一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-206035
项目名称：巴彦淖尔市农牧业科学研究所物业管理服务定点采购
采购单位：巴彦淖尔市农牧业科学研究所
所属区域：巴彦淖尔市
预算金额(元)：508,000.00
项目开始时间：2023-06-25 15:33:59
项目截止时间：2023-07-02 08:00:00
采购人联系方式：王学敏 15647819867
采购计划备案书/批准书编号：巴财购备字[2023]03080号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赵慧 电话：0478-7801924
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业服务	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	干召庙镇民主六社农科院办公楼、园子渠试验站两地，8000余平方米，对上述管理范围提供保洁保安、办公区绿化美化、水电办公设施维修保护、办公及附属设备的供暖四类服务。
2	1、保安:负责民主六社园区及园子渠试验站的治安巡逻和“四防”工作(防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故)，在办公大楼范围内24小时轮流值班、巡逻。对院内、门前车辆停放进行管理，实行外来车辆登记制度。 ②为了强化农科院安保工作管理，提升农科院的正常工作秩序，保障车辆物品出入有序，进行登记管理。凡出载物车辆必须进行安检登记，
3	保洁:负责民主六社科研大楼公共区域的卫生保洁清洗工作。包括:负责各楼层室外地面、窗户玻璃、走廊、洗手间、楼梯及扶手的清洁(含楼宇平台的卫生保洁工作，按要求更换卫生纸、洗手液)；负责办公楼门前及院内路面清扫，三楼和楼会议室清理和会议室开会时打水；负责每年农历年前对民主六社科研办公楼的玻璃和窗帘进行一次清洁，具体时间与业主单位协调；负责科研楼二楼8个休息室、5个办公室卫生清洁；一年清洗二次招待室床单、被罩。
4	一、2、设施维护与维修:负责对供水、供电等设备运行进行维护、保养，对配电房设备及业主单位其他电力设备进行定期检查和维护。确保所有系统和设备处于良好的运行状态。以及各类临时小修、急修项目，如办公室桌椅、门锁、水电等的维修、下水管道的疏通，维修材料均由甲方提供。
5	维修要有详细的维修记录；发现下水管道的堵塞和渗漏以及弱电维修要及时修理(24小时内完成)；办公室门锁、窗扣、玻璃、办公桌椅及灯具等损坏要及时维修(24小时内完成)；其它故障及时上报综合科。
6	办公绿化:负责民主六社科研楼内公共场所、会议室、办公室绿色植物摆放和日常养护（一楼大厅租赁10盆大型绿植）。负责民主六社园区内的绿化和道路清扫管理工作，主要园区绿地的养护、果树苗木的修剪等。 目标要求:花草、树木要定期修剪、及时浇水、合理施肥；草坪要平整无杂草、无垃圾、无裸露地面，无叶片枯黄。
7	4、供暖服务:在每年供暖期间负责民主六社园区及园子渠试验站的供暖工作。二、乙方派遺司炉工(有司炉资质)，并负责煤炭采买，甲方监督煤炭质量。供暖期间乙方保证燃料是5800-6200大卡的一号精煤，并且保持室内温度不低于18摄氏度；乙方派遣的司炉工负责锅炉的日常养护，如操作失误造成锅炉部件损坏的，由甲乙双方共同协商解决；如锅炉部件因自然损耗需更换，乙方要及时告知业主单位。
8	5、餐厅服务:负责职工餐厅餐食制作，负责厨房及餐厅卫生清洁工作。 目标要求:乙方需派遣有健康证的餐厅工作人员，建立健全餐厅管理制度，为甲方职工营造一个温馨、卫生、整洁的就餐环境；乙方不断提高服务人员的烹调技术，合理调整菜品结构，提供质量优、味道好、花样多的饭菜，保证就餐人员满意率达到90%以上；保证本餐厅的肉类、菜品、调料等所有材料均有索证和检疫报告等相关合格证明，达到国家、行业等相关卫生、健康、质量等标准。
9	5、每天服务人员时间规范：门卫室24小时值班，保障杭后园子区办公室、试验园区和临河干召庙科研楼及园区的安全防火、防盗，科研楼在上班时间需要留一名保洁人员。
10	6、本项目服务人员配置 管理人: 1人；保安员: 4人；保洁员: 2人；锅炉工: 3人；维修工: 1人；绿化工: 2人；厨师: 2人；餐厅服务员: 2人；
11	另：详见招标要求

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业服务		1	项	内蒙古利鸿原物业服务管理有限公司	480,203.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古利鸿原物业服务管理有限公司
成交金额：480203.00，大写(人民币)：肆拾捌万零贰佰零叁元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古利鸿原物业服务管理有限公司	480,203.00	2023-06-25 17:53:29
2	内蒙古百帮物业服务有限公司	505,000.00	2023-06-26 10:20:48
3	巴彦淖尔市赛尚物业管理有限公司	507,000.00	2023-06-26 12:49:20

采购单位：巴彦淖尔市农牧业科学研究所
2023年07月03日
采购单位：巴彦淖尔市农牧业科学研究所
2023年07月03日