交易条件

挂牌开始日期

2019-10-08

挂牌公告期

10 个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

一次性支付

优先权人是否放弃优先购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

标的办证情况

1、2000年购置该房屋，购置时权利人为：东莞证券有限责任公司仙霞路证券营业部；

2、2014年因营业部地址及名称变更，权利人变更为东莞证券有限责任公司上海古北路证券营业部；

3、2016年因公司改制、营业部地址及名称变更，权利人变更为东莞证券股份有限公司上海江苏北路证券营业部；

4、2018年8月因营业部地址再次搬迁，营业部名称发生变更，权利人变更为东莞证券股份有限公司上海芳甸路证券营业部。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

下载【重大事项及其他披露内容】

与转让相关的其他条

受让须知：

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向受让方需在信息公告期内向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币100万元（每套）。

2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付 ）：

账户名称：广东联合产权交易中心有限公司

账号：16950000000140439

开户行：华夏银行深圳前海分行营业部

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。

4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过(网络竞价-多次报价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

5.1本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：广东联合产权交易中心有限公司

账 号：394880100166886666010002

开 户 行：兴业银行广州分行营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

与转让相关的其他条件：

1.受让方应履行的义务：

（1）受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

（2）受让方须承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

（3）受让方须承诺已经自行尽职调查并已经清楚了解了转让标的的历史来源、实物状况（含实物目前使用情况）、权属性质、权属登记情况、涉及税费情况及其他法律手续办理情况，愿意按照现状受让转让标的。受让方清晰了解转让标的权属现状可能存在的一切风险并同意按照《资产交易合同》的约定履行和承担相应的义务和责任。

（4）资产转让中涉及的相关税费按照国家及上海市有关法律规定由转、受双方各自承担；凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。

（5）资产转让中涉及的有关费用，由交易双方按有关规定各自承担。

（6）承诺须知悉并按照包括但不限于广东联合产权交易中心网站发布的本转让标的转让信息公告的要求，履行受让方义务。

（7）受让方须完全理解并接受广东联合产权交易中心网站发布的本转让标的转让信息公告所披露的内容。

（8）受让方须无条件按照转让方已拟定的《资产交易合同》（样本）签订合同并按合同的约定履行相应义务。

2.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

3.转让方收齐全部交易价款之日起 10 个工作日内，转、受双方应在转让标的交付当天共同到场查验，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为转让标的交付使用。受让方从转让标的交付之日起负责标的所有安全和风险，并承担与使用标的相关的权利和义务。

4.标的房产在交付前所涉及所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费用等费用）由转让方承担，受让方无须对交付前的上述欠款及应付费用负责。

5.产权交易过程中，因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。

6.基于意向受让方及/或受让方对其受让的标的房产的风险和瑕疵已有充分理解，意向受让方及/或受让方不得以转让价格“显失公平”或“重大误解”为由，向转让方及产权交易机构主张权利。转让方及产权交易机构对受让方受让的标的债权的一切风险及瑕疵不承担担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务，受让方不得以任何理由向转让方及产权交易机构行使任何形式的追索权。

处置方案

组织交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

处置方案

每个标的单独征集意向受让方

受让资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方资格条件

符合法律法规的相关规定。

是否允许联合受让

否

是否允许网上报名

不允许

保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为1000000.00元。

交纳时间

交易机构受让登记后交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

收款单位：广东联合产权交易中心有限公司

账号:16950000000140439

开户行：华夏银行深圳前海分行营业部

保证内容

本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。

处置方法

1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。

2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

经办人联系方式

交易机构联系人

吴先生 韩先生 陈先生 朱先生

交易机构联系电话

0769-22117768 0755-83002323 83690822 83881033

交易机构联系传真

0755-26577562

交易机构联系邮箱

hyt@sotcbb.com

交易机构联系地址

东莞松山湖高新技术产业开发区科技四路16号光大We谷C1栋23楼

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交易机构网址

www.sotcbb.com； www.dgcq.com