一、项目基本情况

1.项目名称：南通崇川区（任港街道）外滩馨苑、任港嘉苑物业管理服务项目。

2.项目概况：外滩馨苑、任港嘉苑两个新建小区为安置房项目。其中，外滩雅苑，位于外环西路西、任港路南，地上总建筑面积为57857平方米，其中住宅建筑面积为53283平方米，共8幢590套，配套物业用房为397平方米，公建配套用房为4177平方米，地下总建筑面积为29340平方米；任港嘉苑，位于长江中路东、任港路北，地上总建筑面积为34294平方米，其中住宅建筑面积为31503平方米，共4幢260套，配套物业用房为255平方米，公建配套用房为2536平方米，地下总建筑面积为18401平方米。项目以住宅为主。

3.采购需求：本次拟通过公开招标方式确定1家物业服务企业，详见招标文件第三章。

4.合同履行期限：合同开始时间以合同签订之日起时间为准，项目服务期限2年（24个月），合同贰年一签。采购方视中标人服务考核情况决定是否续签。

5.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位，并按照采购文件要求提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱和戒毒企业证明材料。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

有意愿参与本项目投标响应的单位，请于本公告日起至开标截止前，到“南通市崇川区人民政府网（http://www.chongchuan.gov.cn/）—公示公告栏”下载本项目的招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标人须认真阅读本招标文件的资格、技术、商务报价的各项要求条款，结合项目需求提供投标文件参与本项目的采购活动。投标文件中如有各项投标资料经查实为弄虚作假的，将被列入 “政府采购严重违法失信行为记录名单”。

2、投标文件的递交

（1）接收人：采购代理机构；

（2）接收截止时间：2024年12月30日17时00分。

（3）接收地址：南通市崇川区恒隆国际C907，如有变动另行通知。

3、开标

（1）开启截止时间：2025年1月2日14时30分。

（2）开启地址：南通市崇川区任港街道办事处502会议室，如有变动另行通知。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但本项目中标人，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，将依照相关法律法规规定处理。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

采购单位：南通市崇川区任港街道办事处

采购单位联系人：陈先生

联系电话：0513-83540880

代理机构：江苏新时代工程项目管理有限公司

地址：南通市崇川区恒隆国际C907

联系人：董庆华

联系电话：17505206888