根据云南能投物业服务有限公司警备区项目工作开展需求，现公开采购卫生保洁服务单位，本次采购以公开竞争性谈判的方式开展，具体事项如下：

一、项目情况

1、项目名称：云南能投物业服务有限公司驻昆某单位卫生保洁服务项目（二次）。

2、项目概况：为云南能投物业服务有限公司驻昆某单位提供卫生保洁服务。

3、服务地点：采购人指定地点，依据任务而定。

4、服务期限：服务期自进场之日起至2027年6月30日止，首次签订合同服务期限：自进场之日起至2025年6月30日，采购人每年对卫生保洁服务进行一次综合考评，考评合格后，可续签次年合同。考核不合格，甲方有权无条件解除合同。合同签订之日起3日内进场并能正常上岗。

5、服务要求：提供24小时服务保障。按服务保障需求进行适应性改造，服务模式符合项目保障要求。根据服务项目实际需求，建立健全规章制度。建立、完善项目卫生保洁服务保障方案。服务人员按照合同约定人数在岗在位（不低于2人），经政审、体检、考核合格后方可上岗，着装、标识统一，专业岗位持证上岗。配合大型迎检接待活动及特殊性保障。项目公共区域、道路、运动场、沟渠、地下停车场、宣传栏、灯杆（3米以下）、宣传灯箱、垃圾桶、路面边侧、休闲座椅、景观水池等部位清洁。宿舍楼外围及楼宇内的通道、走廊、楼梯、栏杆扶手、公共卫生间等的日常巡视及卫生保洁。空余营房及公共区域保洁等。行政办公楼、各类住房公共区域、理发室、健身房、卫生所等公区卫生清洁。防疫消毒、基础四害消杀。空余营房定期卫生保洁。化粪池、隔油池清掏，垃圾分类及处理。负责日常保洁和计划保洁，保洁类突发事件处理。项目区域内物业办公用房或甲方指定区域等地点的日常卫生保洁工作（保证每周卫生大清一次）。按甲方要求定期对项目区域路面及宿舍楼地毯的清洗工作。清理绿地内及周边的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾，并维护植物叶面清洁。每日下午14:00点至15:00点，将项目区域内垃圾桶转运至垃圾堆放点进行清倒，清倒后将垃圾桶放置原位，摆放整齐。服务时，严格遵守甲方各项规定，制作工作记录（包括但不限于工作的时间、区域，具体工作人员情况等）以备甲方检查。

6、报价要求：3030元/人/月（含税价），高于此价格的报价为无效报价。

7、付款方式：甲方按季度向乙方支付服务费用。每季度卫生保洁服务质量良好，由乙方提出申请，甲方支付乙方季度服务费。

二、选聘资质及服务要求

（一）资质要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2.财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态；提供相关承诺；

3.信誉要求：无重大违法失信不良信用记录。参加谈判的供应商在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”提供相关截图；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的采购活动；

5.本项目不接受联合体谈判。

（二）服务和成果要求包括但不限于：

1.人员要求：

拟派人员满足采购人需求。

2.信誉要求：

谈判申请人在响应文件递交截止时间前未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单、“信用中国”网站失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、谈判文件的获取

采购文件随公告在“云南能投集团招采发布平台”发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者可在本公告期内自行查看和下载（http://zcfb.cnyeig.cn/sjhz/），并于2024年8月19日17时30分前以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件），同时需将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱873582337@qq.com。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加竞谈。

四、竞争性谈判响应文件的递交及谈判

1.竞争性谈判响应文件递交的截止时间为：2024年8月23日9时30分，递交地址：云南昆明市西山区日新中路广福城写字楼3A层（4楼）云南能投物业服务有限公司，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人不予受理。

2.竞争性谈判时间：同谈判响应文件递交截止时间。

3.竞争性谈判地点：同谈判响应文件递交地点。

4.参与谈判的申请人按照签到顺序决定谈判顺序和谈判时间。

5.装订要求：谈判响应文件用A4幅面出版，竖向左侧装订（最终报价确认书无需装订，需单独携带至谈判现场填写），谈判响应文件正本要求逐页加盖公章。谈判响应文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册，采用热熔胶装方式装订；文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于谈判响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。每本谈判响应文件建议采用双面打印。不按要求编制的文件有可能导致其谈判响应文件被拒绝。正本：壹份，副本：壹份，电子版本：壹份（签字盖章齐全的PDF格式扫描件，采用U盘存储）。

五、其他相关事宜

（一）本次评审以所报密封资料为依据。

（二）如果申请人未能在规定时间提交材料，视为贵公司放弃参与此次竞争性谈判。

（三）参与此次竞争性谈判的费用自理。

（四）其他未尽事宜请及时联系。

六、联系方式

采购人：云南能投物业服务有限公司

地 址：云南昆明市西山区日新中路广福城写字楼3A层（4楼）云南能投物业服务有限公司联系人：罗老师

联系电话：18669038805

邮 箱：873582337@qq.com



附件：竞争性谈判参与确函



云南能投物业服务有限公司

2024年8月16日