项目编号

YFCQ000304L201910017

转让标的名称

罗定市连州镇卫生院房产权及土地使用权转让(第三次)

挂牌起始价

850万元

竞买保证金

200万元

公告期

2019年10月23日至2019年11月05日止

保证金缴纳时间

2019年10月23日09时00分至2019年11月05日16时00分止

自由竞价开始时间

2019年11月06日10时00分

自由竞价结束时间

2019年11月06日15时00分

自由竞价时长

300分钟（5小时）

竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

云浮市公共资源交易网

标的展示时间

2019年10月23日至2019年11月05日，联系人：陈生；电话：13826827901

加价幅度

50万元(或其整倍数跨台阶报价)

转让标的基本情况

该标的位于罗定市连州镇北街3号及罗定市连州镇北街一巷8号，该标的连州镇北街3号卫生综合楼已办理不动产权证，证号为粤（2018）罗定市不动产权第00017266号，权利人为罗定市连州镇卫生院；用途为医卫慈善用地；房屋所有权证证号：粤房字1153697号，建筑面积923.77㎡，土地面积725.3㎡；房屋结构及层楼为混合三层，综合办公楼房屋结构为钢筋混凝土，层数为四层，建筑面积：467.20㎡，未有办理证件；门诊楼后楼房屋结构为钢筋混凝层数为四层，建筑面积：467.20㎡，未有办理证件。

罗定市连州镇北街一巷8号土地使用权面积1272.7㎡，证号为：罗府国用（2015）第001172号用途为商业用地，土地使用权人为罗定市连州镇卫生院。罗定市连州镇连州圩北街，土地使用权面积270㎡，证号为：罗府国用（2014）第001940号用途为住宅用地，土地使用权人为罗定市连州镇卫生院。连州镇北街一巷八号之一房地产权证证号：粤房地产权证罗字第0000029605号，权属人为罗定市连州镇卫生院；建筑面积：148.2㎡，房屋结构为砖木结构，层数为2层；连州镇北街一巷八号之二房地产权证证号：粤地产权证号：粤房地产权证罗字第0000029603号；权属人为罗定市连州镇卫生院；建筑面积：164.36㎡，房屋结构为砖木结构，层数为2层；连州镇北街一巷八号之三房地产权证证号：粤房地产权证罗字第0000029604号，权属人为罗定市连州镇卫生院，建筑面积：50.16㎡，房屋结构为砖木结构，层数为1层。

竞价期结束，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

竞价期结束，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价且不低于起始价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、在延时竞价时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮延时竞价。敬请竞买人注意。

转让形式

非股权资产转让

标的评估情况

评估机构

广州诚正土地房地产评估有限公司

评估基准日

2019年2月27日

意向竞买人应当具备的条件

中华人民共和国境内有效续存的企业法人、其他组织或自然人，不接受联合体报名

资产转让行为批准情况

批准部门

罗定市卫生健康局及罗定市国有资产监督管理局

批准文号

罗卫函[2019]102号及罗国资处[2019]2号

竞得人应履行的义务

1、标的交易转让、变更等办证环节产生涉及的所有税、费用由竞得人负责缴交，转让方予以必要的配合。

2、转让方与竞得人须在竞价结果公示无异议后，3个工作日内到罗定分中心签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后5个工作日内，竞得人与转让方签订《资产转让合同》； 否则视为违约。《资产转让合同》范本详见本网站公告的“附件”。

其他须披露的事项

1、根据广州诚正土地房地产评估有限公司出具的《评估报告书》诚正评字[2019]0227041NS号。以上资产评估价合计：9,999,629元。

2、竞得人在付清全部成交价款及相关税费后，方可办理不动产变更登记确权手续。

3、竞得人可以改变土地用途，改变土地用途的费用由竞得人自行承担。

4、转让方根据既有档案材料对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向竞买人的任何承诺和保证，只是对意向竞买人了解资产现状的提示和简介。意向竞买人参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对转让标的真实情况进行了充分细致的了解。请各竞买人充分做好尽职调查，注意交易风险。

5、交易标的面积以办理房地产过户手续时按相关部门确认的面积数额为准，若出现相关部门确认的面积数额与现不动产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。标的按现状转让，意向竞买人一旦报名，即表示完全接受该标的物的现状或瑕疵，不得反悔，也不得向转让方或交易机构追索。

风险提示（一）

以下情形之一，意向竞买人的保证金将不予退还：

（1）意向竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）意向竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（3）竞得人不按照事先确定的条件与转让方签订《资产转让合同》的；

（4）竞得人放弃受让资格的，除竞买保证金不予退还外；出让方将追究其法律责任；

（5）违反公告约定和其他转让文件约定的，竞买保证金不予退还。

缴存及退还竞价保证金须知

1、申请人须于2019年11月05日16时00分前以竞买人名义按系统提示内容（账户名称、账号、开户银行）将竞买保证金存入指定帐户。竞买人在完成报名及缴交竞买保证金，经系统确认后，系统自动赋予竞买人相应标的的竞买资格；竞买保证金账号由系统随机生成，竞买人选取意向的标的进行报名，点击打印《报名确认单》，即可获得该标的缴交竞买保证金的子账号。

2、竞买人不得以非竞买人名义及现金存入竞买保证金。汇款时须注明存款用途为：YFCQ000304L201910017或云公交（罗定产权）［2019］008号竞买保证金。竞买保证金必须在竞价保证金截止时间前，到达云浮市公共资源交易网指定保证金账户，逾期视为无效。

3、竞买保证金到账以系统接收时间为准，超时无效，对于外地或跨行缴纳竞买保证金的，有可能因银行系统划转款项存在时间差，建议竞买人在缴纳截止时间前（1天）缴纳竞买保证金。竞买人在缴纳竞买保证金后，可自行登陆系统进行竞买保证金到账查询，以确保款项到账；

4、竞买保证金退还，未竞得人交纳的竞买保证金于竞价活动结束之日起5个工作日内不计利息按原路退回，竞得人竞买保证金则须与转让方签订《资产转让合同》并在《资产转让合同》的规定时间内缴纳完本标的物的全部款项后，由转让方和竞得人提供相关资料（转让方需提供竞得人缴纳完本标的物的款项证明；竞得人需提交与委托方签订的《资产转让合同》复印件、缴纳竞买保证金复印件、身分证复印件；如是企业的提供法人证书（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、企业如委托他人办理的需授权委托书（加盖公章）和委托人身份证复印件（加盖公章））至云浮市公共资源交易中心罗定分中心退回竞买保证金。交易中心在收到转让方和竞得人提交的资料之日起五个工作日内将竞买保证金不计利息原路退回。

竞买须知：

1、竞买人在完成报名及缴交竞买保证金，经系统确认后，系统自动赋予竞买人相应标的的竞价资格，一笔竞买保证金只对应一个标的。请竞买人务必谨记竞价系统登录账号和密码，连续输错登录密码7次（包含7次）竞价系统即时锁定该登录账号，导致竞买人未能正常进入竞价界面，责任由竞买人自行负责；

2、竞价结束后，本次竞价结果在云浮市公共资源交易网公示不少于3个工作日；

3、转让方与竞得人在结果公示结束后，3个工作日内到罗定分中心签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后5个工作日内，竞得人与转让方签订《资产转让合同》；

4、竞买人参与网上交易， 请自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE9、IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买人自行承担；

5、请各竞买人务必使用微软32位IE11以上浏览器登录竞价系统、并设置好浏览器的兼容性、添加受信任站点（ggzy.yunfu.gov.cn）、关闭浏览器弹出窗口阻止（重点）。在竞价过程中要关闭腾讯电脑管家、360安全卫士、瑞星杀毒等杀毒软件，避免影响竞价正常进行。由于竞买人电脑不满足以上要求而导致无法在竞价系统正常报价的，责任由竞买人自行承担。

6、本公告所称竞买人是指有竞价意向并在云浮市公共资源交易网成功报名并缴纳了竞价保证金的自然人及企业。

7、申请人须全面阅读有关竞买文件：《竞价规则》、《电子竞价操作流程》，如有疑问可以在竞价开始日前用书面或口头方式向我中心咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对竞价文件及标的物无异议并全部接受，并承诺承担法律责任。

8结果公示无异议后，竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》或《资产转让合同》的视为违约。转让方将有权取消其竞得人资格并必须承担其他违约责任，竞买保证金不予退还。竞买保证金由云浮市公共资源交易中心交由转让方处理。

七、竞价流程：　

风险提示（二）

以上信息来源于转让方提供的资料，请意向竞买人进行必要的调查核实，云浮市公共资源交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。

转让方

联系人

陈生

联系电话

13826827901

地址

罗定市连州镇卫生院

云浮市公共资源交易中心罗定分中心

联系人

彭生

联系电话

0766-3818036

地址

罗定市龙园路44号