一、功能及要求：
1、项目名称：长沙麓山研究所项目代建服务
2、建设地点：长沙市望城区普瑞大道888号（原长沙市公安局驾考中心内）
3、资金来源：政府投资
4、投资控制金额：本项目估算投资额为5000万元，最终以批准的设计概算为准。
5、质量标准：合格工程。
6、代建周期：从签订代建合同之日起至竣工验收合格之日止 24 个月；后续工程结算、竣工决算及产权登记、资产移交等按长政发[2020]5号文件规定执行。
7、服务要求：采用全程代建方式，以经批准的设计概算为投资控制目标，具体代建范围包括建设项目前期和实施阶段的可研编制、设计管理，项目和子项目的招标管理、采购管理、监理管理、施工管理、工程款支付管理、竣工结算和竣工验收管理等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位和保修期满等实施过程的建设管理工作；项目的各类手续报批报建和组织协调各方面关系等，整理汇编移交有关项目资料等，确保项目顺利推进。
8、拟派本项目项目负责人要求：
（1）项目负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称，并具有一级注册建造师,或一级注册建筑工程师,或一级注册结构工程师,或注册咨询工程师（投资）,或国家注册造价工程师,或国家注册监理工程师之一的执业资格；
（2）项目负责人注册单位必须与投标单位一致，为投标单位正式职工。在建代建项目常驻现场管理人员（含项目负责人）或其它在建项目管理、监理、施工项目的人员，不得作为本项目负责人参与本项目投标；
（3）投标人及项目负责人近三年内没有严重违法、违约及较大以上责任事故等，也没有因串标、欺诈、行贿或弄虚作假等违法或严重违规行为被政府或业主取消其投标资格的记录；
 
二、相关标准：
按照国家相关标准执行。
三、技术规格：
按照相关技术规格执行。
 
四、交付时间和地点：
1、项目服务工期：从签订代建合同之日起至项目竣工验收合格之日止24个月；后续工程结算、竣工决算及产权登记、资产移交等按长政发[2020]5号文件规定执行。
2、建设地点：项目位于长沙市望城区普瑞大道888号（原长沙市公安局驾考中心内）。
 
五、服务标准：
按照功能与要求中的服务标准执行。
 
六、验收标准：
项目验收要求
（1）本项目符合国家、地方及行业现行相关标准和技术规范要求。
七、其他要求：
1、结算方法
（1）合同生效之日起10个工作日内支付至签约合同价的 30 ％作为前期管理费用；
（2）主体工程基础完工之日起10个工作日内支付至代建管理费（以该项目批复的初步设计概算为基数）的 50 ％；
（3）主体工程封顶之日起10个工作日内支付至代建管理费（以该项目批复的初步设计概算为基数）的 70％；
（4）项目竣工验收合格之日起10个工作日内支付至代建管理费（以该项目批复的初步设计概算为基数）的 80 ％；
（5）完成项目工程结算、服务结算、实体和资料移交、不动产产权证办理后10个工作日内支付至代建管理费（以该项目批复的初步设计概算为基数）的 90 ％；
（6）余款待项目竣工财务决算完成后 10 个工作日内一次性无息付清。
 采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
 
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。