黄山市黄山区人民法院将于2023年6月28日10时至2023年6月29日10时止（延时除外）在黄山市黄山区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：黄山市黄山区人民法院，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：

1. 黄山区平湖东路北侧翠薇住宅楼3-501室

［证号：皖（2020）黄山区不动产权第0007372号]］房产，房屋建筑面积194.43㎡，其中21号杂物间产权面积14.91㎡。权证记载，权利性质：出让/市场化商品房。规划用途：城镇住宅用地/住宅。国有建设用地使用权2004年3月6日起至2074年3月5日止。房屋总层数：5，所在层数：第5-跃层。

 

该房产处于装修阶段，目前全屋系统门窗已完成，品牌：美沃。 前后阳光房，品牌：致尚阳光。格力水暖中央空调内机：一楼3卧室+1客厅，二楼餐厅+书房+厨房，共7台。一楼全屋地暖安装完成。瓷砖品牌：大将军。厨房卫生间及楼上楼下客厅选用1500x750mm统一尺寸铺贴。阳台选用1200x600外墙砖铺贴，黑色花岗岩收边条。设有洗衣池，拖把池。一楼三间卧室及储藏室选用仿地板瓷砖铺贴。阳台钢化玻璃护栏已完成。全屋水电，监控布线已完成。除一楼卫生间外，全屋吊顶及立邦喷涂乳胶漆已完成。网红楼梯踏步灯布线及大理石踏步铺贴已完成。窗台板选用50px厚优质石英石铺贴已完成。2卫生间1厨房美缝已完成。楼梯钢化玻璃已到未安装。地漏全选用潜水艇品牌。淋浴区地面选用水洗面防滑大理石。（此处为被执行人描述，仅供参考，具体以实物现状为准）

 

起拍价为718620元，竞价增价幅度为5000元/次，保证金数额为10万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黄山区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黄山区法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍2个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天17时止（工作日上午8:00至11:30，下午14：30-17:00节假日除外）接受咨询和预约看样，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排。有意者请与17705598966联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费,根据法律、法规各自承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍2个工作日前与本院联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、买受人应在拍卖成交后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：黄山市黄山区人民法院，开户银行：徽商银行黄山太平支行，账号：2210 8010 2100 0038 333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

 付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、参与本次拍卖的竞买人可以采用银行贷款方式支付拍卖价款，竞买人以贷款方式支付拍卖价款的，贷款银行由竞买人自行联系，竞买人需在竞拍前向贷款银行提出申请，经银行审核通过具备贷款资质及条件方可报名参拍。否则，因不具备贷款资质及条件无法成交导致保证金被没收的，由竞买人自行承担。

合作银行：徽商银行黄山太平支行

联系人：谢先生

联系电话：0559-8535588/17705598966 

贷款工作流程： ①、提供贷款材料审核；②成功拍得标的物；③、核税过户；④、办理抵押、银行放款。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，本公告其他未尽事宜请向辅拍机构咨询。

咨询电话：17705598966（谢先生）

13696578169（朱女士）

0559-8535588

监督电话：17705596117

联系地址：黄山区翡翠大道

详细信息可在“淘宝网(www.taobao.com)”上查询。

 

 

     黄山区人民法院

二〇二三年六月十二日