理服务 | 5、设置各类安全警示牌、雪天放置防滑地垫等安全防护措施 | 2 | ||
| 安全防范 管理服务 | 6、节假日安全保卫工作做到节前有检查，节日期间有值班，节后有工作小结，突发事件及时处置和报告。 | 3 | ||
| 安全防范 管理服务 | 7、对工作人员每月至少进行一次安全教育，对厂区负责安全生产的相关人员每月一次安全宣传。 | 3 | ||
| 安全防范 管理服务 | 8、负责人24小时保持通讯畅通，建立设备安全运行岗位责任制度,定期检查,有维修计划及维修台帐记录。 | 3 | ||
| 安全防范 管理服务 | 9、各种车辆停在指定区域，摆放整齐有序，无乱停乱放现象。 | 2 | ||
| 安全防范 管理服务 | 10、积极配合政府部门搞好重大活动保卫工作 | 2 | ||
| 安全防范 管理服务 | 小 计 | 25 | ||
| 考核人员（签字）： | ||||
附：《万春电子电器孵化园物业管理考评表》
万春电子电器孵化园物业管理考评表（2）
| 年 月 日 | ||||
| 项目 名称 | 管理服务需达到的标准 | 分值 | 得分 | 备注 |
| 公共 设施 维护检修服务 | 1.专业技术人员配备到位，维护设备齐全，所有特种设备。 | 1 | ||
| 公共 设施 维护检修服务 | 2.专业技术人员持证上岗，严格按专业技术规范操作，统一着装。 | 1 | ||
| 公共 设施 维护检修服务 | 3.熟悉掌握责任段内道路排水走向、雨污水井、路灯、供电、供水、供气、电梯、消防及其它附属设施状态、数量、工作状态等情况，制定市政设施基本情况统计表。 | 3 | ||
| 公共 设施 维护检修服务 | 4.实行24小时电话服务，对业主及使用人报修、建议、问询、投诉等及时反馈处理，建立工作服务承诺制度。维修率、满意率100%。 | 4 | ||
| 公共 设施 维护检修服务 | 5、做好配电装置安全防护，设置警示标志，确保绝缘设备完好无损。 | 2 | ||
| 公共 设施 维护检修服务 | 6、管理人员对责任区的环境、资产、数量、分布（绿化、路灯、配电箱、雨污井及排水走向出口、供电、供水、供气、通信井位等）做到熟悉、档案登记清楚。建立市政设施和维护工作档案，每周定期巡查市政设施维护情况，并及时组织相关技术人员进行维修，同时统计、维修记录及文件归档分类，查阅方便。 | 2 | ||
| 公共 设施 维护检修服务 | 7、每年对雨、污水井清捞不少于2次，保持排水管道畅通，保证雨、污、捡井盖（圈）完好无损，确保路面、路牙等设施无破损。 | 2 | ||
| 公共 设施 维护检修服务 | 8、保持消防、供电、供气、供水、电梯等设施运行正常，外观整洁；设备完好率100%。（停用的设备也要有档案资料） | 2 | ||
| 公共 设施 维护检修服务 | 9、对消防设施、电梯建立检查和维修档案。（停用的设备也要有档案资料） | 4 | ||
| 公共 设施 维护检修服务 | 10、及时更换损坏的灯器具；门窗、门锁维修时间不超过2个日历天；围墙、路灯、侧石、雨污水井维修时间不超过7个日历天；下水道维修时间不超过3个日历天。 | 4 | ||
| 公共 设施 维护检修服务 | 小 计 | 25 | ||
| 考核人员（签字）： | ||||
| 万春电子电器孵化园物业管理考评表（3） 年 月 日 | ||||||
| 项目 名称 | 管理服务需达到的标准 | 分值 | 得分 | 备注 | ||
| 公共 环境 卫生 服务 | 1、保洁、绿化人员配备到位，工具齐全，分工明确、责任到人。 | 3 | ||||
| 公共 环境 卫生 服务 | 2、实行卫生保洁责任制，落实四定制度（即定人、定时、定任务、定标准）。 | 3 | ||||
| 公共 环境 卫生 服务 | 3、实行标准化卫生保洁，达到“六不”（即公寓区内的路面，球场，绿化带，未绿化地块不见积水，不见有色垃圾，不见杂草，不见蜘蛛网，不乱倒垃圾，不见人畜粪便）、“六净”（即路面净，侧石净，墙面净，楼道净，花坛净，车库净，果皮箱净）。 | 4 | ||||
| 公共 环境 卫生 服务 | 4、垃圾分装入桶，运至垃圾回收点，严禁焚烧。 | 3 | ||||
| 公共 环境 卫生 服务 | 5、保持雨、污井口干净，路侧石、人行彩块无杂草遮盖，路面、空地结合部无杂草遮盖、垃圾袋、烟头、纸屑等废弃物。 | 3 | ||||
| 公共 环境 卫生 服务 | 6、保持建筑物等设施立面干净，无违章小广告、牛皮癣等。 | 3 | ||||
| 公共 环境 卫生 服务 | 7、及时制止随意丢弃垃圾等行为，楼道及道路等处卫生做到每天定时清扫，产生的可见垃圾随时清扫，垃圾送至中转站。 | 3 | ||||
| 公共 环境 卫生 服务 | 8、苗木和草坪成活率达到100%，且长势良好。及时进行浇水，特别做好夏秋季浇水工作，保证植物水分供应。 | 3 | ||||
| 公共 环境 卫生 服务 | 9、定期进行修剪，保持树形匀称、模纹及草坪平整，修剪枝叶及时清运。 | 3 | ||||
| 公共 环境 卫生 服务 | 10、定期进行除草、施肥，每年施肥次数不少于2次,进行病虫害防治，及时处理病死枝，每年病虫害防治次数不少于4次，冬季树木刷白一次。 | 2 | ||||
| 公共 环境 卫生 服务 | 小 计 | 30 | ||||
| 考核人员（签字）： | ||||||
| 万春电子电器孵化园园管理考评表（4） | ||||
| 年 月 日 | ||||
| 项目 名称 | 管理服务需达到的标准 | 分值 | 得分 | 备注 |
| 配套服务 | 1、管理机构健全，配置负责人及各工作组负责人，分工明确，责任到人，保洁工具、维修器械、绿化养护设备及办公设备等投入到位。 | 2 | ||
| 配套服务 | 2、工作人员举止文明，爱岗敬业，训练有素，严守职责，统一着装，佩戴胸牌，无迟到、早退、矿工、喝酒、睡觉、打牌等现象。 | 2 | ||
| 配套服务 | 3、服务管理工作流程、服务事项、岗位人员等信息公开。 | 2 | ||
| 配套服务 | 4、每幢楼设立物业服务意见箱，及时收集住宿人员意见建议，并合理解决；与租住企业每月至少一次信息交流、反馈；重大节日期间开与留宿员工开展联谊活动。 | 2 | ||
| 配套服务 | 5、水、电、气表读数交接清楚；及时收缴租住企业水电等费用及房租并按时上缴，避免因缴费不及时停水、停电。 | 2 | ||
| 配套服务 | 6、建立园区内入住企业、相关人员信息台账，纳入电脑系统，实行动态跟踪，月有报表；准确率100%。 | 2 | ||
| 配套服务 | 7.有月度工作计划、月度小结、季度汇总、年度总结及工作日志记录表格填写情况。 | 2 | ||
| 配套服务 | 8、人来访文明引导，对已经退租的企业，办理相关退租手续，并及时结算相关费用，督促退租企业搬迁个人物品。 | 2 | ||
| 配套服务 | 9、管理档案资料收集完整，分类成册，查阅方便。 | 2 | ||
| 配套服务 | 10、配合各级政府做好文明创建、市容整治等工作并完成管委会交办的其他接待工作。 | 2 | ||
| 配套服务 | 小 计 | 20 | ||
| 考核人员（签字）： | ||||
采购需求一览表
序号名称服务要求数量单位单价合计价备注▲1万春电子电器孵化园物业服务详见采购需求说明1项序号名称服务要求数量单位单价合计价备注▲1万春电子电器孵化园物业服务详见采购需求说明1项
本项目主要标的项目一览表
| 序号 | 主要标的名称 |
| ▲1 | 万春电子电器孵化园物业服务 |
备注：1.本表序号为采购需求一览表中对应的序号；
2.上表应根据具体项目和评标办法合理填写。
芜湖市非政府采购服务
招标文件
项目编号：WH21CG2023FW8981
项目名称：万春电子电器孵化园物业服务
招标人：芜湖银湖实业有限公司
招标代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司
2023年02月08日
目录
第一章招标公告
第二章投标人须知
投标人须知前附表
总则
1.2.3.4.5.6.7.8.9.招标文件................................................................................................................................16投标文件................................................................................................................................18投标........................................................................................................................................20开标........................................................................................................................................21评标........................................................................................................................................21合同授予................................................................................................................................22纪律和监督............................................................................................................................23重新招标
10.需要补充的其他内容
第三章采购需求
第四章评标办法（综合评估法）
第五章合同条款及格式
第六章投标文件格式
第一章招标公告
万春电子电器孵化园物业服务采购招标公告
项目概况
万春电子电器孵化园物业服务招标项目的潜在投标人应在芜湖市公共资源交易
中心网站获取招标文件，并于2023年03月01日09点15分（北京时间）前提
交投标文件。
| 一、项目基本情况 |
| 1.项目编号：WH21CG2023FW8981 |
| 2.项目名称：万春电子电器孵化园物业服务（本项目投标文件须为电子文件） |
| 3.最高投标限价：955556.93元 |
| 4.资金来源：自筹资金 |
| 5.采购需求：万春电子电器孵化园物业服务，本项目服务期1年，具体详见采购 |
| 需求。 |
| 6.合同履行期限：1年。 |
| 二、投标人的资格要求 |
1．投标人资质：本次招标要求投标人须具备独立法人资格;
2．项目负责人要求：无;
3．投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《芜湖市公共资源交易投标人
（供应商）不良行为信息记录披露管理办法》：
（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记
录；
（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记
录，投标截止日不在披露期内。
4.其他要求：无
5.本项目禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格，并列入不良记录名
单。
6.本次招标□接受■不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要
求：/。
| 三、获取招标文件 |
| 1.时间：2023年02月09日至2023年02月15日，每天上午09:00至12:00，下午 |
| 12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外） |
| 2.地点：芜湖市公共资源交易中心网站 |
| 3.方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易中心网 |
| 上招投标系统下载招标文件。 |
| 4.售价：获取文件不收取任何费用。 |
| 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 |
| 1.时间：2023年03月01日09点15分（北京时间） |
| 2.地点：芜湖市公共资源交易中心开标室。（详见开标区电子显示屏） |
| 五、公告期限 |
自本公告发布之日起5个工作日。
六、投标保证金
本项目不收取投标保证金
七、招标代理机构及联系方式
招标代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司
联系人：张志云
地址：芜湖市南陵县创E汇C25
联系电话：15655325915
八、招标人联系方式
招标人：芜湖银湖实业有限公司
联系人：郭建华
地址：安徽省芜湖市鸠江区银湖北路219
联系电话：13955314559
九、芜湖市公共资源交易中心联系方式
保证金窗口联系电话：0553-5932711；咨询电话：0553-3121801，
0553-5932710，400-998-0000（技术咨询）
十、招标监督管理机构
招标监督管理机构：芜湖市公共资源交易监督管理局
地址：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A4座9楼
电话：0553-3121659
十一、公告发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com）、安徽省公共资源交易监管网
（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网
（http://www.ahtba.org.cn）、芜湖市公共资源交易中心网
（http://whsggzy.wuhu.gov.cn）上发布。
十二、注册事项。
本项目只接受安徽省公共资源交易市场主体库（以下简称主体库）已审核通过
的会员获取招标文件，会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系统
获取招标文件，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见芜湖市公
共资源交易中心网站发布的主体库注册办事指南）。因未及时办理入库手续导
致无法获取招标文件的，责任自负。
（1）潜在投标人须登录芜湖电子招投标交易平台查阅招标文件。登录前须持有
与芜湖电子招投标交易平台兼容的数字证书，详情参见CA数字证书及电子签章
业务办事指南(市中心及分中心)办事指南。
（2）潜在投标人完成投标信息填写后方可进行招标文件下载。
十三、备注：
■本项目未启用信用标（信用标得分一律为基本分）
□本项目启用信用标（信用标评审依据为□市公共资源交易诚信评价信息系
统）
十四、对本次招标提出异议，请按以下方式联系。
| 1.招标人信息 |
| 名称：芜湖银湖实业有限公司 |
| 地址：安徽省芜湖市鸠江区银湖北路219 |
| 联系人：郭建华 |
| 联系电话：13955314559 |
| 2.招标代理机构信息 |
| 名称：重庆凯弘工程咨询有限公司 |
| 地址：芜湖市南陵县创E汇C25 |
| 联系人：张志云 |
| 联系电话：15655325915 |
十五、代理服务费
本项目代理服务费金额：若中标价低于100万，代理服务费=中标价×1.2%，
若100万元≤中标价＜500万元：代理服务费=100万元×1.2%+（中标价-100
万元）×0.48%，不足3000元的按3000元收取。
□由招标人支付
■由中标人支付
第二章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1.1.2 | 招标人 | 详见招标公告 |
| 1.1.3 | 招标代理机构 | 详见招标公告 |
| 1.1.4 | 招标项目名称 | 详见招标公告 |
| 1.2 | 资金来源及比例 | 自筹资金，100% |
| 1.3.1 | 招标范围 | 详见招标公告 |
| 1.3.2 | 服务期 | 1年 |
| 1.3.3 | 服务地点 | 业主指定 |
| 1.4.1 | 投标人的资质条件、能力和信誉 | 投标人资质条件：详见招标公告项目负责人要求：详见招标公告不良行为记录要求：详见招标公告（此项内容投标人无需提供相应材料，该信息调用市公共资源交易诚信评价信息系统开标前一日24:00时已生效的信息）。其他要求：详见招标公告 |
| 1.4.3 | 投标人不得存在的其他情形 | / |
| 1.9.1 | 投标预备会 | ■不召开□召开，召开时间：召开地点： |
| 1.9.2 | 投标人在投标预备会前提出问题 | 时间：/形式：/ |
| 1.10.1 | 分包 | ■不允许□允许，分包内容要求：分包金额要求：对分包人的资质要求： |
| 2.2.1 | 投标人要求澄清招标文件 | 对招标文件提出异议形式：投标截止时间10日前，递交到芜湖市公共资源交易中心网(网址：http://whsggzy.wuhu.gov.cn）。 |
| 2.2.2 | 招标文件澄清发出的形式 | 递交投标文件截止之日前（以发出/发布日期为准），发布到芜湖市公共资源交易中心网(网址：http://whsggzy.wuhu.gov.cn）。投标人应自行下载。 |
| 2.2.3 | 投标人确认收到招标文件澄清 | 各投标人在开标截止日前务必到(http://whsggzy.wuhu.gov.cn)网上澄清公告栏查询是否有招标文件澄清，否则造成的一切后果由投标人自行承担。 |
| 2.3.1 | 招标文件修改发出的形式 | 递交投标文件截止之日前（以发出/发布日期为准），发布到芜湖市公共资源交易中心网(网址：http://whsggzy.wuhu.gov.cn）。投标人应自行下载。 |
| 2.3.2 | 投标人确认收到招标文件修改 | 各投标人在开标截止日前务必到(http://whsggzy.wuhu.gov.cn)网上澄清公告栏查询是否有招标文件修改，否则造成的一切后果由投标人自行承担。 |
| 名称：芜湖银湖实业有限公司 | ||
| 地址：安徽省芜湖市鸠江区银湖北路219 | ||
| 联系人：郭建华 | ||
| 联系电话：13955314559 | ||
| 2.4 | 提出异议 | 1.招标人信息 |
| 2.招标代理机构信息 | ||
| 名称：重庆凯弘工程咨询有限公司 | ||
| 地址：芜湖市南陵县创E汇C25 | ||
| 联系人：张志云 | ||
| 联系电话：15655325915 | ||
| 3.2.1 | 增值税税金的计算方法 | 按相关法律法规执行 |
| 3.2.5 | 投标报价的其他要求 | 投标报价不得超过本项目最高限价 |
| 3.3.1 | 投标有效期 | 投标有效期为投标截止日后90个日历天。 |
| 3.4.1 | 投标保证金 | （1）投标保证金金额、递交账户、接收账户、递交时间等要求见招标公告规定。（2）联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交。（3）投标保证金采用电子保函或保证保险的，须通过芜湖市公共资源交易中心电子保函或保证保险服务平台开具和提交。保函、保证保险平台地址：http://whsggzy.wuhu.gov.cn/financeplatform/index.html操作手册下载地址：http://whsggzy.wuhu.gov.cn/zygg/002001/20200310/cb299bb1-f047-4968-a1d4-1bb23b884796.html（4）投标人信用评价为最高等级的，可提供信用承诺代替投标保证金。注：信用评价以芜湖市住房和城乡建设局网站最新公示为准。 |
| 3.4.2 | 投标保证金的退付 | （1）招标不成功的，在招标不成功信息发布后，直接退付至该投标人汇入账户。（2）未列入中标候选人的投标人的投标保证金的退付：在中标候选人公示信息发布后，直接退付至该投标人汇入账户。（3）备选中标人的投标保证金的退付：中标候选人公示期满且中标公告发布后，直接退付至该备选中标人汇入账户。（4）中标人的投标保证金的退付：①招标人确定中标单位，发布中标公示，在线发放中标通知书。②中标人在线领取中标通知书。③中标人缴纳履约保证金，招标人和中标人订立书面合同，并按规定进行合同公开，原则上使用芜湖市公共资源交易系统签订电子合同。④市交易中心退付中标人投标保证金。 |
| 3.4.4 | 其他可以不予退还投标保证金的情形 | / |
| 3.5 | 资格审查资料的特殊要求 | ■无□有，具体要求： |
| 3.6.1 | 是否允许递交备选投标方案 | ■不允许□允许 |
| 3.7.3 | 投标文件所附证书证件要求 | 应真实清晰可辨 |
| 3.7.4 | 投标文件签字或盖章要求 | 按招标文件规定进行签字和盖章 |
| 4.1 | 投标文件的密封和标记 | 详见《电子招投标相关要求》 |
| 4.2.1 | 投标截止时间 | 详见招标公告 |
| 4.2.2 | 投标文件递交 | 本项目采用电子招投标，电子响应文件（电子招标相关要求附后）须通过芜湖市公共资源交易系统提交。电子响应文件的提交是指投标人使用系统完成响应文件的上传，未在投标截止时间前完成上传的响应文件视为逾期送达。成交投标人领取成交通知书时，须提供三份纸质响应文件给招标人。（纸质响应文件应从“投标文件制作软件”中直接打印成册，且与电子响应文件一致） |
| 4.2.3 | 投标文件是否退还 | 所有投标文件不予退还 |
| 6.1.1 | 评标委员会的组建 | 评标委员会构成：由招标人依法组建评标专家确定方式：从依法组建的专家库中随机抽取 |
| 6.3.2 | 评标委员会推荐中标候选人的人数 | ■1-3个□具体数量由招标人根据项目情况确定 |
| 7.1 | 中标候选人公示媒介及期限 | 公示媒介：同招标公告发布媒介。公示期限：不少于3日 |
| 7.4 | 是否授权评标委员会确定中标人 | □是■否 |
| 7.6.1 | 履约保证金 | 1.是否收取履约保证金：□否；■是：合同金额的2%。2.履约保证金的形式：支票、汇票、本票、保函、保险/（法律法规规定 |
十、有关回执（格式）
答疑（或补疑）回复签收回执
致（代理机构）：
我单位已于年月日上网获知（或委派代表前来领取）你处对本项目的
答疑回复（或招标补遗书）。
特回函确认。
投标人(盖单位电子印章)
法定代表人（盖电子印章）
年月日
---------------------------------------------------------------------------
----
对本项目招标时间安排申明意见回执
致（代理机构）：
我单位理解，该项目由于时间因素，无法保证自发标日至投标截止日有20天的时
间，对此，我单位无异议，并按招标文件规定的投标截止日期递交全套投标资料。
特回函申明同意。
投标人(盖单位电子印章)
法定代表人（盖电子印章）
年月日
备注：
1.本项应在招标过程中有涉及时须填写。
2.并非所有服务类采购项目均涉及回执项，仅供有需要项目参考。
十一、联合体投标协议书
联合体投标协议书
（如果采用联合体投标的，则适用此表，否则不适用）
（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）
投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1、（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人（即投标主体，下同）。
2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判
活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事
务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承
担连带责任。
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：（联合体自由协商分工）
5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6、本协议书一式份，联合体成员和招各执一份。
牵头人名称(盖单位印章)：
法定代表人（投标文件中须盖印章）：
成员一名称：(盖单位印章)
法定代表人（投标文件中须盖印章）：
成员二名称：(盖单位印章)
法定代表人（投标文件中须盖印章）：
……
年月日
十二、资格证明文件（格式）
投标人按招标公告及投标人须知前附表要求提供证明材料，包括营业执照（副
本）扫描件、资质证书（副本）扫描件等。
法定代表人授权委托书
（适用于授权委托人参加投标）
本授权委托书申明，我，(姓名)系，(投标人名称)
的法定代表人，现授权委托，(姓名)为我方代理人，参
加，(招标人名称)，(项目名称)的投标活动。
代理人在本项目的投标、开标、评标、合同谈判及合同的执行和保修保养时签署的一
切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认，并承担其法律后果。委托期限：
自本委托书签发之日起，至本招标项目履约结束时止。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：，（电子投标文件中须输入姓名）
代理人身份证号码：
性别：
年龄：
投标人：，(盖单位电子印章)
法定代表人：，（盖电子印章）
法定代表人身份证号码：
签发日期:年月日
须提供法定代表人及授权委托人身份证正反两面扫描件
法定代表人证明
（适用于法定代表人参加投标）
（法定代表人姓名）系，（投标人名称）法定代表人，
职务为，（职务名称）。
特此证明。
附：
法定代表人身份证号码：，；
投标人全称(盖
单位电子印章)
年月日
须提供法定代表人身份证正反两面扫描件
十三、投标人诚信履约承诺函
投标人诚信履约承诺函
致:（招标人）
我单位将遵循公开、公正和诚实信用的原则参加，（项目名称）
的投标，在参加项目的交易活动过程中，郑重承诺如下:
（1）诚信竞争，材料真实。我公司保证所提供的全部材料、内容均真实、合法、
有效，保证不出借或者借用其他企业资质，不以他人名义参与资格预审和竞争，不弄
虚作假。
（2）遵纪守法，公平竞争。不与其他申请人相互串通、哄抬价格，不排挤其他申
请人，不损害招标人的合法权益；不向评审小组、招标人提供利益以牟取中标（成
交）。
（3）若中标后，将按照规定及时与招标人签订采购合同，不与招标人订立有悖于
中标结果的合同或协议；严格履行采购合同，不降低合同约定的产品质量和服务，不
擅自变更、中止、终止合同，或者拒绝履行合同义务。
以上内容我单位已仔细阅读,若有违反承诺内容的行为,自愿接受相关处罚或处
理；给招标人或其他投标人造成损失的,自愿依法承担赔偿责任。
投标人:(盖单位电子印章)
法定代表人:(盖电子印章)
日期:年月日
十四、诚信投标承诺书
诚信投标承诺书
本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：
一、将遵循公开、公正和诚实信用的原则自愿参加项目的投标，所提供的
一切材料都是真实、有效、合法的；
二、我公司没有下列情形：（1）被列入芜湖市公共资源交易中心网站“信用专栏”中“行政处
罚”（在一定期限内禁止参加依法进行的招标采购活动的行政处罚且在行政处罚期限内）；（2）在
国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；（3）在“信用中国”网站中被列入失
信被执行人名单；（4）在“信用中国”网站中被列入重大税收违法案件当事人名单。
三、严格遵守开标现场纪律，服从监管人员管理；
四、保证中标后不转包，若有分包征得招标人同意；
五、保证中标之后，按照投标文件要求提供相关后续服务；
六、保证企业及所属相关人员在本次投标中无行贿等犯罪行为；
七、如在投标过程和公示期间发生投诉行为，保证按照相关规定要求进行。投诉内容符合要求，
投诉材料加盖企业公章或由法定代表人授权委托人签字，并附有关身份证明复印件。不恶意投诉，对
本公司提供的投诉线索的真实性负责，否则愿接受有关部门的处罚。
以上内容我已仔细阅读，本公司若有违反承诺内容的行为，自愿接受取消投标或者中标资格、记
入不良行为记录等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。
投标人:(盖单位电子印章)
法定代表人:(盖电子印章)
日期:年月日
十五、其他证明材料
1.投标人按招标文件《采购需求》及评标办法及评分规则要求提供证明材料。
2.要求提供业绩的，必须根据要求自制业绩列表，并按业绩列表顺序提供证明材料。
附件电子招投标相关要求
一、注册登记
（一）本项目只接受安徽省公共资源交易市场主体库（以下简称主体库）已审核通过的会员获取招标文
件，会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系统（以下简称系统）获取招标文件，未入库的潜在投
标人请及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的主体库注册办事指南。因未及时办理
入库手续导致无法获取招标文件的，责任自负。
（二）审核通过的投标企业成为主体库会员，会员方可参与芜湖市网上招投标活动。
（三）会员应及时对注册的信息进行维护，并对信息的真实性、准确性和完整性负责。如出现主体库相应
资料不全、不清楚、超出有效期等情况，由此产生的一切后果由投标人自行承担。
（四）投标人应当取得和使用数字证书及电子印章，其在系统中所有操作都具有法律效力，并承担法律责
任。如未办理的，请及时到芜湖市公共资源交易中心窗口现场办理或在线网上办理。投标人需通过数字证书对
投标文件相关内容进行加密并电子签章，妥善保管数字证书，及时到证书颁发机构续期。出现下列情形的，投
标人必须对投标文件重新加密和电子签章，并在投标截止时间之前上传至系统：
1、数字证书到期后重新续期；
2、数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。
投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任
二、获取招标文件
投标人在获取招标文件期内登录系统进行下载招标文件和其他相关资料。
如有补疑、答疑、澄清和修改，招标人在网上澄清公告栏发布相关内容，投标人应及时上网查阅，通过系
统下载最新的答疑文件，据此制作投标文件。
三、制作投标文件
（一）投标人在交易系统中下载“投标文件制作软件”，通过软件制作、生成投标文件。技术问题咨询电
话：400-998-00000553-3121801；软件及操作手册下载地址为：
http://whsggzy.wuhu.gov.cn/bszn/003004/subpage.html。
（二）制作电子投标文件时请插上数字证书、打开投标文件制作软件、导入电子招标文件（答疑文件），
按要求制作投标文件。
（三）投标文件中相关资格审查材料可以从会员库中挑选；投标文件如有图表等其他格式文件，可用附件
形式上传至投标文件制作软件中。
（四）经数字证书加密的投标文件必须在投标截止时间前完成上传，加密和解密必须使用同一数字证书。
四、提交保证金
投标保证金的到账截止时间为投标截止时间。投标保证金必须从投标人基本账户汇入到指定账户，未到达
指定账户的投标恕不接受。
五、投标
（一）电子投标文件的提交是指投标人使用系统完成上传投标文件，未在投标截止时间前完成上传的投标
文件视为逾期送达。
（二）投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已提交的投标文件，投标文件以投标截止时间前完成上传
至系统的最后一份为准。
（三）投标截止时间以交易系统显示的时间为准，逾期系统将自动关闭,未完成上传的投标文件将被拒
绝。
六、开标
（一）开标时间、地点和人员。招标人在规定的投标截止时间（开标时间）和地点公开开标，邀请所有投
标人的法定代表人或其委托代理人准时参加（不见面开标项目投标人不需要到达开标现场，需在开标截止时间
前90分钟内登录芜湖不见面开标大厅在线签到，否则视为放弃投标）。
（二）开标程序
1、宣布开标纪律；
2、宣布开标人、招标人、见证人、监督人等有关人员姓名；
3、公布投标人名称并检查投标文件的数字证书有效性和加密状况；
4、投标人在前附表规定的时间内解密其投标文件（不见面开标项目的，投标人需登录芜湖不见面开标大厅
进行投标文件解密）；
5、对投标截止时间前递交的投标文件由投标人解密后再由代理机构解密，当众开标；
6、抽取招标文件相关数值；
7、当众唱标；
8、开标结束。
（三）开标时出现下列情形之一的，拒绝其投标。
1、未在投标截止时间前通过系统提交电子投标文件的；
2、投标人选择开标现场解密的，允许解密三次，当三次解密均不成功时，视为其投标不成功；
3、投标人选择远程解密的，应在开标时间开始后30分钟内完成在线解密，如需延长解密时间，经行政监督
部门同意延长后，远程解密的投标人应在延长时间内完成在线解密。否则，视为其投标不成功；
4、经检查数字证书无效的投标文件；
5、投标文件未按招标文件要求进行加密和数字证书认证的；
6、不符合招标文件其他要求或对电子开标活动造成严重后果的。
七、评标
（一）招标代理机构根据有关规定组织评标工作，依法组建的评标委员会按招标文件规定的评标办法进行
电子评标，并对评标报告签字或电子签章确认。
（二）投标人在评标期间应保持联系畅通，接受评标委员会可能发出的质询，在规定时间内澄清。未能按
时澄清的，评标委员会将视同其放弃澄清。
（三）投标人需补充会员库登记资料的，须在投标截止日前2个工作日完成。
（四）项目评审中，投标文件出现下列情形之一的，评标委员会应终止对投标文件做后续评审：
1、投标文件无法打开的；
2、投标文件中携带病毒并造成后果的；
3、恶意递交投标文件，企图造成网络堵塞或瘫痪的；
4、技术标未按以下标准制作的（招标文件要求技术标为暗标的适用本条款）：文字排版统一使用A4幅面，
字形、字体一律采用3号宋体，每页28行，每行28字。各类图表一律采用4号宋体；技术标不得出现页码。
5、评标委员会认定的其他情形。
八、意外情况的处理
出现下列情形导致交易系统无法正常运行，或者无法保证招投标过程的公平、公正和信息安全时，除投标
人责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用网上招投标系统的；
（二）网上招投标系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作的；
（三）网上招投标系统发现有安全漏洞，有潜在泄密危险的；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致网上招投标系统无法运行的；
（六）其他无法保证招投标过程公平、公正和信息安全的。
出现上述情形而又不能及时解决的，交易中心应及时向市行政监督部门和市公共资源交易管理局报告。经
批准同意后，采取以下办法处理：
1、项目暂停，待系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，重新实施。
2、停止该项目此次网上招投标操作程序，并通知投标人采用其他方式操作。
九、其他
如本要求与招标文件其他条款不一致时，以本要求为准。
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