北京市朝阳区垡头东里4号华新公司厂房（北区）房屋出租
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项目名称	北京市朝阳区垡头东里4号华新公司厂房（北区）房屋出租		项目编号	GL2024BJ1000638
出租方名称	北京华新发展有限责任公司
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	2300000元/年		出租面积	3115.4平方米
租赁期	10年		房屋出租用途	会议办公、影视制作、文化创意、科教医疗卫生及相关设计、技术培训、体育健身（不涉水上运动）、电商及仓储物流（有限制条件：符合国家及属地政府政策许可）。
信息披露起始日期	2024年05月07日		信息披露期满日期	2024年05月11日
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：王洁 / 联系电话：010-66295669 | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：010-66295769

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京华新发展有限责任公司
	所属集团/主管部门	北京化学工业集团有限责任公司
	出租方联系人	唐辉
	出租方联系电话	13717578520

出租房屋基本情况	所在地区	北京市市辖区
	坐落位置	朝阳区垡头东里4号
	房屋使用现状	其他
	建筑面积	6633.5平方米
	房屋用途	工交
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	批复
	批准单位名称	北京化学工业集团有限责任公司	批准文号	京化工资产发【2021】130号
租金估价情况	估价单位名称	北京中天华腾房地产评估有限公司	租金估价	2元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	1.原合同已于2021年5月31日到期，原租户未搬离，房屋未腾出，需要最终承租方自行解决； 2.本项目出租方不提供水、电、气、热等，需承租方自行解决； 3.最终承租方所签租赁合同及安全协议条款需按已在北交所披露的合同、协议内容签署； 4.意向承租方需自被确定为承租方后，一个月内签订房屋租赁合同及安全协议等相关合同、协议，租期自签订之日起始； 5.意向承租方在北交所报名时，需要提交加盖双方公司公章的现场踏勘确认书，否则报名无效； 6.踏勘时间披露期内意向承租方需提前与出租方电话联系，确定具体踏勘时间；联系人：武先生；电话：18510220682。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	2300000元/年	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明
	拟出租面积(平方米)	3115.4	租赁期	10年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	3个月
	租金调整方式	每1年涨幅3%
	租金及押金支付要求	租金半年一付款，承租方须向出租方缴纳50万元作为租赁保证金。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费 物业费、水、电、气、热等所发生一切费用需承租方自行承担，付予相关单位。
	房产使用用途要求	会议办公、影视制作、文化创意、科教医疗卫生及相关设计、技术培训、体育健身（不涉水上运动）、电商及仓储物流（有限制条件：符合国家及属地政府政策许可）。	是否允许装修改造	房屋主体结构不能改动；装修方案报出租方并需得到相关政府部门批准。出租到期后，在其租赁期内形成的改造、装修资产（含固定和可移动添附物，即包括在本标的物内承租方自行叠加构筑的结构固化物、水电天然气、厕所盥洗设施、墙壁修饰、空气调节及系统、照明及装饰灯具、地面铺设及涂层等），无条件归出租方所有。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.本项目不允许联合承租。
承租方资格条件	1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人； 2.意向承租方需具有良好商业信用,无不良信用记录。以信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入经营异常名录信息及严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准。
意向承租方其他承诺
保证金事项	交纳金额（万元）	100	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
遴选方式	网络竞价(多次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

五、项目附件

项目附件	附件： 现场踏勘确认书.docx 附件： 房屋租赁合同及安全协议.pdf 附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf