湖南正旺项目管理有限责任公司（采购代理机构）受贵州天纬物业管理有限责任公司（采购人）的委托，对中铁·银城江月物业管理安保服务（项目名称）进行竞争性磋商招标，现采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的投标人参与竞争性磋商采购活动。

一、招标项目基本概况

1、采购项目名称：中铁·银城江月物业管理安保服务

2、委托代理编号：HNZW-2024ZXCG07020

3、招标项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：中铁·银城江月是中铁五局落子湖南益阳，推动资阳棚户区改造的首开项目，项目用地东临大汉资江城、西临益阳古城，北至五一东路、南至沿江路。本次招标服务建筑管理面积约8.5万平方米，其中住宅470户，商业20户，共配置地面、地下停车位约580个。地下出入口1个，人行出入口2个，消防监控中心1个，上述项目的物业管理安保服务。

二、项目预算：600000.00元。

三、投标人资格条件：

1、投标人基本资格条件：符合基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；

（4）近三个月指：2024年4月-2023年6月

供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见响应文件格式）参与政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料、参加政府采购活动前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2、投标人特定资格条件：无。

3、其他说明

（1）非法人组织参与投标需提供的相关证明材料。

（2）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

注：投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。

四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加磋商招标活动的，请于2024年8 月2 日起至2024年8 月9 日(节假日除外)，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京时间)，持营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证原件到湖南正旺项目管理有限责任公司（长沙市雨花区洞井中路411号园康星都荟5栋11层1110-1122房）购买磋商文件。

2、磋商文件每份人民币400元，售后不退。

3、本磋商文件公告期为（3个工作日）2024年8 月2 日起至2024年8 月7 日。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2024年8 月13 日14时30分（北京时间），地点为湖南正旺项目管理有限责任公司（长沙市雨花区洞井中路411号园康星都荟5栋11层1110-1122房）(指定地点)。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、响应文件的开启时间：2024年8 月13 日14时30分（北京时间）。

3、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、招标项目联系人姓名和电话

采购人：贵州天纬物业管理有限责任公司

地 址：贵州省贵阳市云岩区后坝路1号兴隆、枫丹白鹭城市花园白鹭洲G栋

联系人：黄先生

联系电话：17773462158



采购代理机构：湖南正旺项目管理有限责任公司

地址：长沙市雨花区洞井中路411号园康星都荟5栋11层1110-1122房

联系人：刘超、欧飞、刘红博

联系电话及传真：0731-89793998



代理服务费汇至：湖南正旺项目管理有限责任公司

开 户 行：兴业银行长沙芙蓉中路支行



银行帐号：368150100100107417